20
Кто работал с Ипотечниками, вопрос...
а кто приходил в вашу покупаемую или продаваемую квартиру?
из банка оценщик или из независимой экспертзы (по рекомендации банка)?
назовите банка-кредитора, плз...
Свернуть
Ответить
Что вас насторожило? Обычно независимый оценщик, оценочная деятельность лицензирована и должна быть при ипотеке независимой. Но есть банки у которых и свои экспертизы.
Ответить
договориться хочу... перепланировка, но покупателя устраивает.....
Ответить
Глобальная и банк какой. С оценкой сложно договорится, но есть конторы которые не выезжают даже. С банком проще, просто пишется покупателем обязательство узаконить или привести в надлежащий вид.
Ответить
по нормам - ухудшение жил условий, но всех устраивает и нравится!
глобальный банк... к сожалению...
подпишет "узаконить обязуюсь", а не исполнит, что тогда?
глобальный банк... к сожалению...
подпишет "узаконить обязуюсь", а не исполнит, что тогда?
Ответить
Ничего, они не проверяют, могут нагнуть ипотечника если он плохой и не платит, воспользовавшись фактом. Глобальный это кто, сбер что ли? пропускает сбер все что угодно и даже гнилые истории квартир.
Ответить
а если они не проверяют...то какой тогда смысл в оценщике...
а если у меня доки чистые, то они так и останутся чистыми у нового собственника? если, да, то просто остается формальная расписка банку?
а если у меня доки чистые, то они так и останутся чистыми у нового собственника? если, да, то просто остается формальная расписка банку?
Ответить
У втбэшки, как вы его любезно назвали, оценщика заказывает ипотечный менеджер. С этими оценщиками не договоритесь. Только менять банк кредитования.
Ответить
спасибо.
Ответить
Нет, это независимая оценка, это цифра от которой он отталкиваются, что бы не продешевить с залогом. Все эти перепланировки, конечно, могут создать проблем, но на стоимость залога глобально не повлияют. Тут, скорее страховая компания, будет оценивать риски вашей перепланировки, ей платить если стены рухнут. У ВТб больше бюрократии, сложнее договорится. Но ваш риэлтор, наверное знает, что делает?
Ответить
10
еще и страховая придет?88888888888
Ответить
Не, не приедет, она посмотрит отчет оценщика и документы, сверится со статистикой и по таблице тариф назначит, а полис подвезет на сделку.
Ответить
А если остановиться на расписке, то если у меня доки чистые, то они так и останутся чистыми у нового собственника? если, да, то просто остается формальная расписка банку?
Ответить
Светлана, вы как всегда на высоте! Разъяснили замечательно.........
Спасибо. Профи!))))))))))
Спасибо. Профи!))))))))))
Ответить
Я не хочу вас вводить в заблуждение, возможно вы не увидели написанное мной выше, когда узнала банк. Втб это отдельная песня, это отдельная бюрократия, ваш риэлтор должен оценить свои возможности, чаще бывает проще сменить банк.
Ответить
про банк я поняла.
мне общая схема ясна...) спасибо.
попытка - не пытка.
мне общая схема ясна...) спасибо.
попытка - не пытка.
Ответить
Обычно приходят оценщики из компании, аккредитованной в банке. А договориться - это смотря какая-у вас перепланировка. Если очень уж глобальная, то нет. А если санузел совместили, то это просто прописывается и все. Это не страшно. Работаем с газпромбанком, сбером.
Ответить
ВТБ. Кто приходил - не знаю, но описал все, что только можно было заметить :)
Даже встроенную газовую варочную панель записал, как перепланировку!
Банк выкатил кучу рекомендаций по устранению. Масштабного там ничего в принципе не было, но денег за узаканивание все равно придется платить.
Даже встроенную газовую варочную панель записал, как перепланировку!
Банк выкатил кучу рекомендаций по устранению. Масштабного там ничего в принципе не было, но денег за узаканивание все равно придется платить.
Ответить
мы решили не заморачиваться с этим банком...
Ответить