Продажа квартиры через ипотеку?

а какие нюансы вы знаете при продаже неипотечникам?

такие же как неипотечнику,у покупателей геморра больше.

ну не совсем, закладка в кредитующем банке, какие то еще мелочи

Рекомендую сразу попросить у них ( у их банка) текст договора на банковскую ячейку, куда будет производиться закладка. Почитать там условия доступа, ведь для вас это важно- при каких условиях Вас пустят к деньгам. В зависимости от банка могут быть разные нюансы. Например, некоторые банки настаивают ,что на регистрацию будет подавать документы их представитель, на которого Вы сначла должны сделать доверенность. В этом случае рекомендовала бы делать доверенность толкьо уже после подписания ДКП и после закладки, то есть тогда, когда Вы убедились, что Вас все устраивает и Вы готовы подавать эти документы на регистрацию. Сбор всяких справок для банка может немного напрячь, но по идее ничего невозможного там нет. Многие риэлторы (без ипотеки даже) своим клиентам -покупателям рекомендуют брать с продавца все те же справки.

"В этом случае рекомендовала бы делать доверенность толкьо уже после подписания ДКП и после закладки, то есть тогда, когда Вы убедились, что Вас все устраивает и Вы готовы подавать эти документы на регистрацию", - зачем Вы накручиваете человека? Вы предлагаете, чтобы ипотечник получил кредит, и после этого требовать свои условия или разваливать сделку? Банк не идет ни на какие правки.

Обо все нужно договариваться на берегу.