ЖК Большое Кусково

В тырнете еть уже и отзывы. Компания надежная,строят г-но П3м(если вам эта панель ни о чем не говорит-опять же смотрите отзывы на эту серию).Уже была тема именно про этот ЖК.Строят в промзоне,на месте бывшего химзавода,вокруг: ст.Новогиреево,которая в остойнике всю ночь разружает/соединяет составы,промышл. предприятия,гараж многоэтажный.Место именно на этом пятачке-отвратное,загаженное,у дороги,которая едет круглосуточно(уж поверьте у меня окна на Перовску ул.,я знаю)рядом есть метро,но шлепать до него минимум полчаса. Транспортом -2,3 остановки,но транспорт ходит хреново.
Вот все бы ничего,и р-н обжитой и инфра вся,но именно это место-самое говневое.Я сама жду строительства в этом р-не,но даже я не решаюсь для себя,с детьми покупать это щастье.

А че ждать? Прям у метро два комплекса домов. Уверена, что в продаже есть квартиры.

это вы какие комплексы имеете ввиду? Зеленый, 22 и 2-я Владимирская, 45? если эти, то там цены охрененные

Хм, странно. Покупала там квартиру 7 лет назад, вроде тыщ 30 долларов стоила однушка. Вроде недорого.

7 лет назад - на этапе котлована? разумеется было недорого :)
сейчас 1-ку там можно приобрести по цене примерно в 10 раз большей http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1237602

Очень странно. Обычная панелька и такие цены...

Это не обычная панелька,а И-155.там считается улучшеная планировка.В трехах по 2 с/у и кругом эркеры и все такое.:) Людям,которые успели там ,перед взлетом цен, купить квартиры,нереально повезло.В свое время та же 3-ка стоила всего 115 тыс.долларов.

о да, нереально повезло, вы правы :)
посмотрела планировки - 2-ки по 73м, 1-ки по 43м....
3-ки по 98,5 :)
но 7 лет назад у меня и мыслей о покупке недвижимости даже не возникало за неимением финансов :)
И покупка жилья на этапе строительства (в нашей стране по крайней мере) - это все же рулетка...

Мне в свое время на треху 10 тыс не хватило в долларах. Ипотеку тогда б не дали,доходы не подтверждали. Да и никто из родственников под котлован в долг не дал.А жаль:( Я щас сижу и облизываюсь.

Есть-треха 90кв.м 22 лимона:) Прикольно?

да, покупателей немного набежит на такую цену.
Кв-ры хорошие, но непродаваемые

спасибо за подробный ответ.
А почему полчаса? до Новогиреево около 1 км по карте

А потому ,что это щастье так "удобно" расположено,что до метро идти не напрямую(напротив площадка завода машиностроительного(там щаз трансформаторы собирают,а раньше холодильное оборудование для торговли делали),а сначала надо дойти до круга потом выйти уже на проспект и фигачить 2 остановки до метро:)
Я еще раз повторюсь,что прожила в этом р-не 35 лет и знаю здесь каждую собаку.Поэтому оч нуждаясь в жилье ,не влезла в этот ЖК.

Да ладно по кругу-то ходить, там можно между ГСК и строящимся торговым центром нырнуть далее между домами и ты уже у детской поликлиники, а от туда от утренней минут 10 пёхом, минут за 15 неспешно дворами можно до метро дойти,короче маршрут неверно проложили, а так согласна не за что не купила бы там квартиру, вечером из гаража как-то вышла, а там заводик напротив домов, смеси сухие в машины засыпает, прелесть как дышется, тумааааан в окнах первого этажа, построенного корпуса, бррр

Эт к Перово так идти:) Там действительно 20 мин. пешком.

ага, я потом уж сообразила,что Вы про Новогиреево,я а я про Перово:)

Оплатила в этом ЖК квартиру в качестве инвестиции. Там рядом отличный прудик и парк. Железку не слышно, все это басни.

если не секрет, как давно и по какой цене?

Покупала месяц назад за 6.9 млн. двушку с отделкой. Щас уже такая стоит 7.8 млн.

Канеш не слышно:) куда там.На Ал.Дикого д16а слышно,а напротив в доме прям не слышно. Там по утрам тетенька ореть ,"расфасовывая" вагоны-нам слышно,а вот как стрелка ездит-тоже никому не слышно:).Не говоря уже что вонь там будет приличная,что окна не откроешь по-любому.Под окнами фактически две производственные площадки.

Прудик? Где тут прудик? Всю жизнь химболто он назывался, ну теперь реконструируют для Вас, глаза замажут

ога, прудик там офигенный! и парк тоже))

О, тетенька орет-это факт! И вагоны, вагоны, вагоны из окон.

А разъезд вагонов и на Утренней по ночам слышно.

