Оцените на продажу, пожалуйста

я бы её купила у Вас за 4 600 000р

нищебродов просьба мимо проходить)

Так проходите, сами остановились

детка, не учите меня жить. За квартирой за 4600 езжайте в МО. Или дальше предавайтесь мечтам)

Сейчас нифига не продается, сколько предложений висит, рынок спит, все ждут обвала цен. В сентябре-октябре получить 4600000 за эту квартиру - мечта хозяина будет.

Я тогда вообще ее продавать не буду))

Ну тогда и вы подождите до сентября, купите не 4600 а меньше 4000 если такая умная :)

А кто сказал что я спешу. Разумеется подожду. Но за 4 конечно не куплю, но за 4,6 38 квадратов найду.

ну да, только в районе "зажопинские выселки" :)

ага, оно и видно. Идите уже мимо. Покупайте в другом месте, за МКАДом, вам туда с вашей суммой.

А кто вы собственно такая, чтобы указывать что мне делать? Может вам к дохтору?

на Тимирязевской за 4600? нуда-нуда, помечтайте

И поэтому вы думаете, что именно вы знаете настоящую цену недвижимости? Откуда вы эту цену взяли - с потолка или из своих скромных финансовых возможностей исходите?

+1. Дороже не стала бы, тк район не очень.
Ну что автор, +500000 к нашему предложению и выставляйте;)

да, район не очень. Вот если бы квартирка в Бирюлево была, тогда другой разговор)))

Район не очень? Почему?

потому что нищебродам на него не хватает денег

Ей Богу идиоткО

7-7,5 млн..

а разница 500 тысяч это на торг оставить? Или что-то еще может на цену повлиять?

Много что может повлиять, вы не улицы, ни № дома не написали.

ул. Костякова 17 к 1

приблизительно 7 млн, в основном из-за альтернативы более реально продать за 7
7,5 - продали бы как свободную

Все равно 7-7,5, в основном из-за альтернативы.

Хорошее место, можно пробовать я за 7,5 выставлять. Но, опять же - альтернатива ваша, документы - все имеет значение.

Риэлторы совсем с ума посходили. Пробовать можно многое, но вы попробуйте продать за ваши 7-7,5 млн. Блин, лучше однушку взять, но с нормальной комнатой и кухней.

ща вам пропают-НО тут районе-парк Дубки в 3 м...вот в нем пусть сами и живут

Кому лучше однушку с нормальной кухней вместо двушки? Семье с одним или двумя детьми? Вы чего мир по себе меряете и всех тут так категорично учите?

ну и кпуите себе однушку,а люди сами разберутся,что им нужно ,без вас!

извините, это жилая площадь 36,8? или общая? просто чуть в шоке..если общая и двушка..че такая маленькая?

http://v2s.kvadroom.ru/i/plan_kv/87-small.jpg
общая, вот такая квартирка

ой, ужас какой:( извините...общежите какое-то было изначально? как там жить-то? сейчас однушки по 50-60 метров,с кухнями 12-14,а тут 6 метров...про комнату 8 м вообще молчу..
интересно исходя из каких соображений люди купят такую лачугу за 7,5 лямов...

Ну например такое соображение: в этом месте приличную площадь за 7.5 не купить и близко. Чем не соображение?

вы с Луны свалились?) в Мск полно таких домов, особенно в старых районах. Это было не общежитие, обыкновенный многоквартирный дом застройки времен Брежнева.
Квартира 50-60 метров уже будет стоить там за 10 миллионов и выше.

у меня дом 60-х годов, но извините, двушка в 2 раза больше и округ ЗАО...
я, честно, в таких маленьких кв никогда не была..слава Богу:)
только из-за района ютиться в 36 квадратах...бред..

В топе речь не о вашей квартире, живите там спокойно и радуйтесь. Речь о конкретной этой квартире. Вам-то вообще какая печаль?

мне интересно:) имею право интересоваться...я думала, что это хотя бы только жилая площадь,а она вся такая..

может это переделанная однушка? Были такие угловые с двумя окнами. Некоторые граждане из них двухкомнатные делали.
Вообще конечно мрак :)
Автору удачи найти покупателя за такую цену :)

там три окна, в схеме это хорошо видно)

я имела ввиду в комнате 2 окна. Всего 3 разумеется.

это да
мне кажется сейчас тенденция такая-кто для себя берет-то ищет площадь побольше, кто для сдачи-тот цену дешевле и,как следствие, габариты маленькие
у меня свекровь в Красногорске для сдачи купила квартиру (язык дажее так назвать не поворачивается)- с комнатой 11 метров (кажется) и кухней 3,5 кв... сдает за 20 тыс (я думала, что и за 15 желающих не найти, так нет)- но она там жить не планировала...

для сдачи подешевле. А 7, 5 дешевизной не назовешь :)
Выгодней купить на окраине побольше и подешевле.

