21
Посоветоваться
Внесли аванс за квартиру сроком на 1,5мес, продавцы так просили. У нас деньги и надо быстрее покупать. А квартир, нужных, почти нет в нашем микрорайоне. Прошло 3 недели, у них квартира не найдена и вышло обьявление о повышении цены, тоесть хотят дороже продавать видимо. И им все равно, что мы ждем и пошли на все их условия, выписка после покупки, переезд больше месяца и тд, и что у нас деньги, а не цепочка альтернатив. Считают, что легко найдут покупателя по цене дороже, мы были первые у них просматривающие и сразу захотели аванс вносить. Я уже тут заводила топ об этом.
Мы ждем, так как их квартира очень понравилась.
Но недавно вышло обьявление о похожей квартире, правда дороже. Там свободная продажа, не альтернатива. Хотим ее посмотреть.
Я говорю мужу, если понравится, давай вносить аванс. Вдруг покупатели первой повысят цену или не найдут жилье за это время.
Муж говорит - не надо. Будем ждать.
А я боюсь, что и первая отпадет и на вторую найдутся покупатели. И мы останемся ни с чем.
Посоветуйте, что делать.
Свернуть
Ответить
Вот поэтому нельзя вносить аванс на такой долгий срок. ;) Смотрите, а там видно будет, прежде чем вносить, надо всю ситуацию узнать, документы, а то опять что-нибудь интересное получите в итоге.
Ответить
Мы квартиру пол года искали, много просмотров и ничего не подходило, то место, то сама квартира, то документы.
С деньгами сидеть страшно.
В этой вроде все устраивает, только продавец каким то немного странным оказывается. Поэтому и внесли так надолго, мы то готовы ее покупать, хоть завтра на сделку.
С деньгами сидеть страшно.
В этой вроде все устраивает, только продавец каким то немного странным оказывается. Поэтому и внесли так надолго, мы то готовы ее покупать, хоть завтра на сделку.
Ответить
Я понимаю это.
Но вот пройдет 1,5 мес продавцы скажут - не нашли, давайте еще на месяц отложим. Есть ли смысл?
Или внести аванс за вторую квартиру, ведь всегда можно отказаться?
Но вот пройдет 1,5 мес продавцы скажут - не нашли, давайте еще на месяц отложим. Есть ли смысл?
Или внести аванс за вторую квартиру, ведь всегда можно отказаться?
Ответить
Anonymous написал(а): >> Но вот пройдет 1,5 мес продавцы скажут - не нашли, давайте еще на месяц отложим. Есть ли смысл?
---------- На этот вопрос можно ответить, только зная точно, что они ищут, по каким деньгам, вообще все условия и обстояиельства. Чаще - если за 1,5 месяца не находят, дальше уже тоже не находят, или находят по другим деньгам, повышая на свою цену тоже. Хотя в прошлом году у м еня был случай, ждали подюор альтернативы долго, на сделку вышли аж через 9 месяцев, дождались.. :) Но это, скорее, исключение.
Или внести аванс за вторую квартиру, ведь всегда можно отказаться?
-------- Отказаться, конечно, можно, насильно покупать вас ведь не заставят, а вот вернут ли аванс - вопрос.
---------- На этот вопрос можно ответить, только зная точно, что они ищут, по каким деньгам, вообще все условия и обстояиельства. Чаще - если за 1,5 месяца не находят, дальше уже тоже не находят, или находят по другим деньгам, повышая на свою цену тоже. Хотя в прошлом году у м еня был случай, ждали подюор альтернативы долго, на сделку вышли аж через 9 месяцев, дождались.. :) Но это, скорее, исключение.
Или внести аванс за вторую квартиру, ведь всегда можно отказаться?
-------- Отказаться, конечно, можно, насильно покупать вас ведь не заставят, а вот вернут ли аванс - вопрос.
Ответить
1. Прежде, чем вносить аванс, разобраться, что ищут продавцы. Вы это сделали? Если нет, то попытайтесь поговорить с продавцом, выяснить именно этот вопрос, и как у него дела с альтернативой на сегодняшний день.
2. Пойти посмотреть вторую квартиру. Если там в самом деле продажа без альтернатив, то давать аванс на небольшой срок.
3. Взвесив все плюсы и минусы, принимать решение. По уму - покупать то, что реально можно купить.
2. Пойти посмотреть вторую квартиру. Если там в самом деле продажа без альтернатив, то давать аванс на небольшой срок.
3. Взвесив все плюсы и минусы, принимать решение. По уму - покупать то, что реально можно купить.
