договор купли продажи, какие подводные камни?

это шутка?

нет, не до смеха.Хотя это регистраторы заполняли.... В этом договоре кучу ошибок нашла, вот и интересуюсь.

ваш вопрос слишком общий для рамок этого форума. Если вас что-то напрягает - проконсультируйтесь со своим риэлтором
ps вообще-то ваша задача проверить только правильность реквизитов. Все остальное - дело вашего риэлтора

Мне сегодня деловой партнер прислал коммерческое предложение, как вы думаете, какие в нем подводные камни могут быть? соглашаться или цена завышена???

:think -ЦЕНА ЗАВЫШЕНА! :)

:) неа, я видела договор, там все в порядке :)

а я в интернете читала, что в таких договорах масса косяков... :)

Вы продаете, вам с этим договором не жить, пункты которые вас касаются это только ваш ответственность. Прочитали? увидели? согласны? не надо менять, вам с этим договором не жить.

Спасибо, подскажите еще пожалуйста, если риэлтор сказал, что нам нужны регистраторы, в частности для того что бы составить грамотно и без ошибок договор купли-продажи, и нужно оплатить еще 15000, а в итоге мне присылают на сверку договор, в котором куча ошибок, это нормально? какие мои действия?

Вам оплатить? Ошибки это нормально, их часто специально делают, чтоб риэлторам жизнь медом не казалась, но продавец за это не платит.

я должна оплатить за регистрацию покупаемой квартиры еще 15000 регистратору.(за заполнение договора и доставку в регполату документов) Я не говорю о грамматических ошибках, их я не проверяла, в покупателя у продавца регистрация не верно заполнена, из свиделельства, а он в другом месте давно зарегистрирован, покупатель не состоит в браке , хотя он состоит, в адресе литера А появилась, вообщем куча вот таких ляпов.

Сочувствую. Но это косяки Вашего риэлтора. Если он не в состоянии сделать сам, то пусть исправляет, а только потом пересылает клиенту.

Вот я и думаю, по сути риэлтор на показах квартиры не присутствовал, на просмот ходил с нами на пять квартир, которые находятся около его дома, просто так получилось что искали квартиру там где он живет, после чего давил, что бы мы выбирали из этих квартир, так как в принципе это лучшие предложения, на что я сама нашла предложение еще нескольких квартир, попросила его позвонить и договориться о просмотре, договорился, поехали, я сказала давайте торговаться около квартиры, так как она уже мне однозначно нравилась, на что мне было сказано ну и поторгуйся( чего я собственно не умею), вообщем торга не вышло, в итоге берем эту квартиру, и вот я узнаю про регистраторов, изначально ни чего об этом мне не говорилось, и за это я должна ему заплатить 200000р. Теперь договор с такими ляпами, не хочу за него платить регистратору, вот и думаю нормально ему сказать, что бы сам платил ему из своей комиссии.

Нормально сказать, чтобы Вам был прислан договор без единой ошибки.

он меня попросил все выделить, где ошибки и послать ему

Ну и ответьте, что у Вас нет ни малейшего желания все разукрашивать в красный цвет. Если пользуется услугами безграмотных регистраторов, то пусть и исправляет за ними ошибки сам.

Действительно, стоит поиздеваться и поставить на место риэлтора.

Это не поиздеваться. Ну согласись, что вычитывать дкп с грубейшими ошибками достает. Я зимой трижды это делала при ипотечных сделках с навязанными банками регистраторами, после третьего раза подняла в банке шум и сказала, чтобы я на своих сделках этих красавцев больше не видела. После этого мне дали адекватного мужика. Ошибок нет, все что мне нужно исправляю на сделке, минут за 10. Тишина и рабочая обстановка.

А я про что? надо их строить, устранить все равно не получится. Деньги берут пусть работают, "я родственник директора банка" не аргумент.

А я их предупредила, если придется править мне, будет хуже. Не послушали. По полдня сидеть 5 страниц за ними исправлять. Как буд-то больше делать нечего.
Не могу же я клиентам это безобразие пересылать и их просить исправлять ошибки.

Ты функцию "регистратора" хочешь сама исполнять?

Банковские договора - нет. Во всех других случаях мне проще сделать самой, чем исправлять за кем-то ошибки. Времени теряется гораздо больше при правке ошибок.

Мы сдавали пару недель назад. 15 минут. Получали - 5 минут. Проезжали мимо - сдали, аналогично - назад. Согласись, потеря времени - минимум.

Так у вас альтернатива? Конечно тогда без регистратора не обойтись. Это звено, для безопасности всей сделки привлекают, бывают и грамотные, но вам попалось не очень, исправляйте ошибки, вносите изменения.

при чем здесь грамотность, и плохое исполнение своей работы.... Я должна получается весь договор исправить, и за это заплатить?

да, вы платите за безопасность всей сделки, ошибки фигня

Подскажите пожалуйста еще, риэлтор говорит что квартиру проверил и все нормально там, какие мне попросить бумаги, о том что он квартиру проверил?

за то что ваш риэлтор не поедет в регпалату вместе с вами и вы не будите стоять в очереди на сдачу и на получение.

Я могу и постоять в очереди.

Тью, а вторая сторона согласна? Стоять надо толпой.

ну вторая сторона если не хочет стоять, пусть половину оплачивает тогда? нет?

Стоять придется всей цепочке. На это редко находятся желающие.
Хотя, самое разумное, пожалуй, сменить регистратора. 15 тысяч для Москвы - много, да и если уже идут косяки, дальше будет еще веселей. Встречаться и заново подписывать договора еще раз - перспектива малоприятная, да еще и за немалые деньги.

за МО

а так понимаю в вашем случает ДКП составляет регистратор?

мне сказал риэлтор, что да, но что то слабо я в это верю.

мм странно ...........

ну я просто не знала, что регистраторы оказываются так хорошо работают, теперь думаю, что наверное регистратор составлял

в АН договора составляют юриста, у частников сами, а вот про то что ДКП составляет регистратор-первый раз слышу

Грамматические ошибки в приговоре на срок отсидки не влияют. :)
Далеко не все юристы великие грамотеи в русском языке. И регистраторы тоже, кстати.

В моем случае, я узнала о регистраторе в момент подписания авансового договора, договор составлял регистратор, платила я как покупатель, тоже в предварительном варианте была куча ошибок, даже число комнат квартиры было указано неверно, но на сделке в банке все было четко и без ошибок, мне понравилось работать с регистратором, доверенность на его имя (о подаче доков в регпалату) я сделала заранее.