56
что будет дальше?
Прошу ответить всех кто хоть что-то знает.
Немного истории.
Мне 31 год.
Мы с моим братом и мамой все время жили в коммуналке, одна комната на всех (9 кв. м.) Я вышла замуж, родила двоих. Мой брат тоже двоих (один не с ним живет, а с первой женой).
Мой муж иностранец (ближнее зарубежье, там у него тоже ничего нет, все забрали родственики - это другая история), мы с мужем давно в разводе, деньгами помогает.
Т.е. в этой комнате прописаны 7 человек.
Я и брат снимаем квартирки в ближнем подмосковье. Наша комната в Москве. Мама приватизировала комнату на себя и детей.
Квартира маленькая, соседка очень старая бабушка, тоже с нами всю жизнь прожила. Ей на днях 90 будет. Ее комната давно приватизирована. Прямых наследников нет. Она всю жизнь одна.
Не подумайте, что я такая корыстная или чего-то жду. Тяжело об этом говорит и стыдно.... Когда она умрет, что будет с ее комнатой? Сможем ли мы ее выкупить. Я не для себя хочу, я надеюсь, еще буду иметь свое жилье, как и мой брат. Я очень хочу, чтобы моя мамочка могла наконец пожить в своей квартире, чтобы сделать хоть какой-то ремонт. Сейчас в квартире жуть страшная, ни разу не делался ремонт (не буду перечислять все моменты, долго)
Вот и весь вопрос. Прошу меня не судить. На что нам рассчитывать?
Свернуть
Ответить
Есть племянники. Они не появляются совсем. Думаю, что скоро можно их ждать. Вот, если они вступят... возможно. Просто где-то слышала, что дают первоочередное право выкупа комнаты другим соседям, чтобы не "пладить" дальше коммуналки.
Ответить
В смысле не тот? Не будет у нас такого, что нам предложат выкупить комнату?
Ответить
Надеюсь, что может они тогда дадут нам купить комнату. Но как бы не запросили большую сумму. И могу ли я воспользоваться тогда мат. капиталом, как первоначальный взнос (вот только кому)?
Ответить
как кому: наследникам. Если комната приватизирована, то соберутся наследники и будут родством мериться! фиг у них выкупишь, они между собой еще переругаются и судиться начнут! попробуйте с бабушкой договориться -проще будет
Ответить
Она очень странный человек. Говорю так, потому-что мы ее знаем очень хорошо, живем с ней так долго. Боюсь, что всю нашу помощь она воспринимает, как то, что мы к ней "подмазываемся", чтобы она нам отписала комнату. Мама готовит что-то, всегда ей относит, так она в последнее время стала говорить... что мало, что вкусно и надо больше :)
Это такой тонкий вопрос. Я точно не смогу с ней об этом поговорить, мама наверно тоже. Мне это давно и многие советуют, а я не могу. Мне как-то стыдно. Вроде, как все ждем ее смерти.
Это такой тонкий вопрос. Я точно не смогу с ней об этом поговорить, мама наверно тоже. Мне это давно и многие советуют, а я не могу. Мне как-то стыдно. Вроде, как все ждем ее смерти.
Ответить
10
Запросят рыночную, им какой смысл дешевле продавать. Вряд ли с материнским капиталом получится.
Ответить
с бабулей-соседкой о завещании (в идеале дарственной) нельзя поговорить? А Вы ей продукты или деньги... как-то так...
Ответить
Мама ей всегда и деньгами и продуктами. И много раз спасала от смерти. Нет, она не такой человек (бабушка). Да и у нас не повернется язык об этом сказать.
Ответить
попытка не пытка, попробуйте поговорить, хуже не будет
к сожалению, при наличии племянников выкуп Вам не светит (комната же приватизирована, а не муниципальная)
к сожалению, при наличии племянников выкуп Вам не светит (комната же приватизирована, а не муниципальная)
Ответить
А как тогда начать разговор, что говорить? ой, не могу себе это представить, мы как-будто ее провожаем на тот свет что-ли. А что ей предлагать, не думаю, что ей деньги нужны, продуктами и так помогает мама, за коммунальные платит, лекарства, что-то починить и т.д.
ей государство предлагало несколько раз квартиры, она всегда отказывалась. ей просто удобно с нами жить.
