Жилищные очереди и программы в Москве - 4

ПРОЧИТАЙТЕ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗАДАТЬ ВОПРОС
Никому не интересно отвечать на однотипные вопросы, и я не исключение. Ниже приведен список наиболее часто встречающихся вопросов с ответами. Если ваш вопрос здесь есть, и вы его задаете в топе, я просто дам ссылку на этот список.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

№1- Можем ли мы встать на очередь, если в квартиру за последние 5 лет прописали взрослого человека (мужа, сестру, брата)?
- Нет, до истечения 5 лет с момента прописки/выписки не можете.

№2- Можем ли мы встать на очередь, если в квартире проживает человек, живущий в Москве менее 10 лет?
- Нет, не можете, пока все заявители не будут прописаны 10 лет в Москве.

№3- Могут ли поставить на очередь семью без мужа/жены или несовершеннолетних детей, т.к. они проживают в Москве менее 10 лет / перепрописались менее 5 лет назад?
- Нет, не могут, т.к. на очередь ставят всех, кто прописан в квартире + всех близких родственников (супругов, несовершеннолетних детей).

№4- Я и дети прописаны у моих родителей в Москве, а муж прописан в Подмосковье (или любом другом городе). Можем ли мы встать на очередь?
- Нет, не можете, т.к. все заявители должны быть прописаны не менее 10 лет в Москве.

№5- Можем ли мы встать на очередь? Я с двумя детьми прописана в квартире площадью 28 м2, муж прописан у мамы (два человека в квартире площадью 60 м2).
- Нет, не можете, т.к. при постановке учитывается площадь всех заявителей. В данном случае с учетом площади мужа будет больше 10 м2 на человека.

№6- Мы проживаем в Москве (с временной регистрацией, на съемных квартирах, у друзей или родственников) больше 10 лет, но прописались только год (два, пять, восемь) назад. Можем ли мы встать на очередь?
- Нет, не можете, пока все заявители не будут прописаны 10 лет в Москве.

№7- Два года назад у нас родился ребенок, мы его прописали в нашу квартиру, и на человека стало менее 10 м2. Можем ли мы встать на очередь?
- Да, можете, т.к. прописка несовершеннолетних детей ухудшением не считается.

№8- Мы стоим на очереди с 1991-2009 года. Когда мы получим бесплатное жилье?
- На каждый год выпускается постановление, где указывается, очередники каких категорий получают жилье. Для ориентира - в 2008-2010 гг. бесплатное жилье получают очередники 1989-1991 гг.

№9- Мы встали на очередь до 1 марта 2005 г. Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Абсолютно любыми: "Молодая семья", "Социальная ипотека", Субсидии, Компенсация за найм, Аренда в бездотационных домах и другими.

№10- Мы встали на очередь как нуждающиеся в содействии в 2008-2009 гг. Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Теоретически нуждающиеся в содействии могут пользоваться платными программами, но в настоящее время на очередь ставят только по "Молодой семье". В будущем будут разработаны программы для приобретения в собственность и предоставления субсидий. Нуждающиеся в содействии обеспечиваются после очередников, вставших до 1 марта 2005 года.

№11- Мы встали на очередь как малоимущие (в 2005-2009 гг). Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Для малоимущих платные программы не предусмотрены. Для участия в платных программах необходимо перейти на очередь нуждающихся в содействии (обратный переход будет невозможен).

№12 - Мы не очередники, можем ли мы купить жилье по платной программе ("Молодая семья", Соц. ипотека, в рассрочку, получить компенсацию за найм и т.п.)?
- Нет, все программы рассчитаны только на очередников. Сначала вам нужно встать на очередь. Как встать на очередь и что для этого нужно, читайте ниже.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

0. Субсидии для госслужащих

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Новая программа по предоставлению единовременной субсидии для приобретения или строительства жилья госслужащим с июня 2010 года.
Это ЕДИНСТВЕННАЯ программа, для которой не нужно быть очередником.
Указ от 22 июня 2010 №45-УМ "Об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения": http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MLAW;n=116281
Распоряжение Департамента: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207337

Кто может встать:
1) госслужащие, имеющие не менее двух лет непрерывного стажа гражданского служащего в госорганах г. Москвы
2) не получавшие из бюджета субсидии или жилых помещений (в т.ч. по соцнайму)
3) не совершившие за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий
4) вставать надо всей семьей, т.е. все прописанные совместно с госслужащим + несовершеннолетние дети + супруги
5) и главное: размер площади жилого помещения должен быть менее 15 м2 на человека (при этом ипотечная жилплощадь не учитывается!, но размер субсидии не может превышать ипотечный долг)
Для руководителей и помощников (советников) еще более льготные условия - см. в Указе

Как встать:
1) по месту работы необходимо подать заявление, документы о жилых помещениях на госслужащего и членов семей, единый жилищный документ, справку с указанием стажа госслужащего (и др. документы) в соответствующую комиссию (будут созданы)
2) комиссия составляет ходатайство и отправляет его в префектуру
3) по распоряжению префектуры Департамент жилищной политики ставит на учет по программе госслужащих

Субсидия предоставляется по очереди в зависимости от времени постановки на учет и стажа госслужбы. В первую очередь будет предоставляться госслужащим, ранее принятым по месту работы на жилищный учет (для получения субсидии необходимо перевестись на очередь по субсидии, год постановки сохраняется, но с очереди по месту работы снимают).
В случае изменения места службы на другую гражданскую, дата постановки на субсидию сохраняется. В случае увольнения с госслужбы, госслужащий снимается с учета.

Расчет субсидии:
Р = П x С x Кп x Кс,
где П - площадь жилого помещения по субсидии (36 м2 на одного человека, 50 м2 на двух человек, 70 м2 на трех человек, 85 м2 - на 4 человек, по 18 м2 - на 5 и более человек) за вычетом всех имеющихся жилых помещений;
С - стоимость квадратного метра (см. в главе "Субсидии" )
Кп - поправочный коэффициент средней рыночной стоимости 1 м2 (к сожалению, ссылка в документе не рабочая)
Кс - поправочный коэффициент в зависимости от стажа госслужбы (7-9 лет стажа - 1.05; 9-11 - 1.1; 11-13 - 1.15; 13-15 - 1.2; 15-19 - 1.25, более 20 лет - по 0.05 за каждый год сверх 19, но не более 1.5)

Порядок получения субсидии не отличается от описанного в главе "Субсидии".
Ограничений на площадь приобретаемого жилья нет (можно приобретать как бОльшую, так и меньшую площадь). Приобретенное жилье будет оформлено в общую собственность всех членов семьи.
Субсидию также можно направить на погашение ипотечного долга, но субсидия в этом случае не может превышать размер долга.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Указ мэра №45-УМ в ред от 02.09.2011: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=128324

Поправочный коэффициент (Кп) на 2012 год: для жилья в Москве 1.99, для Московской области 1.63
(http://www.consultant.ru/law/hotdocs/16852.html)

1. Кто может встать на очередь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

На жилищную очередь в г. Москве имеют право встать граждане РФ, проживающие не менее 10 лет в г. Москве и не совершавшие за последние пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Документ, регламентирующий постановку на очередь: Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119)
Документ, регламентирующий основы жилищной политики г. Москвы: Закон г. Москвы №2 от 27.01.2010 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207278)

Основанием для постановки на учет может быть любое из:
1) нехватка квадратных метров - на 1 человека в отдельной квартире приходится менее 10 м2 ОБЩЕЙ площади, в коммунальной квартире - менее 15 м2;
2) квартира (или комната) непригодна для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит (должно быть официальное подтверждение);
3) если в коммунальной квартире есть тяжелобольной, совместное проживание с которым невозможно, при этом ни у кого из заявителей нет другого помещения (на праве собственности или по прописке) (см. главу 1.1);
4) в квартире (комнате) нет хотя бы одного из видов удобств: электроэнергия, отопление, водопровод, канализация, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка;
5) отсутствие права собственности или пользования (прописка) на жилое помещение (за исключением лиц, для которых Москва является местом пребывания - т.е. имеется временная регистрация). Обычно применяется к выпускникам детских домов и освободившимся из мест лишения свободы
6) утрата жилого помещения в г. Москве при отсутствии других жилых помещений.
(статьи 7-9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Определение Верховного Суда по вопросу оспаривания термина «общая площадь» как площади всего жилого помещения с учетом балконов и лоджий: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207314

Коммунальная квартира - квартира, заселенная разными семьями на основании РАЗНЫХ договоров соцнайма ИЛИ жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям. Сделать из отдельной квартиры коммунальную, разделив лицевые счета, в настоящее время невозможно.
Определение Судебной коллегии по вопросу оспаривания положения о разных семьях: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670597

На очередь можно встать только вместе со всеми проживающими в этой квартире, а также близкими родственниками (супругом и несовершеннолетними детьми), даже если они прописаны в другом месте. Все условия и основания распространяются на всех, встающих в очередь. Метраж также рассчитывается на всех встающих и их близких родственников.
(статьи 1 и 9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)


Действиями, ухудшающими жилищные условия, считаются:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
(статья 10 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Итак, приведу несколько примеров.

Пример 1
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних ХОЛОСТЫХ детей. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - 38 / 4 = 9,5 м2, т.е. меньше 10 м2.
Эта семья имеет право встать на очередь.

Пример 2
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних детей. Один из детей состоит в браке, при этом супруг прописан у своих родителей, в квартире метражом 39 м2 (всего в этой квартире прописано 3 человека). Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - (38 + (39 / 3)) / (4 + 1) = (38 + 13) / 5 = 51 / 5 = 10,2 м2, т.е. больше 10 м2.
Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь.

Пример 3
В квартире ОБЩЕЙ площадью 46 м2 прописано 5 человек - две совершеннолетних замужних сестры, муж одной из сестер, их мама, и ребенок одной из сестер. Муж второй сестры и их ребенок прописаны в квартире мужа площадью 60 м2 вдвоем. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - (46 + 60) / (5 + 2) = 106 / 7 = 15,1 м2, т.е. больше 10 м2.
Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь.

Пример 4
В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - пожилые супруги. Три года назад они прописали к себе внучку. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2.
Но на очередь их не поставят, т.к. прописка внучки послужила ухудшением жилищных условий этой семьи. Встать на очередь они смогут через два года, когда истечет пятилетний срок "моратория".

Пример 5
В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - муж и жена. Два года назад у них родился ребенок, которого они прописали к себе. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их поставят, т.к. в отличие от предыдущего примера прописка ребенка по месту жительства родителей ухудшением жилищных условий не считается.

Пример 6
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад сестра вышла замуж, прописав к себе мужа из Челябинска. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 38 / 6 = 6,3 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их не поставят, т.к. муж прописан в Москве всего 4 года. До постановки на очередь им теперь придется ждать 6 лет.

Пример 7
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад в квартиру прописали племянника из Калуги, сделав ему временную прописку. Племянник имеет в Калуге квартиру общей площадью 60 м2. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 38 / 5 = 7,6 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их поставят без племянника, т.к. для племянника данная квартира является местом пребывания и он не включается в число проживающих в квартире. При этом он не является близким родственником, поэтому жилплощадь племянника не учитывается при расчете.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

1.1. Перечень заболеваний, при которых совместное проживание невозможно

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза А15 - А19
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями С00 - С97
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями F00 - F99
4. Эпилепсия с частыми припадками G40
5. Гангрена конечностей А48.0; Е10.5; Е11.5; Е12.5; Е13.5; Е14.5; I70.2; R02
6. Гангрена и некроз легкого J85.0
7. Абсцесс легкого J85.2
8. Пиодермия гангренозная L88
9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым L98.9
10. Кишечный свищ К63.2
11. Уретральный свищ N36.0
После названия заболевания указан номер по Международному классификатору болезней (МКБ-10)

(Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207112)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

1.1. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Вступил в силу с 8 марта 2013 г.

1. Туберкулез с бактериовыделением, подтвержденным результатами посева А15, А17-А19
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями С00 - С97
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями F20-F29, F30-33
4. Эпилепсия с частыми припадками G40-G41
5. Гангрена конечностей А48.0; Е10.5; Е11.5; Е12.5; Е13.5; Е14.5; I70.2; I73.1; I74.3; R02
6. Гангрена и некроз легкого, абсцесс легкого J85.0-J85.2
7. Тяжелые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым L10, L12.2, L12.3, L13.0, L88, L98.9
8. Кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции К60.4, К60.5, К63.2, N28.8, N32.1, N82.2-82.4
9. Урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции N32.1, N32.2, N36.0, N50.8, N82.0, N82.1

После названия заболевания указан номер по Международному классификатору болезней (МКБ-10)

(Приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. N 987н г. Москва
"Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"
http://www.rg.ru/2013/02/25/zabolevania-dok.html)

На сайт Департамента жилья этот документ пока не выложен.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

2. Виды очередей и очередность предоставления жилья

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Об очереди нуждающихся в содействии: http://housing.mos.ru/dmghtml/sod/index.html
Порядок перевода из "малоимущей" очереди в очередь "нуждающихся в содействии" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207237

На текущий момент в Москве фактически созданы три жилищных очереди:
1) очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий - данная очередь включает всех очередников, принятых на учет до 1 марта 2005 года, и больше не пополняется. Предлагаю именовать эту очередь "старой";
2) очередь нуждающихся в жилых помещениях - на эту очередь можно встать с 1 марта 2005 года. Обязательным условием для постановки на данную очередь является признанием семьи заявителей малоимущими в РУСЗН (см. главу 2.1). Для краткости дальше будем называть эту очередь "малоимущей";
3) очередь нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ - данная очередь была введена изменениями в Закон 18 июня 2008 года. На данную очередь можно встать сейчас или перевестись из «малоимущей» с сохранением года постановки. Перейти из этой очереди в «малоимущую» нельзя. Основное отличие от очереди 2) - не требуется признание малоимущими. В дальнейшем тексте будем называть эту очередь "немалоимущей".

Очереди отличаются не только правилами постановки на учет, но и путями предоставления жилых помещений (соответственно для очередей):
1) возможно как бесплатное предоставление жилья, так и участие в жилищных программах (Социальная ипотека, Молодая семья, субсидии, купля-продажа с рассрочкой);
2) возможно только бесплатное предоставление жилья по договору соцнайма или в безвозмездное пользование;
3) возможно только платное получение жилья путем участия в жилищных программах.
(статьи 2-4.1 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

"Малоимущая" очередь будет обеспечиваться после очередников "старой" очереди.

Кроме того, в "старой" очереди было 3 разветвления: очередники по общим основаниям, "первоочередники" - "льготная" очередь, которая состояла почти из 30 категорий (инвалиды 1 группы, многодетные семьи, медработники и учителя, ветераны ВОВ и др.), а также "внеочередники" (в эту категорию входили очередники, которым необходимо срочное представление жилья - выпускники детдомов, вернувшиеся из мест лишения свободы, тяжелобольным, проживающим в коммунальных квартирах, проживающим в квартирах, которые непригодны для проживания и не могут быть восстановлены). "Внеочередникам" старались предоставить жилье в течение 2-3 лет, и пока эта тенденция сохраняется.

"Малоимущая" очередь делится только на две категории: общие основания и внеочередники. Правила постановки и предоставления жилья для "внеочередной" очереди не изменились.
(статья 17 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Таким образом, общий порядок предоставления бесплатного жилья следующий:
-"внеочередники" "малоимущей" очереди
-"льготные категории" "старой" очереди
-"общие основания" "старой" очереди
-"общие основания" "малоимущей" очереди

Этого же принципа придерживаются при предоставлении жилья по коммерческим программам (Соц. ипотека, Молодая семья и др.).

