39
С чего начать??
Дд!Вопрос к знающим людям,кто сможет популярно все рассказать))
Долго очень думали и не могли решиться,но выхода другого нет..Ситуация такая:есть 1-ка,нужно срочно увеличивать жилплощадь,хотим продать ее,взять ипотеку на недостающую сумму.В нашей квартире прописан 1 взрослый человек,собственник,более 3 лет св собственности.Оговорюсь,что опыта покупки-продажи квартр нет совсем(
Не знаем с чего начать..Где и как оформить ипотеку,когда это нужно делать?Или нужно сначала продать квартиру?Или нужно найти квартиру,которую хотим купить?Хотим обойтись без агентов,т.к.лишних денег нет.
Что вообще сначала нужно делать,с каких док-ов начать?
Всем большое спасибо за ответы...
Свернуть
Ответить
По ситуации:
1. Оценить стоимость Вашей квартиры и стоимость желаемой.
2. Оценить финансовые возможности (в каком банке, на какой срок и на каких условиях дадут ипотеку).
3. Если "хочу" и "могу" совпадают, то выставлять свою квартиру в рекламу, подавать заявку в выбранный банк, получать кредитное решение, параллельно подбирать себе квартиру, проводить альтернативную сделку.
P.S. Еще лучше начать весь этот процесс с поиска грамотного риэлтора..... :)
1. Оценить стоимость Вашей квартиры и стоимость желаемой.
2. Оценить финансовые возможности (в каком банке, на какой срок и на каких условиях дадут ипотеку).
3. Если "хочу" и "могу" совпадают, то выставлять свою квартиру в рекламу, подавать заявку в выбранный банк, получать кредитное решение, параллельно подбирать себе квартиру, проводить альтернативную сделку.
P.S. Еще лучше начать весь этот процесс с поиска грамотного риэлтора..... :)
Ответить
Чтобы "примерно прикинуть", можно пройтись по сайтам банков и посчитать с помощью ипотечного калькулятора. А чтоб посчитать "от и до" - это да, звонить в банк.
Ответить
лучше обратиться сразу к риелтору-ипотечному брокеру.
вы получите преференции от банка, такие как снижение годовой процентной ставки до 1 % годовых, отсутствие комиссий за выдачу кредита. в результате вы сможете за счет скидок и преференций окупить затраты на риелтора, сможете купить самый лучший вариант за ваши деньги, и сэкономить время и нервы.
вы получите преференции от банка, такие как снижение годовой процентной ставки до 1 % годовых, отсутствие комиссий за выдачу кредита. в результате вы сможете за счет скидок и преференций окупить затраты на риелтора, сможете купить самый лучший вариант за ваши деньги, и сэкономить время и нервы.
Ответить
Если банк берет комиссию за выдачу кредита, то при появлении ипотечного брокера, эта комиссия не исчезнет.
Снижение процентов по кредиту может обеспечить риэлтор со связями и без названия ипотечный брокер.
Снижение процентов по кредиту может обеспечить риэлтор со связями и без названия ипотечный брокер.
Ответить
Если банк берет комиссию за выдачу кредита, то при появлении ипотечного брокера, эта комиссия не исчезнет. (с)
да что вы говорите. а я видела, как исчезает. и как втб 1% дисконта дает. Вашему клиенту втб даст такой дисконт?
да что вы говорите. а я видела, как исчезает. и как втб 1% дисконта дает. Вашему клиенту втб даст такой дисконт?
Ответить
Я предложу клиенту банк гораздо с более выгодными условиями, чем в ВТБ. Снижение комиссии на 40 тысяч не сравнимо с понижением процентов на 2.5-3 % в сравнении с ВТБ.
Зачем брать кредит под 13% годовых, если можно взять за 10.5?
Зачем брать кредит под 13% годовых, если можно взять за 10.5?
Ответить
может быть предложите, может быть не предложите, проверить я все равно не смогу ))
можно и под 9,9 взять, если дадут ))
можно и под 9,9 взять, если дадут ))
Ответить
10
Дд!Подскажите,Вы риэлтор? Или может тогда подскажите,где его найти,чтобы доверять можно было???
Ответить
вы правда думаете что я сижу на форуме специально чтобы Юля рекламировать?
А вот для чего сидите вы?...
А вот для чего сидите вы?...
Ответить
Опасаетесь, что банк вас прокредитует фальшивыми деньгами? Или ссуженные вам деньги недостаточно халяльными для вас окажутся?
Ответить
Это Вы мне?Странно...тогда;да,не боюсь,а опасаюсь,т.к.пока не владею инфой.По этой причине и спрашиваю здесь)))
Ответить
Это к тому написано, что у банка больше поводов опасаться вас, так как он дает, а вы берете деньги. И еще неизвестно, сможет е ли их вернуть.
