еще раз про менее трех лет

13% с разницы между ценой продажи и покупки (6500-5900).

Спасибо большое!!!

А можно еще вопрос по этой теме? Я везде читаю, что люди не хотят платить этот налог, пишут миллион в договоре и трясутся потом, не запалит ли их налоговая. А зачем? Если вопрос только в 13%? Ведь даже если квартира за менее, чем 3 года подорожала на миллион, то платить всего 130 тыщ? Я-то думала там речь о каких-то больших суммах, типа миллиона полтора, а тут всего 130 тыщ...

не все купили вчера за 5, а сегодня продают за 5,2

некоторые еще и приватизировали, получили бесплатно в наследство, в дар и т.д,

Это у вас такая разница маленькая, а многие не покупали, а по другому как-то получили, у них налог будет между рыночной ценой и 1 млн.. Возьмите среднюю цену по Москве - млн. 10, например, и посчитайте. ;)

аааа! мда, все ясно, спасибо :)

можно тоже тут спрошу?
если основание приобретения квартиры -- решение суда, как определить ее стоимость на момент приобретения (чтобы высчитать разницу)?

По какому поводу суд?

не по наследству и т.п.
Новостройка оформлялась так, подробностей не знаю

оформление новостройки в собственность по суду распространенная практика. стоимость на момент приобретения - цена в инвест контракте

спасибо

и у меня вопрос..
если продают новостройку сразу после собственности, то как сейчас на практике, ставят полную стоимость или ту, за кот.покупалась?

понятно, что как договоришься, но какая тенденция?

тенденция - как договоришься

Редко бывает, что бы люди желали заплатить налоги.

как часто такие случаи происходили в вашей практике?

у меня еще один вопрос назрел.
вот, например, продаются 2 квартиры по 5 млн., покупается одно за 10 млн. с какой тут суммы нужно будет уплачивать 13%?

налог берется с разницы между ценой продажи старой квартиры и ценой ее покупки ,а не ценой покупки новой

с новой можно только вычет на покупку один раз в жизни получить

13 % уплачивается с дохода. 13% - это налог на доходы физических лиц.
Если в собственности более з-х лет, то при продаже дохода не возникает.
Если менее 3-х и вы приобретали эту квартиру (а не получали по безвозмездно), то вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. при этом можно использовать только вычет, не превышающий 1 000 000 рублей.
Если 2 квартиры продаются в один налоговый период, то налоговый вычет уменьшает совокупный годовой доход, а не доход по каждому объекту в отдельности.
При этом надо помнить, что имущественные вычеты зачету не подлежат. Т.е. продали - получили доход - заплатите. А уж потом можете получить налоговый вычет от покупки, если вы не воспользовались таким правом ранее.

безумное всем спасибо, и отвечавшим, и автору за топ :). а то я тоже пребывала в разных предубеждениях и сомнениях...