20
Можно ли торговаться после аванса
Покупаем однушку для сдачи. Дали аванс на 2 недели(у людей альтернатива), но продолжаю р-н мониторить. И вот вижу свежее объявление в соседнем доме, цена- на 450 тыс. дешевле. Я еще не прозванивала, может конечно это замануха какая-то, но подрасстроилась. Если окажется правдой, как поступать- отказаться от покупки авансированной кв-ры или честно сказать продавцу и начать торговаться после аванса?
Свернуть
Ответить
Оль, интересно как эффективнее: ставить в объявлении цену, за которую продать хочешь или ставить маленькую цену, а потом поднимать (так делают крупные агентства)?
Ответить
Реальную, а лучше - чуть выше реальной. Будет скидка, хоть и минимальная - покупателям приятно. :)
Ответить
попробуйте, боюсь только что то обьявление тоже...не с окончательной ценой может оказаться, а только способ найти достаточно покупателей для будущего аукциона.
Ответить
Позвонила по заманчивому предложению- там свежее дарение, в дог-ре 1млн.. Как говорится, бесплатный сыр...
Ответить
ну с этого и начали бы!))) мы тоже внесли аванс и сразу начали появляться дешевле и лучше)) Волевым решением отучила себя мониторить рынок
Ответить
Спрошу тут: а на сколько квартиры с документами меньше 3 лет, дешевле аналогов больше 3х лет?
Ответить
Значит 2 одинаковые квартиры, одна меньше 3 лет, а другая больше стоят одинаково? На меньше 3 лет спрос ведь меньше, цена явно должна быть ниже.
Ответить
10
А многие не рассматривают их. Количество потенциальных покупателей уменьшается. У кого то по ипотеке нельзя, кто то принципиально не хочет в договоре миллион. Не думаю что цена может быть одинаковой при прочих хравных
Ответить
Бывают разные ситуации, иногда показывают хоть какую-то сумму побольше(например если продавец сам купил и менее 3-х лет прошло, он может указать сумму по предыдущему ДКП или по инвестдоговору и с неё не будет налога) Или соглашаются разделить эти 13% продавец-покупатель. За 1 млн. это совсем стремно, мне кажется.
Ответить
Речь о приватизации, с ДКП и неполной суммой в договоре, я бы даже не парилась
Ответить
Я на себя примеряю, вот выставленная кв-ра за 1 млн. мне очень понравилась по картинкам и дешевле она той которую мы авансировали на 450 тыс., но я бы не купила. Хотя, уверенна, долго она не провисит. Покупают все равно такие квартиры.
Ответить
Мне и интересно, на сколько обычно дешевле квартиры менее 3х лет. В вашем случае на 450 тр! Сколько % от стоимости скидывают за неполную стоимость и ДКП
Ответить
Это еще что, перед этим мы смотрели квартиру которую продавец купила по дов-ти на своего отца(у неё муж военный и не могли чтобы у них собственность была, ждали от государства). Отцу за 70 и живет в регионе. Продавать она тоже хотела по доверенности, я ей сказала что об этом не может быть и речи но если она его на сделку привезет , то мы готовы внести аванс. Так у неё кто-то купил по доверенности.
Ответить
С чего вы взяли что купили по доверенности? возможно сняли с продаж или знакомы -родственники купили или отец приезжал
Ответить
Квартира была тоже с ценой "хорошей", если бы была возможность привезти отца- они могли бы дороже продать. Потом продавец сделала вид, что от меня впервые слышит что опасно покупать по доверенности, вряд ли такая наивная- она продавала сама без риелтора, месяц квартира висела на всех ресурсах, наверняка и другие покупатели ей это говорили. И не собиралась она его привозить- у неё была доверенность от него на продажу и согласие супруги. Конечно, чем там у неё закончилось- я точно не могу утверждать.
Ответить