31
Очень прошу совета
Живем в двушке 44 м в 9 этажке,самая обычная типичная двушка в типичном доме :-).
Состав семьи на данный момент-я и двое детей (однополые погодки),часто (в гостях+помощь с внуками) бывает бабушка. Кухня 6 м,дети в маленькой 10 м комнате живут,я в большой 17 м,которая поделена на 2 зоны-гостиная и спальная
Еще недавно я радовалась тому,что есть,а сейчас стала больше зарабатывать,и стали закрадываться мысли,что,может,увеличить хоть на немножко нашу квартирку.
сильная привязка к улице (из за помощи бабушек/дедушек,которые по состоянию здоровья не могут далеко ездить,даже соседняя улица уже напряг()
На нашей улице девятиэтажки-реально купить только там трешку ,еще есть дома серии П-44,пара 12 этажных и 16 этажных-но там цены не по карману,лимит 1,5 -2 млн,наличными -миллион,остальные кредитные деньги будут,эта сумма абсолютный максимум,хватит ли этой доплаты на трешку в 9 этажке? стоит ли затеваться и влезать в кредит из за трешки 60 м в 9 этажке?
Или может купить двушку побольше?
Свернуть
Ответить
что в вашем представлении "двушка побольше"?
Большая 2-ка возможно будет дороже 60-вой трешки.
Большая 2-ка возможно будет дороже 60-вой трешки.
Ответить
двушка около 60 м-для меня в моем пролетарском районе это двушка побольше).
Большая двушка будет дороже я думаю,тщательно изучала вопрос),когда покупала свою квартиру,т к метраж двушки распашонки в П-44 и трешки в 9 эт одинаков +-,а П-44 новее
Большая двушка будет дороже я думаю,тщательно изучала вопрос),когда покупала свою квартиру,т к метраж двушки распашонки в П-44 и трешки в 9 эт одинаков +-,а П-44 новее
Ответить
Если выбирать между маленькой трешкой с 6-метровой кухней в старой 9-ке и полноценной двушкой с большой кухней в более новом доме - я бы предпочла второе.
Ответить
Я с вами полностью согласна,но меня смущает,что продажа покупка квартиры это нервы деньги..и стоит ли затеваться ради обмена двушки на двушку,хотя двушки несравнимы конечно..
Ответить
ну если вы решили улучшить свои условия проживания - то да, придется потратить некоторое кол-во нервов и денег
Ответить
Та двушка совершенно другого уровня. Там и кухня большая, полноценная, и коридор в плечах не жмет и ванная не узкопленочная.
Ответить
А я бы выбрала пусть маленькую но трешку. Автор молодая женщина и не за горами то время когда в их кваритре поселится еще один человек. Где тогда ночевать бабушке?
Автору нужно иметь пусть маленькую но свою личную спальню.
Автору нужно иметь пусть маленькую но свою личную спальню.
Ответить
Я,наверно,случайно ввела в заблуждение.
Бабушка живет у себя дома-на нашей же улице,просто часто бывает у нас.
Нервы и деньги тратить придется да,но стоит ли обмен двушка на двушку затраченных усилий,или таки трешка..вот не могу решить
А еще нравятся 4 комн в 9 эт,там комнаты как клетушки,но можно неплохо перепланировать, но 4 комнт пусть и мелкую не потяну
Бабушка живет у себя дома-на нашей же улице,просто часто бывает у нас.
Нервы и деньги тратить придется да,но стоит ли обмен двушка на двушку затраченных усилий,или таки трешка..вот не могу решить
А еще нравятся 4 комн в 9 эт,там комнаты как клетушки,но можно неплохо перепланировать, но 4 комнт пусть и мелкую не потяну
Ответить
в маленькой 3-ке кухня не больше 6м, если для вас это не важно - выбирайте 3-ку. Для меня размер кухни (при возможности выбора, разумеется) принципиален.
