50
Был ли кто в квартире?
Снимаем. Цена очень хорошая, район, все. Был устный договор, что по звонку впускаем хозяев или их агента. Квартиру вяло продают, если будут покупатели - по звонку впускаем и их. В первые два месяца было явно продемонстрировано что договор соблюдается: ради сущей ерунды, типа забрать с антресолей коробку, звонили и ждали нас. Хотя муж предложил войти без нас и не париться - тогда еще мы почти ничего не перевезли.
Сейчас муж в командировке, меня нет дома с 8 до 8. В последние дни закралось подозрение что в квартире бывают без нас. Я не особо наблюдательна, но показалось что чашки кто-то поставил в рядок, а я так не ставила, постелил тряпку на другое место, шторы в спальне приоткрыты так, как если бы показывали комнату (мы их не открываем вообще). Может быть нашелся покупатель, а нас пока не хотят извещать - вдруг съедем?
Но попа даже не в этом. В квартире теперь полно ценых вещей, техники, иногда я оставляю крупные суммы денег. Все таскать с собой нереально, это два чемодана получится. Стала сама запираться на ночь на цепочку.
Как проверить что в квартире кто-то был самыми простыми способами? А то я позвоню, а мне скажут что у меня паранойя.
Свернуть
Ответить
Скажите, при случае, что замок заклинило и поменяйте его. Если же до этого хозяева сами первыми спросят, не понадобится никаких ниточек протягивать.
Ответить
Смена замка не собственником помещения является, между прочим, препятствием доступа собственника к его собственности.
Волосинку на двери комнат приклейте и двери перед уходм всегда закрывайте, волосинки каждый раз проверяйте. как приклеились. Нитки можно увидеть.
Волосинку на двери комнат приклейте и двери перед уходм всегда закрывайте, волосинки каждый раз проверяйте. как приклеились. Нитки можно увидеть.
Ответить
Там видимо нет ни какого договора и все нелегально, что бы налогов не платить. Так что странны претензии автора. Как говориться если такие условия не нравятся, ну так найдите другую квартиру и подпишите официальный договор желательно в присутствии юриста.
Ответить
Порядок доступа собственника в помещение прописывается договором. А там обычно указывается, что собственник приходит по согласованию с наймодателем.
В данном случае он собственное право безоговорочного доступа передал нанимателям. За это и деньги получает. Потому что для него это - имущество, а для автора - жилище. А приходы без согласования с жильцами - это уже нарушение конституционных прав автора, ибо проникновение в жилище без ведома жильцов - вообще-то серьезное нарушение закона. Статья 139 УК РФ.
В данном случае он собственное право безоговорочного доступа передал нанимателям. За это и деньги получает. Потому что для него это - имущество, а для автора - жилище. А приходы без согласования с жильцами - это уже нарушение конституционных прав автора, ибо проникновение в жилище без ведома жильцов - вообще-то серьезное нарушение закона. Статья 139 УК РФ.
Ответить
жильцы они тогда, когда это оговорено договором, а так они никто и звать их никак.
Ответить
Автор не писала, что они живут без договора. Она писала, что нет прописанных условий посещения хозяевами.
Ответить
Так а смысл в договоре тогда? В договоре найма это прописывается по любому, иначе это не договор а филькина грамота
Ответить
10
Смысл договора в том, что он прописывает сам факт - передачу жилья в наем. Это дает право жильцу жить в нем, а собственнику - получать за это деньги.
И основные условия найма, не прописанные в ГК РФ и других нормативных актах.
Право на неприкосновенность жилища прописывать необязательно - оно и так есть в законе. Договор не может отменять действия федеральных нормативных актов.
И основные условия найма, не прописанные в ГК РФ и других нормативных актах.
Право на неприкосновенность жилища прописывать необязательно - оно и так есть в законе. Договор не может отменять действия федеральных нормативных актов.
Ответить
Сами сдаем квартиру, без арендаторов там не шарим, но ключи есть и если бы они замки поменяли, потребовали бы дубликат.
Ответить
Ценные вещи храните в сейфе и не страдайте паранойей. А у нас в загранице вообще постоянно ходят смотреть дома в отсутствие хозяев, прямо вот так на дверях висит коробочка с кодом в которой ключи от дома. Агент звонит нашему агенту, узнает код, идет, вынимает ключ, открывает дом и показывает клиентам. И ничего, никто паранойей не страдает.
Ответить
Вот вам пожалуйста, человек честно признается в том, что в "заграничной" недвижимости он полный профан :
Владелец обязан(!) дать жильцу письменое предупреждение за 24 часа минимум в описаных случаях.
И еще человек честно признается, что газеты канадские не читает: постоянно пишут о том, что люди, приходящие смотреть дома на продажу, могут прихватить с собой из чужого дома то, что плохо лежит. Случаев таких достаточно много.
Владелец обязан(!) дать жильцу письменое предупреждение за 24 часа минимум в описаных случаях.