Распределение жилья каждый год происходит на основании Постановления Правительства г. Москвы, в котором учитывается процентное соотношение предоставляемого жилья для каждой категории, а также года обеспечения. Часто в Постановлении указывается "спецкатегория" - например, в 2008 году, объявленном Годом Семьи, приоритетной категорией обеспечения жильем были многодетные семьи. В 2009 году, в связи с Указом Президента и грядущим юбилеем Победы в Великой Отечественной Войне, было уделено особое внимание обеспечению жильем участников и членов семей инвалидов Великой Отечественной Войны.

Надо отметить, что до малоимущей очереди дело пока не дошло - в настоящее время бесплатное жилье предоставляется еще "старой" очереди.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

2.1. Малоимущность

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Малоимущность определяется на основании доходов и имущества всех, кто собирается встать на очередь (см. главу 1).
Итак, малоимущими признаются люди, которые собрав все свои доходы и продав имущество (автомобиль, гараж, дачу) не могут купить недостающие метры по цене, установленной для субсидии (см. главу 5).

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года №7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092&prevDoc=983207109

Регламент признания малоимущими: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207349

"Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=1.

Для признания семьи малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях необходимо подать следующие документы в Департамент жилья или "одно окно" управы:
1. Паспорта или свидетельства о рождении всех заявителей
2. ИНН всех совершеннолетних заявителей
3. Документы, определяющие состав семьи: свидетельство о рождении ребенка; свидетельство о заключении брака; выписку из домовой, копию финансово-лицевого счета
4. Документ на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор соцнайма и т.д.)
5. Справки о доходах каждого из членов семьи (видах и размере) за 2 полных календарных года (с 1 января по 31 декабря), предшествующих году обращения (справки 2-НДФЛ, справки о размере пенсии, стипендии, пособии по безработице и т.д.)
6. Заявление о признании малоимущими
7. Документы, подтверждающие состав и стоимость имущества каждого из заявителей (квартиры, земельные участки, дома, в т.ч. дачные, автомобили и др.), в том числе документы о праве собственности на имущество, расположенное за пределами города Москвы:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок;
3) документ о праве собственности на транспортное средство;
4) документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищно­строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом кооперативе;
5) справка Бюро технической инвентаризации о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения;
6) справка о кадастровой (нормативной) цене земельного участка, выданная Департаментом земельных ресурсов города Москвы или территориальным отделом Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации;
7) справка, выданная кооперативом, содержащая сведения о стоимости
паенакоплений;
8) отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стоимости имущества заявителя.

Документы предоставляются при наличии соответствующего имущества.
Подробный список документов: http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/housingneed.html

С апреля 2011 признанием малоимущности в целях постановки на очередь нуждающихся в жилых помещениях занимается Департамент жилья и жилищной политики. Таким образом, при положительном решении о признании малоимущими, вы будете сразу поставлены на очередь нуждающихся в жилых помещениях: http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/procedure.html

Таким образом, общий доход семьи рассчитывается как сумма принадлежащего им имущества и среднемесячный доход (рассчитывается на основании справок за последние два года) семьи за 20 лет. Из дохода вычитается прожиточный минимум на душу населения для каждого члена семьи (на III квартал 2011 года составил 9188 рублей). Величину прожиточного минимума можно узнать здесь: http://www.elcode.ru/specialists/booker/cost-living/moscow или http://www.kadis.ru/info/index.php?id=4 .
Стоимость необходимой жилплощади равна произведению недостающей жилплощади (из расчета 18 м2 на человека) и стоимости квадратного метра (устанавливается ежеквартально для расчета субсидий, на III квартал 2011 года - 94 915 руб./м2).
Если общий доход семьи меньше стоимости необходимой жилплощади, семья признается малоимущей. В противном случае следует отказ в признании малоимущими.

Пример 1
Семья из 5 человек (супруги-пенсионеры, работающий сын, его супруга в декрете и их ребенок) проживают в квартире площадью 44 м2. Доход семьи за последние два года составил 1 200 000 рублей, т.е. 1 200 000 / 24 = 50 000 руб./месяц. Разница между доходом семьи и прожиточным минимумом составляет 50 000 - (5*9188) = 50 000 - 45 940 = 4 060 руб./месяц. За 20 лет этот доход составит 4 060 * 240 = 974 400 руб. В собственности у пенсионеров находится участок в садовом товариществе стоимостью 100 000 рублей. Другого имущества у членов семьи нет. Таким образом, общий доход семьи за 20 лет составит 974 400 + 100 000 = 1 074 400 рублей.
Стоимость недостающего жилья составит: (5*18 - 44) * 94 915 = 46 * 94 915 = 4 366 090 рублей.
Так как стоимость недостающего жилья (4 366 090) меньше общего дохода семьи за 20 лет (1 074 400), эта семья будет признана малоимущей.

Пример 2
Многодетная семья (супруги и 3 детей) проживают в комнате площадью 20 м2 в коммунальной квартире. Среднемесячный доход семьи составляет 66 000 рублей. Вычтя величину прожиточного минимума (5 * 9188), получаем остаток в (66 000 - 45 940) = 20 060 рублей. За 20 лет этот доход составит 20060 * 240 = 4 814 400 рублей. Муж имеет дачный участок стоимостью 700 000 рублей и автомобиль стоимостью 800 000 рублей. Жене принадлежит автомобиль стоимостью 400 000 рублей. Сумма общего дохода семьи за 20 лет составит 6 714 400 рублей.
Стоимость недостающей площади составляет (5*18 - 20) * 94 915 = 70 * 94 915 = 6 644 050 рублей.
Таким образом, эта семья не может быть признана малоимущей.

Малоимущность рассчитывается по "Методике расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=1.

В ней приведены расчетные стоимости автомобилей (методика 2006 года, соответственно, если авто 2009 г.в. - то смотрим 2006г. по Методике, и т.д.).

Там же перечислены виды доходов, учитывающихся при признании малоимущими: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=2.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

3. Как можно встать на очередь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Изменения в порядке подачи документов: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670628

Если ваша семья подходит под условия и основания для постановки на учет (см. главу 1) и вы выбрали нужную очередь (см. главу 2), то для постановки на учет необходимо:
1) в случае постановки на "малоимущую" очередь - обратиться в Департамент жилья для признания семьи малоимущей (см. главу 2.1), дождаться решения, которое принимается в течение 30 рабочих дней (форму заявления и образец можно скачать здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html)
2) заполнить Заявление о постановке на учет для соответствующей очереди (форму заявления и образец можно скачать здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html) с подписями всех заявителей
3) паспорта, свидетельства о рождении всех заявителей
4) свидетельства о браке/расторжении брака
5) документы о наличии жилого помещения (свидетельства о собственности, единый жилищный документ, выписку из домовой книги и копию Финансово-лицевого счета)
6) документы о праве собственности или пользования жилым помещением за пределами г. Москвы и за пределами РФ
7) документы о наличии льгот (если они есть)
(статья 11 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Подробный список документов для признания нуждающимися в содействии: http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/helpneed.html
Подробный список документов для признания малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях: http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/housingneed.html

Если ваша семья прописана в разных местах, придется предоставить выписки из домовой и копии ФЛС из всех мест проживания.
Все документы необходимо подать в "одно окно" управы по месту жительства или в окружной Департамент жилищной политики. Срок рассмотрения заявления - 30 рабочих дней.

В случае, если ваша семья подходит под условия главы 1, все документы предоставлены, но вам отказывают в постановке на очередь, рекомендую сделать следующее:
1) подать имеющиеся документы и заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре заявления необходимо проставить отметку с датой подачи и ФИО сотрудника, принявшего документы. В случае, если выдается опись документов с датой подачи документов, этого можно не делать
2) отказ должен быть в ПИСЬМЕННОМ виде с указанием причины отказа. Сотрудницы "одного окна" не имеют права отказывать в приеме документов при наличии всех необходимых документов и оснований для постановки на учет.
3) в случае, если вы считаете отказ в постановке на учет необоснованным, можно подать в суд. Для этого вам пригодятся собранные документы, а также решение об отказе в постановке на учет.
(статья 12 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

При положительном решении на ваш почтовый адрес придет извещение о постановке на учет с перечнем всех заявителей, льгот (при их наличии) и названием очереди. В Извещении должен быть указан номер вашего учетного дела - он будет необходим в дальнейшем при обращении в Департамент.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

4. Норма предоставляемой жилплощади

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

В г. Москве очередники обеспечиваются жилплощадью из расчета 18 м2 общей площади на человека. В настоящее время есть два варианта обеспечения:
"взамен" текущего жилья - очередники возвращают текущую квартиру московским властям, а взамен получают квартиру бОльшей площади;
"в дополнение" - очередники оставляют себе квартиру, в которой сейчас проживают, а недостающее количество квадратных метров получают квартирой "в дополнение".
Семьей считаются все заявители в рамках одного учетного дела.

Максимальная норма предоставления:
Для одного человека предоставляется однокомнатная квартира площадью 18-36 м2;
Для семьи из двоих супругов - однокомнатная квартира площадью 36-44 м2;
Для семьи из двоих заявителей - двухкомнатная квартира площадью 36-50 м2;
Для семьи из трех человек, в составе которой есть супруги - двухкомнатная квартира площадью 54-62 м2;
Для семьи из трех человек, в составе которой нет супругов - трехкомнатная квартира площадью 54-74 м2;
На семью из четырех и более человек - по 18 м2 на человека. Площадь квартиры может быть превышать норму максимум на 9 м2.

Если в составе семьи есть тяжелобольной (см. главу 4.1), на него полагается отдельная комната. Если по норме такая комната предоставляется, никакой дополнительной площади не выделяется.

Заселение одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов) допускается только с их согласия.

На одну семью (одно учетное дело) бесплатно предоставляется только одно жилое помещение. На коммерческие программы такого ограничения нет. Для коммерческих программ при возможности норма предоставления может быть увеличена до одной комнаты на человека.

Если недостающая площадь не может быть предоставлена отдельной квартирой, то очередники обеспечиваются квартирой "взамен" текущей. При отказе очередников от такого варианта им выплачивается субсидия на недостающее количество метров.
(статьи 20, 22, 23 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Пример 1
Семья очередников из 3 человек (супруги и ребенок) имеют однокомнатную квартиру общей площадью 36 м2. Недостающая жилплощадь: 54 - 36 = 18 м2.
Взамен им могут предоставить 2-хкомнатную квартиру площадью 54-62 м2. Вариант "в дополнение" неприменим, т.к. квартир площадью 18 м2 в настоящее время не строят. Если очередники откажутся от квартиры "взамен", им предоставят 100%-ную субсидию на 18 м2.

Пример 2
Семья очередников из 5 человек (мать, сын, замужняя дочь с ребенком и супругом) проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 45 м2. Недостающая жилплощадь: 5*18 - 45 = 90 - 45 = 45 м2.
Взамен им должны предоставить квартиру площадью 90-99 м2. Таких квартир крайне мало, да и очередникам будет удобнее вариант "в дополнение". Чтобы обеспечить по норме предоставления семью, в двухкомнатной квартире нужно оставить двух человек (например, мать с сыном). Тогда дочери с мужем и ребенком должны предоставить двухкомнатную квартиру 45-62 м2.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

4.1. Перечень заболеваний, дающих право на дополнительную площадь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

ПЕРЕЧЕНЬ заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь
1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени.
(Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 №817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими право на дополнительную жилую площадь" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207051 )

Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью

А. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной (отдельной) комнатой:
I. Болезни, угрожающие заражением окружающим:
1. Активные формы туберкулеза легких и прочих органов с выделением туберкулезной палочки, устанавливаемой путем повторного лабораторного контроля.
2. Проказа.

II. Болезни, при которых совместное жительство со страдающими ими невозможно для окружающих:
1. Душевные болезни.
2. Тяжелые формы психоневрозов: эпилепсия, травматический психоневроз, психостения и истерия, сопровождающиеся потерей сознания и резко выраженными припадками.

III. Болезни, не поддающиеся лечению, при которых вследствие вызываемой ими неопрятности, совместное жительство со страдающими ими невозможно:
1. Каловый и мочевой свищи, а также недержание мочи и кала.
2. Злокачественные опухоли, сопровождающиеся обильными выделениями.
3. Множественные поражения кожи с обильными выделениями.
4. Гангрена и абсцесс легких.
5. Гангрена конечностей.

Б. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной жилой площадью:
1. Туберкулез легких и прочих органов в активной форме.
2. Тяжелое расстройство дыхания вследствие эмфиземы легких и астмы.
3. Хронические тяжелые органические расстройства сердечной деятельности (эндокардит, миокардит, грудная жаба и т.п.).
4. Беременность за два месяца до родов и два месяца после родов.

(ЦИРКУЛЯР НАРКОМА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью" от 13.01.28 №27 19.01.28 №15 : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=9014424)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

5. Субсидии

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

О субсидиях: http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Правила расчета субсидий: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207219

Субсидии предоставляют возможность очереднику купить квартиру по рыночной цене на территории Российской Федерации на средства, выделенные Правительством Москвы. Если стоимость квартиры больше стоимости субсидии, очередник сначала вносит недостающую сумму из своих средств, затем (в течение 30 дней) на счет продавца перечисляется субсидия. Эта программа относится к коммерческим, но не требует от очередников подтверждения платежеспособности.

Условия программы
Жилье покупается на вторичном или первичном (при готовности дома 70% и более) рынке по рыночной стоимости. Площадь жилья должна быть не менее нормы предоставления (см. главу 4) и указана в сертификате на субсидию. Возможна покупка квартиры меньшей площади, но в этом случае очередник пишет заявление о своем согласии быть снятым с учета. Квартира должна отвечать следующим требованиям: иметь водопровод, отопление, канализацию, электроснабжение, душ или ванну, плиту, горячую воду или газовую колонку. Невозможно купить жилье, находящееся под арестом или обремененное чьими-нибудь правами проживания в нем, а также при отсутствии у продавца необходимых документов на жилье.
Субсидия должна быть реализована в течение 6 месяцев с момента выдачи. Если субсидия не реализована, очередник остается в жилищной очереди, однако, повторная выдача субсидии произойдет не ранее, чем через год.
Квартира оформляется в общую собственность всех очередников, на которых выписана субсидия. Субсидия считается использованной после перечисления средств на именной счет очередника. После использования субсидии очередники снимаются с очереди.

Размер субсидии

Размер субсидии определяется следующим образом:
Стоимость квадратного метра * Количество метров * Процент стажа

Стоимость квадратного метра определяется каждый квартал Межведомственной комиссией Правительства Москвы. На первый квартал 2012 года стоимость квадратного метра для расчета субсидии составила 96 477 руб/м2 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670716).

Количество метров - количество недостающих метров по следующим нормам:
Для одиноко проживающего или единственного очередника субсидия предоставляется на 36 м2;
Для двух человек - на 50 м2;
Для троих человек - на 70 м2;
Для четырех человек - на 85 м2;
Для пяти и более человек - по 18 м2 на человека.

