Опять обострение ситуации с арендой жилья

http://www.rg.ru/2012/09/13/arenda-site.html


Столичные власти приступили к выявлению москвичей, которые сдают квартиры в аренду, а налогов с получаемых на этом доходов не платят. "Наша задача - плотно работать с участковыми, управляющими компаниями и товариществами собственников жилья. Причем, этот процесс уже запущен", - сообщил сегодня журналистам глава департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников.

Готовиться к этой акции столичные власти начали готовиться еще летом. По их расчетам, лишь 5 тысяч из 100 тысяч горожан, зарабатывающих на бизнесе с жильем, делают это легально. Остальные не платят. Если учесть, что собственник жилья в среднем получает с квартиранта 30 тысяч рублей в месяц, получается, что городской бюджет теряет по оценке Максима Решетникова 5 миллиардов рублей. Мириться и дальше с этим город не намерен. Сначала власти хотят мягко донести до сознания горожан, что платить налоги нужно. Информация о том, как проще это делать, в ближайшее время появится в каждом подъезде жилого дома, в каждой управляющей компании. С нею можно ознакомиться и на сайте управления Федеральной налоговой службы по городу.

Напомню, в Налоговом кодексе статья 23 гласит, что налог со сдачи в аренду квартиры, как и с зарплаты физического лица, составляет 13%. Для его уплаты достаточно с 1 января по 30 апреля заполнить декларацию о доходах в налоговых органах, получить квитанцию или распечатать через личный кабинет налогоплательщика, а затем до 1 июля оплатить в любом банке. "Так что сейчас мы работаем на доходы уже 2013 года", - пояснил Решетников.

О тех, кто не придет в налоговую службу добровольно, инспектора все равно узнают, уверен чиновник. Информация у налоговиков уже накапливается. К ее сбору, поделился Решетников, привлечены участковые и соседи владельцев квартир, активисты общественных пунктов по охране правопорядка и сотрудники управляющих компаний. "Мер же заставить гражданина заплатить налоги, как вы понимаете, у государства достаточно, если учесть, что уклонение от этого - уголовно наказуемое преступление", - заметил чиновник.

Нынешняя кампания - далеко не первая попытка московских властей обложить налогом столичных рантье. В 2008 г. заместитель главы департамента жилищной политики Николай Федосеев заявил, что в Москве сдается каждая десятая квартира. Число москвичей, по доброй воле согласившихся поделиться с казной доходами от сдачи жилья, составляло тогда около 5 тыс. человек.

В том же 2008г. налоговые службы обратились к главам столичных домовых комитетов с требованием сообщать обо всех случаях сдачи жилья в аренду. В 2009г. столичное управление Федеральной миграционной службы (ФМС) передало налоговикам список из 125 тысяч адресов, по которым были на тот момент зарегистрированы иностранцы. Предполагалось, что, воспользовавшись такой "наводкой", налоговики смогут выявить подпольных квартиросдатчиков и заставить их раскошелиться. Также в 2009г. управление Федеральной налоговой службы (ФНС) по Москве предложило столичным арендодателям покупать патенты, пообещав всего за 43,2 тыс. руб. в год полное избавление от беспокойства по поводу возможного разоблачения.

Однако все эти меры к существенному изменению ситуации не привели. Налоги до сих пор платят, в основном лишь сдатчики дорогих элитных квартир, ради собственной безопасности заключающие с арендаторами официальные договоры. Владельцы же квартир эконом-класса по-прежнему предпочитают работать без лишней огласки.