естественно не назовешь, а уж габариты-обнять и плакать,я не знаю, что должно держать человека в этом районе, что бы отдать за ЭТО 7,5 лямов и жить дыша в пупок всем домочадцам, хотя может для одного холостяка...вариант конечно на любителя экзотике и того, кому денег не жалко

Да ладно вам, люди где только не живут. Зато убираться легко ;)

кто-то и с туалетом на улице живет-что ж теперь
убираться-да, легко

те, кто так живут-ели-ели концы сводят,у них 7,5 лямов нет

Ну вот стоят там столько такие квартиры, просто тупо статистика. Значит продают и покупают, значит кто-то живёт

В большую однушку например с детьми тяжковато, а в маленькую двушку нормуль, так что наверное есть желающие и на такие крохотные клетушки

Бывают вообще-то семейные пары без детей, бывают пожилиые люди, которые именно в "своем районе" хотят жить и им много площади не надо, так как у них барахла не много, бывают молодые пары , котоыре тоже хотят именно в своем районе поближе к родителям.

Не понимаю, ваших вздохов.

Еще 10-15 лет назад двушка в 54 квадрата считалась "большой", а теперь все нос воротят.

Откуда выповылезали , господа?

для тех,кто переехал из бараков и коммуналок -для тех 54 кв м. наверное супер было, я, к счастью, из профессорской семьи...поэтому 54 метра для нас жесть

а вам самим кроме того, что вы из профессорской семьи есть чем гордиться, достигли хоть чего-то? Или так и живете на том, что папо и мамо вам отдали?
Ситуации разные бывают, некоторые на эти метры годами пашут.

ну так профессорских семей гораздо меньше чем всех остальных, для вас есть отдельный сегмент рынка с соответствующими ценами, поэтому ваши высказывания в данном случае малокорректны.

ну у нас весь дом профессора, цао, двушки 48 метров

Из соображений ограниченности денег. У вас есть деньги на двушку за 12 млн с площадью 70 кв.м.? Поздравляю. И перестаньте тут уже всех глупостями шокировать ;)

вы откуда приехали?? 6-8 этажные дома кирпичные 60-65 года постройки, все имеют такую планировку и площадь от 38 до 47 метров. И большинство таких домов находится в пределах ттк в ОООЧЕНЬ хороших районах. Квартиры в таких домах давали либо научным сотрудникам, либо общественным деятелям. В таких домах живут коренные москвичи. И лучше жить в таком доме с такой площадью чем в 60 метрах за ТТК с лимитой

как хорошо, что вы анонимно пишите! мне ТАК за вас стыдно, что просто нет слов!
желаю вам счастья.

+1

7.2м

м. Тимирязевская, двухкомнатная. По БТИ площадь 36,8 Хорошая цифра,почти как моя температура.Тщательно сделайте замеры ещё раз,если будет 36,6 - куплю за 10.Не могу упустить такой шанс.Ведь район N 1 по последним сводкам МВД.

боюсь, что температура в вашей голове слегка повыше, ибо такую феерическую хрень может выдумать только воспаленный мозг)

Премного благодарна вам за всенощное бдение о моём здравии и состоянии здоровья.Бдите дальше и обуяет вас восславие и восхваление.Вы правильно употребили термин фееричный т.е.волшебный и сказочный.По сему я полагаю- вы добрая ФЕЯ и обладаете потрясающей интуицией.Действительно... температура у меня повысилась(какая ж вы однако),соблаговолите ....дайте ДЕНЕГ на лечение.

По пятницам не подаю.
Прощайте)

Спасибо, улыбнуло ))

Итог темы, кроме тетки-нищебродки и пару риэлторов за 7-7,5 никто брать не захотел. Эх, кризис-кризис, еще даже не подошел вплотную, а спрос падает.

Какие 7? Цена этой квартиры, если хотите продать,- 6,а 6,5 - это такой максимум, что надо с радостью, целуя в пяточки покупателя никуда от себя не отпускать.Ну и риэлторы на форуме, хоть бы не позорились.

А вы чего анонимно-то? Опозориться боитесь? :D

Мое имя слишком известно,чтобы его произносить вслух:))Золя,а чЕ реклама вашей деятельности не удалась?Я заметила у вас стиль такой-выше всех цену у продающих поднять, чтобы к вам обратились...типа вы дороже всех ее продадите.Это смешно.

Анонимка, мне реклама не нужна, я давно уже не по рекламе работаю. :) И уж на анонимов точно не ориентируюсь при оценке. ;)

Налоги платим?

А как же!

Золя!Вы оплот нашей экономики!

Вот, кстати, да. Напишите потом нам как вы эту квартирку за 7,5 лямов загнали. Даже если за 7 - напишите.
Без стеба, буду приятно удивлена вашим профессионализмом.

Да что же за народ такой, мерзостный. Площадь двухи маленькая..бред..кому- то Тимирязевская нужна за эти деньги, а кто-то за то же самое готов ехать в Павшинскую пойму в 70м...у каждого свои приоритеты. Вы не знали? Смешно и неприятно читать бешенный стеб. не удивлюсь, что сами живете далеко не в лучшем месте..Мы вот долгое время жили в двушке 39 м с комнатами 17 и 8. Нормально с одним ребенком. Гораздо удобнее, чем в такой же по площади однушке. Хороший удобный район, приятный ремонт, замечательный вид из окна. Сейчас сдаем семье с ребенком, живут давно, говорят, им тоже удобно. Было бы не 39 квадратов, а 60 или 70, так и деньги были бы другие..Как тут вообще можно умничать?.....дешевые понты.