Процент стажа - зависит от количества полных лет, прошедших с момента постановки на учет.
Для очередников по общим основаниям
1 год - 5%
2 года - 12%
3 года - 20%
4 года - 30%
5 лет - 40%
6 лет - 51%
7 лет - 60%
8 лет - 64%
9 лет - 67%
10 и более лет - 70%

Для очередников, имеющих льготы (первоочередников и внеочередников)
1 год - 10%
2 года - 30%
3 года - 51%
4 года - 65%
5 и более лет - 70%

Право на 100% субсидию имеют очередники, включенные в план обеспечения (т.е. те, кому уже полагается бесплатная жилплощадь) и многодетным семьям, имеющим трех и более НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей.
(статьи 31-32 и Приложение 3 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Специальные условия по субсидиям действуют для участников и инвалидов ВОВ, подходящих под обеспечение бесплатным жильем по Указу Президента: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207288

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Субсидия на II квартал 2012 года не изменилась и составляет 96 477 руб/м2: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670731

Субсидия на III квартал 2012 года не изменилась и составляет 96 477 руб/м2: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670746

Субсидия на IV квартал 2012 года не изменилась и составляет 96 477 руб/м2: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670759

Субсидия на I квартал 2013 года не изменилась и составляет 96 477 руб/м2: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670765

Субсидия на II квартал 2013 года уменьшилась и составляет 95 451 руб/м2: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670770

Субсидия на III квартал 2013 года увеличилась и составляет 95 661 руб/м2: http://housing.mos.ru/presscenter/news/detail/743605.html

Субсидия на IV квартал 2013 года увеличилась и составляет 95 675 руб/м2: http://housing.mos.ru/presscenter/news/detail/844554.html

СПИСОК МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ, подавших заявление на субсидию
http://housing.mos.ru/downloads/spisok_22.10.2013.pdf

Ищите себя в списках и проверяйте информацию.

6. Социальная ипотека

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

О программе "Социальная ипотека" : http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage.htm и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670169
"Методика расчета выкупной стоимости" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252
Изменения в "Методике": http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=122583
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
О погашении материнским капиталом: http://housing.mos.ru/dmghtml/social/index1.html
Сотрудники Департамента жилья по соципотеке: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html

Программа «Социальная ипотека» предоставляет возможность очереднику купить квартиру с использованием ипотечного кредита. Эта программа относится к коммерческим программам приобретения жилья для очередников и требует определенного уровня дохода очередника и его семьи.

Условия программы

По условиям программы очередник берет кредит в коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА» - http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php). Кредит предоставляется по плану «Социальный классический». Ставка кредитования – 9,5% (с мая 2010), срок – от 3 до 30 лет, но максимальный срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи: кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 60 лет. Размер кредита составляет от 10% до 70% стоимости квартиры, однако максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика.
Досрочное погашение допускается не ранее чем через 24 месяца. После этого срока досрочное погашение производится без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей. Платежи по кредиту рассчитываются по аннуитетной схеме.

Участники программы

Для получения кредита очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступать созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60 лет и инвалидов в расчет не принимаются. Все заемщики и созаемщики обязаны иметь регистрацию в городе Москве и быть гражданами России. Заемщиком и созаемщиками могут быть только очередники. При участии в программе несовершеннолетних детей обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
Комиссия за выдачу кредита - 10 000 рублей.
Для получения кредита банк требует страховые полисы на страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика и созаемщика и страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения (после оформления квартиры в собственность). Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход. Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%. По всем полисам страхования выгодоприобретателем является банк.

Предоставляемое жилье и его стоимость

Квартира предоставляется в доме, построенном за счет бюджета города Москвы, поэтому после положительного решения банка об ипотечном кредите может пройти достаточно длительное время (до года) до получения ордера на квартиру. Как правило, одновременно сдаются квартиры в одном районе, поэтому выбора между несколькими районами у очередника нет. Фактически очередник покупает квартиру на «вторичном» рынке, так как квартира сначала оформляется в собственность города, а затем по договору купли-продажи продается очереднику. Часть стоимости можно погасить материнским капиталом.
Расчет площади жилья можно посмотреть в главе 4. Максимально допустимая площадь - по одной комнате на человека.

Стоимость квадратного метра с 1 сентября 2009 рассчитывается по «Методике расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ», утвержденной постановлением правительства Москвы от 28 июля 2009 г. № 683-ПП. В ней, кроме себестоимости строительства, территориального расположения и других параметров, учитывается также коэффициент, зависящий от даты постановки очередника на очередь. Алгоритм расчета коэффициента приведен в «Методике…». Суть его такова: ежегодно правительство Москвы выпускает документ, в котором указано, какой год постановки обеспечивается жилыми помещениями в текущем году. Так, в 2008-2010 годах таким документом является постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010 годы». Коэффициент для очередников с текущим «годом обеспечения» составляет 0,3 – то есть фактически они платят всего 30% от стоимости квадратного метра, рассчитанного по методике. Очередники, вставшие на год позже, имеют коэффициент 0,31, и т. д. «Единица» будет у очередников, вставших на очередь на 10 лет позже текущего «года обеспечения». Очередники, вставшие на 11 и более лет позже «года обеспечения» (на сегодняшний день это 2000-й и более поздние года), имеют так называемый «повышающий коэффициент» – от 1,12 до 1,7. Таким образом, стоимость квадратного метра получается гораздо ниже среднерыночной в городе Москве для очередников до 2000 года, чего уже нельзя сказать о жилье для очередников, вставших на очередь позднее.

Средняя стоимость квадратного метра (без учета коэффициентов) 20-50 т.р./м2 (в зависимости от типа дома, места расположения и др. факторов, указанных в Методике).

С момента выхода Постановления Правительства Москвы №774-ПП таблица коэффициентов на 2008-2010 годы выглядит так. По логике вещей, каждый год коэффициенты должны сдвигаться, однако, новое постановление на 2011 год пока не вышло.
Для "Общих оснований" с датой постановки на учет:
до 01.01.1990 года - 0,3
до 01.01.1991 - 0,31
до 01.01.1992 - 0,32
до 01.01.1993 - 0,34
до 01.01.1994 - 0,37
до 01.01.1995 - 0,45
до 01.01.1996 - 0,54
до 01.01.1997 - 0,64
до 01.01.1998 - 0,75
до 01.01.1999 - 0,88
до 01.01.2000 - 1
до 01.01.2001 - 1,12
до 01.01.2002 - 1,25
до 01.01.2003 - 1,36
до 01.01.2004 - 1,46
до 01.01.2005 - 1,55
до 01.03.2005 - 1,63
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7

Для "Первоочередников" с датой постановки на учет:
до 01.01.1992 - 0,3
до 01.01.1993 - 0,31
до 01.01.1994 - 0,32
до 01.01.1995 - 0,34
до 01.01.1996 - 0,37
до 01.01.1997 - 0,45
до 01.01.1998 - 0,54
до 01.01.1999 - 0,64
до 01.01.2000 - 0,75
до 01.01.2001 - 0,88
до 01.01.2002 - 1
до 01.01.2003 - 1,12
до 01.01.2004 - 1,25
до 01.01.2005 - 1,36
до 01.03.2005 - 1,46
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7

Квартира оформляется в равнодолевую собственность на всех членов семьи – участников программы. До полной выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, поэтому прописка других членов семьи, сдача в аренду и другие вопросы решаются при согласии банка.

Итоги
Из условий ясно, что эта программа наиболее интересна для очередников, простоявших на очереди больше 10 лет - в этом случае стоимость квартиры будет ниже себестоимости. В настоящее время квартиры по социальной ипотеке предоставляются в Подмосковье. Поэтому теперь единственное глобальное отличие от других платных программ, в которых деньги (рассрочку) предоставляет Правительство Москвы, в оформлении квартиры в собственность сразу, до полной выплаты ее стоимости.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Взять социальную ипотеку можно по выбору очередника в любом из 29 коммерческих банков: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670728

7. Купля-продажа с рассрочкой

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Постановление "Об организации продажи с рассрочкой..": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207203
О погашении материнским капиталом: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207304

Купля-продажа с рассрочкой очень похожа на "социальную ипотеку". Стоимость квадратного метра и площадь квартиры определяется по той же Методике, что и для "социальной ипотеки" (см. главу 6). Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры.

В отличие от "социальной ипотеки", кредит на недостающую сумму предоставляет Правительство Москвы под 10,5% годовых на 10 лет. Досрочная выплата возможна с момента регистрации договора купли-продажи по согласованию сторон, в т.ч. предусмотрена возможность погашения материнским капиталом. Все это время очередники проживают в квартире по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг). Выплаты по рассрочке производятся раз в квартал. После полной выплаты стоимости квартиры она оформляется в собственность на очередников. Часть стоимости можно погасить материнским капиталом.
(статьи 33-36 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

8. Молодая семья

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

"Молодая семья" - одна из самых ранних коммерческих программ Департамента. В настоящий момент действует Третий этап программы: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm
Постановление «О третьем этапе ... на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207236
Постановление «О реализации третьего этапа...»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207250

Ее условия и возможности подробно обсуждают здесь: http://eva.ru/topic/155/2165015.htm

Обеспечение нуждающихся в содействии производится в зависимости от количества очередников-участников программы, вставших на очередь до 1.03.2005 г.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

9. Компенсация найма квартиры

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

О компенсации найма: http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/komp.html
Постановления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207248 (требования к договору найма, образцы заявлений, список документов) и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207256
Компенсируемая стоимость на 2011 год: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670609 (стоимость на 2010 можно посмотреть здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/rentprices.html)

С 2008 года Правительство Москвы приняло решение частично компенсировать стоимость аренды очередникам, самостоятельно снимающим себе жилье.

На компенсацию имеют право очередники, вставшие на очередь до 1 марта 2005 года и:
- проживающие в коммунальных квартирах или общежитиях,
- утратившие право пользования жилым помещением вследствие реализации положений ст. 31 ЖК РФ;
- семьи с детьми,
- страдающие заболеваниями, при которых совместное проживание невозможно или проживающие совместно с ними,
- имеющие менее 10 м2 на человека (с июля 2009 на 2009-2010 гг., по Постановлению http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207256 )
Конкретные категории из числа этих очередников на каждый год будут утверждаться Правительством Москвы. Новых постановлений на 2011 год пока не было.

При этом очередник должен иметь заключенный договор с наймодателем или трехсторонний договор с наймодателем и МГЦАЖ. Оплата за наем должна производиться на банковский счет наймодателя.

Для получения компенсации очередник должен подать заявление в окружной Департамент и приложить договор найма жилого помещения. Перечисление компенсации осуществляется раз в квартал на банковский счет очередника. Очередник ежеквартально должен предоставлять документы об оплате найма. В случае непредоставления документов об оплате, выявления фактов непроживания в арендованном помещении или расторжения договора найма выплата компенсации прекращается.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

О компенсации найма: http://housing.mos.ru/regcitizensinfo/programma_zhilishche/kompensatsiya_nayma/

10. Бездотационные дома

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Концепция формирования сети бездотационных домов: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207209
Условия предоставления жилья в бездотационных домах: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207324
Распоряжение «О некоторых вопросах»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207264 (формы договоров и пр.)
Порядок предоставления жилья в студенческом доме: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207244

Сеть бездотационных домов - новая программа Правительства Москвы. В 2008-2009 гг. в Москве будут построены 23 дома по этой программе, из них 15 - для участников программы "Молодая семья". На сегодняшний день одобрена Концепция бездотационных домов.

Бездотационные дома - новая форма улучшения условий очередниками. Очередники получают жилое помещение по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг) и установленной городом арендной платой. Таким образом, добавляется еще один способ получения жилья, кроме бесплатного предоставления по соцнайму либо выкупа в собственность.
На текущий момент есть три вида предоставления жилья в бездотационном доме для очередников до 1 марта 2005 года:
1) со снятием с жилищного учета, предоставляется квартира по договору найма на 5 лет, с правом неоднократного заключения договора. При наличии оснований и необходимых ресурсов, возможна замена квартиры;
2) без снятия с жилищного учета - до момента достижения субсидии в 70%, предоставляется квартира по договору найма только на 5 лет, в административных границах г. Москвы. Если по достижении субсидии в 70%, наниматель отказывается от субсидии или участия в любой другой платной программе (соципотека, молодая семья и др.), то договор найма подлежит расторжению. В этом случае наниматель может заключить договор на квартиру в бездотационном доме, как участник первой группы (т.е. со снятием с очереди) либо дожидаться в своей квартире бесплатного предоставления жилья;
3) без снятия с жилищного учета - до момента получения бесплатного жилья, предоставляется квартира по договору найма, вне административных границ г. Москвы (т.е. в Подмосковье)
Норма предоставления жилплощади в бездотационном доме: не менее 18 м2 и не более одной комнаты на человека, при этом на каждого человека, остающегося в «бывшем» жилом помещении, должно приходиться не более одной комнаты.

Очередность предоставления квартиры в бездотационном доме - в соответствии с вышеуказанными группами и с учетом даты постановки на очередь и даты подачи заявления на предоставление квартиры в бездотационном доме (т.е. сначала обеспечиваются очередники со снятием с учета, затем - участники платных программ, затем - очередники, ожидающие бесплатное жилье).

Бездотационные дома строятся за счет бюджета г. Москвы.
Адреса бездотационных домов (из Распоряжения от 27.09.2010):
г. Москва, ул. Мусы Джалиля, д. 8, корп. 2;
г. Москва, ул. Брусилова, д.7;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 32, корп. 1;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 28, корп. 1;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 30, корп. 1;
г. Москва, ул. Верхние Поля, д.38, корп. 1;
г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 21;
г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 23;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 1; корп. 1;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 1; корп. 2;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 3; корп. 1;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 3; корп. 2;
Зеленоград, корп. 20-22.

Для некоторых бездотационных домов могут быть установлены дополнительные условия.
"Первой ласточкой" - экспериментальной площадкой программы - был дом на ул. Верхние поля, 38, корп. 1 (ЮВАО). С 2002 года этот дом использовался для молодых семей, молодых специалистов, преподавателей и аспирантов. Площадь предоставления - по норме предоставления, но не более одной комнаты на каждого проживающего (см. главу 4). Договор коммерческого найма заключается на 5 лет с возможной пролонгацией. Оплата коммунальных услуг в 100%-ном объеме. Арендная плата в 2007 году составила от 1000 до 3000 рублей за квартиру (в зависимости от количества комнат).

Например, дом- новостройка по адресу: пос. Щербинка, мкр. 1, корп. 7 предназначен для заселения студенческими семьями с детьми (беременностью не менее 28 недель). Хотя бы один из супругов должен быть очередником (второй супруг может быть не прописан в Москве). Супруги-студенты должны обучаться в одном из вузов на территории г. Москвы на дневном отделении и бюджетной основе на любом курсе, кроме последнего (1-3 курс для четырехлетного обучения, 1-4 - для пятилетнего, 1-5 - для 6-летнего). Супруги должны быть гражданами РФ не старше 35 лет.
Предоставление квартир в данном доме планируется на краткосрочной основе по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области. Договор найма заключается на 1 год с возможной пролонгацией.

В рамках программы бездотационных домов Департамент разработал программу предоставления жилья для найма в бывших общежитиях: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207216

На текущий момент квартиры в бездотационных домах практически все распределены.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

К госкомиссии готовятся еще три дома по БДД в Подольске и к началу лета один дом на Люберецких полях: http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11907/
Квартиры в этих домах предоставляются очередникам до 1 марта 2005 г.

