Что делать???

А старая трешка куда делась?
вы настаивать вообще ни на что прав не имеете. Дети всего лишь прописаны. Воля папы - и дети выпишутся в никуда вместе с ним)) Он потом пропишется куда хочет, а детей прописывайте сами, к себе. А у вас БМ порядочный, готов детей сам обеспечить.
И при чем тут наследство? БМ уже умирает? Тогда его наследники при отсутствии завещания дети, родители, супруга действующая))

Если он детей собственниками делать не хочет, то никакой дарственной быть не может. Одно без другого не бывает. Дети регистрируются по месту проживания одного из родителей. Если они живут с ним, то у него. Если с вами, то у вас.

старая квартира в аварийном доме, поэтому их расселили. Я просто не знаю как лучше сделать, если он сейчас купит в Щербенке, то это будет новостройка и пока не Москва, мне не нужна Подмосковная прописка для детей, да и прописать он сможет только когда дом построят и собственность получит, я могу их у себя прописать в Москве, но он хочет фирму открыть т.е эта идея 50/50, а если там в Щербенке он будет единственным собственником, боюсь его аппетиты выростут может квартиру заложить или продать (разговоры об этом были)он сейчас особо не помогает, боюсь потом и квартиры не будет, хочу подстраховаться, он не против, как то оформить на детей, я поняла он против, выделения собственность, т.к. планы наполеоновские, в дальнейшем планирует квартиру продавать и покупаль либо больше, либо ближе в Москве и думает, что будет проблема продать с детьми собственниками

ЩербИнка, ну нельзя же быть настолько безграмотной!

Если дети не собственники, то их прописка никаких прав на квартиру не дает, так же заложит или продаст, если понадобится.

Дарственная и наследство - вещи разные.
Дарение делает детей собственниками, и квартиру будет продать так же трудно, как если бы они ими уже были. Думаю, он хочет подарить ее "на будущее", типа ПОТОМ. До этого ПОТОМ Ваши дети могут претендовать на его квартиру только до их совершеннолетия как обязательные наследники, а после совершеннолетия - если нет завещания или есть, но они в нем указаны.
Завещание можно "отменить" в любой момент, просто написав новое.
Если у Вас с ним хорошие отношения - пусть детскую долю оформит на Вас, при продаже опека уже устраняется.
Но я б на его месте не стала так делать)))

У вас помоему какаято иллюзия, что раз дети прописаны с ним, то у них есть какието дополнительные права на его собственность, либо могут быть препятствием для продажи квартиры и пропивания денег за нее
это совершенно не так.

Как раз, вопрос прописка меня меньше всего интересует, мне нужно, чтобы что то сделать, чтобы я спала спокойно, что квартира может уйти в никуда и дети от него ничего не получат, хотя он не против, как то оформить , просто не знаем как

Я понимаю, что это слишком смахивает на пресловутую мужскую солидарность, но не очень понятно, почему собственность отца ваших детей не дает вам спокойно спать :)
Не , ну интуитивно я конечно понимаю, но хотелось бы уточнения...
Переоформить собственность на детей не проблема, например договором дарения, но как только ваш бм поймет, что он не сможет распоряжаться этим имуществом, я думаю он отыграет назад.

Вы кстати все принадлежащее вам уже переоформили на детей?

+1

Он вообще может их не прописывать в новой квартире. О выделении долей тоже идти речь в принудительном порядке идти не может. Не захочет - не подарит. Захочет - хоть в карты ее проиграет:(.