31
Какую стоимость объявить. Подскажите.
Вопрос, сколько может стоить реально квартира.
Находится в пос. Птичное, это между Троицком ( калужское шоссе) и Апрелевкой (киевское шоссе) 33 км на машине. Квартира 2-х комнатная 44 метра. комнаты изолированные, коридор на всю квартиру (длинный), санузер раздельный, кухня примерно метров 8-9, комната мал. метров 11, большая - 18-19 метров, есть 2 балкона не застекленные. 2 этаж, пятиэтажки. Какой дом не скажу, но там была раньше воинская часть и строили эти дома военные.
Вокруг сосоновый лес, магазины (продуктовые), есть озеро. Подъезд хороший, ходят маршрутки , автобусы до Теплого стана и до Юго-Западной.
ТАКЖЕ есть гараж, в 7-10 минутах ходьбы, теплый, с ямой и со светом... хороший кирпичный гараж.
Собираемся продавать .. какую цену установить?
Спасибо за ответ заранее!!!!
Свернуть
Ответить
Меньше 4 миллионов это точно. Попробуйте 3900 для начала и через 2 недели начинайте падать, если звонков не будет.
Ответить
продавайте за сколько хотите, но купят не дороже 3,5 млн
Ответить
Дороже можно двушку в Троицке купить или в Апрелевке спокойно. Если только у Вас там гараж включен в цену + евроремонт, тогда есть смысл выставлять дороже.
Ответить
Ну Вы бы для начала распечатали б хотя бы сотню объявлений о продаже гаража и разложили бы бы под дворники припаркованных машин в Птичном (благо, погода сейчас хорошая, можно и прогуляться). Вам будут звонить те, кому интересен гараж, вот и поймёте тогда, за сколько Ваш гараж люди реально купить готовы. Если в Птичном с машиноместами и с парковкой серьёзных проблем нет, если там мало дорогих машин, тогда и цену высокую Вам за гараж вряд ли предложат.
Ответить
Да, надо попробовать с объявлениями, машины то есть там более менее куда ставить, но гараж то - это ж отлично, там и хранить можно много чего, и машина в морозы лучше заводится и т.д. и т.п. да и отдельно продвать гараж от квартиры мы не хотим... но посмотрим, спасибо за совет, большое.
Ответить
10
С тем, что гараж рядом с домом - это отлично и очень удобно, никто не спорит. Но я бы на Вашем месте более гибко подходила к вопросу продажи, называла бы покупателю квартиры две цены: одну с гаражом, другую - без, рекламу давала бы по цене без гаража. Все покупатели разные. Для кого-то гараж - необходимость и приятное дополнение, а для кого-то - роскошь и нагрузка к квартире. Вам конкурировать с такой нагрузкой с другими продавцами квартир в Птичном будет сложно. Гараж в любом случае продать гораздо проще, чем квартиру, не вижу великой проблемы в его отдельной продаже.
Ответить
А ну да, важная информация! Даже не подумала об этом.. действительно кому-то гараж и не нужен.. спасибо Вам, так и сделаем.
Ответить
Только с той разницей что Троицк и Апрелевка это московская область, а Птичное это новая Москва
Ответить
Откуда такая уверенность? На чём конкретно она основана? Ну, Троицк тоже Москвой обещают сделать. Обещать - не значит жениться. То что будет, нам не ведомо. Вот когда будет новая Москва, тогда и цены там будут другие. А пока у вас там в Птичном куча квартир на вторичном рынке продаётся, и цены на них, естественно, ниже, чем в Троицке. Дураков сейчас нет: все, у кого миллионы - умные, и покупают по нижней (даже не по средней) ценовой границе рынка или ближе к ней. Да, ещё от документов и истории квартиры цена на неё тоже во многом зависит.
Ответить
И инфраструктура там тоже будет? Троицк-то такой дорогой из-за инфраструктуры, в основном.
Ответить
У вас не может быть 44м или кухни 8-9м, потому что 11+19+ 4минимум раздельный санузел +9 кухня = 43м, а где длинный коридор? Скорее всего и балконы с коэффициентом считались. У всего кухня 6м, или площадь больше 50.
Ответить
20
Я б в этой жуткой дыре, где снимают жилье чурки со всего района, не купила бы и за 2 млн. А Троицк естественно будет тоже Москвой, на днях Медведев и Ко приезжал и тут совещание проводил в связи с этим.
Ответить
Что-то не видела там чурок)) это Вы загнули.. наверное вы риэлтор, желающий снизить цену, а потом предложить свои услуги )))))))))))
Ответить
риэлторам, предлагающим свои услуги, цены выгодно завышать, а не занижать
Ответить
Не буду спорить по поводу риэлторов.. но считаю что для кого дыра, а для кого очень даже и хорошее место, например для пожилой пары..перебраться из Москвы за МКАД.. из двушки ценой в лимонов 6-7 в эту двушку, на свежий воздух, поближе к природе, с магазинами работающими, с нормальным транспортным сообщением.. почему нет? Для молодежи да.. я б пока.. не стала там жить ( хоть и уже не совсем моледежь).. но на будущее я думала об этом.. просто ситуация такая сейчас .. лучше продать эту квартиру, нежели другую свою.
Ответить
Да, конечно - поближе к природе и подальше от благ цивилизации типа медицинской помощи.
Так, что на обследования и консультацию нужно будет либо в Апрелевку и Троицк ездить (если регистрация будет в МО), либо в Москву (если удастся сохранить московскую регистрацию). Случись по Скорой госпитализироваться, в московскую больницу уже не попадешь.
Нормальное транспортное сообщение - это маршрутка до метро? На неё льгот нет. Съездить вдвоем в Москву - 100 руб. Например, с внуками повидаться, или к врачу. За месяц существенная для пенсионеров сумма наберется.
Так, что на обследования и консультацию нужно будет либо в Апрелевку и Троицк ездить (если регистрация будет в МО), либо в Москву (если удастся сохранить московскую регистрацию). Случись по Скорой госпитализироваться, в московскую больницу уже не попадешь.
Нормальное транспортное сообщение - это маршрутка до метро? На неё льгот нет. Съездить вдвоем в Москву - 100 руб. Например, с внуками повидаться, или к врачу. За месяц существенная для пенсионеров сумма наберется.
Ответить
Ну знаете, разница в цене за квартиры тоже существенная, соот-но нужно соотносить что важнее.. хотя сообщение нормальное, ходит автобус со льготами, остановка-напротив дома.. С больницами есть напряг согласна, но свекровь ездит на автобусе.. ничего.. особо не жалуется.
Ответить
Документы о собственности на гараж в порядке? Какая это собственность - долевая?
Ответить
узнаю, но недавно что-то происходило с гаражом, собирались документы на него, чтоб все узаконить. Это квартира свекрови.
Ответить
А почему свекровь сама не хочет жить на природе?
http://eva.ru/topic/155/2925250.htm?messageId=74497485
http://eva.ru/topic/155/2925250.htm?messageId=74497485
Ответить
30