квартира по субсидии

Добрый день.Может кто-то откликнется,кто покупал,продавал...Ну или просто посоветуете.
Муниц.двушка,прописано 7 чел(в т.ч. 2е моих несовершеннолетних детей),очередники.Вроде пришли к выводу,что надо брать субсидию(до этого с родственниками были заморочки).Такой расклад,что надо взять 2 квартиры,ессно не в ближайшей области,по возможности вторичку.
Так вот вопросы,если получится взять 2 квартиры,то во всех двух мы 7м будем собственниками,или можно перед покупкой в джп всё разъяснить,что 2е разные семьи и нужны 2 разные квартиры с разными собственниками?
Если этот вариант не получается,то можно обменяться долями?Как быть с детскими долями в таком случае?(5ро соверешеннолетних,2е нет)
Где искать риэлторов в той области,где мы хотим купить?По московским агенствам или лучше по местным?
Услуги риэлтора будут стоить так же,как и при покупке наличными?
Периодически просматриваю объявления,что бы оценивать стоимость.Есть такие,кто рассматривают ипотеку при продаже.Есть бОльшие шансы,что они согласятся продать по субсидии?
Критерии выбора не завышенные,готовы рассматривать пятиэтажки,север МО,в пределах 50км.Однушку другие родственники расчитывают сразу продать,а мне с детьми минимум двушка нужна.
Спасибо!