Согласна полностью. Мы жили в двушке в хрущевки, вполне себе было удобно.
Когда особенно деть был маленький, у меня вся квартира (обе комнатя) из кухни просматривались.

Мы ее зонировали грамотно, все умещались и гостей умудрялись принимать.

Почитаешь, и подумаешь, что люди в "замках" воспитывались...

Не в зАмках дело, а в том, что сейчас есть выбор и люди нЕсколько избалованы.

причем тут избалованность? Зачем покупать за НЕмалые деньги хрущебу, когда можно за эти же деньги и получше найти. Все имеет свою цену.

это не хрущеба, это раз. Во-вторых покажите мне за 7-7,5 млн. квартиру на Тимирязевской, около парка, в кирпичном доме, в пешей доступности от метро площадью выше 45 метров. Вы таких не найдете.

Да уж лучше Разумовскую посмотреть. Вполне можно найти двушку за эту цену.
А что это? Конечно хрущеба :) 45 не ах конечно тоже, но и не 36 м :scared2 Вы пишете больше 45. Значит этот метраж все же можно поискать за 7 млн? Это не одно и то же 36( не находите :) )
Есть и другие районы. Что особенного в Дубках? Раньше ничего райончик был, сейчас отстой.

Ну вы сравнили разумовскую, один из самых отстойных районов и Тимирязевскую.
вы вообще были хоть раз в районах этих? Или так? Рассуждаете не зная? Дубки был и остался одним из самых зеленых и благополучных районов с развитой инфраструктурой.
Поищите ага, квартирку, да еще и деньги не забудьте на нее поискать))). Потом расскажете о результатах))
Вот же людям неемется, все чужие деньги и квартиры считают.

У нас разное представление о благополучии. ;-)
Я не просто знаю, я жила в них. Поэтому имею возможность сравнивать. И считаю, что 36 м в Дубках не могут стоить как 60 м на Разумовской :)
Мне лично без разницы, сколько и что стоит. Просто уж извините , мимо пройти не смогла :)

а где за 7 млн вы можете купить что-нибудь получше? даже на какашкиных двориках 2к.кв. стоит дороже.

Это метраж однушки, причем хрущевки ;-)
Если захотеть, то и трешку можно сделать, только метраж от этого не изменится :)

Выбор есть у тех в кого есть соответствующие средства, у всех остальных или иллюзия выбора и ли возможность выбора.

Мне вот больше подойдет трешка в хруще на Академической в 60 кв.м., чем трешка в 90-100 кв.м. в отдаленных районах. Потмучто таковы обстоятельства моей жизни.

На каждую квартиру есть свой желающий

Да, но если ваша трешка в 60 кв м будет стоить даже чуть дороже трешки в 100 кв м, даже вы подумаете нафига вам 60 кв м. Это вы в иллюзиях живете, реальность подскажет, что с детьми каждый кв м "дорог". А для большей картины представьте в старом фонде 36 кв м и 42-45, есть разница? За такие деньги лучше взять однушку с тойже площадью, она намного дешевле выйдет. В комнату 8 кв м кроме кровати ничего и не поставишь.

А вот нифига, в москве у квартиры самых важных характеристик три: расположение, расположение и расположение

Только недалёкий жадный чел купит огромные хоромы в рабочих ипенях, где на улицу страшно выйти и инфраструктуры нет, а до цивилизации пилить и пилить. Лучше небольшая уютная квартирка в хорошем районе

Понятно что огромная в хорошем ещё лучше, ну, все согласятся, что богатым и здоровым быть лучше чем бедным и больным ;)

А мы вот купили двушку на Универе 59 м. С ребенком. Хорошие соседи, до нашей гимназии-5 минут пешком, неплохая поликлиника рядом, всё удобно. И нафиг нам не надо ни 100 квадратов на окраине, не 130 в Балашихе. Не потому что там плохо, а потому что Каждому своё-поймите ВЫ! 130 м в Ломоносовском и Гагаринском районах тоже купить можно было бы, только эти деньги другие. Кстати,, были бы там трехкомнатные квартиры в кирпичных домах такого же метража как наш (около 55-60 м)с кухней 6 м, купили бы ее, но увы.

Если у человека есть ребенок, то ему нужны не лишние метры в одной комнате или в коридоре, а отдельная комната. Я выросла в комнате 10 кв.м ВДВОЕМ с сестрой и как-то мы туда влезали и даже радовались жизни. И ну никак бы не хотела расти с ней же и с родителями в одной комнате 30 кв.м., даже при наличии кухни 15 кв.м. и зашибись какого широкого коридора.
У вас какой-то личный психологический задвиг на старом жилом фонде, не имеющий отношения к реальности :(

у нас двушка 36 метров была. мы ее перепланировали, получились две отдельные спальни и кухня-гостиная. отлично и очень удобно втроем с ребенком. на окраину не поеду, даже если там будет 100м дешевле

Вопрос привычки, лучше не привыкать к хорошему, после большой квартиры ехать в малюсенькую даже в центр не захочу никогда.