Ответить
Выясняли. Им нужна однушка-двушка в ВАО, ЮВАО.
Таких квартир много.
Видимо продавец не знал цен на эти квартиры и считал, что от суммы продажи купит прекрасную квартиру и деньги останутся. А в реальности не так.
Таких квартир много.
Видимо продавец не знал цен на эти квартиры и считал, что от суммы продажи купит прекрасную квартиру и деньги останутся. А в реальности не так.
Ответить
Нет, Вы до конца не выяснили реальность запросов продавца. 1 или 2-ка - это несколько разные квартиры, ВАО или ЮВАО тоже. Так же, как и разброс цен на те же однушки может быть от до 5 млн до 7.5 и выше. С двушками аналогично.
А реальность такова - время вы потеряли, перспектив 0, продавец хочет денег за квартиру еще больше. Смотрите вторую квартиру и покупайте, если ее можно купить. Первый аванс забирайте, если сможете. Основания для этого есть.
А реальность такова - время вы потеряли, перспектив 0, продавец хочет денег за квартиру еще больше. Смотрите вторую квартиру и покупайте, если ее можно купить. Первый аванс забирайте, если сможете. Основания для этого есть.
Ответить
На сумму продаваемой квартиры можно легко купить приличную двушку и еще деньги останутся. Я не знаю, что они там выбрать не могут.
Вы меня пугаете, как это забирайте аванс, если сможете. Ведь в авансовом договоре прописано, если они ничего не найдут, то аванс возвращается. Могут не отдать?
Вы меня пугаете, как это забирайте аванс, если сможете. Ведь в авансовом договоре прописано, если они ничего не найдут, то аванс возвращается. Могут не отдать?
Ответить
10
Ну не забирайте. Сидите и ждите у моря погоды. Аванс могут отдать, а могут и не отдать. Уже ведь новое объявление вышло. А квартира под авансом.
Именно, что можно купить. Но почему-то еще не нашли за 3 недели. Сорри за прямоту мысли, считайте деньги в своем кошельке, в своем продавец посчитает сам. У него явно должна остаться разница, которая Вам неведома. Из-за этой суммы все и заварилось.
Именно, что можно купить. Но почему-то еще не нашли за 3 недели. Сорри за прямоту мысли, считайте деньги в своем кошельке, в своем продавец посчитает сам. У него явно должна остаться разница, которая Вам неведома. Из-за этой суммы все и заварилось.
Ответить
А почему могут аванс не отдать, если передумали нам продавать и цену повысят? Это же наши деньги.
Ответить
Если передумали, то должны отдать. Но они могут не найти покупателя на бОльшую сумму и подобрать альтернативу себе с "вашими" деньгами. Тогда предложат Вам выйти на сделку, и вот тогда уже вам вашего аванса не видать. В остальных случаях отдать обязаны.
Ответить
какой был аванс?
Ответить
30труб.
Ответить
Я б однозначно оставила аванс за вторую. Но это зависит от того, насколько для вас эта сумма, 30 тыс., критична. Но не забудте со второй квартирой получше разобраться
Ответить
Скажите, а как часто можно звонить своему риэлтору? Я звоню раз в неделю, поинтересоваться, как дела у продавцов.
И еще, если все же мы будем вносить второй аванс, риэлтор нормально должен к этому отнестись?
И еще, если все же мы будем вносить второй аванс, риэлтор нормально должен к этому отнестись?
Ответить
СВОЕМУ риэлтору - по мере ВАШЕЙ необходимости. Это ваш риэлтор посоветовал вам на 1,5 месяца аванс внести?? вы уверены, что вам этот риэлтор вообще нужен?
Ответить
Риэлтор пыталась меня переубедить, а я и сама знаю, что аванс вносят на 2 недели, но я настояла на своем, о чем жалею давно, но пишу же квартира понравилась и мы пошли на выполнения всех желаний продавцов.
Ответить
ваш риэлтор сам с продавцами не разговаривал? зачем переубеждать вас, ему надо было продавцов переубеждать. Или вы его на ограниченный спектр услуг наняли? Тогда вам и решать- что и как ему говорить, как вы договаривались. Если новым будете аванс вносить- не будете риэлтора привлекать что ли?
Ответить
20
мой риэлтор общался только с их риэлтором. а продавцы просто слушали и кивали.
за вторую квартиру уже пока ничего не вношу. они сегодня цену подняли намного.
буду ждать.
за вторую квартиру уже пока ничего не вношу. они сегодня цену подняли намного.
буду ждать.
Ответить