Альтернатива- нужна или нет?

Ситуация следующая: имею сейчас в собственности 3-к квартиру, в которой не живу. Хочу ее продать. И после на эти деньги купить в другом районе 2-к квартиру , при этом, которая будет немного дешевле. Прописана и проживаю в другом месте. По идее я могу просто продать первую квартиру, получить деньги и неспеша приступить к выбору второй квартиры, то есть свободная продажа. Но сейчас столкнулась с тем, что предварительный прозвон понравившихся вариантов неутешителен: из 5 квартир, 2 уже продано, 1 под авансом и 2- альтернативы. Понимаю, что когда у меня будут на руках деньги (а я ужасно боюсь остаться надолго с кешем, в нашей стране мне спокойнее когда у меня деньги в недвижке), то еще не так просто мне будет сразу найти нужный вариант. Вопрос: может мне тоже продавать по альтернативе? То есть обратиться к риэлтору и продавать свою толкьо когда найдется подходящий мне вариант? Или это только усложнит ситуацию? Вообще я в своей жизни продала уже 3 квартиры и дом в Подмосковье, и все 4 раза сама без риэлтора. Но тогда я тут же деньги вкладывала в новострой, со вторичкой не заморачивалась ни разу. А сейчас вторичка нужна. Заранее спасибо за советы.