ага, к хорошему лучше не привыкать. мы привыкли жить недалеко от центра, теперь вряд ли захотим уехать

меня центром не удивишь, живу в центре европейского города, но площадь это очень важно даже чисто психологически. Для меня минимум 35м² на человека. Т.е. выбирая между местом и площадью, выберу последнее.

центр европейского города и центр москвы - две совершенно разные вещи. в европе меня тоже квартира на окраине и даже в пригороде не напрягает. а в москве только в центре

А в чем разница то? Только транспортная удаленность, другой не вижу. И в крупных городах Европы есть пробки, если на машине. Но сидеть втроем-вчетвером в 36-38 м² общей площади, даже представить не могу в страшном сне, да хоть рядом с Кремлем, мне такого не надо.

Вам просто не представить, 3часа на работу и 4 обратно, если семья нужна. Париж тоже миниатюрен. Место квартиры автора, замечательное, в Москве мало таких мест.

Даже не внутри Садового кольца, какой это центр? Смотря где работа, москвичи, если едут с юга Москвы на север, тратят столько же времени как из области в центр.

Именно, там лес и парк рядом, хоть что то.

там объективно не плохой район. Зеленый, инфраструктура развита, до метро - пешком.
Для семьи или матери-одиночки с ребенком лучше маленькая двушка, чем большая однушка. Именно такие покупатели являются потенциальными покупателями таких квартир.

А почему выбор сразу встал между маленькой двушкой и большой однушкой, когда мы вроде спорим о том, что лучше в большей площади дальше от центра или в крохотной квартирке в центре.

потому что за 7 млн в Москве можно купить только маленькую двушку или большую однушку.

это добро есть и на окраине рядом с метро и квартиры побольше по метражу. Новогиреево, например.

нормальная однушка в новогиреево стоит 6-6,3 млн.
нормальная двухкомнатная от 8

Двушка около 40м оценивалась в 4,5 млн год назад, сейчас может быть 5 млн. 9-ка, не крайние этажи.

не 9-ка, средний этаж, 5 мин. пешком от метро, кухня 8,5, комната 22 с альковом, балкон 6м2, санузел раздельный. 6-6,3 млн. нормальная однушка

а общая 40? что-то с трудом верится

42 без балкона
нормальная однушка

в мае продана двушка на Саянской 45 кв.м 5,8 млн

с кузней 6 ? так тут вроде про нормальные квартиры. В нормальной квартире кухня априори не может быть менее 8,5. и в доме больше 9 этажей. и консьерж. Разве нет?
а саянская - это пердь, там только на оленях до метро и мкад при панорамном виде.

А ваш пример на какой улице?

федеральный

Федеративный, наверное, недалеко от Саянской, в пятиэтажке 43 кв.м за 5,3 млн

да, Федеративный. от Новогиреево 5 минут пешком, а не 15 транспортом.
6,3 пятиэтажка на Саянской - 7 на Тимирязевской не в 5-ти этажке. Логично.

Я на росреестре смотрю, так цены поинтереснее тех, которые вы объявляете. Я думаю, в моск.недвижке материал постройки дома уже не имеет такого сильного значения как в области, главное расположение дома и метры.

так не все указывают полную стоимость в дкп

Федеративный может и подольше от метро быть. Глядя в каком месте.( если рядом с больницей, то да очень близко) Саянская дальше( кажется).
Но вот ИМХО, очень зеленый район. Парк в пешей доступности. ( Дубки покуривают в сторонке :) )
И район действительно не дорогой.

в транспортной доступности, да. лучше жить в 36 метрах, чем полжизни проводить в пробках

Лучше жить в комфортных условиях, а не клетушках и работать около дома или из дома.

а дело не только в работе. я работаю из дома большую часть времени. но все равно, выбраться с окраины в центр - целое дело, а так вышел из дома, и сразу есть, куда пойти погулять, в ресторан или в театр. хорошие школы и детские занятия тоже рядом. с окраины в центр после работы выбраться - это подвиг

И что вы каждый вечер выходите в ресторан-театр? Хорошие школы и на окраине есть, также как и спортивные кружки и прочее. Забавно то, что когда все рядом - то туда особо и не хочется.

куда-нибудь почти каждый вечер. или в гости, или у нас гости

куда можно в Дубках выйти?
Или уже район Тимирязевской можно центром считать?

не знаю, где дубки, но от тимирязевской 15 минут до центра

От Петрушки 18 мин. ;-) От Владыкино 20 :)
От Дубков еще и до метро не близко.

Те, кто предпочитают центр, имеют ввиду 15 мин пешком до театра например :) Или до ресторана.

на дмитровской уже все вполне нормально с ресторанами :) и театры недалеко

Где на Дмитровке театры?
Забегаловки сейчас в каждом торговом центре. ;-)

По мне, так более менее центр начинается от Дмитровской, Савеловской... Тимирязевская обычный спальный район ИМХО.

