Посоветуйте пож-та для сдачи

ох, жалко мне вас и вашу квартирку с ремонтом для себя! Засрут,изгадят ... Не надейтесь на нормальных и аккуратных.

За скока именно? Может я смогу смириться. Жить там все равно не живем, аллергия у ребенка, необходимо сменить климат и регион, поэтому квартиру надо сдать вместе с ремонтом. Мебель если что могу вывезти, но тогда ведь и цена сразу упадет?

и мне тоже жалко и хозяйку, и квартиру. Не покроет аренда будущего ремонта, убитой мебели и техники :-(

Если не ошибаюсь, у вас там в ЖК панельные дома серии КОПЭ и подземный паркинг под двором?
Чуть более года назад пытался в том доме сдать 3к.квартиру с отличным ремонтом, с полной перепланировкой и качественной звукоизоляцией, так как дочь хозяйки любила расслабляться игрой на ударной установке. :) 90тыс. цена кывартиры была. Смотрели ее не особенно активно, большую часть людей смущало то, что дом панелька, т.е. уровень самого дома низковат. Арендатор все-таки нашелся, но хозяйка в итоге поимела семейные неприятности и от мысли сдать квартиру отказалась в итоге.

Добавлю. Вот описание упомянутой выше квартиры:
"Стильная 3к.квартира в ЖК "Маломосковский", охраняемая территория дома (въезд по пропускам), есть подземный теплый гараж, консъерж в подъезде. В квартире, расположенной на 6-м этаже стандартном 22-х этажного панельного дома серии КОПЭ сделана ПОЛНАЯ перепланировка и евроремонт в соответствии с настоящими (не рязанскими) евростандартами. Выполнена полная звукоизоляция и квартиры и комнат, выдерживающая без жалоб со стороны соседей репетицию современной рок-группы. Ремонт сделан максимально функционально с использованием дорогих материалов - на полу в комнатах массив дерева и искусственно состаренный мрамор (с подогревом) в кухне и коридоре, в окнах стеклопакеты, импортные межкомнатные двери, милицейская охрана (можно отключить). Общая площадь квартиры 78кв.м., гостиная 22кв.м., спальня 20кв.м., детская 13кв.м., кухня 11кв.м., СУ совмещенный, небольшой застекленный балкон. Гостиная оборудована высококачественной аудио и видеотехникой, колонки встроены в потолок и стены, сделано многоуровневое зонированное освещение, из мебели большой угловой диван и специальный стеллаж под аппратуру, кондиционер. В спальне расположен дорогой функциональный шкаф-купе с встроенным в него сейфом для хранения заветных сокровищ, двуспальная кровать, тумба-комод с секретными ящиками. В детской комнате есть все для полуавтономного проживания ребенка (удобная кушетка, рабочее место, шкафы для книг и одежды). Встроенный кухонный гарнитур скрывает в своих недрах 2кам.хол-к ЛИБХЕР, СМ-автомат, большую посудомоечную машину, охлаждаемый винный погребок. В гостиной огромный зеркальный шкаф-купе, в котором найдется место и для пылесоса, и для одежды, и для любимых скелетов, уберегаемых от чужих любопытных взглядов. Почти наверняка о чем-то забыл упомянуть! Квартира оформлялась и оборудовалась ее хозяевами ДЛЯ СЕБЯ. Ранее не сдавалась, теперь сдается только для семьи и только с целью проживания. Смотрите фото и помните, что фото не передают весь шарм описываемой квартиры."

Да, это панель КОПЭ Парус, и гараж подземный имеется. Так в итоге сдали квартиру за 90? Или нет? Подозреваю что вы квартиру наших соседей сдавали, с требидохнутой дочурой, играющей по ночам:)Мы не сдавать не можем, это единственный источник дохода на ближ.несколько лет. Может быть, тогда мебель вывезти? Или без мебели совсем труба будет, никто не снимет? А чем уровень дома плох? Подъезды ухоженные, консьерж как собака сидит, на незнакомые лица выбегает сразу, дом теплый. Или вопрос престижа? Зато соседи однородные, а не как в сталинке на одном нормальные, на другом алкаши потомственные.

