21
Менее 3 лет
ПРодаем двушку в сталинке, хотим 2 однушки. Квартира в собственности менее 3 лет (выход из ренты, собственник не менялся, однако свид-во о собственности новое, попадаем на налог). Сделки хотим проводить одновременно, но вторую 1-ку другим договором. Какую минимальную стоимость 2-ки показывать чтобы избежать налога-миллион?
Свернуть
Ответить
=100
налог не с даты свидетельства, а когда вы стали собственником
по такой логике, те кто платили 20 лет ипотеку, тоже не смогут продать без налога, ведь у них новое свидетельство без обременения :)
налог не с даты свидетельства, а когда вы стали собственником
по такой логике, те кто платили 20 лет ипотеку, тоже не смогут продать без налога, ведь у них новое свидетельство без обременения :)
Ответить
В собственности квартира у вас с момента регистрации договора ренты. Снятие обременения на собственность не влияет.
Ответить
Это снятие обременения через выход из ренты и получение нового свидетельства о собств-сти.
Ответить
Хм, мне в налоговой сказали, что даже если собственник не менялся, однако свид-во о собственности новое - налогу быть. Рента была 12 лет, сосбственник - моя мама, в ренте - у меня.
А где вообще можно толково проконсультироваться на эту тему, т.к. покупателей много, но все есс-но не хотят неполную стоимость показывать.
А где вообще можно толково проконсультироваться на эту тему, т.к. покупателей много, но все есс-но не хотят неполную стоимость показывать.
Ответить
Напишите письменный запрос в ИФНС, дадут письменный же ответ, что налог платить не нужно и декларацию подавать тоже.
Ответить
а для чего с мамой договор ренты? может я не понимаю?
Ответить
10
Мама была собственником, потом оформили ренту на меня, потом вернули обратно в собственность мамы - свидетельство новое.
Ответить
А тогда понятно, у вас не рента вовсе, так бы и писали. Вопрос налогами тут сложнее, думаю, вам лучше уточнить письменным запросом.
Ответить
Неправильно объяснила, извините.
Имела ввиду, что вернулось к собственнику первоначальному. Т.е. показывать 1 миллион? Чем это может грозить со стороны налоговой?
Имела ввиду, что вернулось к собственнику первоначальному. Т.е. показывать 1 миллион? Чем это может грозить со стороны налоговой?
Ответить
Мне в налоговой по такому вопросу так же, как и вам ответили. Это вопрос, конечно, спорный, но..
Попробуйте написать им письмо с описанием своей сиуации, они отвечают.
А зачем ренту расторгали-то?
Попробуйте написать им письмо с описанием своей сиуации, они отвечают.
А зачем ренту расторгали-то?
Ответить
как может быть собственник мама, а в ренте у вас? Вы у мамы в купили квартиру по договору ренты или что то у вас не то? Ерунду вам сказали про свежее свидетельство, его вообще необязательно было получать.
Ответить
Может и не обязательно было получать новое, но тогда нам сказали, что нужно, мы и получили. Теперь голову ломаем как продавать :-)
Ответить
Можно тут спрошу (тоже про менее 3х лет)?
Квартира (двушка хрущевка), получено свидетельство собственности (наследство сына) в феврале 2012г.
Можно (стоит ли) что-то делать с квартирой сейчас (менять район, продавать и пр., или все же ждать. Опасаемся, что за 3 года ликвидность совсем упадет, а если будут ломать, то дадут где-нибудь в ж... У нас в планах обмен двушки по району и, возможно на трешку с доплатой.
Квартира (двушка хрущевка), получено свидетельство собственности (наследство сына) в феврале 2012г.
Можно (стоит ли) что-то делать с квартирой сейчас (менять район, продавать и пр., или все же ждать. Опасаемся, что за 3 года ликвидность совсем упадет, а если будут ломать, то дадут где-нибудь в ж... У нас в планах обмен двушки по району и, возможно на трешку с доплатой.
Ответить
В этом случае действительно или платить налоги или занижать стоимость в договоре, но свежее наследство и так сложно продать.
Ответить
А если не продажа, а обмен с доплатой?
Ответить
20