Извиняюсь, что влезаю в Ваш диалог. Тимирязевская, безусловно не центр. Но до центра там совсем близко. От Дубков до метро 5-7 минут пеха. И, раз уж речь зашла про театры, то на Тимирязьке их два. И до Большого 10-15 минут езды по прямой :-). Но ценность этого р-на имхо, в первую очередь в том, что это один из немногих р-нов Москвы, поселившись в некоторых местах которого, можно иметь несколько роскошных настоящих парков в пешем доступе. Мне этот р-н нравится именно тем, что он находится недалеко от центра и при этом лишен полностью недостатков, которые имеет центр. Все, безусловно, имхо.

Если говорить про достоинства, то райончик как бы на отшибе, те относительно далеко от оживленных магистралей( с экологией там благополучно :) ) . Центральность его довольно спорна :) И до цивилизации далековато. Мы там гуляли в парке. На машине до метро действительно 5 мин :)
Не лучше и не хуже других. А вот почему такую цену зарядили( чуть ли не в 2 раза по отношению к той же Петрушке) не совсем понятно. Экологичность конечно не плохо, но не за такую цену...

Вы гуляли, наверное, в Тимирязевском парке. А в этом топе речь про Дубки. От него 5 минут пешего хода до метро Тимирязевская. Это два разных парка.
Микрорайоны, отдаленные от цивилизации, в обсуждаемом р-не тоже есть. Но, на мой взгляд, отдаленность цивилизации, если речь идет о перенаселенной и шумной Москве, скорее можно воспринимать как плюс. Особенно ценна такая отдаленность, если располагается она неподалёку от исторического центра Москвы. На мой взгляд, это достоинство некоторых мест обсуждаемого р-на. Конкретный же микрорайон, где расположена обсуждаемая кв-ра, отдаленностью цивилизации не страдает. С Петрашкой сравнивать имхо некорректно.

Гуляли именно в Дубках.
Я и говорю, что его плюс только в некоторой отдаленности и все. На этом его достоинства и заканчиваются. И цена ИМХО заряжена. ( отличие в цене в 2 раза - вот некорректность ;-) )
Кстати от Петрушки до Ботаники тоже совсем близко. Я от дома пешком ходила за 20 мин до Владыкино.

А что за отличие в цене в 2 раза? Где это 2-ки по 3,5 млн? :)

Ну как же :) 36 м Дубки- 7,500. 60 м Разумовская- те же 7. 500( а то и дешевле можно найти) . Не в два конечно, но разница ощутимая :)

Хотя р-ны эти, находясь рядом, по сути очень разные и сравнивать их на мой взгляд, неправильно, но Вы правы в отношении того, что такая большая разница по цене не соответствует относительно небольшой разнице в уровне жизни между этими р-нами. Я с Вами в этом месте согласна.
Но такой уж на настоящий момент уровень цен.
+ нужно помнить о том, что полноразмерных 1-к в обсуждаемом р-не очень мало, поэтому потенциальные покупатели могут быть еще и из числа тех, кто ищет там 1-шки.

потенциальные покупатели рассуждали бы так же:)
Вообще, когда мы покупали, то при прочих равных все же выбрали площадь, транспортную доступность,наличие парковок итд, хотя всегда мечтала жить рядом с парком.:)
Мне кажется, что эти районы крайне специфичные. И в основном там покупают те, кто хочет жить именно в этом районе. Мою близкую подругу ( к примеру) ничем не выманить из Отрадного( те же Дубки ей не нужны) А те, кто привык жить в Дубках, будут стараться остаться только там. ИМХО за такую цену не разумно.
При такой цене можно годами продавать .

Да, конечно, там покупают именно те, кто хочет там жить. Я, с Вами по этой части согласна полностью. Я бы там с удовольствием бы жила (только с противоположной от дома Автора стороны парка), но там почти нет современных домов, а сталинки - жилье на любителя, к которым я не отношусь.
В итоге, решая где жить, мы все же выбрали соседний р-н, тоже пешком ходим в те же Дубки, хотя дальше, чем от дома Автора, но у нас + еще Останкинский парк с Бот. садом и задворками ВДНХ тоже пешком.

Но все же место у Автора объективно хорошее и пусть Автор продаст свою кв-ру быстро и выгодно.

Да ни за какие 7,5 не купить уже 60м на Петровско-Разумовской. От 8, вероятней 8,5-9. И от Петровско-Разумовской на оленях, как можно сравнивать с Дубками вообще.

Не только можно, но и нужно. Дубки такой же спальник, только слегка ближе к центру. Не нужно его так переоценивать. Тем более смешны рассуждения, что там есть куда "выйти".

Петрушка - это гетто. Цена на Петрушке ниже цены на Тимирязевской. По цене - все корректно.

ну да , в 2 раза...

Можно, конечно и час и два и три от метро ехать до Дубков. Но вообще то там пешком идти 5 минут или меньше спокойным шагом. Утверждение про 5 минут на машине дает основание полагать, что Вы просто не в теме.

