Ипотека поплакаться...
Ищем квартиру по ипотеке, продавцы нас как второсортных покупателей расценивают, как будто мы меньше денег предлагаем. Норовят срубить аванс, а у самих просмотры расписаны ещё на несколько дней вперед и новые назначают активненько в ожидании "живых" денег. А мы типа запасной аэродром, должны потом наши кровные ещё выколачивать бегать. Вот это как?! Я понимаю, что с нами чуть подольше, ну пару справок дополнительно взять. Всё. Мне продавцы все нервы вымотали уже. Прям хоть вторичку вообще не рассматривать уже!
Да, ипотечники запасной вариант, а что вас удивляет? ипотечник лучше альтернативщика, но хуже живых денег. И дело не только в "2 лишних справках", а на деле гораздо больше 2х, да еще за свои деньги их брать, да еще с работы отпрашиваться чтобы получить съездить. Не говоря уж о том, что банк может и на недели затянуть рассмотрение (перед новым годом было аванс внесен, а банк на середину февраля только сделку назначил)
В банке уточните сколько времени уйдет на одобрение квартиры, и сразу можете сказать об этом сроке продавцам.
Единственная справка которая понадобилась банку из тех которые можно не собирать (в моем случае)это выписка из ЕГРП, на переговорах я любезно предложила взять ее самой.
А мои продавцы очень радовались, что покупатель ипотечный, так как я за собой не волокла никаких цепочек, именно так они и хотели, они продают - я покупаю. Так что не всегда ипотечный клиент это плохо.
Сейчас при продаже предпочла именно ипотечников тяжелого в работе банка, но с риэлтором. В очереди остались запасными покупаль с деньгами с риэлтором, альтернативщики и покупатели с субсидией. Все прошло очень быстро и без проблем. На этой продаже-покупке никто не учился делать сделки, а согласованно выполнял свою работу.
для продавцов наоборот спокойнее, сделка проходит в банке, деньги в ячейке, расходы несет покупатель.
Мы 8 лет назад дали продавцу чуток больше денег, чем "живые" деньги- они как раз хотели скидку за живые деньги и срочно оформляли квартиру (срочная оценка, срочные справки- сами платили)., но и квартира классная была!
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325