33
Помогите сделать выбор!
Прошу совета, т.к. сама уже голову сломала, выбирая из двух вариантов:
1) квартира 82м с отделкой "под чистовую" в обжитом районе со всей инфраструктурой (до нашего дет.сада 10-15 мин пешком); сдача дома через 10мес (застройщик надежный); дом 25 этажей, монолит-кирпич, точечная застройка.
2) квартира 118м свободной планировки (без перегородок) в сданом доме; инфраструктуры никакой, до нашего дет.сада 15-20 мин.на машине или с двумя пересадками на автобусе; дом 7 этажей, кирпичный, охраняемая территория ЖК, загородом, на берегу канала.
Территориально обе квартиры в Химках. Город менять не хотим.
О нас: я, муж и дочка 4 лет. хотим второго ребенка. оба работаем в Москве.
Для меня большое значение имеет транспортная доступность и наличие дет.садов-школ.
Для мужа важнее большая площадь, экология.
Свернуть
Ответить
а обе квартиры трешки?
Ответить
да, обе квартиры трешки
Ответить
сейчас я отвожу ребенка в сад (сейчас сад во дворе), а муж - забирает, т.к. может уйти с работы пораньше
наоборот не получится...
наоборот не получится...
Ответить
А на работу откуда удобнее добираться?
Я бы пока советовала вариант 1. Тем более 2го ребенка планируете. Водить в сад это совсем не то что "возить". А со школами как? Представляете, одного в сад-другого в школу, а если это далеко друг от друга. 82 кв это вполне нормальная площадь.
Я бы пока советовала вариант 1. Тем более 2го ребенка планируете. Водить в сад это совсем не то что "возить". А со школами как? Представляете, одного в сад-другого в школу, а если это далеко друг от друга. 82 кв это вполне нормальная площадь.
Ответить
Мужу одинаково удобно, т.к. он на автомобиле,
а мне второй вариант - это на 2 автобусах до метро + метро (сейчас 1 автобус до метро + метро), а по времени дополнительно минут 30-40.
Второй автомобиль сможем купить года через 2.
а мне второй вариант - это на 2 автобусах до метро + метро (сейчас 1 автобус до метро + метро), а по времени дополнительно минут 30-40.
Второй автомобиль сможем купить года через 2.
Ответить
Исходя из варианта "жить сейчас"-82 кв.м
Исходя из варианта "сейчас помучиться, но в перспективе..." вариант с большей площадью. Кстати туда еще в отделку больше надо вложить и по метражу и по состоянию сдачи объекта.
Исходя из варианта "сейчас помучиться, но в перспективе..." вариант с большей площадью. Кстати туда еще в отделку больше надо вложить и по метражу и по состоянию сдачи объекта.
Ответить
с детьми вам машина по любому нужна.
82 м еще ждать нужно. Застройщик надежный, но все бывает..
82 м еще ждать нужно. Застройщик надежный, но все бывает..
Ответить
Я бы взяла первую, 118 м. еще надо как то убирать, ребенка возить в сад и ремонт начинать со стен, слишком проблемно и еще и без инфраструктуры
Ответить
10
1 вариант (82м) - это "Дом у школы", застройщик МОИС-1, http://www.mois1.ru/catalog/dom-u-shkoly-n-10.html
2 вариант (118м) - ЖК "Берег" в Ивакино, http://www.sesma.ru/foto_bereg.html
2 вариант (118м) - ЖК "Берег" в Ивакино, http://www.sesma.ru/foto_bereg.html
Ответить
Если ДЕЙСТВИТЕЛЬНО в первом варианте надежный застройщик..на 200%, то этот вариант и выбирайте.
Для Вас - инфра, дет.сады и школы. Для мужа - тоже немалая площадь. 82 кв - нормально.
Если в застройщике есть хоть толика сомнений,, то выбрала бы вариант №2. Инфра нарастет, зато дом УЖЕ готовый!
А по стоимости кааакие отличия?
Для Вас - инфра, дет.сады и школы. Для мужа - тоже немалая площадь. 82 кв - нормально.
Если в застройщике есть хоть толика сомнений,, то выбрала бы вариант №2. Инфра нарастет, зато дом УЖЕ готовый!
А по стоимости кааакие отличия?
Ответить
А вообще, заселилась бы в вариант №2: хоть завтра уже можно ремонт делать, огороженная территория, на берегу канала. Мммммм...мечта. А то, что далековато - авто Вам в помощь))
Да, вар 2
Да, вар 2
Ответить
слоняемся к первому варианту...
в выходные ездили два раза в Ивакино, посмотрели еще раз внимательно квартиру, обнаружились существенные строительные "косяки", значительно удорожающие ремонт...
в выходные ездили два раза в Ивакино, посмотрели еще раз внимательно квартиру, обнаружились существенные строительные "косяки", значительно удорожающие ремонт...
Ответить
разница в цене не существенная: второй вариант дороже на 300т.р.
Ответить
Ну вот смотрите.
По сути, Вы сейчас выбираете между ГОТОВЫМ жильем и НЕготовым, а только строящимся.
А если кризис, о котором все тааак говорят :scared2. Сами понимаете, что именно сфера СТРОИТЕЛЬСТВА страдает в первую очередь и больше всего.
Вот в любой другой ситуации Вы сами ЧТОБЫ посоветовали человеку: брать СЕЙЧАС и готовое или ждать минимум ГОД и сомневаться?
По сути, Вы сейчас выбираете между ГОТОВЫМ жильем и НЕготовым, а только строящимся.
А если кризис, о котором все тааак говорят :scared2. Сами понимаете, что именно сфера СТРОИТЕЛЬСТВА страдает в первую очередь и больше всего.
