вопрос - сделка
Заключили договор с агентством на продажу квартиры. Комиссия - 300 тыс рублей. Нашли они покупателя, они берут аванс 100 тыс руб от покупателя. Выписывают от покупателя гарантийку (расписку), что приняли эти деньги.
День сделки. Агентство говорит, что закладываем в ячейку сумму, меньшую на сумму их комиссии. То есть на 200 тыс меньше (так как 100 они уже взяли).Мы категорически с этим не согласились, так как и аванс агентство на сделку не привезли, и сделка еще не завершена, почему мы должны оплачивать их услуги заранее. В итоге они согласились 200 тыс получить , когда мы будем забирать свои деньги из ячейки (ДКП регистрируют они, поэтому все равно встречаться забирать его).
Ключи от ячейки агентство забрало себе и выдало и нам и покупателя гарантийку, при каких условиях они нам ее выдают (нам- при регистрации ДКп, покупателю - в случае отказа от регистрации).
Вопрос: это все агентства так делают и это нормальная практика? Или все же правы мы?
а они мне что-то должны были написать, что 100 тыс аванса от покупателя у них остались?
тогда как себя может подстраховать продавец квартиры, если вдруг договор не зарегистрируют? то есть для риэлтора договор не страховка, а для продавца их гарантийка может являться какой-то страховкой?
Мы риэлтору оплату делали наличностью после регистрации и получения мной денег.
Мне кажется, так логичнее всего - сделка закрылась, риелтор довел дело до конца и все выполнили свои обязательства друг перед другом.
А Ключ, тоже не забирал.