"Свободный риелтор"???

Здравствуйте! Нам предстоит продажа дома. Подруга посоветовала своего риелтора, которая работает сама на себя, то есть не состоит ни в одном агентстве. Есть какие-то подводные камни? Что предпринять, чтобы она нас... мммм... "не ввела в заблуждение"??))чтобы не кинула, вообщем.
Вот что продаем Варшавское шоссе, 7 км от МКАД, дер. Дрожжино, примерно 8 соток, общая площадь дачи (это часть бревенчатого дома с отдельным входом, соседей не видно) где-то 60 м.кв. Есть хоз. постройки, но они и дом нуждаются в реконструкции (нужно менять нижний венец и менять проводку). Отопление – водяное. Газа нет, колодца на участке тоже нет. Но там есть возможность оформить подмосковную прописку… я совсем не в теме, бабушка задумала продавать. , все принадлежит бабушке, но ей 90 лет, она должна будет наверное доверенность оформить, вот ещё вопрос... Может кто знает - подкиньте информиции, пожл!!!