Вот в любой другой ситуации Вы сами ЧТОБЫ посоветовали человеку: брать СЕЙЧАС и готовое или ждать минимум ГОД и сомневаться?
Ответить
Нужно смотреть, как будет дальше развиваться район, который пока без инфраструктуры. И оценить возможность возить детей все это время в сад,школу, поликлинику.
82 м для трешки маловато.
И в уже сданном доме как-то надежней. Если место не плохое, то я бы рассмотрела второй вариант.
82 м для трешки маловато.
И в уже сданном доме как-то надежней. Если место не плохое, то я бы рассмотрела второй вариант.
Ответить
Недалеко будет проходить новая Ленинградка, т.е. выезжать в Москву будет намного легче (этот участок дороги планируют открыть к 2014г).
Рядом начали строительство большого жилого комплекса с инфрастуктурой, но расчитывать на эту инфрастуктуру можно лет через 5-7 не раньше(
Рядом начали строительство большого жилого комплекса с инфрастуктурой, но расчитывать на эту инфрастуктуру можно лет через 5-7 не раньше(
Ответить
Мне кажется ужасно жить без инфраструктуры в заселяющихся домах. Сама отказалась от вашего второго варианта, т.к. было элементарно страшно просто идти по микрорайону - эдакий город-призрак :)
Но у нас был выбор или 125 (или около того, не помню точно) или 102 м. Тоже все трешки. Выбрали новый дом в обжитом месте.
82м. это немало. В П44-Т примерно такие квартиры. Вполне просторно, ИМХО.
Но у нас был выбор или 125 (или около того, не помню точно) или 102 м. Тоже все трешки. Выбрали новый дом в обжитом месте.
82м. это немало. В П44-Т примерно такие квартиры. Вполне просторно, ИМХО.
Ответить
20
Вторая квартира больше на 36 кв.м, больше будет коммуналка, больше уборки, дальше до садика, да еще ремонт и перегородки ставить брр да ну я за первый вариант.
Ответить
не всегда, но первая трешка еще строится и будет сдаваться через год( а может не будет.. ). И 36 метров разница большая.
Автор, первый вариант по 214 хоть?
Автор, первый вариант по 214 хоть?
Ответить
А во вторую еще миллиона 2 вложить нужно, чтобы до ума довести, наверное :-( . Да и отсутствие инф-ры меня бы лично отпугнуло. Если кв-ра покупается для жизни, то сильно отдаленной перспективой развития р-на сыт не будешь. Имхо, конечно.
Ответить
так тут за съем наверное отдавать, ремонт... И опять же риск.
Может автору еще что-то посмотреть.
Может автору еще что-то посмотреть.
Ответить
В обоих вариантах до окончания ремонта сможем жить в своей квартире.
Ответить
Да, первый вариарт по ФЗ 214, но это точечная застройка и жильцы соседних домов очень не довольны стройкой - уже было одно дело в прокуратуре, застройщик выиграл. Сейчас ФАС еще одно дело рассматривает... Риск несдачи дома конечно есть, но на мой взгляд очень маленький.
Ответить
"Лучше синица в небе ..."(c)
Ответить
Автор, первая квартира не напротив администрации в строящихся домах? Если да, то я за этот вариант. Сами сейчас расширяемся, но возможности купить новостройку в этих домах нет. Нам не куда прописаться и жить не где до окончания ремонта, потому берем вторичку. Мне тот район безумно нравится - тихо, спокойно, все под рукой.
А в квартиры, которые сейчас строят на окраине Старых Химкок я бы не поехала. Там не пойми когда и что будет, дети уже вырастут. Добираться на порядок сложнее, хотя я на машине.
Думать и решать, конечно, вам... Но я за первый вариант.
п.с. в первом посте точных адресов новостроек не увидела, поэтому могла и ошибиться в своих рассуждениях:)
А в квартиры, которые сейчас строят на окраине Старых Химкок я бы не поехала. Там не пойми когда и что будет, дети уже вырастут. Добираться на порядок сложнее, хотя я на машине.
Думать и решать, конечно, вам... Но я за первый вариант.
п.с. в первом посте точных адресов новостроек не увидела, поэтому могла и ошибиться в своих рассуждениях:)
Ответить
30
Спасибо за ваше мнение.
Адреса домов:
1 вариант (82м) - это "Дом у школы №10", застройщик МОИС-1, http://www.mois1.ru/catalog/dom-u-shkoly-n-10.html
2 вариант (118м) - ЖК "Берег" в Ивакино, http://www.sesma.ru/foto_bereg.html
Адреса домов:
1 вариант (82м) - это "Дом у школы №10", застройщик МОИС-1, http://www.mois1.ru/catalog/dom-u-shkoly-n-10.html
2 вариант (118м) - ЖК "Берег" в Ивакино, http://www.sesma.ru/foto_bereg.html
Ответить
Если выбирать из этих двух вариантов, то первый. С детьми там будет проще с точки зрения инфраструктуры и если вы работает. А может из двух зол все таки выбрать третье?:)
п.с. для себя бы ни один из этих вариантов не рассматривала. Ивакино не понятно когда будет нормальным районом, до станции далеко, т.е. альтернативы машине, автобусу в принципе не будет. Новые Химки - муравейник, лично мне там очень неуютно и тоже до метро можно встрять. Но выбирать, естетственно, вам.
п.с. для себя бы ни один из этих вариантов не рассматривала. Ивакино не понятно когда будет нормальным районом, до станции далеко, т.е. альтернативы машине, автобусу в принципе не будет. Новые Химки - муравейник, лично мне там очень неуютно и тоже до метро можно встрять. Но выбирать, естетственно, вам.
Ответить