Нуждающимся в содействии предлагают квартиры в бездотационных домах со снятием с учета: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670737

11. Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Регламент оформления договора купли-продажи: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207276

Очередники, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право улучшить свои жилищные условия при освобождении комнаты в этой же квартире, если подобное присоединение позволяет обеспечить норму предоставления жилья и в результате присоединения все члены семьи будут сняты с жилищного учета. Очередники при этом должны проживать в Москве более 10 лет и не производить ухудшения жилищных условий за последние пять лет (см. главу 1). Очередники имеют право выбрать - выкупить освободившуюся комнату или присоединить ее по договору найма. Однако, окончательное решение принимает Департамент, учитывая дату постановки на жилищный учет, срок проживания в Москве, а также наличие других жилых помещений у очередников. При предоставлении комнаты по договорам найма ее заселение лицами разного пола допускается только с их согласия.

Для присоединения или выкупа комнаты очередники должны подать заявление не позднее 6 месяцев с момента освобождения комнаты.
(статьи 37, 38, 22, 28, 31 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Итак, варианты присоединения следующие:
1) по договору найма;
2) с использованием субсидии для выкупа комнаты по рыночной цене;
3) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по себестоимости;
4) по программе "социальная ипотека" по себестоимости.

Условия соответствующих программ рассмотрены в главах 5-7.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

12. Бесплатное жилье

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Постановление от 3 июня 2011 г. №243-ПП "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207359

В 2011 году бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью:
1. "Внеочередники", вставшие на жилищный учет после 1 марта 2005 года, но до 1 января предыдущего (т.е. 2010) года;
2. Ветераны ВОВ, перечисленные в Указе Президента №714 от 07.05.2008 г.;
3. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.)
4. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.)

Если вы подходите под одну из этих категорий, рекомендую проверить список очередников в Распоряжении №913 от 07.07.11: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207402.
Также списки с указанием фамилий должны быть вывешены в окружных Департаментах жилья и на сайтах управ.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Список очередников на 2012 год: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207407

Новые ссылки (сайт ДЖП изменился):
Постановление от 3 июня 2011 г. №243-ПП "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год": http://housing.mos.ru/legislation/osnovnye_normativnye_dokumenty/784102/

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 7 июля 2011 г. " 913 "О включении в программу обеспечения жилыми помещениями в 2011 году жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и в жилых помещениях": http://housing.mos.ru/legislation/rasporyazheniya_i_prikazy_departamenta/775365/

13. Ссылки

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

http://housing.mos.ru/ - сайт Департамента жилья и жилищной политики г. Москвы

http://forum.uvao.ru/viewforum.php?f=17 - раздел “Очередники” форума ЮВАО г. Москвы

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119 - Закон г. Москвы от 14 июня 2006 года №29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения"

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092 - ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года №7 “О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях”

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207306 - Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207006 - документы о предоставлении субсидий

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207007 - документы о предоставлении ипотечных кредитов

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207226 - документы о найме и компенсации найма

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207233 - документы о малоэтажных коттеджах для многодетных

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017 - раздел нормативных актов на сайте Департамента жилищной политики

http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/phones_sprav.htm - справочные телефоны Департамента

http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/shedule.htm - приемная городского Департамента жилищной политики

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

14. Обзор текущей ситуации по результатам проведения конференций

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

На сайте "Квартирного ряда" регулярно проводятся конференции с директорами Департаментов жилищной политики. В архиве есть много вопросов о местах предоставления квартир по различным программам, вариантам улучшения жилищных условий и пр.
Рекомендую почитать: http://www.moskv.ru/conference/
Там же можно задать свой вопрос в открытую конференцию.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

ИЮНЬ 2011
Краткий обзор на основании ответов в онлайн-конференциях с Начальниками Департаментов жилья г. Москвы.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

По платным программам ситуация следующая:
- субсидии из-за ограниченного финансирования предлагаются очередникам, включенным в программу обеспечения на 2011 год (т.е. тем, кто уже должен получить бесплатное жилье), а также многодетным семьям, вставшим до 1.03.2005, и имеющим трех и более несовершеннолетних детей и очередникам до 1.03.2005 для выкупа комнат в коммунальных квартирах;
- все платные программы будут сохранены (Пресс-релиз Департамента жилья http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670667)
- денег на субсидии госслужащим в 2011 году в бюджете не запланировано (http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/158/)

Соотношение выделяемого жилья в 2011 году по программам (планируемое кол-во семей / площадь тыс.кв.м):
- социальная ипотека 3376 / 189
- купля-продажа с рассрочкой 1243 / 70
- Молодая семья 714 / 40
- бездотационные дома по Молодой семье 552 / 31
- бездотационные дома 552 / 31
(Приложение 2 ПП-243).

Сведения о местах застройки в 2011 году (http://www.moskv.ru/conference/archive):
- по купле-продаже и Молодой семье квартиры предлагаются в г. Чехов, Солнечногорск;
- по бездотационным домам оформляется жилье в г. Подольске, возможно будут предложены дома в Люберецких полях (http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/158/), есть шанс, что будет достроен и предложен в программу дом в Зеленограде;
- по социальной ипотеке в 2010 году предлагались Солнечногорск, Долгопрудный, Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, возможно, в этих городах будет площадь и в 2011;
- жилье по соцнайму (бесплатное) будут стараться предлагать в г. Москве, по платным программам - только Московская область
- бесплатное жилье предлагают в Некрасовке (в Департаментах СВАО и ВАО)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

АПРЕЛЬ 2012
Краткий обзор на основании ответов в онлайн-конференциях с Начальниками Департаментов жилья г. Москвы (январь-апрель 2012).

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

Жилье предоставляется:
- по соципотеке: Некрасовка (Люберецкие поля - ул. Рождественская, проспект Защитников Москвы, Москва, ЮВАО) и в МО Люберцы, Подольск, Чехов, Солнечногорск, Балашиха, Мытищи;
- по купле-продаже в рассрочку: только МО (Чехов, Подольск, Солнечногорск, Долгопрудный, Одинцово, трешки остались в Балашихе);
- по "Молодой семье": Чехов
- бесплатное жилье - Некрасовка и Южное Бутово

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268

А дадут нам присоединить одну комнату, а вторую выкупить по договору купли-продажи,и одновременно выкупить однокомнатную квартиру за выбытием у города по договору купли-продажи по льготной стоимости?

Д,ночи подскажите пжл . ест комунальная квартира общий лиц.счет на 3 комнаты-прописаны мама,ее бывш.муж,бабушка,сестра,и я с 2-мя детьми,дом будут расселять,мы на очереди с 1990 года,нам предлагают бесплатно 3-комнатную кв-ру в Москве,без снятия очереди,это нормально??? сказали что уже отменили по 18.км метро,теперь только сколько комнат ты имеешь столько и получаешь,это правда?

Добрый день! Ситуация следующая: бабушка 82года, (инв 1гр, вов, ветеран труда) проживает в смежной двушке 37кв.м. В 2005г. прописывает внучку-москвичку. В 2008г. дарит внучке эту квартиру. В этом же году внучка выходит замуж и прописывает иногороднего мужа (ухудшение условий, нет 10 лет в Москве). В 2009 и 2012 рождается двое детей, что не является ухудшением условий…
Вопрос:
1) является ли дарение в пределах квартиры ухудшением условий
2) могут ли поставить на очередь (с учетом регалий бабушки), так как даже без мужа на 4-х официальных представителей(бабушка, внучка и два малолетних ребенка) меньше 10 кв. м.

Без мужа, боюсь, не поставят. А мужу ждать 10-летия прописки в Москве еще 6 лет :(
Дарение подходит под п. 1 ст. 10 Закона №29 "изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок" или п. 7"отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения", так что тоже считается.
Но в данном случае позже всех наступит событие "10 лет прописки мужа", поэтому ждать вам придется именно его (если вы впоследствии никаких других ухудшений - развод, выписки-перепрописки, выдел долей и т.п.) делать не будете.

Являемся очередниками на общих основаниях с 1998 года: я, бывший муж и двое совершеннолетних сыновей. Прописаны все в квартире общей площадью 31кв.м., которая приватизирована на меня с сыновьями, бывший муж от приватизации отказался. Хочу воспользоваться программой купли-продажи с рассрочкой платежа, но бывший муж совсем отказался вносить денежные средства, так как их у него нет. Можно ли приобрести отдельно однокомнатную квартиру старшему сыну, и небольшую двухкомнатную бывшему мужу со вторым сыном, так чтобы первый 30% взнос я оплатила за него, а остальное бывший муж будет погашать постепенно. Все равно сын фактически останется жить со мной в нашей приватизированной квартире. Какой коэффициент для расчета стоимости 1 кв.м будет приминяться к очередникам 1998 года в 2012 году?

По одной программе две квартиры вряд ли разрешат приобрести, скорее, предложат одну по купле-продаже, вторую - по соципотеке, например. Коэффициент у вас так и будет 0.88, т.к. в 2011 обеспечиваются очередники по общим основаниям 1989 г. (до 01.01.1990), для них коэффициент считается 0.3. Когда выйдет постановление на 2012 год (обычно это происходит в апреле-июле), посмотрите - если в нем будут обеспечивать очередников по общим основаниям до 01.01.1991, то у вас коэффициент станет 0.75. Если все останется, как раньше (а очередников до 01.01.1990 обеспечивают аж с 2008 года), то и коэффициент не изменится.

Большое спасибо за ответ. Я считала наоборот, что программа должна быть одна на обе квартиры. Но раз допустимо получить квариры по двум разныи программам, то как грамотно подойти к этому вопросу? Бывший муж может получить квартиру по социальной ипотеке, если имеет постоянное место работы, а с этим у него как раз проблема. Иначе мы бы улучшили наши жилищные условия намного раньше, получив субсидии. Но реальность такова, что он один живет в нашей приватизированной квартире, так как отказался от приватизации, сохранив право бессрочного пользования, а я с детьми вынуждена снимать жилье. Дети выросли и уже хотят создать свои семьи, так что надо на что-то решаться. Я бы приобрела по договору купли-продажи двухкомнатную картиру на себя и сына, второй сын остался бы в имеющейся квартире 31 кв.м, а вот бывший муж...Как он может получить отдельную квартиру, если денег на взнос по ипотеке нет и постоянного места работы нет. Может ли он получить квартиру по договору найма в бездотационном доме? Или для этого надо ждать еще несколько лет? Что бы вы посоветовали в нашей ситуации? Заранее спасибо.

Если один из сыновей уже работает, то он может купить на себя однушку по соципотеке, а вы, например, однушку по купле-продаже. Второго сына можно оставить прописанным с отцом. (Раз сыновья у вас взрослые, скоро они создадут свои семьи, а вам вряд ли захочется жить с ними).
Бывший муж, я так понимаю, никакого участия в улучшении жилищных условий принять не желает? Если вы допускаете вариант выселения, то заведите отдельную тему на форуме, риэлторы вам подскажут. Мне кажется, что при продаже этой квартиры, новый собственник имеет право выписать его, но я не уверена. А вы купите себе (или сыну) взамен другое жилье.

Нет, дети оба учатся и не имеют самостоятельного дохода, так что остается только покупка квартиры мною по договору купли-продажи. Бывший муж не может остаться прописанным в нашей нанешней квартире, потому что тогда он из нее никогда не выедет. Квартира в очень удобном месторасположении, и весь смысл обращаться за программой для очередников именно в его выписке из нашей и получении одной дополнительной квартиры. Он же настаивает для отдельной квартиры для него, неважно как далеко она (с его слов), но по какой программе и за какие средства она будет приобретена его мало интересует, сам перебивается случайными заработками, в том числе с использованием нашей квартиры для сдачи в краткосрочную аренду. Насчет вывселения его я консультиовалась с юристами, но говорят, что так как он добровольно откащался от приватизации, то тем самым приобрел пожизненное право проживания и выписать его можно только полюбовно. Я просто отчаялась найти какую-то законодательную меру вынудить его освободить нашу жилплощадь. Отказывался он в пользу детей с условием, что не будет платить алименты, но теперь мы оказались заложниками, так как дети выросли, а использовать свое жилье не могут, ведь бесплатное жилье ждать еще лет 8. С отцом они не общаются, и проживать с ним на одной площади вопрос даже не рассматривается.

Если вы хотите обеспечить мужа жильем, то самый разумный вариант - покупать квартиру на него и одного из сыновей. Видимо, по купле-продаже с рассрочкой. А вторую квартиру, например, по соципотеке, возьмите на себя (однушку), раз у сыновей пока заработков нет. Все это желательно делать одновременно, чтобы не сняли с очереди после предоставления первой квартиры.
Но мне не очень нравится мысль, что вы теперь обязаны пожизненно обеспечивать вашего мужа, когда он палец о палец не ударит. Да и сам факт сдачи в поднаем без согласия собственника - это уже повод для обращения с иском в суд. Возможно, пары исков будет достаточно, чтобы его признали нарушившим право пользования и выписали из квартиры? Но это повод для отдельного вопроса, в котором я не сильна. Я бы все-таки уточнила, можно ли продать с ним квартиру и купить другую себе, где он уже не будет иметь права пользования. Возможно, это будет дешевле, чем продавать квартиру без обременения, но мне кажется, это возможно.
Ведь в случае покупки жилья для него, он так и будет сидеть у вас на шее, а сын, пока он жив, не сможет пользоваться этим жильем. Кроме того, в случае покупки, он будет собственником, т.е. будет иметь право продать свою долю и т.п. Мне кажется, это еще более рискованный вариант. А покупать квартиру на него одного, значит, просто подарить ему около миллиона рублей. Это немало.

Спасибо большое за ваше участие. Мне тоже не нравится, что придется подарить ему какую-то сумму. И речь все же не о миллионе, а о 30% взносе, остальное он должен оплачивать сам, чтобы получить право собственности. А соображения здравого смысла говорят о том, что если он освободит нашу квартиру, то ее можно сдавать, так что тот первоначальный взнос можно окупить за год. Можно пойти на такую жертву. Но есть засада, что если он не будет погашать оставшиеся 70%, то квартиру у него отберут, а его самого куда? Опять в прежнюю квартиру как подарок? Сколько по жизни пыталась в него инвестировать, отдачи не было никакой, а только огребала проблем по полной. Вот прописала как дура иногороднего лимитчика на свою площадь, мало того, что двоих детей на себе тяну, так еще осталась фактически без жилья, так как с ним невозможно жить бок о бок. Прямо как в той сказке про зайца, который пустил лису к себе в избушку.

Мне жаль вас расстраивать, но где вы видите гарантии, что муж выпишется в купленную квартиру? Он вполне может остаться прописанным в вашей квартире и купить в собственность еще одну. При этом ваш жилищный вопрос так и не решится. Даже если он физически освободит квартиру, но не выпишется, он сможет вернуться в любой момент. Это немаловажный фактор, который вы, по-моему, не учитываете.
Чтобы вам определиться, как действовать дальше, нужно понять общую стратегию: вы покупаете квартиру мужу безо всяких гарантий на выписку с его стороны (после предоставления квартиры, Департамент выписку, как правило, не проверяет, а поскольку речь идет о покупке в собственность, он может в ней и не прописываться) или все же пытаетесь избавиться раз и навсегда. Я бы на вашем месте завела тему отдельным постом, поверьте, хотя бы взгляд со стороны на вашу ситуацию может преподнести новые варианты. Лично мой совет - распрощаться и никаких подарков (особенно в качестве квартиры) не делать. Для этого самый простой вариант - продать квартиру с обременением, а уж покупатели пусть с ним и разбираются. Но чтобы не ждать после продажи 5 лет, т.к. это будет ухудшением, сначала купить квартиры (вам - по соципотеке, одному из сыновей - по купле-продаже). Когда первоначальные взносы будут заплачены и с деньгами станет чуть полегче, заняться продажей этой и покупкой новой. По очереди ждать уже будет нечего, т.к. на оставшихся двух человек (сына и мужа) будет приходиться 31 м2, т.е. максимум 5 м2 (2*18) вы потеряете. Купить можете так же на троих (вас и двух сыновей), чтобы избежать непредвиденных ситуаций в будущем. Это только мое ИМХО.