ей государство предлагало несколько раз квартиры, она всегда отказывалась. ей просто удобно с нами жить.
Ответить
предложить то можно, но бабке 90, она то это может понять как выселение, что ее либо похоронить хотят заживо, либо сдать в дом престарелых, если бы она сама хотела то могла бы им уже давно предложить, к тому же автор говорит, что мама ей всегда помогала
Так что не факт что прокатит, но предложить всегда можно :)
Так что не факт что прокатит, но предложить всегда можно :)
Ответить
Критиковать предложение всегда проще, чем предложить своё. Особенно анонимно. Других то вариантов нет, либо с бабушкой договариваться, либо в скором времени ждать родственников.
Ответить
а я и не критикую, я лично за разговор, и за ренту, только делать это надо было давно, не факт что сейчас она не в маразме и согласится
а то что в скором времени родственники прибегут не ходит к гадалке
а то что в скором времени родственники прибегут не ходит к гадалке
Ответить
20
Я теперь поняла, что вариантов нет. Была надежда, что дадут выкупить нам, соседям. Но тут уже объяснили, что нет. Теперь буду Бога молить, чтобы родственники позволили нам выкупить у них комнату по разумной цене. Племянники тоже уже взрослые люди, пожилые, наверно окажутся порядочными.
Ответить
Понимаете, я сама не знаю сколько может стоить эта комната. И очень не хочу, чтобы они нам продали ее дороже, чем есть, т.к. подумают, куда нам деваться... пусть ищут деньги, либо другие соседи. Но это, как вариант, я о их порядочности не знаю ничего.
Ответить
посмотрите за сколько продают подобные комнаты в вашем районе и определитесь с примерной ценой, чтобы можно было опускать, когда разговор зайдет о выкупе
Ответить
Сейчас посмотрела и ахнула. На циане посмотрела. Это 3 млн. А будет ли цена снижена, если комната и вся квартира в ужасном состоянии?
Ответить
ну если наследники сжалятся то может уступят вам 10%, а вообще 6 млн за двушку в Москве это дешево, но лучше разговаривайте с бабушкой пока она не в маразме
Ответить
дешевле конечно, но если целая квартира стоит как минимум 6, а скорее всего 7-8, то сколько же по вашему комната будет стоить? явно что не меньше 3, ну пусть 2,5 но уж никак не меньше, есть ли смысл выкупать эту комнату...
Ответить
это смотря какой дом и где он находится. Может там хрущевка в бирюлево да еще и 1й этаж и малогабаритка. Надо смотреть почем в ее районе продаются аналогичные комнаты.
Ответить
30
так вроде автор посмотрела уже и примерно узнала что 3 млн
Ответить
состояние, естественно влияет на цену. Наследники могут и сами ремонт сделать, а потом уже только продавать.
Ответить
а где можно посмотреть цены за кв. метры в Москве? чтобы знать примерно на что рассчитывать.
Ответить
ну почему вариантов нет? поговорите с ней, может она сама бы хотела вам оставить, но не знает как это сделать или не догадывается, она же человек другой эпохи, она может вообще даже не задумываться об этом, а думать как раньше, что и так вам достанется...
А если откажет тогда уже точно будете знать на что рассчитывать и как с наследниками договариваться
А если откажет тогда уже точно будете знать на что рассчитывать и как с наследниками договариваться
Ответить
Всегда помогали и будем помогать, не потому-что хотим бесплатно комнату, а просто жаль человека. Не родной, не любимый, но и не чужой.
Конечно, она сама бы предложила, или может не стала бы приватизировать свою комнату. Ведь мы у нее на глазах выросли, своих родили.
Сейчас с ней даже опасно жить. Она забывает и газ выключать, несколько раз потоп был по ее вине.
Конечно, она сама бы предложила, или может не стала бы приватизировать свою комнату. Ведь мы у нее на глазах выросли, своих родили.
Сейчас с ней даже опасно жить. Она забывает и газ выключать, несколько раз потоп был по ее вине.
Ответить
а вы уверены что если она согласится на вас дарственную написать что нотариус подтвердить ее дееспособность?
