26
Сумма 1 млн в ДКП
Хочу купить кв в новостройке, там собственность только 1 г назад получена, продавец согласен только до 1 млн указать в дкп, чтобы на налог не попасть, на остальную сумму дадут расписку.Мне как покупателю чем это грозит? Я так понимаю, что проблема с налоговой может быть только у продавца или покупателя тоже вызывают? Даже если и вызовут, как они докажут за сколько я ее реально купила? Вообще когда то был такой случай, чтобы доказали заниженную сумму в договоре и наказали продавца или покупателя?
Свернуть
Ответить
Продавец купил эту кв по переуступке у физ лица(который на котловане покупал) в дкп показали 3 млн, потом мой продавец оформил собственность на себя и продает сейчас
Ответить
он может свободно три миллиона ставить
пусть читает налоговый кодекс - ЛИБО миллион вычет (если нет затрат, это приватизация, наследство, дарение) ЛИБО в размере понесенных затрат
пусть читает налоговый кодекс - ЛИБО миллион вычет (если нет затрат, это приватизация, наследство, дарение) ЛИБО в размере понесенных затрат
Ответить
Ой, извините, я ошиблась, конечно продавец з млн согласен показать+ расписка на основную сумму
Ответить
Совершенно нормальная практика. Других вариантов нет, либо искать кв-ру находящуюся более 3-х лет в соб-ти. вы вообщем-то ничем не рискуете, главное, чтобы в последствии не было расторжения ДКП, при кот. вам должны вернуть ту сумму, кот. указана в договоре. Для этого нужно быть уверенным в чистоте сделки, в ДКП должен быть пункт об ответственности продавца ст.ст.421 и 461 ГК РФ и грамотная расписка на разницу.
Ответить
у меня, когда я жил в рабочем поселке, в соседних подьездах жильцы какашками стены мазали.
следуя вашей логике - совершенно нормальная практика, все так делали, да и других вариантво не было - бумага в подьездах не висела...
так что это вынужденная практика, но никак не нормальная
следуя вашей логике - совершенно нормальная практика, все так делали, да и других вариантво не было - бумага в подьездах не висела...
так что это вынужденная практика, но никак не нормальная
Ответить
Квартира в душу запала, это единственная новостройка в нашем районе :( Никакого дисконта из за неполной стоимости в дкп, кв продается по высокой цене, в общем выбор у меня не богатый или брать эту кв в П-44Т с заниженной стоимостью или вторичку в кирпиче 70-х годов
Ответить
не нужно сравнивать. наше государство рехнулось с этим налогом! тем более большинство потом на полученные деньги покупает квартиры. с какого перепуга нам учитывается налог лишь с 2 миллионов. Шли бы налоговики лучше с системой откатов бороться в транснефти,допустим.А не нас оббирать.
Ответить
а вам известна мировая практика по данному вопросу?
гдето можно купить новостройку за 3 миллиона, продать за 6 и не заплатить налогов с разницы?
какая разница что вы купите на вырученные деньги - другую квартиру, кучку бриллиантов или горку кокаина?
Вы фиксируете прибыль, и должны платить с нее налоги.
гдето государство раздает бесплатно квартиры, а в случае их продажи не берет налогов?
при чем тут наше государство???
гдето можно купить новостройку за 3 миллиона, продать за 6 и не заплатить налогов с разницы?
какая разница что вы купите на вырученные деньги - другую квартиру, кучку бриллиантов или горку кокаина?
Вы фиксируете прибыль, и должны платить с нее налоги.
гдето государство раздает бесплатно квартиры, а в случае их продажи не берет налогов?
при чем тут наше государство???
Ответить
10
оно слишком вольно нашими налогами распоряжается. пропускает контракты миллионные на покупку фикни всякой в свои ведомства и т.п. Медицина,образование-давно уже за все платим сами..ни за что не буду им платить налоги,пока будет такая возможность.
Ответить
Есть у меня впечатление, что стран, где граждане довольны как тратятся их налоги - не существует в природе :)
Ответить
зри в корень, рассуждения как будто вы живете в правовом государстве.
и где можно купить за 3 и продать за 6? 6 лет назад, и то не настолько.
и где можно купить за 3 и продать за 6? 6 лет назад, и то не настолько.
Ответить
да какая разница, если купили за 5 и продают за 6, то налог копеечный, а уж если купили за 6 и продают за 5, тогда вообще о чем речь?
Ответить
130 т.р. копеечный налог с 1 млн. ? Вы зажрались? А разница огромная, даже банк дает % выше.
Ответить
я смотрю вы яркий образчик древнего готтентотского принципа "если у меня украли коня это плохо, а если я украл коня это хорошо" :)
я так понял, вы считаете что купив за 5 и продав за 6, вы тяжко трудились, и заработали этот миллион потом и кровью?
Зы. то что государство совершенно излишняя надстройка и никому не нужно, считаете не только вы :)
я так понял, вы считаете что купив за 5 и продав за 6, вы тяжко трудились, и заработали этот миллион потом и кровью?
Зы. то что государство совершенно излишняя надстройка и никому не нужно, считаете не только вы :)
Ответить
+100
Ответить
Я по такой схеме купила квартиру прошлым летом, нисколько не смущалась и не думала, рассписку дали что-то типа внесение мной неотъемлимых улучшений в квартиру, позиция продавца была мне понятна
Ответить
У нас сейчас примерно такая ситуация. Вот мы тоже в раздумьях. А грамотная расписка это какая?
Ответить
Только у нас сумма не один миллион, а почти 80% от суммы квартиры реальной. Уважаемые риелторы, подскажите, какая то расписка грамотная?
Ответить
20
без разницы, в суде ни одна значения иметь не будет
Ответить
тоже читала много мнений , будет ли расписка иметь в суде свою значимость или нет....... А Вы как риелтор со стажем, что скажете? и если можно, то какая должна быть расписка?
Ответить
писать ерунду и не пыталась. К сожалению, я новичок в этой теме и еще не разобралась кто есть кто здесь.
Ответить
Покупателям категорически не советую оформлять покупаемую неджвижимость по заниженной цене. Примет расписку суд или нет, и как вообще суд должен на расписку с другой стоимостью, нежели в ДКП указано, реагировать - вопрос, конечно, интересный... Но зачем испытывать судьбу и повышать свои риски, не понимаю. Вам адреналина в кровь себе хочется добавить? Тогда почитайте вот этот топ: http://eva.ru/topic/155/2904976.htm и представьте на минутку себя на месте его автора, но только при этом у Вас не полная сумма в ДКП, как у неё, указана. :scared1
Ответить