Подскажите пож-та, подруга получает квартиру как гос.служащая,просила узнать,сколько лет нужно отработать,чтобы квартира перешла в собственность....Нигде не может найти данную информацию... Спасибо!

Если речь идет о "служебном" жилье, то я этим вопросом не владею. Если она покупает квартиру по субсидии для госслужащих, то квартира оформляется сразу в ее собственность.

Речь идет именно о служебной кв-ре...вот тоже не может найти инфу про это...на работе сотрудники поговаривают,что через 2 года...но мало верится...

Владелец служебной квартиры - предприятие, поэтому нужно узнавать на работе, возможна ли приватизация и когда.

Очень срочный вопрос. Нахожусь в процессе предоставления жилья, очередник, план 2012. Позвонили из ДЖП, предлагают приехать, сказали какие доки брать с собой, в их числе снилс на всех членов семьи, вопрос зачем снилс предоставлять в джп??? Вот думаю опять платные программы будут предлагать или......? Не пойму какое отношение снилс всех членов семьи в т.ч. несовершеннолетних детей имеет к жилью :dash1

Не подскажу, но вроде тоже просили принести. Правда, давно это было, за точность не поручусь.
Возьмите, на приеме узнаете :)

Поняла, хотелось просто предугадать, думала может это надо для платной программы. В любом случае спасибо большое.

Вы будете смеяться, но на днях вышел Регламент о предоставлении доступа в личный кабинет ЕИРЦ (сайт gu-is) - так там теперь тоже требуют СНИЛС: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=132766
Хотя зачем он в ЕИРЦ - ума не приложу.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста!Ситуация такая:я,моя дочь(6,5 лет),мать и отец прописаны на площади(17,2 кв.м)в комунальной квартире,так живем уже 25 лет.Соседи в ближайшее время должны выехать(их комната 12 кв.м)На очереди мы не стоим.Должны ли нам присоединить эту комнату или мы должны ее выкупить???Общая площадь квартиры 59 кв.м

Ваша комната в собственности или соцнайм?

Если вы на очереди не стоите, то улучшать ваши жилищные условия никто не должен. Если у соседей комната неприватизированная, то Департамент жилья МОЖЕТ предложить вам ее выкупить. Если вы этого хотите, то лучше прямо сейчас сходить в Департамент, узнать цену и порядок ваших действий для выкупа.
Если комната приватизированная, то узнайте у соседей, в чьей собственности она будет, и тогда можете выкупить у собственника. Выкуп в любом случае будет по рыночной цене, т.к. вы не являетесь очередниками и никаких льгот у вас нет.

а точно по рыночной цене, если комната муниципальная город то-же потом по рыночной цене продает?

Быстро стать на очередь и получить комнату бесплатно.

Добрый день, меня зовут Александра. У меня такой вопрос: Семья моего мужа (мама+папа+бабушка+наш ребенок+мой муж+ племянница (дочька брата мужа, брат умер в 2005 году в браке с мамой племянницы не был и мама имеет в собственности 2-х комнатную квартиру)прописаны все в 3-х комнатной (не приватизированной) квартире площадью 54 кв.метра, стоят на очереди с января 2004 года.
Я , моя сестра, моя мам прописаны в двухкомнатной не приватизированной квартире 47 кв.м.
Сейчас мы решили обратиться в Жилищный комитет по улучшению жилья. На данный момент, мой муж, его бабушка (инвалид 80 лет) и моя дочка хотят взять субсидию. А моя свекровь, свекр и внучка (от умершего сына) остануться прописанными в трешке.
Подскажите летом я ожидаю рождения второго малыша и мы его также хотим прописать в 3-комнатную квартиру к свекрове, а потом выписать племянницу. Подскажите, это возможно? И если на данный момент мы не получим субсидию, будет ли приниматься в расчет стоимости мой новорожденный ребенок. Спасибо.

Раз вы стоите с 2004 года, то имеете право воспользоваться любой платной программой.
В нынешней квартире могут оставить 3 человек (3*18=54 м2). Раз вы ожидаете второго ребенка, то имеет смысл подождать его рождения, поставить его на очередь и взять субсидию с ним, например, на 3 (муж и двое детей) или 4 человек (муж и двое детей, бабушка). Но с вашим годом постановки субсидия пока будет небольшая 60%, если вы стоите на общей очереди и 70%, если вы стоите на льготной очереди. Если вы заявляли бабушкину инвалидность, то у вас должна быть льготная очередь "инвалиды x группы" (посмотрите в извещении, там должно быть указано). По идее, из метража по субсидии должны вычитаться ваши излишки, но у вас их нет, т.к. на вас приходится менее 18 м2. Поэтому ваша площадь в расчет браться не будет. Тогда на 3 человек, если вы стоите на льготной очереди: 70*70%*96 477 = 4 727 373 руб. На эти деньги в Москве вы однушку не купите, а вам нужно обеспечить площадью 3 человек, т.е. по норме предоставления квартира должна быть 54 м2. На 4 человек соответственно: 85*70%*96 477 = 5 740 381 руб., 72 м2 по норме предоставления. Если вы стоите на общей очереди, субсидия будет еще меньше.
Поскольку по таким ценам вы все равно будете покупать в Подмосковье, то имеет смысл посмотреть на другие платные программы (соципотека, купля-продажа с рассрочкой и т.п.). По ним вы можете купить квартиру 3-комнатную квартиру на 3 или 4-комнатную - на 4 человек. Максимум в платных программах допускается по комнате на человека. Но это тоже будет не очень дешево, зато в рассрочку (или ипотеку).
Бабушка у вас не является случайно участником ВОВ, членом семьи погибшего? Тогда ее уже должны были обеспечить бесплатным жильем.
Если вы хотите прописать новорожденного к свекрови, то это будет возможно только до тех пор, пока там будет прописан муж, т.к. несовершеннолетние дети должны быть прописаны с родителями. Если к этому моменту он выпишется, то прописать ребенка к свекрови не получится.

PS: свои сообщения можно редактировать в течение 30 минут. Для этого нужно снять галку "показать все" в начале темы, перейти на свое сообщение и нажать на ссылку внизу "редактировать сообщение". Это позволит не писать дополнения отдельными постами, а добавлять их в свое сообщение.

Это снова Александра, подскажите пожалуйста, вот притакой нашей ситуации, какой самый выгодный для нас способ по улучшению жилья?

Спасибо за подробный ответ. Подскажите, а что необходимо будет всем обязательно выписываться при получении субсидии (муж+бабушка+дочка)? И еще Имеет ли какое либо-сейчас право племянница (дочка умершего брата мужа) на площадь свекрови? И если при сносе дома их будут расселять, будет ли на нее что то выделяться. Свекровь хочет ее выписать, но мама ее против.

Если после получения субсидии, семья с очереди снимается, то за выпиской уже никто следить не будет.
При сносе сейчас очередников перестали обеспечивать жильем, переселяют в такой же метраж и продолжаете стоять на очереди. Так что ничего ни на кого выделяться не будет.
Если племянница несовершеннолетняя, то она должна быть прописана с родителями, т.е. в данном случае - с матерью. О выписке из муниципальной квартиры задайте вопрос в отдельной теме, я не сильна в этом. Сейчас она имеет право проживать там, где зарегистрирована - т.е. на площади свекрови. Как очередница, она имеет право быть обеспеченной жилплощадью, но очередь до вашего года постановки дойдет лет через 15. Если она уже взрослая и имеет заработок, то может купить себе квартиру по платной программе для очередников.

Будьте добры киньте ссылку на закон, согласно которому при предоставлении жилья учитывают площадь всех членов семьи, мы встали до 2005, имеется тяжелобольной гражданин, таким образом нам предлагают 2ку на 4, приплюсовав метры папиной жены, в результате, опять нехватка метров, доп. площади на тяжелобольного не получается, изолированным помещением в квартире человек не обеспечен, как разобраться в ситуации. Они кивают на 29 закон, но там метры всех учитываются только при постановке на учет. При предоставлении написано по 18 м. на чел, на семью из 4х по 18 м. на чел, на семью из 3х в составе которых нет супругов трешка, у нас нет супругов и 4 человека, дают двушку, что за произвол? Нам на 4х, дают двушку 58 м., в составе семьи больной которому положена доп. площадь или отдельная комната, при таком метраже невозможно выделить больному ни отдельную комнату, ни доп. площади не получается.

ст. 21, п. 5 Закона №29:
"При принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещений уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона." (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=6)
А также ст. 20, п. 2 того же закона:
"2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом."

Вы в дополнение получаете или с освобождением занимаемой квартиры?

занимаем 23,6 метра, 4 человека, предлгают двушку с освобождением, мы хотим двушку в дополнение. Говорят это нереально, т.к. у жены заявителя 48 метров в собственности, но сам заявитесь не имеет права на эти метры, о чем есть документы. Кроме 23,6 м. ничего у заявителей нет.

Я правильно понимаю, что у вас сейчас комната в коммуналке и вы написали ее общую площадь? Тогда получается 4*18-23.6 = 72-23.6 = 48.4 м2, это вроде двушка в дополнение. Но вы выше писали, что вам учитывают площадь супруги отца, а какая у нее площадь?

вот в том то и дело, что учитывают незаконно, ни где об этом не написано, сейчас еду в департамент. Плащадь которую незаконно плюсуют большая точно не скажу сколько. ПРимерно 50 метров(двушка) Да получается 48.2 недостаток, без доп. площади положенной инвалиду с тяжелой формой хронич. заболевания. Верно это двушка в доп., но они говорят нет и все, двушка на всех потому что папа женат и теперь метры его жены стали его вдруг ни с того ни с сего...

Если вас не затруднит, отпишитесь после поездки, что вам скажут (и на какие пункты сошлются, если разговор будет предметный).

Съездила, могу написать как они считают. Я, отец, 2 детей, стоим на очереди. Т.к. у жены отца имеется в собственности квартира 50 метров (узнала точно), они ее учитывают, как члена семьи заявителя, однако я тоже замужем и метраж моего мужа в расчет не берут... Итого что мы имеем
на 5 человек-(я, двое детей, отец, его жена) положено 90 метров, хотя на нее ничего не надо предоставлять его жена не очередник почему считают на нее метраж сколько положено- где написано что таков должен быть подсчет? из этого метража они вычитывают 50 метров, то что уже имеется (бред! все 50 метров считают не часть площади) получается 40 нехватка, они предоставляют на 4- 58м, с учетом доп. площади, а то что комнаты отдельной в этой квартире не получается это им плевать! В общем я конечно не согласилась, буду добиваться дальше. У вас нет мыслей по этому поводу? Может коллективным разумом до чего нибудь дойдем. ВЕдь моя семья никак не относится к семье моего отца, у жены которого имеется площадь в собственности, вместе с тем, наличие у нее собственности не дает каких либо прав моему отцу, в общем бред получается. Я как носитель льготы прошу расселить меня- мою семью, отец тут не причем, прошу квартиру в дополнение для себя, со снятием отца с очереди.

А почему жилплощадь вашего мужа не считают, а площадь жены отца считают - объяснили? Она одна там прописана? Если одна, то правильно считают все 50 м2 - ведь это все ее. А вы носитель льготы по федеральному законодательству?
К сожалению, конкретных мыслей по этому поводу у меня нет. Я вижу несколько коллизий в жилищном законодательстве Москвы:
1) учет площади супруга, на которую очередник не имеет права (это как раз ваш вариант - по семейному кодексу ваш отец на добрачную недвижимость жены права не имеет, а в жилищной очереди эта недвижимость учитывается);
2) общий учет и обеспечение тяжелобольного вместе с членами семьи (это тоже ваш случай - по федеральному законодательству обеспечиваться должен только тяжелобольной, но по московскому ставят на учет и обеспечивают всю семью, а также всех совместно прописанных);
3) отсутствие в планах обеспечения внеочередников, вставших в очередь до 01.03.2005 (к сожалению, бывают случаи, когда люди вставшие до 2005 года в очередь, уже после переходят в категорию внеочередников - для них ничего не предусмотрено, приходится вставать на очередь заново, не так давно писали о подобной ситуации);
4) учет площади, предоставленной по платным программам, и вследствие этого снятие остальных очередников с очереди (очень много таких случаев было прошлым летом - когда часть семьи покупала жилье по платной программе без снятия с очереди остальных, а впоследствии снимали с очереди всех, суммируя предоставленное жилье. Здесь еще проблема в том, что купить можно по норме от 18 м2 до комнаты на человека, да и квартиры строят большие, следовательно, у оставшихся сразу появляется превышение и их снимают с очереди "на законных основаниях");
5) учет площади отца несовершеннолетнего ребенка, с которым мать не состояла в браке, если ребенок у отца никогда прописан не был (это грустно, но подавляющее большинство таких матерей ни отца ребенка, ни тем более его жилплощади не увидят - а справки с них требуют и площадь считают, хотя отец обеспечивать ее ребенка или даже прописывать считает излишним).

Это основные, на мой взгляд, коллизии, которые существуют сегодня в московских жилищных очередях. Поскольку все они требуют изменения закона, то необходимо обращаться к депутатам, а лучше - Хованской. Только в том случае, если хотя бы часть поправок в закон будет внесена, у вас появится шанс получить квартиру только себе и детям, без учета отца.
Если вы хотите попробовать добиться внимания к своей ситуации, то я бы советовала: 1) написать мэру (спустят в Департамент, но будет "на контроле"); 2) сходить на прием к юристу Департамента (нужна заранее запись); 3) сходить на прием к заместителю или начальнику Департамента (опять же нужна запись)
Перед этим, естественно, четко определить свою позицию (я бы нашла статью в федеральном законе о том, что жилье должно предоставляться только тяжелобольному и акцентировала внимание на ней). Если отец согласен выписаться к жене, то спросите про вариант с его выпиской и предоставлением квартиры только вам на троих, но с выделением отдельной комнаты вам (правда, могут сказать, что все равно двушка, т.к. дети могут пожить и в одной комнате). По крайней мере, попробуете.

3 вариант тоже ко мне относится:(
однако я нигде в законе не нашла строчки о том, где написано что они при предоставлении они могу считать площадь супруга.

Это как раз ст.21 п. 5 так толкуют. Там вполне явно написано "о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений".

эта статья регламентирует мероприятия проводимые до предоставления жилых помещений. Проверку регламентирует данная статья, нигде не написано, что учитывается метраж, к тому же если посмотреть кто такие заявители- статья 1 Закона 29, те кто встает на жил. учет- малоимущие граждане,я не заявитель, я отношусь к категории 7 настоящей статьи- я гражданини нуждающейся в улучшении жилищных условий, такая категория граждан имеет право в соответствии с данным законом состоять на жил. учете до предоставления им жилых помещений, далее смотрим статью 20- предоставление жилых помещений.

