Продавец не хочет выселяться.

Вот, в общем-то и вся проблема. Берем квартиру по ипотеке, документы прошли регпалату, не сегодня-завтра банк перечисляет деньги, по договору квартиру должны освободить до 31 марта. И тут наша умная продавец заявляет, что до конца июня они ни выписываться (она, муж и трое детей) ни выезжать не собираются. Мои вежливые попытки объяснить ей, что она несколько не права отлетают от нее как от стенки горох. Я понимаю, что если дойдет до суда, то она проиграет по всем статьям. Но так хочется избежать всей этой волокиты и поскорее заселиться. Можно ли здесь что-то сделать, может, выписать без их согласия? А как с несовершеннолетними?
ЗЫ: Знаю, сами дураки, что купили квартиру с такой "начинкой", но нас поджимали сроки.