О! Местные подтягиваются:) Салют!:)
Меня больше волнует вопрос к какой взрослой пол-ке эти дома приплюсуют.Ежели к нашей 70-ой ,это еще один "сюприз" для новоселов.

Привет!:)Да уж, поликлиниками тут ваще беда, в 73-ей что на Плющева(мы почему-то туда относимся), за последний месяц 3 терапевта уволились включая заведующую отделением, страшно представить, что будет в сентябре

Точно,73-я:) Так я давно там была,что даже номера попутала. А Чиркина на месте?
Да что там может быть? Как был бедлам,так и есть.Уж снесли бы это заведение к едрене фене,все равно скоро от старости само упадет.
Еще мне так забавно стало-прудик и парк.Пипец,это ж надо так бывшую санитарную зону так обозвать:)
Вот людям ,которые в Вешках тоже небось доброжелатели говорили,мол не покупайте-попадос.Куда там:) И есть же тут такие лохи,которые потом рыдать будут.
Вот так и надо дурням.

Чиркина-краса работает, жесть, а не терапевт, там еще та компашка осталась, из нормальных только Белова и то ща как к ней все рванут, выдержит ли.

Ее надо брать на наличные;) она это дело любит,становится очень милой тетенькой.

Очень грязное место, территория бывшего химзавода. И Новогиреево, и Перово нежно люблю, но именно это место крайне неудачное.

Ездили смотреть, место крайне неудачное, район в целом знаю хорошо.

Очень.Я вам не из вредности писала. Кто умудрился там купить квартиры потом будут доооолго их пытаться продать. Такая же ж..па творится в р-не Плющева,Плехановской. Та же серия П3м из новостроек,рядом пятиэтажки набитые вьетнамцами,из соседних школ уже и учителя разбегаются,та же станция ж/д под носом,транспорт опять же-до метро не дойти.У нас это два пятака,где квартиры и даром не нужны.

Ну блин юго-восток вообще не застраивают а жить то надо.

А куда теперь очередников переселять? нету места под них,кто ж теперь им биплатно квартиры строить будет .Если честно,я очень надеялась, что их в эту кусковскую ж..пу засунут,а на месте сносимых панелек нам че-нить интересное отстроят.Дык там оказывается еще и за деньги строят:) Бывают же чудеса на свете.

любой новострой будет улетать на ура. строить в москве будут меньше, а проекты будут все дороже. золотая эра лужка прошла.

Спрашивала тут у местных, в окружении, даже те у кого ну очень остро стоит вопрос о покупке достойной квартиры именно в этом районе, не хотят даже рассматривать район бывшего химзавода

Я уже плюнула на новострой,буду искать вторичку,пусть даже меньшей площади,чем хотелось.На крайний случай можно в управе поузнавать когда снесут бывший немецкий городок(его остатки) в р-не Зеленого и 1-ой Владимирской.Оч удачное место в 2011 должны были иди под снос. Но Собянисты заморозили снос. Никто не в курсе что там?

а чем удобно это место и почему он бывший немецкий?

В годы войны там была штаб-квартира моторизированного полка СС "Штутгард юнге аусгецайхнен". Да, много наших там полегло, в подвалах СС. Отсюда и название.

ГЫ:) оборжаться. Эх,историю своего города надо знать,а то так и помрешь темным неучем:)

Потому что его строили бывшие заключенные ,сразу после войны:) А зовем мы его ,по привычке. Осталось совсем немного 3-х ,4-х этажных домов с деревянными перекрытиями,они практически аварийные,поэтому давно должны быть снесены.Почему заморозили? хрен его знает. Номесто очень вкусное:) до метро 5 мин. пешком,рядом дом творчества,можно ребенка за три минуты довести до кружков/развивалок,опять же 5-10 мин. пешком и дошел до садиков/школ приличных(немецкая,художественная и пр.). Опять же поликлиника 60-ая рядом(получше нашей 73-ей),телефонный узел под боком,Кабирия напротив.Вот и ждем.А на этом пятачке остались токо эти клоповники и пятиэтажки в кирпиче.
Куда наши строители смотрят? непонятно. Вот там бы еще на минус тридцать пятом цикле все квартире в самом дорогом монолите расхватали бы:)

спасибо за ликбез! :) буду следить за этим местом - вдруг неожиданно разморозят :)))
а что из себя представляет Карибия?

Аквапарк+спасалон+сауны+ресторан-все в одном.

Во время строительства жилого комплекса «Большое Кусково» рабочие наткнулись на старое кладбище http://www.vmdaily.ru/news/vo-vremya-stroitelstva-jilogo-kompleksa-bolshoe-kyskovo-rabochie-natknylis-na-staroe-kladbishe1340118980.html

и что? пол Москвы на костях стоит.