Оцените на продажу, плиз

Оцените, пожалуйста. В разных базах большой разброс цен? Сама не могу сориентироваться.
Однушка, 2 этаж 16-ти этажного панельного дома, ул.Ген. Тюленева. Общая пл. 34,6. Комната 19,2. Кухня 9,5. С\у совмещенный. Лоджия на кухню и комнату - застеклена. Окна выходят на МКАД. В квартире евроремонт 8-летней давности с заменой всех коммуникаций, выравниванием всех стен, потолков, полов. В комнате навесной потолок, в кухне итальянский кухон. гарнитур из вишневого дерева, вся быт.техника Электролюкс. До метро Теплый Стан 15 мин. пешком или 5 мин. на маршрутке.
В квартире прописан 1 человек. Кв. перешла внучке от деда и бабушки по договору ренты.