7
Коммунальные услуги за купленную квартиру
ДД форумчане!!! Подскажите: Купили квартиру по субсидии, договор купли продажи от 18 апреля, регистрация договора 4 июня, прописываемся сейчас. Нам в ЕИРЦ сказали, что будет перерасчет коммунальных платежей аж с 18 апреля.
1.Вопрос:Законно ли это? Дайте ссылки на закон?
До нас там жила ветеран(было очень много льгот,но мы сейчас тоже будем оформлять льготу как многодетные(после прописки)и субсидию на жилье как малообеспеченные.
2.Вопрос: льгота и субсидия тоже будет действовать с апреля?
Спасибо за ответы
Свернуть
Ответить
ГК:
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
ЖК: Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
ЖК: Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Ответить
Так опять непонятно. С момента регистрации или с момента подписания акта сдачи-приемки квартиры (т.е в нашем случае 4 июля) будет начисляться плата за ком. услуги по новому?
Ответить
спасибо. Т.е перерасчет будет только за июнь и июль...
Ответить
спасибо.
Ответить