помогите. продажа квартиры

Квартира приватизирована на пятерых в 2006 году (муж, жена, 2 дочери взрослые и одна внучка (несовершеннолетняя). Доли равные. в 2011 году умирают муж и жена. Две доли сейчас переходят одной из дочерей по завещанию (вторая дочь на свою долю не претендует, но и отказа на наследство у нотариуса не пишет).
То есть в итоге 3 доли у одной дочери, одна доля у второй дочери, и еще одна доля у ребенка (внучка).

Квартиру хотят продать в этом году (в июле будет готово новое свидетельство).
Вопросы:
1. считается ли это, что собственность менее 3х лет? (в части налогообложения). С какой доли будет платиться налог?
2. будут ли трудности при продаже квартиры (свежее наследство(?!), собственность менее 3х лет (?!), в собственниках есть ребенок)?
3. возможно будет поиск двух квартир по альтернативе для двух дочерей. Затруднит ли это по срокам продажу квартиры?