И еще человек честно признается, что газеты канадские не читает: постоянно пишут о том, что люди, приходящие смотреть дома на продажу, могут прихватить с собой из чужого дома то, что плохо лежит. Случаев таких достаточно много.
Ответить
вы не расписиваытесь за всю заграницу.У нас заграницей всйе зависит от договора.Йа никогда не оставлйала за хозйином право приходить баз менйа в квартиру.Да и хозйаева не рвались прописать такой пункт и тем более приходить в мое отсутствие.Зачем им возможные неприйатности ?
Ответить
а у нас в загранице если и приходят смотреть тогда, когда квартиросъемщика нет, то только с его согласия, а не тихой сапой за его спиной. иначе подсудное дело;)
Ответить
Приклеить волос с наружней части двери (мне сходу пришло в голову сделать это лаком для волос, ну что у вас удобнее - смотрите сами). Причем приклеивать либо у самого пола, либо у потолка.
Если окажется, что заходят - меняете личинку замка, звоните хозяевам типа "сломался, ну да я сама виновата, уже поменяла, когда в следующий раз увидимся, надо не забыть передать вам ключи". Когда встречаетесь - идете показываете, что с дверью все в порядке, что новый ключ ее действительно открывает, и тут же при них заклеиваете его в конверт и расписываетесь перьевой ручкой по линии склейки (ну или еще что подобное в этом же духе).
Если окажется, что заходят - меняете личинку замка, звоните хозяевам типа "сломался, ну да я сама виновата, уже поменяла, когда в следующий раз увидимся, надо не забыть передать вам ключи". Когда встречаетесь - идете показываете, что с дверью все в порядке, что новый ключ ее действительно открывает, и тут же при них заклеиваете его в конверт и расписываетесь перьевой ручкой по линии склейки (ну или еще что подобное в этом же духе).
Ответить
И? Что мешает хозяевам открыть конверт прямо при авторе при чем и продолжать приходить в СВОЮ квартиру в любое время, так как договора найма нет и все договоренности устные как пишет автор в первом же посте?
Ответить
Я бы на месте хозяев так делать не стала - все-таки договоренности хоть и были устными, но вполне четкие.
А на месте жильцов посчитала бы - стоит ли разница в аренде риска потери имущества, которое остается в квартире (сильно подозреваю, что не стоит) и поменяла бы место жительства. Хозяева, ежели еще не окончательно продали, потеряют изрядно денег (найти жильцов к продающуюся квартиру дело не простое).
При нормальном поведении хозяев, этим и закончится.
Будут скандалить, с легкостью могу оставить пару подлянок, после которых квартиру придется сначала ремонтировать, а только потом продавать.
А на месте жильцов посчитала бы - стоит ли разница в аренде риска потери имущества, которое остается в квартире (сильно подозреваю, что не стоит) и поменяла бы место жительства. Хозяева, ежели еще не окончательно продали, потеряют изрядно денег (найти жильцов к продающуюся квартиру дело не простое).
При нормальном поведении хозяев, этим и закончится.
Будут скандалить, с легкостью могу оставить пару подлянок, после которых квартиру придется сначала ремонтировать, а только потом продавать.
Ответить
20
ой, а я вот еще вот такой способ знаю!! Надо под коврик придверной положить печенюшку: если вечером после прихода домой печенька раздавлена, то кто-то заходил :)
Ответить
а на дверь с внутренней стороны приклеить объяву - мы знаем, что вы нарушаете договор, шастая в квартиру в наше отсутствие :)
Ответить
да все что угодно можно написать, кстати тоже вариант проверить :)) Если после написанного и размещенного в центре на стене транспаранта с текстом " МарьИванна бл@дь последняя, поэтому и муж от нее гуляет", МарьИванна перестанет любезничать , то по-любэ бывает без арендаторов :))))
Ответить
"В период действия договора на нанимателя переходит право неприкосновенности жилища!" и голуби...голуби:-))
Ответить
А то что через коврик можно перешагнуть не? У многих шаги широкие и они просто перешагнут эту печеньку да и все
Ответить
30
Поменяйте личинку в замке, дело 10 минут и небольших денег. Если хозяева честные и в квартиру не заходят, они об этом даже не узнают ;-) А если начнут возмущаться, будет повод обсудить, чем они будут возмещать уже пропавшие из квартиры 100 тыс, которые лежали, но исчезли :-Р
Ответить
соврут, что соседи снизу по соседски звякнули утром.ю что вода с потолка капает.
Ответить
а они ответят, что потеряли ключи поздно вечером и сменили замок. Можно даже предложить выдать хозяевам новые ключи.. а потом снова сменить личинку ;-) Она не дорогая. На вопрос, а кто Вам без доков на квартиру взломал дверь для смены замков, прикинуться блондинкой и сказать, что сломали без вопросов :-)
Такие вопросы либо надо обсуждать, либо поступать также как хозяева: делать вид, что ничего не произошло.
Просто когда в доме что-то пропадет, разговор будет намного сложнее.
Такие вопросы либо надо обсуждать, либо поступать также как хозяева: делать вид, что ничего не произошло.