Эта статья регламентирует мероприятия, производимые при "принятии решений о предоставлении в пользование", т.е. как раз при предоставлении квартиры. А вот постановка на очередь по этому закону на вас уже не распространяется, т.к. вставали вы на очередь до его принятия.
В принципе, тут можно еще долго спорить о трактовании закона, но я не вижу в этом смысла. Если вы уверены в своей правоте, постарайтесь доказать ее не мне, а Департаменту жилья и получить результат, который вас устраивает. От моего или вашего мнения, высказанного на форуме, ничего не изменится.

уррра!!!!! Я добилась! Я знала, что права. Предложили трешку! Написала им письмо в котором все разжевала, позвонили в этот же день(вчера), в понедельник еду за смотровым на трешку! Обидно за всех тех, кому незаконно приписывают чужие метры при постановке и при предоставлении. Мало кто знает правду и копается в законах.

Поздравляю! Когда будет возможность, выложите текст письма (со ссылками на законы). Это поможет людям, находящимся в аналогичной ситуации.

Ответьте пожалуйста как вам это удалось,ситуации очень похожи

Спасибо за ответ.
Если не затруднит, еще подскажите, мы можем взять субсидию и воспользоваться любой из программ , допустим заплатить ее по социальной ипотеке или молодая семья доступное жилье.
У нас нет первоначального взноса и можем ли мы воспользоваться субсидией в этих целях

Вы, как очередники 2004 года, можете воспользоваться любой платной программой, но субсидия вряд ли будет комбинироваться с другой платной программой, и уж тем более, учитываться в качестве первого взноса. Либо субсидия - вам дают сертификат, вы докладываете и покупаете себе на эти деньги жилье, либо платная программа - соципотека, купля-продажа - вы вносите первоначальный взнос на построенную Департаментом квартиру по сниженной цене и выплачиваете кредит/рассрочку в течение оговоренного срока из своих средств.
PS: если вы будете нажимать "ответить" на мое сообщение, то читать топ будет удобно.

Здравствуйте,подскажите пожалйста,могут ли кого-нибуль из нас поставить на очередь?Дано 3кв:
-1кв.жена+брат+мама+папа(58,2)
-2кв.муж+брат+деть+деть+деть+деть(49,5)
-3кв.жена+мать+деть(49,5)
т.е. встать хотят жители квартиры №2(муж+жена+2детей(прописаны в №2,жена прописана в кв.№1 или брат прописан в №2+жена прописана в кв.№3+3детей(один прописан в кв.№3,остальные в №2)
спасибо,извините за такую схему.

Понятнее было бы расписать схему с указанием, кто чей муж, а кто чей деть :)
Давайте уточним:
1) жена + брат жены + их мама+ их папа(58,2)
2) муж + 2 детей + брат мужа + 2 детей брата мужа (49,5)
3) жена брата мужа + ее мать+ деть брата мужа (49,5)

Теперь посчитаем.
Если встают просто "муж-жена" с детьми, то у них есть два варианта - вставать "квартирой 1" или "квартирой 2". Первый вариант: (58.2 + (49.5/6)*3) / 4 + 3 = (58.2+24.75)/7 = 82.95 / 7 > 10 м2 (т.е. всех из квартиры 1 + мужа и 2 детей из квартиры 2 не поставят).
Второй вариант: (49.5 + 58.2/4 + (49.5/3)*2) / 6 + 1 + 2 = (49.5 + 14.55 + 33) / 9 = 97.05 / 9 > 10 м2, опять же, не получается (это вариант, когда встают второй квартирой и учитывается площадь жены и площадь жены брата и ребенка брата из квартиры 3).

Теперь о семье брата.
У него также есть два варианта - вставать квартирой 2 (его мы выше уже рассмотрели, не получится) или вставать квартирой 3. В этом случае: (49.5 + (49.5/6)*3) / 3+ 3 = (49.5+33)/ 6 = 82.5 / 6 > 10 м2. Опять не получается.
Все расчеты выше (и ниже) верны, если у матери жены брата мужа (короче, матери из квартиры 3) нет другой собственности или мужа с квартирой :)

Без перепрописок ничего не выходит. Но перепрописка взрослых считается ухудшением, после которого придется ждать 5 лет, а детей в данном случае не имеет смысла перепрописывать. Имеет смысл перепрописать жену (если у нее нет собственности в квартире 1) в квартиру 2, тогда (49.5 + (49.5/3)*2) / 7 + 2 = (49.5+33) / 9 = 82.5/ 9 < 10 м2, т.е. в этом случае поставят обе семьи по одному учетному делу, а уж там как решите. Но на очередь сможете встать через 5 лет только.

Спасибо огромное.Всё верно,только меня не пропишут в квартиру к мужу,второй брат будет против.Все квартиры неприватизированы,собственности нет у меня.Придется продавать эту квартиру(№2)там где прописаны 2 брата и 4детя,отдавать им долю,а нам ехать в Подольск скорее или выкупать его долю.Вот как-то так.

А как вы будете продавать неприватизированную квартиру?

Здраствуйте, помогите пожалуйста мне в вопросе с субсидиями. Дано: мама папа два сына дочь+ее два маленьких ребенка (итог 7 чел) по суду переселили из хрущевки 3-шки в новую трешку 82 м с сохранениям на очереди. на очереди стоим с 98 года. Дочь, т.е. я, хочу принять участии в платной программе - субсидии - на себя и моих двух детей. Имеется муж, у которого в собств. 1,комн. квартира ( покупалась им до брака), но никто о ней не знает, хоть нас всех и проверяли уже. Муж прпописан у своих родителей - у него там 1/4 часть приват. квартиры, но меньше 18 м. Скажите если мы сейчас разведемся с мужем, чтоб его уже окончательно не трогали, это будет расцениваться как ухудшение жил условий? После развода будет дейстаовать правило 5 лет (т.е. с момента развода должно пройти 5 лет)?

Да,это будет ухудшением.
А кто именно не знает о наличии квартиры?В ДЖП? Т.е. в егрп эта квартира не мелькает?

мелькает видимо та, в которой муж прописан. Ухудшением не будет, если автор ничего не потеряла, доказать это департаменту придется, но все реально.

Развестись хочу, чтоб муж в последствии претензий на квартиру уже не имел. Хотя видимо дело к этому и без квартиры идет и ждать 5 лет не хочется.

да не имеют они права считать мужнины метры на квартиру до браков и даже в браке, если она только не куплена, не является совместной собственностью. Разводится не стоит, имхо.

Если на мужа уже запрашивали выписку о наличии собственности в ЕГРП, и там эта квартира почему-то не показана, то разводиться нет смысла. Развод считается ухудшением, и после него 5 лет могут не предлагать ни жилье, ни разрешать участие в платных программах (в т.ч. субсидии). Кроме того, есть вероятность, что при выдаче вам субсидии всех остальных попросят сняться с очереди.

Насчет снятия с очереди - да, в случае субсидии снимут. Скажите а имеет сейчас смысл мужу продать квартиру (матери или отцу своим), что бы она уже не мелькала нигде точно? И еще вопросик: на очереди мы с 1998 года на общих осн. и до нового закона при сносе нам обещали двушку на меня и детей и трешку родителям и братьям. Сейчас по новому дали трешку на всех и сказали ждать. жду я понимаю свою двушку. А по субсии смогу купить толко однушку и то не в очень хорошем доме. Я сейчас перед выбором субсидия-однушка или ждать своей очереди - двушки? Если сейчас обеспечивают 89 90 года, то сколько мы можем еще простоять на очереди? Спасибо большое что дочитали, очень надеюсь на ответ.

Ну, если вы стоите с 1998, а сейчас обеспечивают 1990 - достаточно просто примерно предсказать, сколько вы еще будете ждать. Но хочу заметить, что очередников 1989-90 обеспечивают уже 4 (!) года - сначала Постановлением на 2008-2010, потом на 2011, на 2012 пока Постановление не вышло. Так что дальше даже если и пойдет "год в год", то минимум лет 8 ждать.
А вместо субсидии не хотите купить двушку или трешку по платной программе? Вам это, наверное, дешевле обойдется, чем покупать по субсидии и добавлять свои.
Муж продать или подарить квартиру может, но это палка о двух концах - если узнают, то могут (хотя он и не очередник) посчитать ухудшением.

Платная программа - это ипотека? Мне не дадут пока. Я в декрете еще до середины след зиму точно. И насколько я поняла - по ипотеке только в определенных домах можно купить и не в Москве?

Это соципотека, молодая семья, купля-продажа в рассрочку. По этим программам покупаете только в определенных домах, в последнее время строят в МО, но очередники говорят, что предлагают дома на Люберецких полях, которые вроде бы станут Москвой.

молодая семья не проходим и соципотека тоже. про куплю продажу - еще почитаю, но меня все таки москва интересует. Спасибо Вам большое!!!!!

Если вы с очереди снимаетесь, то никто не будет вашу прописку проверять, т.е. можно будет остаться прописанными у родителей в Москве, а жить в Подмосковье. ИМХО, все же удобнее жить с детьми в большой квартире (особенно, пока вы не работаете и вам не нужно каждый день мотаться в Москву) в Подмосковье, чем ютиться в однушке в Москве. Но решение, конечно, принимать вам.

Я рассматриаваю и МО, мы и сейчас то не особо в Млскве живем. В Солнцево. Я и квартиру здесь хотела приобрести. Здесь уже все налажено, наконец то старшему сад дали и младший должен пойти с сентября. Через год ту сьтаршего школа - ходим на подготовку, жаль мотом менят будет, учитель хорошая. Узнавала в Солнцево-парке - там первая очередь- субсидий уже нет. Будем думать, еще раз спасибо за участие!

А вы спросите в Департаменте, в Солнцево, Внуково, Новопеределкино ни по каким программам сейчас не строят?

В Солнцево ДСК1 застройщик, по субсидиям нет ничего уже, В солнцево-парке тоже субсидийные квартиры закончились, Узнавала про новый район Переделкино Ближнее, там пока не известно - будут ли вообще субсидии.Купля-продажа в рассрочку и ипотека мне не светят. У ДСК1 в апреле могут появится субсидийные в Люберцах. Пока на них нацелилась.

Жаль. Но я имела в виду спросить в Департаменте, не строит ли Правительство Москвы по программам купли-продажи в рассрочку в ваших районах жилье.

расскажите как в Солнцево, правда мне предлагают Новопеределкино, не знаете как район? Обжитый?

Когда я сюда к муже переехала 7 лет назад, плевалась. А сейчас никуда уезжать не хочу. В Новопеределкино у меня свекровь. Район тоже неплохой. Много садов, школ. У меня свекр там в одном из садов работает. Много магазинов, рынок есть. Единственный минус для тех кто ездит на работу в Москву - пробки по утрам и вечерам. Но на автобусе сейчас проще стало ездить - по выделенке. В Новопеределкино есть жд платформа до Киеской, многи так добираются до Москвы, еще есть мой любимый автобус 902 до Киевки тоже. А вам по какой программе предлагают?

Хороший вопрос,по какой программе,соц найм видимо,ну я очередник 2002 старой очереди, по новому жк внеочередник,я бы согласилась на эту двушку,но предлагают ее на всех, это мало, они начали складывать метры сантиметры, нас 4 очередников,льготник я,я прошу обеспечить меня с моими детьми, я с их порядком предоставления не согласна, обратилась в прокуротуру, они встали на защиту моих интересов,как федерального льготника,подготовили иск к джп. А джп предложил еще один смотровой в пределах мкад вторичка,витебская
ул,отказались опять,на 4 очень маленький метраж.

Я вас очень понимаю. Мы сами судились на днях с джп. У нас дом под снос и 7 чел прописано. расселять из-за вновь принятого закона не расселяют и дали нам опять же трешку на всех. Причем решение суда было готово еще до самого заседания. Радует что хоть родители теперь на старости лет поживут в большой квартире, а на себя с детьми и хочу субсидию оформить, потому как ждать еще 10 лет очереди - не реально. Купить пока тоже не можем себе позволить. Мы начали строить свой дом для пмж, но у мужа поменялась работа и стройка заморозилась. Пока думаем как лучше выйти из положения. Удачи Вам чисто по человечески очень сильно желаю!!!!

А вы мне не подскажите.Я очередник 1993 года.В 1- комнатной квартире прописаны 4 человека сестра с сыном и я .Я замужем не была но отец моего сына установил отцовство.Сейчас моему сыну 19-лет.И с меня требуют копии финансового лицевого счёта и выписку из домовой книге а также копии паспорта отца ребёнка.А я с ним не жила и не живу а так-же не общаюсь разве это законно такое требование.

Не законно!Тем более ребёнок уже совершеннолетний!

Они хотят наверно мне сказать что я не законно стою в очереди.Так как когда вступил новый жилищный закон в 2006 году.(тогда моему сыну было 13-лет)типа что я не принесла эти документы о жилищных условиях отца.Но они их и не просили.И вот я боюсь что они меня хотят просто снять с очереди.

все законно вы стоите, отец не член вашей семьи, кторая стоит на жил. учете.

Спасибо за ответ.Просто я с ними недавно судилась.Поэтому наверно они хотят меня снять с очереди.Я судилась как дети сироты я вообще без жилья.Но суд я проиграла вот они теперь отыгрываются на мне.Завтра пойду в прокуратуру.

я тоже проиграла суд, но меня обеспечивают, указала им на постановление верховного суда, тоже хотели посчитать чужие метры при предоставлении, но увы я их законами прижала. А зачем вам в прокуратуру? Жалоба на то что они запрашивают документы? Документы они запрашивать как раз имеют права, а вот суммировать площадь нет, так что пока из их действий не усматривается нарушений для прокурора.

Нет я как из числа детей сирот суд проиграла.То есть у меня с сестрой 1 комнатная квартира на 2.А должно было быть что у каждой по комнате.А сейчас нас 4 человека то есть дети.Которым уже будет 20-лет.А каким вы их законом успокоили.

29 и ЖКРФ, чужие метры считать не имеют права и точка, шлите в лес, если захотят считать, позже я выложу свою битву с ДЖП и ЖФ сейчас боюсь сглазить, уж извините. Все будет хорошо, вы если у вас есть возможность предоставьте информацию, но учитывать метры они не имеют права. НУ и суды у нас, против сирот вынес решение:( Удачи вам! Сил и терпения.

Спасибо вам большое.

напишите потом чем дело кончится, если будут считать метры, расскажете ситуацию подробнее, дам вам текст обращения, в моем случае подействовал безотказно.

Да обязательно напишу.

Выложите, пожалуйста, когда сможете, ваше обращение (с ссылками на законы). Уж больно часто вопрос про подсчет метров бывших отцов и других родственников возникает.

Обязательно, я просто сама пока в процессе, жду от них письменного решения, я им все расписала- все законы, должно быть именно так согласно ним, но пока они тоже не хотят признавать, если подействует, обязательно выложу, что именно и как было.

Будем ждать. Удачи вам!

да и если что по новому законодательству они сами запрашивают документы не реже чем раз в 5 лет.

Скажите. Хочу понять по поводу субсидий. Есть ли ограничения по обеспечению субсидиями в зависимости от года постановки на учет? Мы стоим с 2006,но мы многодетные. Есть смысл рассчитывать на субсидию?

Ограничений нет,т.к. вы многодетные,вам положена 100% субсидия.Поторопитесь обновить документы и написать заявление.Принимают на 2012 год обеспечения до 31 марта 2012 года!Удачи!

