Оцените, на продажу Кутузу

12 млн. очень примерно.

неужели так цены выросли? в декабре я в таком доме двушки 52 м2 смотрела за 12-12,5

Не могет такого быть. :)

не могет, двушки там по 15-18 и выше:)

оцениваются или продаются? )))

Я живу на Кутузовском. Конечно продаются, а с ремонтом так все 20 стоят, двушки. С бабушкиным ремонтом можно найти и за 15 но не меньше, но это дома 30/32, 26, 22..

Автор, имейте ввиду, цены здесь чуть завышают обычно

Ни фига там цены разные смотря какой дом, если 30/32, а у автора судя по 2 мин именно этот дом, цена выше, следующий 26 (где Брежнев жил) еще выше, а чуть дальше 24 он гораздо ниже этих двух.

я смотрела те дома (фасадные сталинки) , которые у Триумфальной арки (2-5 мин от м. "Парк Победы"). Это такая разница в цене ближе к метро "Кутузовская"?
П.С. Автор, соррь, не Вам в пику, просто интересно стало :-) Напрыгалась я в своё время с этими просмотрами :-)

Да вы что какая пика? Все нормально!!! Я уже рынок промониторила. Буду продавать ее за 12,5, пусть себе висит родная, она с ремонтом да еще я визуально ее вообще на 2 зоны разделила, красота, плюс все оставлю, въезжай и живи!!!! С документами проблем нет более трех лет один владелец, 2 мин от метро!!! Найдем своего:)

Да уж выставляйте за 14-15, трасса правительственная, район блатной, тем более две визуальные зоны в квартире,и ладно, что в квартире жить негде и окна на Кутузняк, и пусть висит до второго пришествия.

Идите в топ про бирюлево, там как раз квартиры на Ваш бюджет и вид не на трассу

Ну вот до чего же люди противные бывают, правда, ну какая ему или ей печаль об этой квартире, правда? Каждый что то для себя решает, автор на вашу квартиру найдутся покупатели даже не сомневайтесь:) не за 15 конечно, хотя я рааазные срочные случаи видала:)

Ага, так и сделаю, что зайка, денюшек нету??? Да и на хреновенькую и то не хватает, сочувствую:( а если реально, я ее когда сдавала приехал ко мне один дядя спросил не продаю ли я ее, для внучки хотел прямо сразу взять за 11 ну я ее не продавала тогда;) тут быстро квартиры улетают, а однушки и подавно:)

Денюшек на квартиры нет, и правда, зайка!)) Только сочувствовать не стОит, у меня их три, и все в хороших районах, одна из них не очень далеко от обсуждаемой-на Мосфильме))) Ну чесслово, не понимаю я, что за нужда людям покупать квартиры с окнами на проспект, вообще на проспект, не только на Кутузовский. Даже если живут загородом, а сюда только перекантоваться, всё равно это же пипец какой-то..Ну ладно б еще вторая-третья линяя. А так, не понимаю. А тебе, зайка, удачи в продаже)))

Спасибо, не особо верю в твои 3 квартиры, ну да это не мое дело, я тебе гадостей не писала, если ты риэлтор, то прекрасно знаешь эти исключительные, а вернее часто исключительные случае когда именно такие квартиры покупают и не только мой пример с внучкой, рядом Москва-Сити и покупают для своих сотрудников, а что можт быть лучше, ну и плюс люди которые тут основательно пускают корни, они стараются недвигой обрасти именно в этом районе, и от центра 10 минут. Их совершенно не смущают Кутузовский, стеклопакеты-вещь, а вот за вид из окна совершенно потрясающий отрывающийся с восьмого этажа на Москву, не видела ни одного человека, который просто за вид готов платить, ну естессно у них бабки есть, а ка их любят девочки (эти однушки).... Ну это отдельная тема, давай не ссориться извини если обидела, не хотела:(

Зря не веришь, это правда)) И спасибо за подробный ответ, как раз хотела спросить у риелторов, кто в таких местах недвигу покупает за ТАКИЕ деньги. Никогда не рассматривала квартиры в фасадных домах, даже для сдачи. Извини тоже, если мои слова показались гадостями))

Ну вот это так, я сама видела не единые случаи:)

дык и у вас если б денешки были, вы б ее не продавали ;)

Продаю потому что за границей недвижимость хочу, а эта квартира не пришей кобыле хвост в Москве стоит вот и все дела, поэтому спешки и нет, пока я определюсь что хочу, пока найду:)

10-10,5

Извините, рядом встану. Еще не думали конкретно, но уже мысли посещают продать и увеличить площадь, но дальше от центра. Тоже на проспекте, но напротив арки около поклонки 50м за сколько можно было бы продать. И есть ли смысл?

если этаж хороший, то 12.3-12.8.
Смысл есть, конечно. Особенно, если Вы к школам не привязаны или не очень привязаны.))

Вообще никак не привязаны, живем вдвоем.....

Важны нюансы - куда выходят окна, балкон, площади, этаж, комнаты - смежные/изолированные и ты пы.

Этаж 2, окна во двор, без балкона. Комнаты смежные. Т.е. Сделали ремонт под себя. Совмещенная кухня с гостинной, из нее в спальню.

А всего этажей сколько? Что за дом? Что на 1 этаже? Ну и ремонт "под себя" разный бывает.

Кирпичный дом, 12 эт., со стороны проспекта на первом этаже магазины. Ремонт вроде ничего, плитка, паркет, джакузи, стеклянная бар.стойка ну и т.д.

Тоже около 12.

Спасибо, будем думать

этаж второй чуть подешевле, чем не второй и не первый. И такая перепланировка на любителя. Без балкона-минус. Поэтому 12 -12 с небольшим, если ремонт действительно хороший

Да, такая планировка исключительно "для без детей", для пары идеально, сам ремонт, на хорошем уровне, т.е.делали на славу, для себя. Но учитывая альтернативу, наверно не стоит пока заморачиваться, пусть останется внукам наследство, кусочек почтицентра)))))

Тож вклинюсь, пардоне, а скока будет стоить двуха в районе парка победы или поклонки? Нужно расширяться, прикидываю

Мы в мае купили 2-ку 54м за 12.5 в этом районе. Квартира была не убитая, но в итоге все равно на полноценный ремонт вышли. Вот и расчитывайте...

А полноценный если не секрет это сколько? И где вы купили конкретно то???

Полноценный это с заменой сантехники, проводка под себя, паркет цеклевали, двери, обои, кондиционеры и т.п. Конретный адрес 1812- года д2

Ну где то за миллион сделали наверное?

малогабаритке дешевле, но вас они вряд ли интересуют, ежели вы расширяться планируете