Ответить
Она для своих лет, очень даже живенькая. ум подводит периодически, но так было всегда. У нее не комнтата, а свалка, она ходит всю жизнь по помойкам и тащит хлам оттуда, в ее комнату страшно зайти, какой там бардак (я не могу это описать, это надо видеть и чувствовать запах)
А вообще она очень даже соображает.
А вообще она очень даже соображает.
Ответить
сказать, что она Вам как родная, столько лет Ваши семьи связывает,поэтому набрались смелости с ней поговорить как на духу. Не представляете, как Ваша мама будет жить с чужими людьми, так Вам хочется дать ей на старости лет пожить в своей квартире, поэтому нижайшая просьба, учитывая, что за соседкой никто не ухаживает, нет ли возмождности договориться, чтобы комнату она оформила на Вас. Вы со своей стороны обещаете всегда быть рядом в тяжелую минуту, всячески помогать, ухаживать, если ей не дай Бог станет плохо. Как-то так.
Ответить
Так. Отчитываюсь! Поговорила с бабушкой, т.е. попыталась (спасибо всем, так бы не решилась). Она стала уводить тему, потом вообще сделала вид, что не слышит меня. Мне все понятно. Да и не рассчитывала на это, честно сказать. Уговаривать и что-то предпринимать дальше не буду.
Остается второй вариант. Наследство племянников.
Не знаю сколько у нее их, точно 2, может и больше. Я знаю только о них. Всех видела, общалась, давно, вроде приличные люди. Живут в МО. Люди пожилые.
Предположим, что они получили эту комнату. Правда я с трудом себе представляю, как можно эту комнату, да еще и на двоих (если не больше) оформить. Предположим, что они решают ее продать. вот как тогда? Если нам? А если не нам? мы можем не соглашаться на продажу их комнаты (бред наверно).
Остается второй вариант. Наследство племянников.
Не знаю сколько у нее их, точно 2, может и больше. Я знаю только о них. Всех видела, общалась, давно, вроде приличные люди. Живут в МО. Люди пожилые.
Предположим, что они получили эту комнату. Правда я с трудом себе представляю, как можно эту комнату, да еще и на двоих (если не больше) оформить. Предположим, что они решают ее продать. вот как тогда? Если нам? А если не нам? мы можем не соглашаться на продажу их комнаты (бред наверно).
Ответить
40
оформят как и все по 1/2, потом выставят на продажу, сначала предложат Вам, если Вы не согласитесь, продадут третьим лицам, Ваше согласие не нужно. А комната точно приватизирована бабулькой?
Ответить
Да, точно приватизирована и давно. мама только в прошлом году приватизировала. А почем унаше согласие не требуется?
Ответить
А зачем собственнику согласие соседа? Вот первоочередное право на выкуп у Вас есть и не более того.
Ответить
т.е. точно есть такое право?
Ответить
Хорошо если продадут Вам, а если будут сдавать, и будут жильцы меняться как перчатки. Вы уж извините, что я сразу о плохом.
Ответить
А вот сдавать можно мешать, на сдачу требуется согласие других собственников
Ответить
нет, не нужно
Ответить
Здрасти! очень даже нужно. Иначе они могут смело не пускать квартирантов на порог.
Ответить
Для этого заключается договор и оформляется регистрация. После "непускания" на порог квартиранты смело вызывают милицию, а на следущий день собственник меняет замки, и в квартиру уже не подадают соседи.
Ответить
50
А вы много знаете сдающих, которые официально оформляют договор и делают регистрацию и платят с этого налоги?
Ответить
так в договоре не обязательно всю сумму прописывать, можно не полную
Ответить
В коммуналках так делают все именно для невозможности претензий соседей. Для того, чтобы не платить налоги составляется договор безвозмездного пользования. У меня 3 года была такая комната, поэтому все юридические тонкости я знаю отлично.
Ответить
чушь вы несете!
Ответить
нужно согласие если доли, а там коммуналка, соответственно никого спрашивать не обязательно, но и без договора не обойтись
Ответить
Уважаемая а вы почему не стали на очередь на расширение жилья.Вы на это имели право когда вас уже было трое.Мы сами жили в камуналке в четвером на 18 метрах стали на очередь получили субсидию от города и купили себе четырехкомнатную квартиру рядом с метро.
Ответить