Просто когда в доме что-то пропадет, разговор будет намного сложнее.
Ответить
пропавшие из квартиры 100 тыс а кто и как потом и кому это будет доказывать про 100 тыр? Официального договора аренды нет, все на словах. Один конфликт с хозяевами и Автор с муем на улице в тот же вечер, не?
Ответить
поэтому лучше не волосы на дверях развешивать, а замки поменять ;-)
Ответить
А смысл? Жильцы меняют замки без ведома хозяев. Хозяева тут же требуют ключ или тоже меняют замки и выставляют жильцов вон. Так как квартира в СОБСТВЕННОСТИ хозяев. Официального договора найма нет. И жильцы соответственно там ни кто и звать ни как и их можно выставить в любой момент. Впрочем волосы клеить тоже смысла не вижу. Ну узнают жильцы что хозяева таки да ходят без ведома жильцов К СЕБЕ домой и что? Имеют права. Договора то нет. Предъявить им не чего
Ответить
позвоните хозйаину и спросите :почему в ваше птсутсвие кто-то посетил квартиру ? Посмотрите на его реакцию и поймете приходил он или нет.
Про приклеить волос тоже хорошайа идейа.
Про приклеить волос тоже хорошайа идейа.
Ответить
это еще что! мы снимали квартиру, так хозяева как-то раз в наше отсутствие и без предупреждения мыться пришли! Еще после себя оставили по всей ванной расставленные свечи, романтик у них что ли в нашей квартире был?
Ответить
Так надо официально договор найма оформлять и будет вам счастье ) Может это и не хозяева были а сдали кому то квартиру "на час"
Ответить
40
а вы всегда так пукаете в вопросах, в которых даже не удосужились хоть мало-мальски разобраться?
Ответить
Предупредите хозяев, что хотите поставить камеры скрытые по квартире, ну так - на всякий случай (ставить на самом деле не обязательно). Если после этого звонки с предупреждением о входе в квартиру возобновятся, значит, квартиру без Вас посещали.
Ответить
Еще можно сказать, что ставите сигналку в квартире, так как пропала крупная сумма денег, поэтому если вдруг вы, МарьИванна, вдруг по форс-мажору когда-нибудь зайдете без нас, предварительно позвоните, а то ОМОН понаедет и ууууу.
Можно позвонить хозяевам с вопросом, давно ли эта личинка стоит и меняли ли хозяева ключи после последних жильцов, а то вы точно знаете, что в квартире кто-то бывает без вас, и чтобы обезопасить себя , вы меняете замок.
Можно позвонить хозяевам с вопросом, давно ли эта личинка стоит и меняли ли хозяева ключи после последних жильцов, а то вы точно знаете, что в квартире кто-то бывает без вас, и чтобы обезопасить себя , вы меняете замок.
Ответить
Сигналку в квартире ставят в полиции. КАК вы себе это представляете без согласия хозяев, тем более, что жильцы нелегальные? )))))
Ответить
Мои жильцы поставили... Правда, с моего согласия.
А вот если замок поменяют, и я не смогу зайти в квартиру, то вылетят из квартиры, как только я туда попаду. Без всяких компенсаций и ожиданий.
Не, конечно приходить в отсутствие жильцов не комильфо. Хотя... имеют право, это их собственность.
Потому и составляют договор найма.
У меня в договорах четко прописано: предоставить беспрепятственный вход собственникам по первому требованию. Смена замка разрешена только при условии согласия собственника и предоставлении всех ключей собственнику. Усе... Правда, я далеко...
А вот если замок поменяют, и я не смогу зайти в квартиру, то вылетят из квартиры, как только я туда попаду. Без всяких компенсаций и ожиданий.
Не, конечно приходить в отсутствие жильцов не комильфо. Хотя... имеют право, это их собственность.
Потому и составляют договор найма.
У меня в договорах четко прописано: предоставить беспрепятственный вход собственникам по первому требованию. Смена замка разрешена только при условии согласия собственника и предоставлении всех ключей собственнику. Усе... Правда, я далеко...
Ответить
Ну если в России, то далеко или близко закон то один, так что без разницы. А по сути согласна с Вами полностью! Как говориться ни убавить ни прибавить
Ответить
Я когда-то пыталась снять квартиру, когда поняла, что туда наведываются, сразу съехала. Противно. Может я лифчик повесила на стул (про ценные вещи вообще молчу) или прокладки на видное место положила?!?
Ответить
Я бы, наоборот, всё прокладками обклеила бы - пусть наслаждаются!
Ответить
комп есть? поставьте вебкамеру, программа реагирующая на движение.
Стоимость камеры 20$. Программу бесплатно с торрентов скачать.
Стоимость камеры 20$. Программу бесплатно с торрентов скачать.
Ответить
пластилин на дверную щель, все шторы зашторить, межкомнатные двери прикрыть, но не захлопывать, открыть створки шкафа - наставить "меток" и смотреть вечером что в интерьере поменялось :)
Ответить