Квартиру не сдали в прошлом году, во всяком случае через меня не сдали, хотя квартиросъемщик желающий нарисовался на квартиру примерно через месяц ее рекламы. Сдачу приостановили из-за семейных неприятностей у хозяев квартиры, а потом контакт с ними был утрачен :(
Вопрос про "панельность" возникал потому, что по этой цене квартиросъемщики уже достаточно распальцованные и часть их считает панельные дома совсем непрестижными.
Не надо мебель вывозить, пусть будет с мебелью.
И накопившиеся недоделки лучше устранить своими силами до сдачи. В дорогой квартире не должно быть мелких ляпсусов.
Возможно на те 90тыс., по которым сдавалась упомянутая выше квартира, вам не получить (там действительно квартира была "супер" и перепланировка сделана "по уму", комнаты увеличены за счет вычурной КОПЭшной прихожей). Хотя вашу квартиру я не видел и, возможно, она еще лучше и цена будет не меньше :)
Думаю, что на 60тыс. вы точно сможете рассчитывать.

За 60 я удавлюсь ее сдавать, глянула тут у черта на рогах двушки за 40 с мебелью икея, так что буду биться за 90, недостатки устраним, спасибо вам за советы.

У меня одна из клиенток, сдавая маленькую двушку на пр.Мира на 1-м этаже, каждый раз при пересдаче полный марафет в квартире наводит, включая чистку пастой ГОИ до зеркального блеска латунных планок, закрывающих стыки ламината в дверных проемах. Зато квартира всегда сдается быстро, причем с перебором желающих. Нынче в конце апреля была пересдана за 50тыс., причем одна девушка предлагала 52тыс., но ей отказали по причинам субъективного характера (я, если честно, так и не понял, почему ей отказали).

это кстати реально отличная идея, я в последний раз наняла на ген.уборку после старых жильцов девушек с евы на уборку,тк сама не успевала- квартира просто блестела,излучала чистоту и уют, сдали за 1 день.

хотеть можно и за 200 тыс сдать, а за сколько реально получится,не факт. При чем,чем долше сдаешь,тем больше теряешь. У меня в том году жилец съехал в 3 дня летом, а по ценам голяк, я сдала по минимому за 3 дня на 9 мес, а потом весной пересдала по максимому,помоему по совету Свана,за что ему спасибо.

А как лучше жильцов искать? В циане дать объявл.или агента? К примеру, если агент, то сколько его услуги стоят?

Ну уж тут кто во что горазд. Рекламировать агентов на ЕВЕ не разрешается.

сдавать лучше через агента,так как основная работа на агенте,вам только выбрать жильуов останется+ акенты для вас бесплатно.

При цене в 90тыс. агенты уже не бесплатно.

млиннн,не знала, а до какой цены бесплатно?

Границы условные, у всех они свои, как-то довелось встретить агентессу, которая с квартиры за 25тыс./мес. ухитряется с хозяина квартиры взять комиссию, но это достаточно нехарактерный случай.
Обычно до 40тыс. агенты у хозяев комиссию не просят, более 60тыс. практически всегда хозяин квартиры платит своему агенту (ставка у агентств от 50 до 100% месячной платы), у частников - как договоришься в данной конкретной ситуации, от 40 до 60тыс. бывает и так и сяк.
У меня сейчас одна квартира за 150тыс. сдается, так там есть договоренность о том, что комиссия "для агентов" в рекламе стоит 0%, и при сдаче квартиры через агента мне платит хозяин квартиры некую сумму, а для прямых арендаторов комиссия 40% и в таком случае хозяин не платит ничего. Но это очень индивидуальный случай, так как отношения там не просто деловые, а почти дружеские, ну и соответственно договоренности гибкие.