Оцените, пожалуйста, квартиру на продажу

САО, м.Водный стадион, без пробок 15 минут транспортом до метро, с пробками - от 40 минут до часу. Онежская, 38, 4/5 этаж, дом панельный, общая 41,4, жилая 19+8, комнаты раздельные, кухня 5,5; в прихожей маленькая кладовка. Угловая, в большой комнате 2 окна, выходят во двор.
Квартира чистая, никогда не сдавалась, последние 10 лет в ней никто не жил, только периодически приезжали ее проветрить-помыть. Ремонт остался с тех времен, т.е. "бабушкин", кое-где обои отошли от стен, окна деревянные, балкон не застеклен.
В собственности больше 3х лет, основание собственности - приватизация на совершеннолетних мать и дочь, больше никто прописан не был.
Спасибо!