Если вы районом Дубки называете жуткие 5 этажки около метро, то тогда 5 мин :)

5 минут или чуть меньше от метро до входа в парк Дубки. Вы же в нем гуляли, а не вокруг 5-иэтажек? Или я Вас неправильно поняла?
А от тех жутких 5-иэтажек (они уже давно на снос стоят, да все никак) там меньше, чем 5 минут, они прямо у метро.
В общем то эти все разговоры о времени не так уж и важны, т.к. конкретная кв-ра Автора 5-7 минутах хода. Но лично по мне, так те, р-ны что подальше от метро, там лучше.

мы около пруда гуляли. Там место ( в смысле места) отличное. Одни парки со всех сторон :) У автора ведь не там?

У Автора с другой стороны парка. Но он относительно небольшой. Ей до того пруда минут 10 идти, а до входа в парк меньше 5 минут.

Я так и думала :) Но это совсем не тот район, где действительно "экологично".

Ну в экологичность в Москве я вообще не верю, если честно. Просто все равно приятно возле парка жить.

Отличный район. По серой ветке - это последняя станция метро, где цивилизация. С петровско-разумовской начинается гетто.

:crazy

Это даже не смешно. Такой бред!

на Тимирязевской улице - Золотое кольцо
Тимирязевская-Динамо приличный район

если не знаете, где Дубки - посмотрите на карте ;)
Площадь 18 га - трудно не заметить ))

честно говоря, мне все равно, я с другой стороны москвы живу, эту сторону не люблю

зато порассуждать о чем не знаете - любите. "Пастернака не читал, но осуждаю"

это про вас)))

это что тут говорят серые пятна?

я работаю в отрадном. и часто бываю на тимирязевской у подруги. когда едешь из отрадного, сильно заметно, что на тимирязевской уже почти можно жить :)

если брать серую ветку - то Тимирязевская - это конечная станция, после которой жизни нет.
Естественно Тимирязевская со стороны Тимирязевской, а не с Яблочкова. Отрадное с самого начала активного строительства было армянско-грузинское гетто.

хватит бредить

бредят серые лимитчики, для которых 2 к.кв. на какашкинах двориках - показатель "жизнь удалась"

это вас так в Инкоме научили общаться?

форумчане мастер-класс преподали

ну, собственно, я о том же

И здесь не соглашусь. Я сменила на Тимирязьке 3 места жительства по разные стороны Дмитровки. Мне очнеь нравится сторона Дубков, особенно р-н Немчинова. Но на Бутырском хуторе, который я осознанно выбрала в качестве места постоянной дислокации в Москве, очень много своих плюсов. И Отрадное тоже вовсе не гетто. И Лианозовский парк тоже отличное впечатление в прошлый приезд в Москву произвел. Зря Вы так.

И Лианозовский парк тоже отличное впечатление в прошлый приезд в Москву произвел. (с)
понятненько )))

Что именно Вам понятненько?

Inmaculada _ написал(а): >> если брать серую ветку - то Тимирязевская - это конечная станция, после которой жизни нет.
Естественно Тимирязевская со стороны Тимирязевской, а не с Яблочкова. Отрадное с самого начала активного строительства было армянско-грузинское гетто.

Судя по Вашим постам, жизнь заканчивается за Садовым кольцом, некоторое ее наличие наблюдается до ТТК. Каким же ветром Вас, небожительницу, к нам задуло? ... а про гетто - читать мерзко.... по многим причинам....

мне тоже не нравиться,что в Москве образовались кварталы, где русскую речь слышно все реже и реже. Но Москва повторяет путь любого мегаполиса: идет расслоение на элитные районы, и на гетто.

и где же в москве слышно только русскую речь?

только русскую в москвабаде уже давно не слышно.

ну и чего тогда выступаете?

выступают серые ники, которые не могут пройти мимо ))

а ты то кто? розовый больше прав дает? с его бы это? никто и звать тебя никак.

Inmaculada _ написал(а): >> мне тоже не нравиться,что в Москве образовались кварталы, где русскую речь слышно все реже и реже. Но Москва повторяет путь любого мегаполиса: идет расслоение на элитные районы, и на гетто.
А мне не нравиТСя, что человек, именующий себя русским, пишет по-русски настолько безграмотно.

Наоборот, в подавляющем большинстве р-нов современной Москвы все больше и больше все перемешивается.
Районы, которые раньше были элитными, в последнее время очень и очень сильно разбавились разбогатевшей, но далекой от элиты публикой. И наоборот. Специфика Москвы и её отличие от многих европейских, к примеру, городов в том, что рядом с домом с большими амбициями запросто могут стоять скромехонькие 5-9этажки.

Москва становится год от года все более равномерной по контингенту. Относительных островков "благополучия" все меньше. Так что по мне что Дубки, что Петрушка, что Отрадное.. однофиолетово.
Вы видимо из приезжих, раз не в курсе, что все окраины ( спальники) строились для очередников, и в то время встретить людей армянской, грузинской национальности можно было не так уж часто :)
Дома старой постройки( хрущевки, брежневки) постепенно приходят в упадок. Кто может- тот уезжает. Такие дома заселяются людьми, жить по соседству с которыми не большое удовольствие. Район Дубков состоит именно из таких домов.

