22
Опять доли! Помогите!
Доброго времени суток! Форум читаю давно. У самой возникла ситуация узнать мнения специалистов. Помогите оценить стоимость доли 38/40 в трешке 77кв.м.Сама кв.стоит примерно 11млн.
Свернуть
Ответить
ну... 8-9 млн
А что полностью не продаете? кт0то за 2/40 держится? он там живет? сколько еще прописано?
А что полностью не продаете? кт0то за 2/40 держится? он там живет? сколько еще прописано?
Ответить
По 1/40 у родственников (им досталось наследство,т.к.доля была у свекрови). Покупали кв.,прописаны и всегда жили в кв.моя семья (я,муж,ребенок).Новый собственник прописался на свою 1/40, но у него еще есть жилье в Москве.
Ответить
в ходе наследственного производства не пробовали применить 252 статью ГК РФ не пробовали? заменить выделение долей выплатой денежной компенсации?
Ответить
это принудительная выплата деньгами за незначительные доли.
да и по поводу прописки дольщика на 1/40, имеющего другое жилье можно было побороться
да и по поводу прописки дольщика на 1/40, имеющего другое жилье можно было побороться
Ответить
ну а чо тут поподробней, есть 252 статья гк, в которой предусмотрено что при незначительности доли и невозможности выделить ее в натуре, владелец основной доли может просить суд назначить миноритарному владельцу выплату деньгами взамен его доли
Да и регистрацию владельца 1/40 можно было бы оспорить, имхо
Да и регистрацию владельца 1/40 можно было бы оспорить, имхо
Ответить
Спасибо за быстрый ответ! Просто нервы сдают. Тянется все это уже два года. Просто хочется хоть за сколько продать свою долю в кв. И не знать этих людей. Хоть что-то, но свое купить. А по каким основания оспорить регистрацию на 1/40.
Ответить
Да вы чего?Вы на этих долях пол квартиры потеряете. Ищите хорошего юриста и подавайте в суд:
1)признание регистрации незаконной
2)признание доли незначительной и выплату деньгами в счет погашения их задолженности перед вами.
Да еще год это протянется при хорошем юристе, зато потом будете собственником всей квартиры.
1)признание регистрации незаконной
2)признание доли незначительной и выплату деньгами в счет погашения их задолженности перед вами.
Да еще год это протянется при хорошем юристе, зато потом будете собственником всей квартиры.
Ответить
10
Попробуйте очно с юристами, которые в теме, проконсультироваться на предмет признания долей незначительными.
Ответить
Конечно. Но смущает, что они прописались, значит, скорее всего, имеют цель мурыжить Автора.
Ответить
Вы абсолютно правы! Наши оппоненты и не скрывают своей цели отравить существование. Известная тема.Плюс они нам по исполнительным должны 400тыс. Приставы эти доли арестовали.Подписан договор об ответственном хранении.т.е.этими долями уже они не могут пользоваться?
Ответить
Насчет исполнительного не подскажу, к сожалению. Я не юрист. Спросите в соседнем разделе, там есть грамотные по этой части люди.
Ответить
они сбрендили? недвижимость арестовывается в ЕГРП.
что они описывать будут?
хотя если должник там прописан, то они приедут, опишут все что есть в квартире, а потом вы будете в суде доказывать что это не его а ваше имущество
что они описывать будут?
хотя если должник там прописан, то они приедут, опишут все что есть в квартире, а потом вы будете в суде доказывать что это не его а ваше имущество
Ответить
Я не уточнила,что это у нас еще есть жилье в Москве.Суды,вроде, на это обращают внимание.
Ответить
20
