Комната в аренду,подскажите

Можно сразу за 30. Найдете желающих - будет нормально. А вообще-то таких цен нет и близко.

брат снимает комнату 19 метров с балконом в новогиреево возле метро (примерно таже отдаленность от центра), живет в ней один, платит 15 и то последние месяца два, а так 13-14 платил, комуналка включена, только свет доплачивает.

зачем писать вообще про балкон если выхода на него нет? чтоб знали что соседи будут к вам в окна залядывать через него?

Вы с ума сошли? Комнату за 20 тысяч? А что не за 40 или 70? *чтоли пересдать свою однушку за 100, вместо 27-ми*

То есть комната за 17 тыс+ комунальные(причем виден дом,выходя из метро,ну буквально 2 минуты) это много?

подруга сдает за 15 тыс(сюда и комуналка входит) комтату в соседнем от метро доме

Это не просто много, это очень много.
Коммунальные в аренду не включают.

я за 12 сдаю 14м у метро

тут ведь играет ещё какое метро? у автора станция метро района неплохая.у вас комунальные включены?(свет+вода+за квартиру)

Как раз плохая у автора станция метро - периферийная, разве что арендаторы работают в этом районе.

Неплохая стация для таких денег - это, например, Тверская, Боровицкая, крайний вариант - Новокузнецкая :).

И чем она не плохая? Я жила на Щуке, что-то не могу вспомнить там хороших мест прямо рядом с метро (если отойти, то есть).

там парк рядом с метро

Он не сильно спасает ситуацию. Да и не думаю, что парк - предмет первой необходимости для людей, которые комнату снимают. Сильно подозреваю, что для них деньги нужнее.

+100, но я чет не пойму,где там парк?

Есть :). Дальний от Щуки выход (последний вагон из центра вроде), через дорогу, будет видно угол парка. Он даже и не маленький, только чтобы шум от улицы ушел, надо далеко забираться.
Мне больше нравился крохотный скверик у Алых парусов, на берегу канала, жили за двумя башнями и до того парка было почти не добраться (вроде и близко, но пока дойдешь, ничего не захочется - грязь, вонь).
Но для комнаты, да еще с двумя соседями, это не аргумент.

Нормально, если найдете адекватных людей, желающих снять микро-комнату за такие деньги.

Хотя, ИМХО, готовность снять такую комнату за такую сумму - уже признак неадекватности жильцов. Либо люди не в теме, но скоро разберутся, либо проживать будут 10 человек с соседнего рынка.

Не забывайте про девочку-соседку, тинейджера. Наркотики, воровство...и тп

Это Вы загнули. Если подросток значит сразу асоциальная наркоманка? Вспомнился анекдот "Въехав в новый дом, Семён стал наркоманом и женился на гулящей, чтобы не разочаровывать бабушек у подъезда".

Ну даже если не перегибать - двое соседей, один из которых подросток, это совсем не то же самое, что один много работающий.

ППКС.

Думаю, постоянно проживающие в этой квартире совсем не рады арендаторам (по сути, случайным людям с улицы) и будут стараться поскорее избавиться от них.

Подскажите, а комнату 20м в 2-х комн.квартире, чистой 9-этажке, но не евро, в пяти минутах пешком от метро, можно сдать за 20тыс? Двум жильцам?

Можно, если не выбирать жильцов и подготовиться к скандалам с соседями, обращениям в к участковому и т.д.

Потому что однушку в Москве можно снять за 22 т.р. (правда, метро будет не в 5 минутах пешком).

А почему обязательно будут скандалы? Скандалисты берут по любой цене что ли?

Скажем так - есть арендаторы, которым не каждый хозяин готов сдать жилье (а если сдают, то по более высокой цене - доплата за возможные риски, так сказать). Нужны ли примеры?

Так вот - таким арендаторам не снять однушку за 22 т.р. И за 25 едва ли получится, и за 27. Возможно, предложение автора топа их заинтересует.

А вот понравятся ли арендаторы соседям по коммуналке - вопрос. Весьма вероятно, что нет. А это путь к конфликтам и скандалам.

нет
15 примерно

Снимаю в 1 мин. от м.алтуфьево однушка за 20 + свет, вода, снимать комнату за такие деньги не вижу смысла

Но ведь вы понимаете, что однушка за 20тыс это тоже нонсенс по нынешним ценам. Может это не комната дорогая, а ваша однушка дешевая?)))

Все может быть :).

Иногда происходят счастливые встречи ответственных арендаторов и адекватных хозяев. Знаю реальных людей, снимающих однушки за 21-22 т.р. (Москва, метро в 15 мин. ходьбы, цена 2012 г.) - живут уже лет по 5, оплачивают вовремя, не курят, животных не заводят, самостоятельно решают мелкие бытовые проблемы, не напрягают хозяев просьбами, не шумят, соседей не раздражают.

ИМХО, если арендаторы адекватные, такие как вы выше написали, я бы дала им дисконт 1-2 тысячи от рыночной цены. Конечно, если речь не идет о коттедже на Рублевке)))
Но дисконт в 5-7-10 тысяч могут себе позволить люди, которым эти деньги просто не важны. Они могут и за так пустьить жильцов в квартиру, чтобы те цветы поливали и пыль вытирали.

угу, или жить за коммуналку.

У меня живет одна и та же семья уже 7 лет, сдаю им на 20% ниже рыночной цены, то есть дисконт 5-7 т.р. Однушка эконом-класса. За эти годы мне не пришлось вкладывать ни копейки и ни минуты своего труда в ремонт, мебель и технику (косметический ремонт они сделали сами, мебель и техника у них своя). Не было ни одной жалобы от соседей, ни одной дополнительной просьбы от жильцов. Буду рада, если они проживут у нас до тех пор, пока не накопят на первоначальный взнос.

Мы уже просчитали, что современный косметический ремонт, мебель и техника по минимуму обойдутся в 300 т.р. (это самый мизер). Окупиться это вложение могло бы года за 2,5 (если бы сдать её потом по рыночной цене) - однако недорогой ремонт будет уничтожен уже через год, а новые жильцы наверняка добавят хлопот (будут меняться ежегодно, пойдут звонки от соседей, визиты участкового - такой опыт у меня уже был).

Эх, ещё недавно я сам был таким арендатором, как вы написали...

Ни единой просрочки, всё чинили сами, ну разве что жывотных заводили ;)

Хозяева страшно огорчились что мы съезжаем

страшно даже подумать, за сколько вы снимали, такие хорошие. Тысяч за 15 руб?

За 30тыр двушку 70м возле метро почти в центре в неплохом райончике ;)

Реально такую двушку можно было бы сдать где-то за 45, я смотрел по циану, так что нас ценили

Мы такие, как Вы описываете))) И расстояние такое от метро))) Только у нас двушка за 23 в хорошем районе.

Мы рады за вас. И очень переживаем за ваших арендодателей.

За них не надо переживать, все у них хорошо. Переживайте лучше за себя, а то у вас вон что то желчь уже течет, неплохо бы к врачу, а то мало ли что....

У меня подруга сдает за 20 тыс комнату 20 м,рядом с метро, правда двум девушкам ,платят 10+10,дороже 15 тыс она не могла сдать 1 человеку.