Ответить
10
Сугубо мое личное мнение, что лучше иметь свой угол, чем большую кухню.
Когда дети чуть подрастут и одному захочется слушать музыку а другому нужно будет учить уроки, то терок не избежать.
А пока этого нет, то маме отдельная спальня не помешает. Особенно когда начнет налаживаться личная жизнь, а это произойдет очень скоро.
Когда дети чуть подрастут и одному захочется слушать музыку а другому нужно будет учить уроки, то терок не избежать.
А пока этого нет, то маме отдельная спальня не помешает. Особенно когда начнет налаживаться личная жизнь, а это произойдет очень скоро.
Ответить
Может. Распашная двушка в П-44 хороший вариант, и кухня там приличная, даже если серия не Т. и сам дом получше. Но хватит ли 1,5-2 ляма - не знаю.
Ответить
Если уверены что сможете выплатить кредит, то почему бы и нет.
Ответить
Уверена,а что делать.
Ответить
Вы даже город не написали, не говоря уже о районе, кто ж знает, хватит вам или нет. :)
Ответить
Москва,СВАО.
Ответить
Да, есть малюсенькие трешки, где кухня 5 квадратов, а маленькая комнатка 8. Это ужас-ужас, за что одного ребенка в чулан пихать, пожалейте. Была на днях гостяж у подруги в такой квартире. Одного гостя, высокого крупного мужчину на кужню завести нельзя, она ему буквально тесна в плечах, в маленькой, где никто не живет, она "компьютерная" - таже ситуация, он даже не присел, там повернуться негде.
Ответить
20
ППКС. лучше полноценная 2-ка чем конура из 3-х ящиков
Ответить
Лучше конура но своя чем общежитие вокзального типа.
Ответить
конура из 3-х ящиков - это и есть жилье вокзального типа.
50-60-вая 3-ка и 2-ка такой же площади - это другой класс жилья, в которм уровень жизни другой и качество жилищных условий выше.
50-60-вая 3-ка и 2-ка такой же площади - это другой класс жилья, в которм уровень жизни другой и качество жилищных условий выше.
Ответить
Я свое личное мнение писала. Я не вижу в кухне 6 метров прямо такого ужаса. У моей мамы такая была, умещались. Большая, конечно, лучше, кто бы спорил. Но при отсутствии материальных возможностей, я бы предпочла иметь свою комнату, пусть даже маленькую, чем делить с сестрой.
Ответить
Любой ребенок предпочтет пусть чулан в 8 метров, но зато свой, чем 14 метров но в компании брата.
Сколько метров комната о которой вы пишите где повернуться негде? Ну допустим 8 - если не захламлять вещами, то не так все страшно как вы описываете.
А устраивать детям общежитие по вашему лучше? Вы сами захотите сейчас м мамой в одной комнате жить, или с сестрой?
Сколько метров комната о которой вы пишите где повернуться негде? Ну допустим 8 - если не захламлять вещами, то не так все страшно как вы описываете.
А устраивать детям общежитие по вашему лучше? Вы сами захотите сейчас м мамой в одной комнате жить, или с сестрой?
Ответить
У меня тоже двушка и 2-е однополых детей. Но я хочу только 3-ку, чтобы у каждого ребенка была своя, пусть и маленькая комната.
Что касается доплат. У нас (ЗАО, возле метро Молодежная) старые панельки - 160т.р./кв.м., новые панельки - 190-210т.р./кв.м. Вот и считайте:
до 3-ки 60м не хватает 16кв.м.х160 = 2560т.р., до 2-ки 60м - 16кв.м.х200 = 3200т.р., до 3-ки 74кв.м. - 30кв.м.х200т.р. = 6000т.р. Это примерный расчет, но он вполне близок к реалиям по ЛЕТНИМ ценам.
Оптимален вариант с 3-кой 60кв.м.
