36
новострой или вторичка
ДД! Помогите, плиз, с выбором.
Ситуация следующая... Собрались расширяться.Берем ипотеку. Продав свою двушку, купить трешку в строящемся доме. Дом
построен, идут отделочные работы. Дата сдачи 4 кв 2012. Квартира пока забронировна.
На нашу квартиру покупатель есть, готовимся к сделке. До сдачи дома плнировали пожить у родителей, создав тем самым им не совсем комфортные условия, но они вроде готовы потерпеть нас полгода. И тут на вторичке появляется квартира, которая нравиться больше по месторасположению. Планировки почти одинаковые. Требуется небольшой косм. ремонт. Разница 700 тыс.
Вся в сомнениях...
Свернуть
Ответить
4 квартал 2012 - это конец года
ключи в самом лучшем случае - в январе
+ потом ремонт (квартира с отделкой, без?). Ремонт еще плюс месяца 3-4 и миллиона 2 минимум
То есть жить у родителей не меньше года рассчитывайте.
ключи в самом лучшем случае - в январе
+ потом ремонт (квартира с отделкой, без?). Ремонт еще плюс месяца 3-4 и миллиона 2 минимум
То есть жить у родителей не меньше года рассчитывайте.
Ответить
дата сдачи понятие очень условное, взяла бы вторичку, конечно новый дом хорошо, но жить у родителей неизвестно сколько придется
Ответить
однозначно купила бы вторичку.
Ответить
-
Ответить
по опыту скажу
отремонтировать голые и не ровные стены+потолки+пол, при отсутствии сантехники, электрики, сменить окна и т.д обойдется гораздо дороже чем 700 тыс руб.
+ лет 5 будет бжбжбжбж от соседских ремонтов если дом большой, как вспомню так и перетряхнет...
я за вторичку!
отремонтировать голые и не ровные стены+потолки+пол, при отсутствии сантехники, электрики, сменить окна и т.д обойдется гораздо дороже чем 700 тыс руб.
+ лет 5 будет бжбжбжбж от соседских ремонтов если дом большой, как вспомню так и перетряхнет...
я за вторичку!
Ответить
Квартира с отделкой, причем улучшенной (новый проект ПИКа). Вторичка тоже в относительно новом доме 2009 года. И продаваться будет по заниженной стоимости в ДКП.
Ответить
Это Москва?
Я бы смотрела на коммуналку ещё, знаю в подмосковье у ПИКа выше тарифы (берут максимально утверждённую по городу-хотя дома новые), чем городские.
Улучшенная отделка у ПИКа в подмосковье - это фигня, 1-2 года максимум, а то и от дуновения ветра обои бумажные падают.
Я бы согласилась на вторичку, если полную стоимость указывать в договоре, а так зачем такие риски брать. Пик нормально сдает свои объекты, собственность тоже нормально оформляет. Подъезды чистые.
Я бы смотрела на коммуналку ещё, знаю в подмосковье у ПИКа выше тарифы (берут максимально утверждённую по городу-хотя дома новые), чем городские.
Улучшенная отделка у ПИКа в подмосковье - это фигня, 1-2 года максимум, а то и от дуновения ветра обои бумажные падают.
Я бы согласилась на вторичку, если полную стоимость указывать в договоре, а так зачем такие риски брать. Пик нормально сдает свои объекты, собственность тоже нормально оформляет. Подъезды чистые.
Ответить
Не озвучите плиз коммуналку в Подмосковье у Пика, тоже мучаюсь выбором Москва или Подмосковье. Нас двое взрослых и двое детей, хочу двушку, примерно 50-60 кв.м, во сколько примерно она нам обольётся?
Ответить
10
Не знаю по всему подмосковью, но Мытищи 54кв.м до нового года было без воды 2,3т.руб. примерно. Сейчас будет дороже.
Ответить
это Химки. Вторичка тоже из Пиковских домов.
Ответить
по заниженной стоимости точно бы брать не стала
Ответить
заниженная - это не миллион, так что вычет все равно получат. Вот именно такой вариант - инвестирование - я бы по заниженной купила
Ответить
да, в договоре будет прописано 4,5 млн. А можно поподробнее про инвестирование.
Ответить
какие подробности интересуют??? это вы у своих продавцов подробности спрашивайте... если что-то внезапно интересно стало...
Ответить
Какой корпус - 10 (КОПЭ-башня) ? Ради интереса прошлась по проектной декларации остальных - там срок разрешения на ввод в эксплуатацию 2013 год. У ПИКа это обычная песня - на словах обещать одно, а сдавать позже.
Ответить
Они недавно сдавали рядом корпуса, 7а и 8б, так люди даже раньше получили ключи. И я надеюсь (может и зря) на такую перспективу.
Ответить
Так 7 и 8 - это Юбилейный, а я полумала, что Вы из того топа, где двушку на 9 Мая на Новокуркино менять собираются. Сходите на форум Новокуркино, там одни стоны по поводу постоянного переноса сроков. А про Юбилейный говорят, что это было указание Стрельченко, конкретно насчет этих домов и сада. Что там сейчас будет со Стрельченко, неизвестно, Громова сняли, власть меняется. В этом случае у ПИКа тоже старые договоренности могут поехать.
Ответить
Да, я имею в виду 10 корпус в Юбилейном. Это последний корпус, кторый там строится, и надеюсь что всё будет в срок.
Ответить
20
Сами решили такую проблему в сторону вторички. Довольны
Ответить
со вторичкой веселее. 100пудова. потом заманаетесь хозяев выписывать
Ответить
вы бредите
Ответить
Берите вторичку. Ожидая строящееся жилье вы потеряет несолько лет жизни и здоровья. Оно вам надо? Жизнь коротка. Говорю как ожидающий новостройки в течении уже 3.5 лет(((.
Ответить
вторичку чтоб не ждать
Ответить
В новострое еще года 3 перфоратор будет вашим лучшим другом! Все будут долбить и сверлить. Как вам такая перспектива?
Ответить
у нас 5 лет ремонты шли(((((((((((
Ответить
ага, а потом еще дом повело и все полы у нас потрескались,мрак
Ответить
ну это качество дома, простите...
у нас паркет положили сразу и ремонт дорогой сразу весь, прошло 8 лет, все супер ОК!
у нас паркет положили сразу и ремонт дорогой сразу весь, прошло 8 лет, все супер ОК!
Ответить
30
Спасибо за ответы! Если бы вторичка продавалась по полной стоимости в ДКП - не сомневаясь бы взяли её. А так боязно.
Ответить
насколько занижена стоимость от реальной?
Ответить
на 3,5 млн
Ответить
предложите больше денег и будет полная стоимость, наверняка с дисконтом продают
Ответить
эх... с такой же дилеммой :( денег всего 2,5 ляма, хочется все ж до 20км от Москвы. Боюсь что купить что-то в готовом/вторичку не реально. Если есть какие то мысли, с удовольствием выслушаю. Пока только у меня выходит аля новое измайлово на этапе строительства.
Ответить
А что слышно про новостройки Одинцовского района?
Трехгорка и Гусарские баллады... посмотриваю на них..
Трехгорка и Гусарские баллады... посмотриваю на них..
Ответить