16
Можно ли сдавать ипотечную квартиру?
Хотим взять ипотеку от сбербанка на вторичку. Квартиру хотелось бы сдавать, чтобы эти деньги вносить дополнительно к кредитной сумме, то есть платить немного вперед. Сами жить планируем с родителями, пока не выплатим ипотеку.
Пару лет назад ходили в сбер и выясняли насчет кредита. Нам было сказано, что сдавать нельзя. Но на форуме проскальзывают темы, что народ сдает. Это условия ослабились или люди сдают втихую от банка? Что будет во втором случае, если банк узнает?
Заранее спасибо за ответы.
Свернуть
Ответить
скорее всего сдают по договорам на небольшой срок (н-р договор, потом с теми же новый на небольшо срок и так до бесконечности, не требующим гос рег-ции, если заключать аренду на срок более 11 мес-в, то надо регистировать и запрашивать для рег-ции согласие собст-ка, да и знаю тех кто сдает при ипотеке иногда это действительно выход хороший
Ответить
Банки редко осуществляют настоящий контроль за тем, кто живет в квартире, подменяя его бумажными процедурами. Поэтому чаще всего на это ограничение не обращают внимания.
Ответить
ясно, спасибо. А если я хочу официально налоги платить, чтобы участковый и прочие любители поживиться жильцов не дергали, банк тогда точно узнает, что сдается квартира?
Ответить
Участкового не налоги, а регистрация в квартире интересует. А это - с согласия банка, и он его с бОльшей долей вероятности не даст, конечно.
Ответить
Понятно, спасибо.
Ответить
если банк будет не против,Вы имеете право сдавать
.в принципе,никто проверять не будет (Сбер)
.в принципе,никто проверять не будет (Сбер)
Ответить
вот я боюсь спрашивать, будут они против или нет :) Тк если они будут против, то насторожатся моему вопросу.
Ответить
10
Большинство сдает. У вас в договоре прописано, как нарушение, но санкций нет. Если исправные платежи, то ни кто вас за это, даже не пожурит.
Ответить
понятно, спасибо
Ответить
краткосрочные договора найма (срок менее года, какие обычно и подписываются) банк вовсе не интересуют, а вот для "длинных" - да, надо разрешение.
это связано с процедурами принудительного освобождения квартиры, если что.
это связано с процедурами принудительного освобождения квартиры, если что.
Ответить
нам в банке сказали, что негласно многие ипотечные квартиры сдают, банк на это сквозь пальцы смотрит, главное, чтобы ликвидность квартиры после сдачи не уменьшилась
Ответить
а я не рискнула сейчас спросить в банке, тк это сразу раскрывает мои карты :) Спасибо за инфу.
Ответить