3
Прошу помощи знающих, квартира-дети
Покупаем квартиру в Москве, трешку, там в собственниках, в частности, дети (14 и 17 лет), уезжает семья в две 2-комн. квартиры в Люберцах (там тоже детям будут определены доли, возможно, полностью на детей будут, не очень в теме). Опека вчера выдала добро. И вчера же мне знакомая сказала, что когда-то она выясняла подобный вариант, и ей не рекомендовали покупать квартиру, где дети из Москвы уезжают в Подмосковье. ЯКОБЫ они могут потом до момента достижения 18 лет оспорить эту сделку, потому что смена прописки с московской на подмосковную, опять же якобы, это уже само по себе ухудшение их условий.
Вопрос: если опека дала разрешение, действительно каким-то образом сделке из-за детей могут дать в будущем обратный ход? Или моя знакомая бредит?
Свернуть
Ответить
знакомая бредит.
регионы нашей страны равны между собой , одни не хуже и не лучше других.
прописка вообще никакого отношения не имеет к вопросу, родители в любой момент могут выписаться и уехать с детьми жить хоть в Улан-удэ, хоть в Нарьян-Мар, и никакая опека не может им помешать это сделать и доказать что дети должны расти в Москве а не в Урюпинске, если в Урюпинск хотят уехать родители по каким то причинам.
А вот при продаже собственности детей опека следит чтобы не было ухудшения именно по стоимости и другим параметрам собственности, т.е. чтобы зловредный родитель не поменял детский пентхаус на арбате на развалюху под Моршанском, положив разницу в собственный карман.
Соответственно если согласие опеки есть, и при сделке зеркально исполняются условия этого согласия, и вы сами видите что продаваемая детская собственность и покупаемая исходя из этих условий адекватны друг другу, то доплнительных рисков имхо нет
вот если согласие опеки есть, но продается пентхаус на арбате, и покупается развалюха в Моршанске, тогда я бы поостерегся...
регионы нашей страны равны между собой , одни не хуже и не лучше других.
прописка вообще никакого отношения не имеет к вопросу, родители в любой момент могут выписаться и уехать с детьми жить хоть в Улан-удэ, хоть в Нарьян-Мар, и никакая опека не может им помешать это сделать и доказать что дети должны расти в Москве а не в Урюпинске, если в Урюпинск хотят уехать родители по каким то причинам.
А вот при продаже собственности детей опека следит чтобы не было ухудшения именно по стоимости и другим параметрам собственности, т.е. чтобы зловредный родитель не поменял детский пентхаус на арбате на развалюху под Моршанском, положив разницу в собственный карман.
Соответственно если согласие опеки есть, и при сделке зеркально исполняются условия этого согласия, и вы сами видите что продаваемая детская собственность и покупаемая исходя из этих условий адекватны друг другу, то доплнительных рисков имхо нет
вот если согласие опеки есть, но продается пентхаус на арбате, и покупается развалюха в Моршанске, тогда я бы поостерегся...
Ответить
Неохотно дает добро опека, если квартиры в Москве и в Подмосковье равноценные. Например 3шка на 3шку такой же площади и исключительно из за того, что понимают разницу в рыночной стоимости, хотя БТи может быть одинаковым. В вашем же случае 2 двушки вполне по рынку стоят одной 3шки.
Ответить