Да, смысл есть. Сходите в Департамент жилья и напишите заявление на субсидию, многодетных как раз обеспечивают 100% субсидией.

И еще один вопрос возник. Как будут считать субсидию,если я с детьми на очереди,а муж нет. На всех или на стоящих в очереди?? И еще,если в собственности у нашей семьи только часть кв,при расчете субсидии вычитать будут только наши кв.метры или всю площадь кв?

Если у мужа нет излишков (т.е. на него приходится 18 м2 общей площади или менее), то его метры не учитываются. Если больше - то из вашей субсидии вычтут его излишки. Субсидия при этом будет рассчитываться только на очередников (т.е. вас и детей). Если субсидию берете "в дополнение", то вычтут вашу текущую площадь. Если вы с с детьми будете выписываться, то оставшихся с очереди снимут, а вам метраж текущей квартиры считать не будут.

Ситуация такая. Прописаны все в одной кв. 32квадрата у меня 1/4 у мужа 1/2 и еще 1/4 у родственника. На очереди я и 3 детей,муж не стоит,родственник не стоит. Другой площади нет. Квартира в собственности. Как будут считать,что-то я торможу. Сегодня узнавали про доки,сказали что считать на 4 будут минус площадь квартиры. Правильно это???

Т.е. муж прописан в этой же квартире? Если квартиру оставляете себе, а субсидию берете в дополнение, то правильно. Тогда субсидия будет на 85-32 = 53 м2.

я б отдала государству доли в кв,но куда деть родственника с 1/4. Так что все понятно. 5 с небольшим лямов выходит. Что ж, на жизнь надо смотреть позитивно :). спасибо,бум думать.

Здравствуйте, стоим на очереди 3 семьями, может ли какая нибудь семья воспользоваться платными программами ( н-р молодая семья ) без согласия других стоящих на очереди?Спасибо

Сейчас зачастую при участии одной части семьи в платной программе, остальных просто снимают с очереди. И если раньше на это требовали заявление от остальных очередников (что они согласны сняться с очереди), то последнее время это правило просто игнорируют - прошлым летом была масса подобных вопросов, когда очередников сняли с очереди без их ведома и согласия.

Здравствуйте, Очень редко есть возможность выходить в интернет, поэтому создала тему чтоб не потяряться.
Подскажите пожалуйста, моя семья (я, муж и ребенок 3 года) москвичи с рождения, в 2008 году прописалась к мужу, он живет в комуналке с мамой отчимом (они в разводе), брат и сестра (имеют от этой квартиры доли), квартира приватизированная, муж и я не учавствовали в приватизации, долей нет, имееем только прописку, метраж меньше нормы, первый этаж, 5ти этажный дом, условия жуткие (не бой Бог..) После истечения 5ти лет как я прописалась хотим встать на очередь на улучшение жил.условий, как молодая семья.. возможно ли это? что нам должны предложить и в течении какого срока?
Зарание огромное спасибо, это очень нужная для моей семьи информация..
тк не можем в таких условиях планировать второго ребенка..

Вы до замужества тоже жили в Москве и перепрописались к мужу в 2008 году, правильно? У мужа отдельная квартира, в которой проживает несколько семей - верно? Или у мужа документы на комнату (не долю!) в квартире? Какая общая площадь квартиры и сколько человек там прописано? Если это отдельная квартира, то норма - менее 10 м2 общей площади на человека. Если у других прописанных (мама, отчим) есть в собственности другое жилье, оно также учитывается.
Если по норме проходите, то когда исполнится 5 лет с вашей перепрописки можете встать на очередь. Если хотите участвовать в платных программах (молодая семья, соципотека, купля-продажа), то очередь нуждающихся в содействии. Если хотите ждать бесплатного жилья, то собираете документы о доходах и имуществе, и если вас признают малоимущими, то встаете на очередь нуждающихся в жилых помещениях.
В течение года после постановки на очередь нуждающихся в содействии вы должны выбрать одну из платных программ, и написать на нее заявление. Дальше стоите в очереди и ждете, пока до вас не дойдет очередь.

да, родилась в Москве и живу здесь уже 26 лет, муж живет с 2х летнего возраста в комуналке с мамой и отчимом (он его не усыновлял), ничего не имеет ни доли ни приватизации, просто прописку, квартира 81 с копейками метраж, проживают в 2х комнатах 5 человек и имеют долю 2 человека, в третей комнате живут соседи.. (наша комната и комната соседей имеют смежную дверь, что вообще не допустимо)

Напишите общий метраж ваших комнат (можно посмотреть в платежке на квартплату) и сколько человек в них сейчас прописано. Я так понимаю, что у вас на две комнаты 5 человек - муж, его мама и отчим, вы и ребенок, правильно? Ни у мамы, ни у отчима другой недвижимости (или доли) в собственности нет?
И как комнаты, выделенные по разным документам, могут иметь "смежную" дверь? Вы в коридор ходите через соседей или они через вас?

они же выписалась к мужу откуда то, наверное будут учитывать тот метраж. НЕт?

Если там, откуда выписывались, в собственности ничего не осталось - на каком основании будут учитывать? Право пользования при выписке теряется. Но т.к. перепрописка является ухудшением, то автор вопроса и ждет 5 лет с момента перепрописки.

да, 5 человек, плюс имеют от них доли еще 2 человек (брат и сестра не совершеннолетние)но не прописаны здесь, метраж 80 с копейками, пока точно немогу сказать.. Да, по документам двери нет, а в реальности есть (под обоями). Мама мужа получала в 1999г квартиру, тк стояла на очереди как многодетная, сейчас имеет инвалидность.

Вам нужно смотреть не метраж квартиры, а общую площадь комнат, выделенных вашей семье (т.е. жилая + ваша доля мест общего пользования). Эта площадь указана в квитанции на квартплату (посмотрите разделы "отопление", "содержание и ремонт").
Ну а квартиру, видимо, переделали в коммуналку, раз комнаты когда-то были смежные. Заложите ее - и будет у вас как по документам.

Здравствуйте!Как подсчитать есть ли недостаток жилплощади, если: жене принадлежит 1/10 доли в квартире 38кв.м., ее ребёнку в той же квартире 2/5(т.е. в сумме пол квартиры, а остальные пол квартиры в тех же пропорциях принадлежат бывшему мужу и его внебрачному ребёнку, все четверо там прописаны), а муж и второй ребёнок прописаны в комунальной квартире (в комнате, которая принадлежит отцу мужа, а сам муж там только прописан, общая площать комуналки 70, прописанных во всей квартире8, а конкретно комната 15, прописано 5). Как посчитать? Особенно непонятно про комуналку (прибавлять всю площать и делить на кол-во прописаных во всей квартире?)? Помогите, пожалуйста!

Зависит от того, квартирой или комнатой вы будете вставать на очередь, т.к. встают ВСЕ прописанные в этой квартире (комнате) + их близкие родственники.
Если встаете квартирой, то встает жена с ребенком, бывший муж и внебрачный ребенок (если у кого-то из них есть другая жилплощадь, она тоже учитывается) + муж и второй ребенок. Напишите общую площадь по комнате (в платежке на квартплату можно посмотреть) и сколько человек прописано в комнате. Если прописаны только муж и ребенок, то на всех вас получится: 38+x (x - общая площадь комнаты), а должно быть 4*10 + 2*15 = 70 м2, т.к. в отдельной квартире норма 10 м2 общей площади на человека, в коммуналке - 15 м2 на человека.
Если вставать комнатой, то считается общая площадь комнаты (все тот же x) + ваша часть квартиры по прописке, т.е. (38/4)*2 + x = 19+x. Это будет весь метраж, приходящийся на мужа, детей и жену, т.е. 4 человек. Всего по норме у них должно быть 2*15 + 2*10 = 50 м2.
В случае, когда прописка в той же квартире, в которой и собственность, в Департаменте считают площадь по прописке.

ОГРОМНОЕ спасибо!

Доброго дня! Голову сломали всей семьей и не знаем что делать- вставать на очередь или приватизировать и продавать квартиру .. Ситуация такая: 2-ка 54 кв метра, прописаны теща, жена и 4 детей. Муж живет с нами но прописан у матери и ко всему еще и является собственником 1/4 части той квартиры, а это цельных 18 метров с хвостиком.
Есть ли смысл становится очередниками и ждать десятки лет???

В принципе, многодетным сейчас положена 100%-ная субсидия, так что имеет смысл встать на очередь "нуждающихся в содействии" и подать заявление на субсидию.
Площадь мужа будет считать по прописке, т.е. если он там прописан вдвоем с матерью, то на него приходится не 18 м2, а 36. Напишите общую площадь его квартиры и сколько там человек прописано. Чтобы вам встать на очередь на него должно приходиться не более 7*10-54=16 м2 общей площади.
Приватизации квартиры очередь никак не мешает, т.е. вы можете вставать и приватизированной квартирой. А вот если продадите ее и купите мЕньшую - будете ждать 5 лет постановки на очередь, т.к. это считается ухудшением.

В квартире мужа прописаны 4 взрослых и один ребенок, взрослые ( свекровь, муж и 2 его сестры) и являются собственниками. Площадь квартиры по бумажке примерно 72,4 кв метра.
Не помешает ли наличие собственности у мужа встать на очередь?
Подруга прописана в такой кв как у нас вместе с 4 детьми, сестрой, племянниками и мамой а у нее еще и инвалидность 1 группы- в нашем департаменте ей сказали что только рождение 5 ей поможет и то потому что на очередь встали до марта 2005. ИсходЯ из этого я решила что у нас и шансов нет совсем. Максимум что предлагали это льготную ипотеку, но и там свои препоны.

На мужа у вас по прописке приходится 72.4/5 =14.48 м2, так что вы проходите (если ни у кого из вас другой собственности нет). Сходите в Департмент, можете взять перед этим выписку из домовой и копию финансово-лицевого счета, напишите заявление. В течение месяца придет ответ - либо о постановке на очередь (вам нужна "нуждающихся в содействии"), либо об отказе с указанием причины.

Про подругу не поняла. Она уже стоит на очереди или не может встать? И чем ей поможет рождение 5 ребенка? Для 100%-ной субсидии в многодетной семье хотя бы трое детей должны быть несовершеннолетними, может, поэтому ей отказывают в субсидии? Или она просто узнавала насчет бесплатного жилья - так его в любом случае долго ждать. Либо шла речь о коттеджах для многодетных - их давали, если детей 5 и более. В общем, гадать можно долго, что именно она спрашивала и что ей сказали.

Так и сделаю. Спасибо огромное. Смутило только фразы с сайта департамента о признании малоимущими... А мы по меркам наших чиновников очень богаты ( зп тещи- 30, зп мужа- 36 и алименты на старшего ребенка-17) и не проходим под "малоимущих" то есть нам откажут?

Сейчас есть две очереди - "нуждающиеся в содействии" для платных программ (в т.ч. субсидии) и "нуждающиеся в жилых помещениях" для малоимущих с предоставлением бесплатного жилья. Вам нужно в первую, там малоимущность не нужна.
А вообще - почитайте начало топа, там все подробно объяснено.

Очень Вам признательна! Вы надежду вселили!) поеду в среду на консультацию.

Не за что :) Удачи вам!

Добрый день, я вчера задала такой же вопрос, а мне некоторые ананимно ответили что нечего ждать халявы (вставать на очередь) идите работайте и на заработанные деньги купите себе жилье... (( было обидно..почитаю.. может вам что путного ответят... Спасибо.

Ответьте , пожалуйста и мне. Семья папа мама дочь, сын и его 2 детей стоят на очереди. Дочь выходит замуж, у ее мужа в собственности 2-х комнатная квартира. Площадь квартиры очередников 48 кв. То есть и без дочери можно оставаться на очереди. Сейчас решили подать заявление на какую нибудь платную программу. Вопрос, из-за жилья зятя нас не снимут с очереди?

Могут, если в совокупности ваша и его квартира предоставляет по 18 м2 общей площади на человека. Т.е. у вас на 7 человек должно быть 7*18= 126 м2. Следовательно, если квартира зятя больше 126-48 = 78 м2, с очереди могут снять.

подскажите пож-ста про 100% субсидию для многодетных, она для очередников, правильно? как она рассчитывается? спасибо. где можно про нее почитать доп инфу.

Да, правильно. Для начала почитайте здесь: http://eva.ru/topic/155/2884268.htm?messageId=73184454

Подскажите пожалуйста, мы встали на очередь в июне 2005( новая очередь)предлагают ли в этом году какие нибудь программы для очередников новой очереди? И может есть какие нибудь льготы для ветеранов боевых действий на территории других государств ( например как у военных жилищные сертификаты) Спасибо

Вы стоите на очереди нуждающихся в жилых помещениях, по этой очереди возможно только предоставление бесплатного жилья. Сейчас бесплатным жильем обеспечиваются очередники 1989-90 гг., поэтому в этом году вам вряд ли что предложат.
Вы можете перейти в очередь "нуждающихся в содействии" с сохранением года постановки и купить жилье по платной программе (соципотека, купля-продажа, молодая семья и др.).
Если бы вы встали до 1 января 2005 года, я бы вам посоветовала почитать Постановление №43-ПП (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MLAW;n=132993) по обеспечению военнослужащих. Посмотрите еще на сайте http://dom.mil.ru/ - это сайт Минобороны.

Спасибо большое за консультацию, я почитала, да получается если бы мы встали на очередь до 2005 что то могло бы получиться(и никого не волнует что год муж был в Чечне), и еще была в жил отделе они сказали что кто встал после 2005 никаких программ даже платных на данный момент не могут предложить :( Еще раз спасибо.

Если вы хотите платную программу, вам нужно сначала перевестись в очередь нуждающихся в содействии (с сохранением года постановки). Но когда будут предлагать платные программы этой очереди, пока, действительно, не ясно, т.к. сначала обеспечивают тех, кто встал до 2005. С другой стороны, попытка - не пытка, да и чем раньше встанете, тем раньше предложат купить :)

Добрый день, нам с мужем по 35 лет, ребенку 8 , живем в квартире общей площадью 43 кв.м. (прописано вместе с мужем и ребенком , бабушка и дедушка), как мне сказали на нас программа молодая семья не распространяется, так как у нас лишние метры общей площади, жить в конуре 11 кв .метров втроем , уже нет сил, ребенок растет, какой может быть выход из этой ситуации!?

Программа "Молодая семья" распространяется на очередников. Чтобы встать на очередь должно быть менее 10 м2 общей площади на человека. Если у вас прописано 5 человек на 43 м2 (т.к. 43/5 < 10) и ни у кого нет другой жилплощади, то вы можете встать на очередь.

Если у вас получается больше 10 м2 общей площади на человека (т.е. на вас в другой квартире приходится более 6.9 м2), то на очередь вас не поставят. Все платные программы, в т.ч. и "Молодая семья" предназначены только для очередников.

Здравствуйте.Возник новый вопрос.При вставании на очередь учитывается ли площадь балкона или лоджии?
Насколько я знаю в свидетельстве о собственности площадь балкона не указывается.Будет ли нехватка метража рассчитываться по свидетельству или будет учитываться всё вместе(вместе с балконом я имею ввиду)?

Если кратко - да, сейчас учитывается. Площадь берут, по-моему, из единого жилищного документа или копии финансово-лицевого счета.

Большое спасибо!

по моим сведениям вроде как раз не учитывается, в том же 29 написано, если не ошибаюсь.

В том же 29 написано, что учитывается. Давайте не будем вводить людей в заблуждение.