Транспортная доступность для Москвы - это уже очень много. У меня, например, кв-ру в центре систематически снимают москвичи же, но с окраин (не самых дальних по московским меркам). Не все хотят жить в пробках. Ну и еще атмосфера в некоторых таких старинных райончиках особоая, за неё тоже некоторые готовы платить недостачей кв. метров. У всех свои обстоятельства и резоны.

Да, ну вы то сами в ней не живете, а предпочитаете большую площадь. А кто ваши жильцы? Семьи с детьми или молодые бездетные пары?

Да всяко было - и семьи с детьми, и без детей, и отдельные трудоголики, в т.ч. иностранцы. Когда я была нацелена на работу в Москве, сама с большим удовольствием там жила. Огромное счастье оказаться на работе через 10-15 минут после выхода из дома.
А сейчас мы в Москве предпочитаем р-н, который нам оч. нравится. Дело не в площади. Могли бы в центре жить, если бы было желание. Хотя мы от центра недалеко забрались.

Вот именно, для одного человека было бы нормально жить в небольшой квартирке, но с семьей вы же там не живете. А те, кто снимают, сегодня они здесь, а завтра их унесло в другое место, эти люди пробуют себя перед тем как купить что-то, и уверена купят скорее всего большую площадь на окраине чем квартикроху в центре, это временный вариант.

Нет ничего более постоянного, чем временное.

Я не живу там с семьей по той причине, что живу в другом р-не, который нас устраивает больше, чем центр, и находится при этом оч. близко от него.

Но покупают разное жилье. Маленькие квартиры всегда в высокой ликвидности. Тем более в центре.
Все зависит от целей покупающего. Ведь покупают жилье не только большие семьи. Для сдачи, например, маленькие кв-ры в центре - отличный вариант.
На всякую кв-ру находится свой покупатель.

Вот здесь я согласна, как инвестор для сдачи я бы купила, но под единственное жилье нет.

Когда я покупала ту кв-ру, это было мое единственное жилье. Сейчас я бы побоялась такое жилье покупать, но не из-за метража вовсе, а из-за страха сноса и переселения в сторону Калуги. Но не все такие трусливые :-) . Думаю, что продать кв-ру Автора вполне реально, и цена, которую здесь озвучили - 7-7500 на мой взгляд (взгляд человека, который неплохо знает р-н) тоже реальна.

Тогда ей только инвестора ждать или безумного :-)

Не обязательно безумного. Есть люди, которым нужен конкретный р-н, а на большую площадь пока не хватает. Или не нужна она - большая площадь. Всякое бывает.

Мне кажется надо иметь особый склад ума и характера, чтобы жить в такой площади, я бы не смогла. В таких квартирках все миниатюрное, чувствуешь себя как в стране лилипутов.

Это да. Но и такое продается и покупается :-)

Маленькие квартиры ликвидны не из-за площади, а из-за цены. Каждый с удовольствием взял бы побольше.
И на окраинах маленькие квартиры охотно покупаются и сдаются.

Естественно, что и на окраинах маленькие площади продаются и покупаются. Кто же спорит :-) На каждую кв-ру свой покупатель.

кроме транспортной доступности разница в контингенте

да ну, алкаши и в центре живут, да и бомжей больше тоже в ЦАО, они там себя чувствуют в безопасности.

посмотрите цены на квартиры в центре и посмотрите кому квартиры после постройки дома выдавались

ну не одни же академики получили квартиры в центре, маргиналов тоже полно там.

маргиналы уже квартиры продали

вывезли что-ли их черные риэлторы :-), а где гарантии что и нормальных владельцев не заставят покинуть центр? Как это делают крутые бизнесмены на Малой Молчановке, одним лишь подъемом коммуналки до 50 тыс.р в месяц.

сейчас знакомые сбегают с Большой Грузинской - над ними умер сосед-старичок из "бывшей верхушки аппарата",въехал наследник-племяш и устроил наркопритон. Полиция его почему-то не трогает ;-)
Да и от центра с его суетой и экологией они устали. Переезжают в 120 м2 в элитной новостройке у Серебряного Бора.
Несколько лет назад примерно по тем-же причинам семья подруги уехала со Сретенки сначала на Фрунзенскую, а потом вообще в Петрово-Дальнее.
Итог - в центре жить не всем комфортно, да и контингент там тоже лотерея, к сожалению.

народ и из страны уезжает, так как устал. каждому - свое. одним комфортно в центре, другим комфортно за центром, третьим где-нибудь на гаваях комфортно. И везде вы можете встретиться с разным контингентом, никто от этого контингента не застрахован.
Так что пусть будет побольше разных людей и разных квартир!

согласна, я писла к тому, что в Москве сложно выбрать дом, а уж тем более целый округ, чтобы гарантированно были нормальные соседи. На быдло можно нарваться где угодно, в том же элитном доме (ночной образ жизни, пьяные крики и разборки, бесконечные ремонты с перепланировками сутками и т.д.). Всё лотерея.