Что касается доплат. У нас (ЗАО, возле метро Молодежная) старые панельки - 160т.р./кв.м., новые панельки - 190-210т.р./кв.м. Вот и считайте:
до 3-ки 60м не хватает 16кв.м.х160 = 2560т.р., до 2-ки 60м - 16кв.м.х200 = 3200т.р., до 3-ки 74кв.м. - 30кв.м.х200т.р. = 6000т.р. Это примерный расчет, но он вполне близок к реалиям по ЛЕТНИМ ценам.
Оптимален вариант с 3-кой 60кв.м.
Ответить
У меня 1 ребенок и то я расматриваю трешку, ну не представляю я что в двушке удобно с детьми, бездетная пара - это да, спальня и гостиная.
Ответить
Дилемма "маленькая трешка или большая двушка" одна из самых популярных.
НАдо понимать:
- что хорошая двушка всегда дороже маленькой трешки;
- что хорошая двушка имеет смысл при кухне 10 метров, не меньше
- что очень все зависит от уклада в семье. Попробуйте мысленно представит всю вашу семью и в той квартире и в другой, причем в разных ситуациях: приходит бабушка, приходят гости, никто не приходит, кто-то заболел гриппом и чихает, дети выросли на 5 лет, вы вышли замуж и т.д.
НАдо понимать:
- что хорошая двушка всегда дороже маленькой трешки;
- что хорошая двушка имеет смысл при кухне 10 метров, не меньше
- что очень все зависит от уклада в семье. Попробуйте мысленно представит всю вашу семью и в той квартире и в другой, причем в разных ситуациях: приходит бабушка, приходят гости, никто не приходит, кто-то заболел гриппом и чихает, дети выросли на 5 лет, вы вышли замуж и т.д.
Ответить
Мне кажется, что Вам нужно начать с оценки своей кв-ры и точной оценки своих сил по доплате.
А дальше уже смотреть и 2-ки, и 3-ки, которые Вы сможете себе позволить. Т.к. Вы ограничены р-ном, вариантов будет не так уж много, все их реально пересмотреть.
Нужно еще учитывать, что маленькие 3-ки, кроме 6-иметровой кухни, часто имеют проходную гостиную и крошечные спальни, в которых трудно разместить двоих подросших детей, даже если они однополые.
А дальше уже смотреть и 2-ки, и 3-ки, которые Вы сможете себе позволить. Т.к. Вы ограничены р-ном, вариантов будет не так уж много, все их реально пересмотреть.
Нужно еще учитывать, что маленькие 3-ки, кроме 6-иметровой кухни, часто имеют проходную гостиную и крошечные спальни, в которых трудно разместить двоих подросших детей, даже если они однополые.
Ответить
Конечно стоит менять! Сама так поменяла 2 ку 40 м в хруще на 2 ку 63 м в новостройке на той же улице.
Это небо и земля по классу жилья, и хотя я 2 год живу в квартире с муницыпальном ремонтом ( из серии бедненько, но чисто) и с кредитом за доплату, я счастлива неимоверно.
А выбирать что 2 ка или 3 ка вы будете исходя уже из реальных квартир выставленных на продажу в нужных вам домах, когда найдете потенциального покупателя на свою. Пока это все пустые рассуждения.
Я тоже одна , правда и ребенок у меня один.
Это небо и земля по классу жилья, и хотя я 2 год живу в квартире с муницыпальном ремонтом ( из серии бедненько, но чисто) и с кредитом за доплату, я счастлива неимоверно.
А выбирать что 2 ка или 3 ка вы будете исходя уже из реальных квартир выставленных на продажу в нужных вам домах, когда найдете потенциального покупателя на свою. Пока это все пустые рассуждения.
Я тоже одна , правда и ребенок у меня один.
Ответить
30
Автор, вы для начала посмотрите на циане какие на именно вашей улице продаются 2-ки и 3-ки. Серии и планировки домов можно легко найти в и-нете - вы хотя бы получите представление на какие 2-ки и какие 3-ки сможете рассчитывать с учетом ваших финансов
Ответить