Как бы вы поступили!

а почему не хотите в доме жить? с детьми в доме удобнее. Учитывая, что не Москва, проблем с пробками, наверное, нет.

да, проблем с пробками нет....вернее они есть, но не такие как в Москве....старший ребенок пойдет в школу, школа в районе где мы сейчас живем, да и в доме я никогда не жила, я боюсь...это не квартира, в этом районе привыкла жить, соседи хорошие....но квартиры дорогие очень(((..а дом находится далеко от центра.....

А зачем строили? Вложили ыб деньги вов торую квартиру...
ИМХО, дому вредно стоять вот так вот, без жильцов на ветру.

.

Если уверены, что с долгами расплатитесь, то я за 1-ый вариант.

С долгами рано или поздно расплатимся лет к 40, но себя ущемлять придется во всем......муж говорит, что пока молодые хочется нормально пожить для себя.....а тут кредиты......

Правильно он говорит. Жить нужно сейчас, а не когда-то. К тому же у вас есть для этого возможность. Будет уж так тяжко, продадите дом, 3 года тогда пройдет.

Конечно, он прав. Я никогда в кредиты не ввяжусь. 10 лет назад один взяли, через 3 года выплатили, но чего нам это стоило? - ни отпусков, ни жизни полноценной, постоянно с оглядкой хватит или не хватит до конца месяца.

Коттедж продавать можно. Просто в договоре напишите сумму в 1 млн. (или за сколько вы его купили)
Мне ни один вариант не нравится, с учетом того, что в доме вы жить не хотите, так бы конечно №2
Свободных денег тоже нет, на доплату?
На вашем месте я бы подкопила, потому что условия вам позволяют нормально жить в вашей двушке и меняла бы ее на трешку, как только денег для этого будет достаточно.

мало кто из покупателей согласится на такое, многие с покупки жилья после возвращают налог!

Да полно людей покупает собственность меньше 3-х лет. Это только на этом форуме страшилки пишут все время. На деле никто ни к чему никогда не сможет подкопаться. А если дом и цена на него устраивают, то будьте уверены, что его купят.

Ну вообще-то продать его будет сложно.
Это не москва, а загородный рынок лежит даже здесь. И это не дом, а половина дома, с соседями (автор этих соседей знает, а покупатели - нет, охота в коммуналку ехать). Дом без внутренней отделки, т.е. полный ремонт.
Откровенно не особо-то ликвидный вариант, его либо за копейки, либо продавать замаешься.

Ну вы нафантазировали. :) Дом в черте города - за копейки, угу. :D Да в провинции до сих пор за стоимоть БТИ оформляют, и никому в голову не приходит, что это неправильно.

Однозначно первый вариант.
Пока вы все ремонтируете и доводите до ума, старший вырастет и женится.

Ну если деньги есть на ремонт, это времени много не займет, хорошшие бригады за 3-4 месяца отделают все без проблем, ты только плати. Я поняла, трешка тоже без ремонта, если в новом доме!

Я ближе ко вторму варианту.
Вы в декрете, зарабатывать на отдачу долгов только мужу, а он в долги влезать не хочет. Настаивать чревато, будет ужиматься через силу.
Вы легко относитесь к долгам, потому как для вас прямо сейчас это что-то абстрактное. А вот когда вы старшего в какой-нибудь интересный лагерь отправить не сможете, когда почувствуете себя уже не только мамой новорожденного, но и активной женщиной, а вам ни спорта, ни машины, ни переодеться, когда в отпуск будете ездить разве что в тот коттедж - будет совсем другой разговор.
А если у мужа какие проблемы с работой?

Хотя, наверное, в чистом виде второй вариант не пропустила бы. Продавать хорошую квартиру, чтобы сделать ремонт и купить машину - это как-то разбазаривание средств.
Скорее - ужаться, накопить на ремонт в доме (заодно и вы почувствуете, что значит ужиматься). Сделать ремонт и переехать. А двушку сдать. Ежели вам так не наравится идея дома, то деньги от сдачи откладывать, ну и экономить в щадящем режиме, чтобы потом продать двушку и взять трешку с доплатой.

Я за второй, жить в черте города, но в своем доме, тем более там я поняла у вас соседи есть и тем более не Москва+еще доход от сдачи. И жить до 40 лет в кредитах и долгах, врагу не пожелаешь. Сколько у вас занимает времени чтобы от дома до центра доехать на машине?