а где написано? Может путаю, какая статья?

Ст. 1, п. 3 - определение "площади жилого помещения", п. 6 - определение "учетной нормы"
Ст. 8, п.1, пп. 1 - основание для признания нуждающимися (учетная норма)
Ст. 9, п. 2 и 3 - метраж учетной нормы

ну все верно учитывается метраж жилой площади, а жилая это та, которая за исключением балконов, лоджий. Мне при предоставлении считают за исключением.

Причем здесь предоставление? Речь идет о постановке на учет, не путайте. При постановке на учет метраж рассчитывается на основании учетной нормы, учетная норма указывается в площади жилого помещения, а площадь жилого помещения - цитирую дословно ст.1 п.3: "Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас."

короче игра слов, как обычно, что бы было за что зацепиться, и не ставить, вообще там везде говорится про общую, а у общей определение другое, нет такого понятия просто площадь.
" Учетная норма площади жилого помещения (далее — учетная норма) — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет." ОБЩАЯ для постановки на учет. Но в принципе я не удивлюсь, что считать они будут как вы говорите.

Все юридические документы - игра слов.
По крайней мере, в одном из Департаментов совершенно точно считают общую с балконами - в прошлом году форумчанке отказали в постановке на учет, т.к. у нее по общей с балконами получалось больше, чем 10 м2 (если без балконов - то меньше). Она тоже просила ссылки и я тогда и смотрела, что конкретно в законе по этому поводу написано.

еще вопрос про использование субсидии, не поняла формулировку в посте в начале топа. Например выделяется на 4 чел - на 85 метров, как там написано, что будет при покупки квартиры меньшей площади (но большей стоимости), уменьшится размер субсидии или просто надо написать заявлении о согласии о снятии с учета?

Размер субсидии не уменьшится, но заявление о снятии с учета попросят.

Здравствуйте, я опять с вопросом, сейчас у нас не приватизированная квартира, стоим на очереди, если мы приватизируем ее то нас снимут с очереди или нет? Заранее огромное спасибо :))

Приватизирована или нет для очереди значения не имеет.

Нет, не снимут. Вам правильно выше ответили.

Уважаемая Наталья, доброго времени суток!
Вы уже многим помогли разобраться в жилищных вопросах, не могли бы помочь и мне? Я где-то вычитала: "Согласно ст.№36 ЖК первоочередным правом на предоставление квартиры пользуются педагогические работники общеобразовательных школ..." Так ли это?
Наша семья была принята на учет по категории "инвалиды 1 группы" в 1998г. Это по-прежнему льготная категория? И есть ли разница между льготной категорией и первоочередниками, а также есть ли какие-нибудь льготы для долгожителей Москвы (коренные москвичи), ветеранов труда и ветеранов атомной энергетики?
Заранее благодарна,
Эмма

Специально для вас посмотрела ст. 36 ЖК РФ. Она называется "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме". Т.е. ваша цитата, видимо, взята из старой статьи и относится к ЖК, который действовал до 2005 года.
Далее по пунктам. Если вы вставали со льготой, то вы стоите в льготной очереди, это и есть право первоочередного предоставления. На практике это значит, что бесплатное жилье вам дадут на пару лет раньше, чем очередникам того же года общей очереди.
Если у вас есть другие льготы (ветеран труда и т.п.), то документы о них приносите в ваш Департамент, они будут подшиты к вашему делу. Но в данный момент по этим категориям никаких льготных условий предоставления нет.
Собственно, сейчас у вас два варианта - либо ждать еще лет 7-10 предоставления бесплатного жилья, либо попробовать поучаствовать в платных программах, чтобы улучшить жилищные условия в течение 1-2 лет. Правда, если у вас в семье только пенсионеры, то социальную ипотеку вам не дадут (там кредит должен быть выплачен до достижения пенсионного возраста), но если есть накопления, можно попробовать программу купля-продажа с рассрочкой. Субсидию, к сожалению, в прошлом году выдавали только многодетным семьям и тем, кого уже должны были обеспечить бесплатным жильем, поэтому надеяться на нее в ближайшее время не стоит.

Через какое время предоставляют смотровые по очереди купля-продажа с рассрочкой...Стоим 3 года там как молодая семья....а на общей очереди с 2005года...Пока тишина....
Есть ли шанс ожидать что-то в близжайшее время?

Когда до вас очередь дойдет - тогда и предложат. Обычно сначала обеспечивают тех, кто встал до 1 марта 2005 года.
Насчет ближайшего времени - проще всего позвонить вашему инспектору и поговорить с ней, ожидается ли в ближайшее время сдача домов по вашей программе (видимо, все же "молодая семья", а не купля-продаже).

Наташа, добрый день.
Я уже задавала вам вопрос, а сейчас есть кое-какое уточнение.
Напомню ситуацию: квартира в пятиэтажке 3-х комнатная не приватезированная 53 кв.м. Живут свекровь, свекр, бабушка, муж, племянница (дочь покойного брата мужа, брат не был женат, у мамы племянницы в собственности 3- комнатная квартира). У мея двушка, не приватизированная , живут моя мама, я сестра, 47 кв.м. Сейчас мы хотели взять на 3-х субсидию (бабушка, дочь, муж), нам отказывают, тк.к.у мамы племянницы в собственности 3-ка, да еще грозятся снять с очереди. Подскажите, что нам делать, как поступить. Мы второго ребенка хотели, а теперь и думаю, как мы будем жить....

Даже не знаю, что сказать. Племянница совершеннолетняя или нет? Если несовершеннолетняя, то правильно считают, но непонятно, почему она прописана у вас - несовершеннолетние дети должны быть прописаны с родителями (раз брат умер, то пусть выписывается к матери). Если совершеннолетняя, то квартира матери к ней отношения уже не имеет, так что считать не имеют права.

Я госслужащая. Думаю встать в очередь на получение субсидии.
Ситуация такая. Прописана в Москве у брата. Вместе со мной прописаны мои несовершеннолетние дети. Сейчас надо выписываться, т.к. брат продает квартиру, а я обещала, что выпишусь как только он попросит (квартиру брат покупал сам, я к ней не имею никакого отношения, в квартире также прописана семья брата).
Собираюсь прописываться либо в области, либо в Москве временно. Своей недвижимости у меня нет.
Моя выписка из квартиры брата будет считаться ухудшением жилищных условий?
И еще вопрос. Я сейчас развожусь с мужем. Так же вопрос, будет ли считаться развод ухудшением жил.условий? С мужем не живу давно,у него своя квартира, ни я ни наши дети не были там прописаны.

Развод по закону №29 г. Москвы считается ухудшением, и насколько я помню постановление о субсидиях для госслужащих, там тоже считается ухудшением.
А где вы были прописаны до брата? И как давно вы к нему прописались? Перепрописка - тоже ухудшение, если вы были прописаны постоянно.

У брата прописана почти 10 лет. До этого была временная прописка в Москве в течение 10 лет.
Я думала, что я и у брата не имею никаких прав на недвижимость и, если сейчас перепропишусь, то тоже у меня не будет своей недвижимости. То есть я как бы была без ничего, так и остаюсь (из закона: заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения, за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).
У брата, кстати, на ~40 кв.метрах прописаны его семья (жена и двое детей) и я с двумя детьми, т.е. там условия тоже оставляют желать лучшего.

Но остается развод, который является ухудшением жилищных условий. И даже, несмотря на то, что я не была прописана у мужа, это всё же является ухудшением жилищных условий?
Но если получится убедить мужа не разводится, то меня вообще не поставят на очередь,в независимости от того, что я не имею никаких прав на квартиру мужа и жить по сути мне негде?

Временная прописка не считается, вы же где-то были постоянно в этот момент прописаны.
У брата вы имели право пользования жилым помещением - так официально называется прописка. Поэтому под пункт "не обладают самостоятельным правом пользования" вы не подходите - именно им вы сейчас и обладаете.
Я бы вам посоветовала встать в очередь на субсидию прямо сейчас, пока вы не развелись и не выписались. По крайней мере, пока вы будете всячески "ухудшать" свои жилищные условия (выписка, развод) вы будете стоять на очереди на субсидию и "накапливать" стаж.

Здравствуйте. Выше прочитала
"№3- Могут ли поставить на очередь семью без мужа/жены или несовершеннолетних детей, т.к. они проживают в Москве менее 10 лет / перепрописались менее 5 лет назад?
- Нет, не могут, т.к. на очередь ставят всех, кто прописан в квартире + всех близких родственников (супругов, несовершеннолетних детей)."

Хотела бы уточнить. У нас как раз такая ситуация. В квартире 49,2 кв. м прописаны мой муж, три наших ребенка, его мама и брат. Я (не москвичка) была прописана, но менее 10 лет. Когда мы узнавали можем ли встать на очередь и как-то улучшить жилищный вопрос, нам сказали, раз я прописана менее 10 лет в Москве, то не можем. Посоветовали лично мне выписаться и тогда уже вставать на очередь без меня. Что я и сделала, прописана теперь в Москве, но в другой квартире.
И еще, свекровь разошлась с мужем давно, но официально развелись 2 с лишним года назад. Свекр выписался и уехал в другой город. В окошке на подачу документов женщина сказала, что развод это ухудшение жилищных условий. Но в нашем случае они улучшились. Будут ли это рассматривать или сразу отказ?

По закону №29 г. Москвы развод считается ухудшением, после которого нужно ждать 5 лет для постановки на очередь. То, что в результате его площадь увеличилась, зачастую не учитывают.

Здравствуйте, подскажите мне пожалуйста.
Я, дочь и сын живем в квартире общей площадью 32.6 кв.м. Могу ли я встать на общую очередь?

Нет, метров много, даже без учета метров отца детей.

У вас получается больше 10 м2 общей площади на человека, поэтому на очередь вас поставить не смогут. Если сын и/или дочь несовершеннолетние, то также учитывается площадь их отца.

Помогите разобраться , если общая очередь с 2000 года , есть 2 е несовершеннолетних детей , сейчас ждут 3 его .Предложили платную программу соципотека или рассрочка .
И вот вопрос , если участвовать в этих программах после рождения 3 его ребёнка что то меняется для семьи ?
Доп. метры или погашение рассрочки ? Или неважно , что семья стала многодетной в процессе прибывания в очереди ? Есть программа для многодетных , но если переходить на эту программу , то отсчёт пойдёт по новой , т. е . с 2012 года ?

имхо лучше дождаться рождения 3 детя и воспользоваться 100% субсидией.

А что изменится ? Его включат в учётное дело ? Или переведут в другую очередь ? Везде пишут , что нет очереди для многодетных .

не поняла вопроса, что значит включат в учетное дело? Пропишете на данную площадь включат конечно. Очереди для многодетных нет, зато есть право воспользоваться 100% субсидией для приобретения жилья и данное право есть только у многодетных. Раз вы рассматриваете платные программы, то может субсидия и хороший вариант.

100% субсидия - это как ? Получается басплатно или определённую сумму дадут ? Но тогда наверно предложат очень далеко от Москвы ?

ничего не предложат-сами можете искать, дадут определенную сумму где уложитесь в нее, там и купите. Где то есть подсчеты, я просто не вникала, мне тоже предлагали в свое время, но я не многодетная, у меня 70% субс, я отказалась, жду бесплатного жилья, но у меня другая ситуация, мне так выгоднее. Так же предлагали соц.ипотеку, купля-продажа с рассрочкой платежа-на мой взгляд интересная программа, там не нужна справка о доходах, как мне говорили, и бездотационные дома.

Спасибо , за ответ . А при какой программе нужна справка о доходах ? Расскажите чем Вам понравилась рассрочка платежа ? И ещё вопрос , а при соц.ипотеке жильё после выплаты сразу оформляется в собственность ?

вот этих тонкостей я не знаю, к сожалению, купля-продажа с рассрочкой платежа понравилась именно тем, что справки не надо, я официально не работала и мне было это на руку, ну я имею ввиду когда предлагали, я отказалась от всех платных программ по своим убеждениям- не нравится что по ним предлагают только область(за свои же деньги еще и в область) при другом раскладе я бы скорее всего рассмотрела этот вариант, например если бы была общая очередь и ждать пришлось бы еще очень и очень долго, я бы конечно воспользовалась какой-либо платной программой.

Если участвовать в соципотеке или купли-продажи после рождения 3 ребенка, то квартиру вы сможете купить бОльшую, с учетом метров на малыша. По этим программам вы покупаете жилье за ваши деньги по льготной цене, но только в домах, построенных Правительством Москвы (в основном это Подмосковье). По соципотеке жилье сразу оформляется в вашу собственность, но находится до выплаты кредита в залоге у банка. По купле-продаже вы деньги берете в рассрочку у Правительства Москвы, и пока не выплатите рассрочку, квартира находится у вас в коммерческом найме и оформляется в собственность после выплаты рассрочки (5-10 лет).
Либо, как вам верно подсказали ниже, вы сможете воспользоваться 100%-ной субсидией, которую сейчас выдают только многодетным. По субсидии вам дают сертификат на определенную сумму, и вы выбираете квартиру самостоятельно и за рыночную стоимость. Зачастую субсидии на желаемую квартиру в Москве не хватает, в этом случае вы можете внести свои деньги (одна из форумчан успела продать свою квартиру и добавив субсидию купить бОльшую).
Все условия подробно расписаны в верхних постах, посвященных данным программам.

Зравствуйте, а реально где-то в инете посмотреть будут ли нам в этом году давать квартиру? мы очередники и в том году обновляли документы. Нам устно сказали в 12 году по очереди идем.

Весной-летом будет приказ, постановление, там будут очередники пофамильно. Очередь общая? Какой год? Может уже вышел, но вроде нет, пусть поправят, если не права.

Общая очередь с 89 года

Постановление на 2012 еще не вышло. Списки еще вывешивают в вашем окружном Департаменте жилья.

Подскажите пожалуйста поставят ли на очередь. имеется комната в коммунальной квартире 18.4 (общ. 24.6), прописаны 3 (я, сестра, несовершеннолетняя дочь), один сосед по коммуналке очередник, другой эпилепсик, с белой горячкой. сейчас в разводе 2 года - у БМ не было ничего в собственности, не москвич, у меня не был прописан, мы малоимущие, получаю субсидию на оплату жилья. Есть какой то шанс встать и куда лучше обратиться?

Нет,ждите пока 5 лет с развода пройдёт.
Смотрят не только собственность,но и просто прописку.Ваш бывший муж наверняка не бомжом по документам был.

Скажите, а эпилептик тоже очередник? Вы не малоимущие, а малообеспеченные, это разные вещи, для того что бы признать малоимущность и встать на очередь нужно обратиться в ДЖП сейчас они вроде всем занимаются. У сестры муж есть? У него площадь есть? У вас другое жилье в собственности есть? Доля?

эпилептик не очередник, пару раз был в местах лишения свободы, выпивает...участковый к нам захаживает. У сестры мужа нет, у сестры собственности нет, у меня тоже это единственная собственность.

с ним просто проживание в одной квартире невозможно, поэтому спросила, идите в ДЖП узнайте что они вам скажут, если в собственности нет участков, домов загородных, машин, з.п. официально маленькие, и доход низкий со всеми пособиями, скорее всего вас признают малоимущими. Если вы свои жил. условия не ухудшили разводом, то скорее всего это не будет считаться, но я все время говорю, в ДЖП звери, им лишь бы не ставить, походить вам придется и права готовьтесь свои отстаивать на законодательном уровне, в общем нервов много.