Ответить
если вы задаете такие вопросы то вам читать неперечитать и искать везде информацию. и по моему без риэлтора вам не обойтись.
сами сможете оформить покупку - продажу квартиры чтобы на улице не остаться? знаете тонкости оформления договора закладку денег в ячейку и тд и тп?
сами сможете оформить покупку - продажу квартиры чтобы на улице не остаться? знаете тонкости оформления договора закладку денег в ячейку и тд и тп?
Ответить
Сама пол года назад задавалась такими же вопросами. Справилась, правда на сопровождение нанимала специалиста.
Ответить
20
а если бы сразу привлекли риелтора-ипотечного брокера, то смогда бы получить хорошую скидку от банка, что позволило бы вам сэкономить больше денег в долгосрочной перспективе, чем заплатили за полный комплекс услуг сегодня.
Ответить
С ипотечными программами я в состоянии разобраться сама. Эти якобы скидки - только для лохов.
Ответить
у анонима все лохи, кроме него самого. а потом возникают темы: меня кинули! как принудить продавца продать мне квартиру? ))
Эти, выражаясь вашим языком "лохи" в результате получают большой синергетический эффект от сотрудничества с риелтором.
Эти, выражаясь вашим языком "лохи" в результате получают большой синергетический эффект от сотрудничества с риелтором.
Ответить
Ерунду пишите. В ноябре я начала задавать те же самые вопросы, в конце февраля была сделка без риэлтора. У меня была альтернатива - Москва на Подмосковье + опека + мои покупатели были ипотечниками. Никаких сложностей и премудростей не обнружила.
Ответить
Если можете,напишите в личку,с чего Вы все начинали,где брали инфу.Очень нужно.
Ответить
Знаете универсальный принцип? Из трех понятий "быстро, дешево, качественно" можно выбрать любые два.
А вы хотите одновременно сделать быстро и дешево. Вас устроит "не качественно" при решении квартирного вопроса (с риском остаться и без квартиры и без денег)?
Навскидку, либо ищите хорошего агента и таки нанимайте его (это само по себе дело не тривиальное), либо изучайте матчасть и занимайтесь этим сами, но тогда не будет быстро (вы еще совсем не в теме).
А вы хотите одновременно сделать быстро и дешево. Вас устроит "не качественно" при решении квартирного вопроса (с риском остаться и без квартиры и без денег)?
Навскидку, либо ищите хорошего агента и таки нанимайте его (это само по себе дело не тривиальное), либо изучайте матчасть и занимайтесь этим сами, но тогда не будет быстро (вы еще совсем не в теме).
Ответить
можно сделать и быстро и дешево и качественно. если у вас такого не было. может, вы - неудачник?
Ответить
я такая же, как и все. вы же не можете не говорить об инкоме и не ассоциировать меня со всем инкомом.
Ответить
30
теперь будете бегать за мной по всем темам и диагнозы ставить? )) как преданная собаченка? ))
Ответить
Вот даже не знаю, что полезнее для форума будет, то ли попросить модераторов забанить вас навсегда по совокупности всего уже написанного, то ли оставить как наглядный пример САМОЛУЧШЕГО (по вашим же словам) ИНКОМовца.
Ответить
пойдите, покляузничайте, попросите, поунижайтесь. а то совсем без клиентов рискуете остаться, если я начну правду про инком рассказывать.
у вас же есть только одна реклама" инком - плохой, а я вот - не такая, я вот самая честная", на другую денег же нет ))
у вас же есть только одна реклама" инком - плохой, а я вот - не такая, я вот самая честная", на другую денег же нет ))
Ответить
+1 Впечатление, что её конкуренты инкома спонсируют, имхо её перлы на этом форуме - очень наглядная антиреклама конторе, которую она пытается пиарить.
Ответить
Я как раз вполне удачник, в отличие от тех, кто верит в сказки "можно сделать все".
Ответить
в вашем случае "обойтись без агентов" - это не сэкономить деньги, а потерять
потому прежде всего - найдите надежного, грамотного с хорошими рекомендациями риэлтора. или и риэлтора, и юриста. именно в вашем случае - это сэкономит деньги.
при том, что в 9 случаях из 10 я говорю, что риэлтор нафик не нужен, все самим можно сделать.
в вашем случае - нужен. необходим.
потому прежде всего - найдите надежного, грамотного с хорошими рекомендациями риэлтора. или и риэлтора, и юриста. именно в вашем случае - это сэкономит деньги.
при том, что в 9 случаях из 10 я говорю, что риэлтор нафик не нужен, все самим можно сделать.
в вашем случае - нужен. необходим.
Ответить