но все-таки в старых районах, которые современному быдлу не по-карману, даже алкоголики декларируют Пастернака.
Я жила в свое время в Царицыно 1,5 года - самое страшное время ))

ужас( ну и жаргончик((((

в старых районах, насколько слышала, тоже бывают рабочие кварталы - Студенческая, например. Недавно была на Краснопресненской - там вообще какая-то помойка у зоопарка стала, ощущение, что место массовой сходки гастарбайтеров. А основная беда в том, что не обязательно быдлу покупать квартиры в центре - уходят старики-москвичи, в их квартиры приезжают наследники, часто намного ниже уровнем прежних жильцов, живут сами или сдавать начинают не пойми кому.
Из моего опыта - жила рядом с метро Перово - очень нравилось, отличные воспоминания; ул. Беловежская - ужас :-( Сейчас живу - пересечение Истринской, Рублёвского и Молодогвардейской - отдыхаю душой и глазами :-) Но на той же Молодогвардейской 10 минут пешком - и такие места, что завязывай глаза и беги. В общем, очень всё в Москве перемешано, четкие критерии найти сложно, надо ходить, смотреть, общаться с местными жителями, только тогда делать приблизительные выводы о районе. Жить в центре я мечтала в дальней юности - а недавно стоял выбор между сталинкой у метро Парк Победы (подъезд у Триумфальной арки) и домом у метро Кунцевская у парка. Проблема метров остро не стояла, двушка или трёшка принципиально не было. Походила, погуляла, подумала, и поняла, что свихнусь в вечных пробках и суете Кутузовского :-)

Каждому - свое. Надо искать в Москве место жительства по-душе! Моего мужа на Молодежку в жизнь не заставишь переехать, или в Крылатское, хотя он весь ЗАО знает вдоль и поперек, вся жизнь его там, говорит - пердь. Кому-то хорошо в центре, как мне, для меня за ТТК выехать - психологическая ломка. Не могу я видеть эти образцы "советской архитектуры" в районах массового заселения лимитчиков. Кому -то нравится пафос и помпезность Кутузовского. А для кого-то Метрогородок - тихий, зеленый район. Москва очень большая, а теперь, когда ее площадь увеличилась в 2,5 раза - стала просто огромной. Каждый может найти свое место жительства в Москве!

думаю, в отношении новой грыжи народ единодушен - будут упираться всеми руками-ногами при переселении ;-)

но там же обещают - рай на земле. парламентский центр и все такое. народ в ажиотаже скупают дома этажами.

С каких пор Студенческая рабочий квартал если квартиры там выдавалась членам МКП??

не так давно был топик, обсуждался Кутузовский и близлежащие территории. Там было не раз повторенное мнение от местных жителей, что рядом с метро Студенческая контингент не очень, т.к. была массовая застройка пятиэтажек и заселяли в них заводчан.

П.С. члены МКП это кто?

это по незнанию
на самом деле 5-тажек тут три с половиной (можно прямо перечислить), заводчан туда не селили потому что рядом кроме бадаевского, никакого завода нет
единственный минус - студенческие общежития, то есть очень много студентов
но это не рабочие завода

мкп - Московский Городской Комите Партии
еще есть тассовские дома
и т.д.

Современное быдло (пользуясь Вашей терминологией) бывает и богатым и очень богатым.

А у этой дамы все быдло..... только вот, судя по ее жаргону, к этой категории она сама и относится....

ваш жаргон процитировать?

Давайте.

с удовольствием. темы снесенные вернете?

Это не в моей компетенции. Но, даже если их можно было бы вернуть, то Вы не смогли бы ничего процитировать.... а вот Вас - полные топы жаргона.... противно....

зато для вас есть стимул следить за собой и своим жаргоном. Удачи!

Выражаться корректно по отношению ко всем участникам дискуссии - это норма жизни.... моей, во всяком случае.... Может, мы и вас научим основным нормам общения....

Полностью с Вами согласна. Думала поначалу, что это аниматор на время Светочкиного отпуска нарисовался. И даже по наивности пыталась нормально с ним разговаривать :-) Вижу, что напрасно.

это уж точно. После уютного обжитого района, ни за что не поеду в х.ево-кукуево, даже если метров будет в три раза больше

Она именно так и стоит, и я ее и выбрала. Мне просто не нужно бОльше метров: мне лучше меньше но дороже в пересчете за 1 кв.м., потомучто у меня такие обстоятелсьтва.

В данный момент жизни для меня место играет определяющее значение.

Кстати, я не отношу себя к тем, кто считает что "за МКАДом жизни нет, просто каждый выбирает по себе.

Оч. хороший и удобный для жизни р-н. На мой взгляд, один из лучших в Москве. Минус у него только один - почти полное отсутствие современного жилья. 7-7,5 имхо реальная цена. Если бы планировка и метраж были бы другими, то и цена бы им соответствовала. Автору удачи в продаже.

вот читаю, и такое ощущение, что все "быдло" живет в пределах Садового. Или ТТК))) А пишут про старые районы, интеллигентных соседей, контингент, при этом сами выражаются как сапожники. Смешно читать

Не обращайте внимания и не судите по отдельным евским персонажам. Но вообще я тоже заметила, что как то особенно много стало агрессивного народа в этом разделе. Казалось бы, вроде, лето, отпуска, все должны быть довольными и не злыми:-)