34
Оформление в собственность и продажа.
Подскажите пож-та,В течении какого срока можно не оформлять квартиру в собственность?Дело в том что хотим ее продавать где-то след.летом,это новостройка,живем в квартире 4мес.,сдали дом где то мес 9назад.Если будем продавать по переуступке можно будет указать полную стоимость квартиры без всяких налогов?Спасибо.
Свернуть
Ответить
а с чего вы решили что сможете продать по переуступке квартиру в доме, введенном в эксплуатацию, да еще и принятую вами у застройщика?
что переуступать собираетесь? дырку от бублика?
что переуступать собираетесь? дырку от бублика?
Ответить
а для того чтоб ее сейчас продать,нужно обязательно собственность оформить?..покупатель не может потом сразу на себя ее оформить?по переуступке разве не принятые квартиры продают?док-ты то все равно какие то должны на руках быть..Спасибо.
Ответить
уступают права требования к застройщику.
вы от застройщика все что он вам был должен уже получили. он перед вами обязательства выполнил.
что вы уступать собрались?
вы от застройщика все что он вам был должен уже получили. он перед вами обязательства выполнил.
что вы уступать собрались?
Ответить
тогда я что то не пойму...как же есть квартиры в построенных домах и сданных,и их продают по переуступке..сейчас получается что мы не можем ее продать пока не оформим в собственность?
Ответить
вы говорите про случаи, когда собственность не оформлена на застройщика. У вас ведь другой случай? вы просто не оформляете собственность на себя. У вас сейчас на руках какой договор?
Ответить
ну так спросите как они продают , может так же как вы - хотят уступать пустое место?
а может быть предлагают задним числом оформить?
даже если удастся провернуть, это будет сильно дешево...
в чем ваша мотивация не оформлять собственность?
а может быть предлагают задним числом оформить?
даже если удастся провернуть, это будет сильно дешево...
в чем ваша мотивация не оформлять собственность?
Ответить
не хотели оформлять чтобы не платить налог..с продажи,хотели указать полную стоимость квартиры,но когда мы ее покупали она стоила в два с лишним раза дешевле,даже если продают по переуступке указывают сумму ту за которую купили или ту за которую уже хотят продать?Спасибо.
Ответить
По переуступке указывают цену за которую купили у застройщика иначе-налог на прибыль. Кстати, с собственностью квартиры продаются дороже и быстрее.
Ответить
в отличие от дкп, налоговая не узнает о переуступке, если это не 214фз (а если 214 фз то автру не удастся переусупить в принципе).
а если не узнает налоговая, то можно поставить полную сумму, и просто не подать декларацию.
для чего это и делают
продавать по переуступке вместо оформления собственности, да еще занижать - это совсем кризис в мозгах должен быть
а если не узнает налоговая, то можно поставить полную сумму, и просто не подать декларацию.
для чего это и делают
продавать по переуступке вместо оформления собственности, да еще занижать - это совсем кризис в мозгах должен быть
Ответить
10
Ух ты, как интересно про переуступку. Так а если покупатель возьмет да оттащит этот договор переуступки в налоговую на налоговый вычет?
Ответить
ну а по заниженному договору переуступки вы думаете ктото купит без расписки? так ее оттащит.
с какой целью он это сделает , только?
с какой целью он это сделает , только?
Ответить
1. я редко видел квартиры в нашей широте, инвестконтракты по которым меньше 2 миллионов
2. пойдут ис распиской к договору с заниженной стоимостью
или вы думаете ктото купит по переуступке, возможно кривой, да еще по заниженной цене и без расписки на всю сумму? сомневаюсь...
2. пойдут ис распиской к договору с заниженной стоимостью
или вы думаете ктото купит по переуступке, возможно кривой, да еще по заниженной цене и без расписки на всю сумму? сомневаюсь...
Ответить
1. Не я не про это, разве договор уступки не нужен будет в налоговой среди документов на вычет? И он то получается будет на большую сумму, плюс расписки на ту же большую сумму.
2. хз, я когда-то покупала по переуступке (там агентство тихушничало, выкупило квартиры на сотрудников и потом их уступало, такой маленький бизнес), так что да, там была реальная сумма в договоре уступки. в качестве продавца по переуступке еще не выступала, вот и уточняю на будущее. :)
2. хз, я когда-то покупала по переуступке (там агентство тихушничало, выкупило квартиры на сотрудников и потом их уступало, такой маленький бизнес), так что да, там была реальная сумма в договоре уступки. в качестве продавца по переуступке еще не выступала, вот и уточняю на будущее. :)
Ответить
а разве по такому договору вычет вообще положен??
