30
Новостройка.
Добрый день!Нужен срочный мозговой штурм.Имеется в банковской ячейке 4.8 мл. руб. Забронированна кватира в Долгопрудном 3-ка. в 19 корпусе. застройщик су-155
Но меня очень начали сомнения одолевать т.к. на этот корпус нету даже разрешения на строительство есть договорор пайщика в которм сроков просто нет ,никаким 214 там и не пахнет,боюсь "встрять".
Т.к. время на оплату кватиры еще есть в панике думаю куда бы еще кинуть взгляд?
Сумма 4800,добавить неоткуда,проданно единственное жилье в Мск. по вынужденным обстоятельствам.Имеются 2-е детишек 6 лет и год.в купленной новостройке собираемся жить я,мама,и мои дети.
В принципе готова рассмотеть двушку-новостройку в москве с перспективой посторойки метро.
Ездили смотеть солнцево-парк,некрасовку, но мне там категорически не понравилось :(
Сейчас смотрю "комунарку" но там метрОм не пахнет.
Знающие люди подскажите куда кинуть взгляд???
Или не морочить себе голову и надеятся на руский авось что с долгопой повезет и построят все как обещают а не заморозят стройку?
Свернуть
Ответить
Тут за вас никто не решит, увы. Риск, конечно, хотя и застройщик старый. Может поможет определиться, почитайте: http://dolgoprudny.net/wbb4/wbb/index.php?page=Board&boardID=324
Ответить
Ольга ,спасибо,как раз после прочтения данного форума и возник ряд но...поэтому и пока бронь на квартиру, а не покупка, хотя "живые" деньги лежат.
А что вы еще можете посоветовать к чему из новостроек присмотрется, например в "новой" Москве?
А бутово-парк ?
А что вы еще можете посоветовать к чему из новостроек присмотрется, например в "новой" Москве?
А бутово-парк ?
Ответить
Любая новостройка - это всегда риск, это нужно отчетливо понимать. И минимизировать риски удается, к сожалению, далеко не всегда. Лучше всего приобретать квартиру там, где хотя бы дом построен, пусть он будет дальше от Москвы.
Ответить
Су-155 долго строит, часто перенося сроки сдачи объекта. И мне кажется в Коммунарке за 4,8 двушку не купить в доме, с обозримым сроком ввода в эксплуатацию.
Ответить
ну , су, тоже 2 года точно не постоит.комунарка есть за 4800 как раз 15 год :) поеду смотреть в выходные.просто хочу понять что еще можно посмотреть из новостроек.
Ответить
ну , су, тоже 2 года точно не постоит.комунарка есть за 4800 как раз 15 год :) поеду смотреть в выходные.просто хочу понять что еще можно посмотреть из новостроек.
Ответить
На поседние деньги никогда не стала бы рисковать с новостройкой. Тем более у вас дети...
Я работаю в сроительном бизнесе, домами не занимаемся, но материалы закупаем примерно те же, что и монолитчики. Так вот... только за последний месяц цена на кирпич поднялась на 1-1,50. Это ОЧЕНЬ много!!! То же самое касается и всех остальных материалов.
И, к сожалению, даже на самые большие и интересные объемы никто ейчас цену не фиксирует. Продают только то, что оплатил полностью.
Присмотритесь к "достроенной" области
Пусть это будет без метро и за 20 км от столицы, но зато своя крыша над головой и дети в тепле.
Я работаю в сроительном бизнесе, домами не занимаемся, но материалы закупаем примерно те же, что и монолитчики. Так вот... только за последний месяц цена на кирпич поднялась на 1-1,50. Это ОЧЕНЬ много!!! То же самое касается и всех остальных материалов.
И, к сожалению, даже на самые большие и интересные объемы никто ейчас цену не фиксирует. Продают только то, что оплатил полностью.
Присмотритесь к "достроенной" области
Пусть это будет без метро и за 20 км от столицы, но зато своя крыша над головой и дети в тепле.
Ответить
тем более непонятно, будет кризис или не будет, но все к нему готовятся. опять все заморозят ((
Ответить
10
Все от объекта и застройщика зависит. Но я бы никогда не стала вкладывать деньги в объект, на который нет даже разрешения..
Год назад рассматривали только объекты высокой степени готовности( те полностью выполнены монолитные работы, разведена электрика по квартире, батареи были подключены итд) , которые продают по 214. Сейчас уже с ключами.
Риски были, но минимальными. Вкладывали деньги от продажи единственного жилья.
Год назад рассматривали только объекты высокой степени готовности( те полностью выполнены монолитные работы, разведена электрика по квартире, батареи были подключены итд) , которые продают по 214. Сейчас уже с ключами.
Риски были, но минимальными. Вкладывали деньги от продажи единственного жилья.
Ответить
Да вы правы на 100% но тут вопрос исключительно в кол-ве денег :(были бы для манипуляций еще хотябы 1мл.руб. то был бы выбо гораздо шире.
Выскоя степень готовности и 214это +40% стоимости :( нету денег нету и не будет!а жить хочется нормально а не в клетке с 2-мя детьми!
Риски понимаю отого и на форум пришла с вопросом!
Выскоя степень готовности и 214это +40% стоимости :( нету денег нету и не будет!а жить хочется нормально а не в клетке с 2-мя детьми!
Риски понимаю отого и на форум пришла с вопросом!
