сопровождение

Для меня сопровождение это именно то, что вы описали + грамотное принятие аванса (или в вашем случае, передача) Все поездки, сбор документов полностью на плечах клиентов. Вы только говорите ЧТО нужно и ГДЕ это взять :)

у нас аванса не будет, ибо соседи покупают, они там уже договорились сами.. НО!! у соседей тоже ипотека, еще не одобренная, в другом банке, щас вот буду звонить, узнавать, возможно ли вообще это будет сварить..

Сваривание в сопровождение не входит точно.

со мной на альтернативной сделке (купля-продажа)риэлтор по сопровождению работал за те же 50 тыс. Входило ВСЁ телефонное общение с контрагентами по сделке (включая торг с продавцом, договорились, что вырученную сумму делим 50/50). Все документы собирала, сканировала, передавала сама (что , где, когда получить говорил он). Он проверял чистоту и адекватность документов по покупаемой квартире, предупреждал о проблемах, заказывал проверку продавцов (отдельная оплата за выписку). Все договора отслеживал он (составляли бумаги риэлторы контрагентов, но спорные пункты мой риэлтор по согласованию со мной менял).Он искал банк и заказывал нужное количество ячеек (в конце декабря это была та ещё задачка :-) ). Свои люди в рег. палате были у Инкома (они работали на моего покупателя), поэтому здесь мы не приложились к процессу. Иначе, думаю, сам бы сдавал документы. Когда доки был в регпалате ежедневно отслеживал процесс (на сайте+созвон с риэлторами контрагентов). Приезжал он 3 раза - на аванс, на сделку (с 8 утра до 15 дня длилась, с учетом коллективного заезда к нотариусу для составления доверенности на человека, передающего доки в рег. палату), и на получение свидетельства, вскрытие ячеек, обмен расписками (составление и подписание расписок контролировал). Акт передачи квартиры мне составил, но договорились, что присутствовать не будет (хотя готов был, но смысла дергать человека я не видела). Комиссию свою в размере 100% + часть от выторгованных получил принципиально после получения свидетельства и расписки покупателя (я пыталась всУчить аванс на сделке :-) ).

" Когда доки был в регпалате ежедневно отслеживал процесс (на сайте+созвон с риэлторами контрагентов)", - супер!
Расскажите мне по секрету, и какую же информацию получал Ваш агент ежедневно в процессе регистрации?

самое основное, что отслеживал - чтобы ОБА договора прошли регистрацию до Нового Года (получали свидетельство 30 декабря - в последний день работы рег. палаты :-) ). Иначе получилась бы плохая ситуация. Так как в рег. палате были свои люди у Инкома, сдавал документы Инком, мой риэлтор прозванивал риэлтора Инкома, чтобы она узнавала стадию прохождения документов.
А что, обычно принято пускать регистрацию на самотёк?

Принято сдавать договора своим регистраторам, а не отдавать доки Инкому, пуская регистрацию на самотек, съедая инкомовские байки.

а в чем в данном случае байки? :-) всё прошло замечательно, к риэлтору Инкома у меня только большое спасибо :-) документы передавали Инкому под расписку, все стадии прохождения документов в рег. палате мой риэлтор отслеживал

У меня было спровождение,альтернатива, оплата 60000 рублей, грамотный риэлтор.
В стоимость входило: консультации по телефону в любых объемах,
проверка юр. чистоты и соответствующие рекомендации, принятие и дача авансов( с выездом), обсуждение условий дкп и закладки денег с риэлторами контрагентов ,присутствие на самой сделке и присутствие при получении документов.Это в договор уже не входило, но риэлтор пришел (хороший!).
Получается практически все, кроме подбора вариантов,участие в просмотрах и сбора документов.
А у Вас договора нет? В договоре все прописывали, прямо по пунктам, что входит, что нет,потом и вопросов не было.

Я тоже консультировалась по сопровождению Назвали 65000= Все входит кроме подбора варианта.

Проверка не входит -только доки посмотрят

Что вы подразумеваете под "проверкой"? И что значит "только посмотреть доки"? "Доки" сначала соберут, потом проверят то, что можно проверить по милицейским каналам, потом все проанализируют + само оформление сделки.

За 65 тыщ??? Да не.......дороже

У нормальных риэлторов - да, а у болтунов дороже.

Ну-ну ))

Поэтому у вас есть время сидеть в топике... Мало кто хочет платить 50 тыс просто так?

А по вашему риэлторы должны круглосуточно работать?)

проверки - сверху, как раз 15 тыщ и получится, 50, соотв., комиссия. Доки будут риэлторы собирать? или Вы сами под их руководством?

Риэлторы конечно.

А сколько стоят приблизительно услуги по приоберетнию квартиры по ипотеке с подбором варианта.

лично я 2% беру, независимо, ипотека или нет, ипотекой Вы сами занимаетесь, я только квартирой - подбор, проверка, подготовка к сделке, сама сделка, сверху моей комиссии еще Ваши расходы по проверкам, нот.бумажкам, составлению ДКП и регистрации, примерно 50 тыс.(максимум)

а сколько стоит тогда прямая продажа ипотечнику?

если я работаю с продавцами, у меня с ними отношения, я с них беру свои 2% (или как там договорились), какая мне разница, кто покупает - ипотечник, альтернативщик или прямые деньги? если какие-то доп.сверхтребования по документам - обсуждаем, кто побежит за бумажкой, но ипотека - там всё обычно, кроме БТИ.

очень странно, что риэлтор(автор топа-имею в виду) с опытом 5 лет не понимает что такое "сопровождение" сделки. ну спросить можно у самих клиентов что они под этим понимают. и как четко на стоимость услуг вывернуто-обалдеть!

и как только выяснилось, что за 50 тыс. придётся всё-же работать, автор испарился из темы :-)

точно!

я с 10-летним опытом, сопровождение, если честно - 3й раз, обычно или полностью подбор, или продажа, или альтернатива, а вот так - очень нечасто, мягко говоря, люди лично ко мне обращаются.. у клиентов сегодня спросила, они хотели вообще всё - сбор документов, присутствие у нотариуса и т.д. и т.п., договорились, что я на телефоне, они сами везде бегают, я руковожу процессом и приезжаю на сделку, ну, может, разок пересечемся - доки посмотреть на всякий случай перед сделкой.

И сколько за это возьмете?

50 тыс., сказала, что если я сама ездить везде буду - то 70, они сказали, что нет, мы сами, Вы давайте инфу, куды бечь, ну и если какая-то проблемная ситуация - я подъеду, канеш. Но, боюсь, не получицо у нас с другим банком связать 2 ипотеки, придется других покупателей искать..

звучит как: они сами бегают, все делают, я на телефоне и в конце вся в белом приезжаю за деньгами :)))