Ответить
знаю что дороже и быстрее),спасибо,только муж категорически против продавать после собств.в течении трех лет,боится и указывать полную стоимость не хочет тк сумма больше 13млн. на данный момент,а дальше будет дороже скорей всего тк комплекс полностью достроится через год..вообще мы ее приобретали как вложение средств,но так получилось что переехали и живем пока здесь,я бы квартиру продала,но ближе к лету..если мы потом укажем стоимость при продаже например 3млн. не совсем подозрительно будет в налоговой?нужно будет просто заполнить декларацию и заплатить налог,или они сами все проверяют и присылают какое то уведомление?
Ответить
без обид , не уподобляйтесь завхозу 2-го дома Старсобеса голубому воришке Альхену из 12 стульев.
боитесь нарушать закон - платите налог полностью. не боитесь - не платите вообще, поставив 1 миллион.
А пополам, ни вашим ни нашим, это только на рынке хорошо...
Вы до 1 мая года следующего за сделкой должны подать декларацию и исчислить налог к уплате, и до 1 июля заплатить его по реквизитам налоговой
боитесь нарушать закон - платите налог полностью. не боитесь - не платите вообще, поставив 1 миллион.
А пополам, ни вашим ни нашим, это только на рынке хорошо...
Вы до 1 мая года следующего за сделкой должны подать декларацию и исчислить налог к уплате, и до 1 июля заплатить его по реквизитам налоговой
Ответить
давно смотрела фильм,не помню его)))у меня знакомая продала квартиру как раз где то в апреле этого года с приватизацией менее трех лет,и указала в стоимости 1млн100тыс...и ждет сидит когда ей из налоговой придет бумажка на уплату 13тыс)может ей сказать что ей самой нужно срочно бежать все делать?)а то дождется)
P.S.это ей риэлтор посоветовал указать сумму такую.мол папочки с оплаченными налогами уходят в отдельную стопку(что то вроде этого было)
P.S.это ей риэлтор посоветовал указать сумму такую.мол папочки с оплаченными налогами уходят в отдельную стопку(что то вроде этого было)
Ответить
20
Автор написал(а): >> давно смотрела фильм,не помню его)))
в нем удивительным образом соединялась стеснительность и стяжательство.
резюме: решили нагреть государство - грейте по полной программе и идите до конца. не готовы - не надо половинчатых решений, платите налоги и спите спокойно.
все эти сказочки про отдельные папочки - бред для второклассников.
расследуют как я понимаю в основном ипотечников, где в банке четкое доказательство реальной цены сделки...
в нем удивительным образом соединялась стеснительность и стяжательство.
резюме: решили нагреть государство - грейте по полной программе и идите до конца. не готовы - не надо половинчатых решений, платите налоги и спите спокойно.
все эти сказочки про отдельные папочки - бред для второклассников.
расследуют как я понимаю в основном ипотечников, где в банке четкое доказательство реальной цены сделки...
Ответить
боюсь что получив собственность и заплатив налог, вы окажетесь в плюсе.
покупать по уступке , по кривой схеме, в которой сразу будет заложен риск расторжения изза ее мнимости... немного найдется желающих...
покупать по уступке , по кривой схеме, в которой сразу будет заложен риск расторжения изза ее мнимости... немного найдется желающих...
Ответить
да,все есть,и бти,осталось только доки на собственность получить
Ответить
в таком случае вы просто не сможете продать по переуступке
Ответить
если акт есть - уступки у вас уже быть не может. обязательства по договору перед вами выполнены. уступка права требования - это передача прав и обязанностей по договору. а не продажа квартиры до того, как на нее оформлены документы.
Ответить
Автор, не тупите! оформляйте собственность, а в договоре потом укажите инвест-цену (она ж не 1 млн?). Все покупатели новостроек нормально к такому относятся. У нас так вообще было - банк покупателя пропускал только полную стоимость в ДКП, и покупатель наш налог нам просто на руки отдал (волшебная женщина, мы даже не просили, она сама предложила))). По переуступке потеряете гораздо больше, чем если бы и заплатили сам налог!
Ответить
30
То есть если мы сейчас оформим в собственность и укажем при продаже сумму в размере 5млн(как покупали) то платить ничего не будем?
Ответить
конечно! вы не знали????
Ответить
нет))я думала что так и придется платить налог если сумма выше 1млн.)а на оставшуюся сумму я так понимаю расписку нужно будет писать нам покупателю?Спасибо
Ответить
вычет предоставляется в размере затрат на приобретение продаваемого имущества, а в случае отсутствия таких затрат - в размере миллиона
Ответить