Требование арендатора

Люди, скажите со стороны это нормальные требования или нет?
Короче нашли мы человека, которому наша квартира понравилась. По началу риелтор говорила, что его всё устраивает, по типу мебель которая там и т.д. За день до подписания договора поднимается вопрос о том, что вроде как мебель (речь о мягкой мебели, купленной в 2002г и фактически не использовавшейся) ему не нравится и хочется ему, чтобы мы её всю вывезли, а купили бы ему (в однушку) новый диван, кресло-кровать и стол под компьютер. Снимать он собирается 2,5года. Даже по самым моим минимальным прикидкам, это будет сумма не менее 20т. Сумма аренды 35т. Короче говоря, это нормальная ситуация?
И второе, он очень хочет, чтобы сумма за аренду переводилась на счет. Чем это можно объяснить при учете, что нас это мягко говоря не устраивает.