Услуги застройщика

Покупаем квартиру у застройщика. Квартира со свидетельством о собственности (получено 4 мес. назада). КОгда бронировали квартиру менеджер сказала, что в стоимость квартиры входят все услуги. Мы согласились на сделку, застройщик подготовил документы, а мы сделали оценку для Банка. Сегодня приезжаем за документами, а застройщик говорит, что нужно оплатить 50 тыс. руб. за услуги по оформлению сделки и 5 тыс. руб. за вывоз мусора (в квартире сделан муниципальный ремонт). Скажите, насколько правомерны такие суммы? Какие услуги на 50 тыс. нам оказал застройщик если для продажи квартиры ему в любом случае пришлось бы собирать документы. Договор делали по рыбе, которую я запросила в банке.