17
К риэлторам вопрос.
Ситуация: предстоит покупка квартиры по субсидии+свои деньги.
Сейчас пока в режиме баз смотрю варианты подходящие по цене и иным параметрам. Нашла (пока в базе) подходящий для себя вариант. В объяве написано, что готовы работать с субсидией.
В общем-то риэлтора хотела бы взять на првоерку документов и сопровождение сделки.
Вопрос: как договариваться с риэлтором?
Надо чтобы он проверил данную квартиру, и если все ОК, то провел сделку.
Если с документами не ОК, то сделки не будет.
Если сделки не будет, оплачиваются ли услуги по проверке документов и сколько это в деньгах (как принято?)
Нужно ли риэлтору платить какой-то аванс, чтобы он приступил к работе?
Понимаю, что все предмет договоренностей. Поделитесь плиз "обычной" практикой.
Свернуть
Ответить
Действительно, все по договоренности. Риэлтора надо подключать еще на этапе внесения аванса. Как правило, если сделки нет, то и оплаты нет, кроме средств на проверку.
Ответить
Прежде чем аванс вносить, надо ведь документы проверить, может быть там такой "тухляк", что и не стоит аванс вносить?
Ответить
Пока будете проверять, нормальный вариант уйдет. Вносится аванс, потом проверяется.
Ответить
А если нам этот вариант по докам не подойдет (субсидия все-таки), мы потом бегать за авансом будем?
Это обычная практика, что документы показывают после внесения аванса?
Это обычная практика, что документы показывают после внесения аванса?
Ответить
Документы показывают на авансе, а проверяют после. Бегать или не бегать - вам решать, а вообще этим риэлтор должен быть озабочен.
Ответить
То есть мы приносим деньги, они документы? И при беглом взгляде на них мы должны решить вносить аванс или нет? Правильно ли я понимаю?
Извините, может быть вопросы кажутся вам глупыми, но у меня нет практики покуки вторички.
К томуже, если данный (единственный) вариант не пододйдет, то мы намерены покупать новострой от Департамента, а там услуги риэлтора не понадобятся.
Вот и хочу понять, как с риэлтором договариваться, чтобы для обоих сторон приемлемо было
Извините, может быть вопросы кажутся вам глупыми, но у меня нет практики покуки вторички.
К томуже, если данный (единственный) вариант не пододйдет, то мы намерены покупать новострой от Департамента, а там услуги риэлтора не понадобятся.
Вот и хочу понять, как с риэлтором договариваться, чтобы для обоих сторон приемлемо было
Ответить
Спасибо за ответ.
А какой же интерес риэлтору например всем этим заниматься, если есть риск что сделка не состоится и его улсуги далее не понадобятся. Да и сколько предлагать денег за это?
А какой же интерес риэлтору например всем этим заниматься, если есть риск что сделка не состоится и его улсуги далее не понадобятся. Да и сколько предлагать денег за это?
Ответить
Риск есть всегда, есть интерес или нет - решит риэлтор. ;) И сколько денег за это захочет, думаю, тоже.
Ответить
10
Вы бы взялись? Если да то за сколько?
Ответить
Поняла, спасибо за ответ.
Ответить
Можно здесь спрошу, А Департамент какой новострой продает? есть что-то интересное или только МО?
Ответить
Сам департамент конечно ничего не продает. Есть компании, которые с ним "в связке". Там все схемы отработаны, можно и без доп. услуг риэлтора обойтись. Думаю, что все посреднические услуги там уже в цену квартир заложены.
Ответить
Спасибо, поняла. Эти компании только МО продают, к сожалению... Поэтому мы тоже смотрим вторичку.
Ответить
А у нас только на Мо и хватает((
Ответить