Квартира по завещанию.

нет на оба вопроса

Нет и нет.
Но, ежели бабушка вам доверяет, то лучше оформить дарственную при ее жизни. Наследство в любом случае портит историю квартиры.

Спасибо.
А при оформлении дарственной берётся налог?

нет

При регистрации договора дарения берется небольшая гос.пошлина, и возможны небольшие затраты на подготовку документов БТИ для прохождения регистрационной процедуры.
При регистрации полученной по наследству квартиры придется пройти через те же процедуры + к ним еще открытие наследственного дела и соответственно оплата нотариуса.

с близких родственников - нет. если вы родная внучка.

если вы двоюродная внучка - да.

а дарение - не портит?

не больше любой другой сделки
чем вам дарение не нра?

мне не нра - когда дилетанты запугивают людей.
интересная картина получается, и ее может увидеть любой человек с интеллектом: все риелторы данного ресурса отписались, что продают наследственные квартиры, некоторые даже хвастаются этим, как неким подвигом. И при этом все пишут "что своим клиентам не покупают" наследственные квартиры. Для кого эти страшилки, скажите?) Если кто то из "риелторов" не знает законы, не может (точнее не хочет) выполнить рутинную работу по проверке чистоты сделки, так таким, конечно, проще сказать: "покупать эту квартиру не стоит"). Особенно если вариант найден не самый выгодны для посредника. В итоге такими паранойями для покупателя на фоне нежелания делать телодвижения в сторону сделки со стороны риелтора "рождается другой вариант", в котором и откат более привлекателен и работать надо меньше)).

Почему это про ИНКОМ не надо, если с ваших же слов известно, что данная контора их и покупает.

Почему ж не надо? :) Инком и покупает, не моргнув глазом. Вот только что продала, свежее наследство.

вы передергиваете грубо и цинично

в чем грех продавать такие квартиры?
а вот покупать такую квартиру, навешивая клиенту лапшу на уши, что это безопасно и "давай-давай", надеясь на говне получить комиссию побыстрее, да еще продавца на премию раскрутить - вот это подлость в чистом неприкрытом виде.

так что никаких двойных стандартов нет
продавать - нормально, покупать не озвучивая лоху-клиенту всех рисков, да еще умноженных на два - косяк, за который надо рыло чистить

О, как вы свои посты правите, в зависимости от того, что вам отвечают. ;) Стыдно? :)

"Особенно если вариант найден не самый выгодны для посредника."

ну ка ну ка.
Это как?
Я думал плата посреднику фиксирована либо в деньгах, либо в % от сделки.
Как может быть невыгоден для агента покупателя какойто вариант - слишком дешевый, чтоли, изза чего его % падает? :)))))))))))))))
Вы палитесь как неразумное дитя

нет, необходимости нет, если на момент совершения завещания у вас была фамилия, указанная в завещании. предъявите свидетельство о браке.

налог не платится, платится пошлина у нотариуса и оплачивается техническая работа.
пошлина оплачивается не по рыночной стоимости, а по кадастровой или инвентаризационной. какая ниже.

если будут дети-пенсионеры или муж-пенсионер, то будет выделяться обязательная доля
дарение надежнее. менее - обещание дарения, зарегистрированное, конечно же
еще можно подумать насчет ренты, чтобы и бабушка имела право проживать, и на произвол судьбы вы ее не бросили, и квартира уже была ваша.