23
Покупать или подождать...
Решили купить себе двушку в своем микрорайоне. У нас всего четыре дома. где продаются те квартиры, которые нам нравятся. Так что хороших предложений нет. Сами мы ипотечники. Так что смотрим квартиру с хорошим ремонтом, что бы после покупки сразу ее сдать.
Нашли квартиру на первом этаже. Вроде цена подходящая. 1 этаж. Нам не очень нравиться. но все-таки думаем, что через несколько лет пойдем на расширение.
Позвонили риелтору. сказали.что квартира понравилась. А она нам и говорит. вы не торопитесь, сейчас ожиотажа нет на квартиры. Сказала. скоро будет понижение стоимости квартир. А вот нам не верится. Как быть? Продавцы сами еще будут искать себе квартиру. У нас с выдачи ипотеки прошел уже месяц.
Свернуть
Ответить
понижение цен вряд ли будет. ИМХО через несколько месяцев после выборов будет инфляция
Ответить
Где логика? Инфляция скажется и на цены.
Автор есть деньги - покупайте, что тянуть-то. Если все устраивает, то не понимаю ваших сомнений.
Автор есть деньги - покупайте, что тянуть-то. Если все устраивает, то не понимаю ваших сомнений.
Ответить
ну так и я говорю, что лучше не тянуть -дешевле не будет
Ответить
как сказала наша риелтор, что в кризис цены упали и их об этом предупреждали за месяц! и сейчас им начальство говорит. что цены упадут! но вериться с трудом! мы боимся. что наши накопления просто сгорят
Ответить
ну начальство не боги, знать всего не могут.
Сейчас перед выборами повысили з/п военным, пенсии и прочее, есть вероятность, что будет инфляция. Я бы предпочла иметь квм, а не фантики
Сейчас перед выборами повысили з/п военным, пенсии и прочее, есть вероятность, что будет инфляция. Я бы предпочла иметь квм, а не фантики
Ответить
Именно после повышения пенсии с 8 тысяч до 9 тысяч, пенсионеры ломануться скупать квартиры :-)
Ответить
неликвид - вы имеете ввиду первый этаж? да просто такого ремонта мы не найдем, а нам сразу сдать надо и подороже! так как без сдачи квартиры мы ипотеку не потянем! у нас папа только один работает
Ответить
10
Не на ремонты нужно смотреть, а на ликвидность в случае необходимости и прирост цены.
Ответить
А почему 1й этаж неликвид? при хороших доках и нормальной цене и он продается. Автор поди его покупает дешевле, чем аналоги на верхних этажа
Ответить
нет, не такое определение у ликвидности
Ликви́дность — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной.
Так вот, если квартира по хорошей цене, то вполне можно купить 1й этаж в ипотеку и под сдачу, продать его по хорошей цене будет не проблема! Никто не спорит, что вид на кремль, лучше, чем на МКАД, но не у всех на это есть деньги.
Ликви́дность — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной.
Так вот, если квартира по хорошей цене, то вполне можно купить 1й этаж в ипотеку и под сдачу, продать его по хорошей цене будет не проблема! Никто не спорит, что вид на кремль, лучше, чем на МКАД, но не у всех на это есть деньги.
Ответить
Что произойдет с ценой на 1-й этаж при стагнации рынка? Догадаться очень просто. Цена просят гораздо больше аналогичных квартир на средних этажах.
Поэтому к ликвидным квартирам 1-й этаж относится весьма с натяжкой.
Поэтому к ликвидным квартирам 1-й этаж относится весьма с натяжкой.
Ответить
Вопрос по чем они ее сейчас покупать собираются и сколько лет сдавать. Если выбирать между 1кой на верхних и 2кой на 1м я бы выбрала второе. но каждому свое
Ответить
Да. квартира продается дешевле своих аналогов. Готовы скинуть. если еще шкафы заберут. Если оставят, то цена останется заявленная.
А сдавать собираемся лет этак 5 не меньше. Мне еще два года в декрете сидеть. Мы бы посмотрели и в других районах. но тут в соседних домах живут и мои родители. и мужа.А у нас двое детей. Иногда их с кем-то надо оставлять
А сдавать собираемся лет этак 5 не меньше. Мне еще два года в декрете сидеть. Мы бы посмотрели и в других районах. но тут в соседних домах живут и мои родители. и мужа.А у нас двое детей. Иногда их с кем-то надо оставлять
Ответить
Я бы взяла.
Ответить
не слушайте риэлтора,т.к. ему выгодней,когда цена на кв. выше. О каком понижении цен вы говорите, цены только растут, мониторьте инет и увидите линейку цен,которая ползет только вверх.
Ответить
Автор, не забывайте, что и цены на аренду просядут...сможите ли вы оплачивать ипотеку после понижения арендной платы?
Ответить
20
Чёй то они просядут то?
Ответить
При кризисе аренда падает.
Ответить
Сможем. Просто сдача нам дает возможность платить побольше за ипотеку тысяч на 20. Тем самым будем хоть немного быстрее уменьшать свой долг по ипотеки
Ответить