Ответить
а почему не рассматриваете привлечение ипотеки?
а если поступите по советам с форума и "прогорите"?
а если поступите по советам с форума и "прогорите"?
Ответить
Ипотеку с ЗП 22500 :))))))Я же говорю нет денег и взять их категорически неоткуда :)Я мама одиночка с двумя детьми в декрете,и моя и белая и реальна ЗП 22500,когда выду на работу то возможно повышение до 25 тысяч но с двумя детьми и такой реальной ЗП влезать ипотеку просто смешно :)
Поэтому и думаю как из ситуации выкрутится с залогом на будующее.
Поэтому и думаю как из ситуации выкрутится с залогом на будующее.
Ответить
покупайте то, на что хватает сейчас. Потом дети подрастут, расширитесь:)
Ответить
в противном случае рискуете остаться и без денег, и без квартиры.
Ищите, что вам по карману, пусть и дальше от метро, города( как тут написали) .
Мы так вообще из Москвы уехали.
Ищите, что вам по карману, пусть и дальше от метро, города( как тут написали) .
Мы так вообще из Москвы уехали.
Ответить
Вы понимаетет есть это МЫ, а я одна и работу мне без образования найти хотя бы на 22 тысячи трудно,работа у меня с очень удобным графиком ,а жить и выживать в провинции сложно!
Поэтому и смотрю бижайшее 5-9 км от Мск. что-бы на работу было удобно и в сады-школы за детьми.
Если бы были МЫ все было бы проще :)
А по факту есть я одна и 4800 в ячейке и желание их вложить.
Поэтому и смотрю бижайшее 5-9 км от Мск. что-бы на работу было удобно и в сады-школы за детьми.
Если бы были МЫ все было бы проще :)
А по факту есть я одна и 4800 в ячейке и желание их вложить.
Ответить
вкладывайте во вторичку или в то, что точно построят.
В новостройках всегда есть риск задержки, даже по 214. И например лифты могут включить через пол года( а то и больше) после заселения. Могут быть проблемы со светом, водой. В МСК очень распространено проводить электричество до щитка. Потом до квартиры будете оплачивать круглую сумму. ;-) В общем, прежде, чем влезать, хорошо бы вам узнать все дополнительные расходы...
Я вам не предлагаю последовать нашему примеру :)
В новостройках всегда есть риск задержки, даже по 214. И например лифты могут включить через пол года( а то и больше) после заселения. Могут быть проблемы со светом, водой. В МСК очень распространено проводить электричество до щитка. Потом до квартиры будете оплачивать круглую сумму. ;-) В общем, прежде, чем влезать, хорошо бы вам узнать все дополнительные расходы...
Я вам не предлагаю последовать нашему примеру :)
Ответить
СУ в долгопе воообще голая эл. до щитка даже стяжки пола нет,на ремонт остаются деньги что тоже немаловажно в моей ситуации.И сроки су задерживают но не критично.
С водой и светов в домах рядом со строищимся переодически бывают,но вроде все оперативно исправляют.
Но Долгопа и продажа квартиры по ЖСК меня очень очень смущают, все же буду искать другой вариант...
С водой и светов в домах рядом со строищимся переодически бывают,но вроде все оперативно исправляют.
Но Долгопа и продажа квартиры по ЖСК меня очень очень смущают, все же буду искать другой вариант...
Ответить
по факту вы тянете время. в 2013 обещают полную (_!_). Не боитесь остаться с никому не нужными бумажками в ячейке, на которые вы сможете купить только палку колбасы?
Нет денег - берите на что хватает денег, чтобы не остаться как старуха в сказке у разбитого корыта.
Если у вас такая ситуация, как вы описываете, что это реально последние деньги, то куда смотрит ваш риелтор?
Нет денег - берите на что хватает денег, чтобы не остаться как старуха в сказке у разбитого корыта.
Если у вас такая ситуация, как вы описываете, что это реально последние деньги, то куда смотрит ваш риелтор?
Ответить
20
Спасибо огромное за ваши мнения!Пошла раздумывать дальше, просто мой риелтор вообще категорически против покупки новостройки, настаивает на покупке однушки в моем районе проживания, как раз на блочку пятиэтажку в соседнем доме хватает, сегодня утром ходили смотрели.Но мечта о большой квартире где у детишек по комнате меня не попускает.
Взяла тайм аут до понедельника.
Взяла тайм аут до понедельника.
Ответить
подумайте о привлечении ипотеки, тогда вы сможете взять 2-х комнатную малогабаритную квартиру в блочных 8,9 или 12 этажках. Площадь таких квартир около 36-38 метров, но все-таки 2 комнаты.
Ответить
если б нужно было "выжить" , человек бы не играл в инвестора последними деньгами, размышляя, куда б ему вложить, чтоб навар побольше получить, особенно, если он не проф.участник рынка.
Ответить
Извините, но Вам нужно смотреть не на то, что нравится, а туда, где риски минимальны.
Новостройки СУ я бы не рассматривала вообще. Славятся долгостроем.
Новостройки СУ я бы не рассматривала вообще. Славятся долгостроем.
Ответить
См. Гуcсарскую балладу от Дружби Монолит.
У них полно трешек за 4млн с бесплатноы рассрочкоы
У них полно трешек за 4млн с бесплатноы рассрочкоы
Ответить