Новый дом vs старый

лично я пока остановилась на втором варианте,т.к. реально нужен второй санузел.Утром старшие в школу собираются,младшему в д/с и все одновременно.Дочке 14 лет и 20мин утром и час вечером сидения в ванной для неё мин.Утром мы с младшим собираемся за 20 мин,так иногда и не видим её(пока спасает горшок).К недостаткам старого дома я бы отнесла отсутствие лифта и маленькую кухню.И что-то не попадалось квартир с удобным для нас ремонтом(да и еще судя по здешним топам ,чуть ли не паркет с собой увозят:) прежние хозяева)

Нет, я смотрю выше пятиэтажек дома, все с лифтом.

сама в такой же ситуации. решила выбрать новый дом. хотя в моем случае цены одинаковые.

трое детей - однозначно 4 комнаты, хоть и меньше по площади

Я бы выбрала новый дом.
По опыту, старый дом, это: старые коммуникации, неприятные узкие подъезды, живность, считающая этот дом уже своим постоянным прибежищем :mda
Ну и соседи...не всегда благополучные. ИМХО

Мы в похожиу условиях выбрали старый (82 года постройки). 5 месяцев как переехали - не жалеем

У нас был выбор между двушкой в старых убитых домах и монолитной новостройкой (голые стены). Живем пока в съемной, но выбрали новостройку, т.к. в ремонт вкладываться что в новом доме, что в старом(электрика обязательна, сантехника скорее всего,в итоге по стоимости не сильное отличие будет (муж проф. строитель-ремонтник)
так что в вашем случае я тоже за новую трешку.

Ну четырешки мы смотрим не в убитых домах, девятиэтажки приличные довольно-таки.

Конечно, трешка! Деньги приходят и уходят, а квартира остается. Рано или поздно ремонт в 4-шке надо будет делать, и обойдется он вам в ооочень круглую сумму, а дом от этого новее не станет.

В зависимости от серии дома. Сколько жилая в большой трешке? Если 39, то это маленькая трешка для семьи с 3-мя детьми. Если жилая 45, то уже нормально.

Нет там трешки по 45 жилая. причем разные серии есть - есть с двумя санузлами и с одним. 17 этажей и 23 этажа.

Не знаю прямо, как представлю что надо будет купить кухню, стиралку, все-все, а потом, когда-то, делать ремонт, сразу грустно ужасно. Просто 4-ки есть на миллион дешевле, там и сплит есть, и бойлер, а в 4-ке ну обои поклеены, пол какой-то, плита и раковина, все нужно купить, а ремонт - неизвестно когда, тк миллион будет потрачен. Жилая одинаковая там.

делаем сейчас в монолите ремонт. даже стен не было. УжОс-ужОс, больше никогда!!!!

А нам придется жить и делать ремонт одновременно

Я бы выбирала район и дом. Новостройки тоже разные, если от СУ-155, то нафиг такое счастье. Если прям все в одном месте и новострой приличный. То выбрала бы новострой, он в будущем ликвиднее. Но если новострой так себе, район совсем не обжитой и хуже, тогда вторичку. Не бывает равных условий, смотрите к чему душа ляжет. А ремон со временем можно сделать, это не повод.

А как узнать кто новостройки строил?
Район у старых квартир лучше (для нас) новые дома это микрорайон новый выстроенный там ни машину поставить ни пешком не дойти никуда только ехать
Но без ремонта придется несколько лет жить, это пугает как то
Вообще мы продавать не собираемся квартиру пока

Хоть по адресу в интернете посмотрите или здесь спросите.

старый какой? Не будет в новом доме убийственной слышимости и ТСЖ а запросами в 5-7 тыр в месяц? Старые дома могут быть и после недавнего капремонта. Я склонялась бы к 4ке, с тремя-то детьми.
Детки растут, каждому хочется свой личный уголок...Не, 4ку бы брала точно.

старые дома ну условно старые. не хрущевки, наверное 70-80 года. все с лифтом. 5-этажки я не смотрю даже.

3-ка в новом доме. 2 с/у для семьи из 5-и человек очень пригодится. Ремонт постепенно сделаете, главное, что он хоть какой то есть, а не под чистовую. Только подумать как кого с кем поселить, чтобы всем удобно было.

взорвется мозг наверное скоро.

+много
И на кухне всем собраться можно будет за одним столом :)

Так ну посмотрела я сегодня трешку в новом доме строит кажется су 155 ремонт конечно швах плиты даже нет балкон ужасен и разница в цене с четырешкой не миллион а больше:( плюс там собственность менее 3 лет непонятно как они нам продадут по какой цене и дома эти стоят прямо на дороге фактически
Четырешкой смотрела сегодня - состояние отличное очень хороший ремонт но комнаты малюсенькие :((( по 10-11 метров и кухонька 7 метров то есть непонятно вообще будет ли гостиная вттаких условиях тк детей хотели вместе поселить но в таких крохотульках это возможно наверное только пока они малыши:( но район и все остальное устраивает
Еще посмотрела большую трешку в убитом виде в 10 летнем доме - квартира шикарная по метражу и холл огромный кухня 11 метров но там водиться надо прилично и опять же цена - на миллион дороже
Квартиру сдавали и там конечно все ужасно выглядит
Остались варианты четырешек на первых этажах ну и трешки большие и дорогие

Су не берите. Тогда лучше вторичку.

Все еще ищу.
Есть вариант 4-комн с хорошим ремонтом 70 кв. м, заезжай живи, дом 1978 г.п.
Еще есть четырешка 77 кв. м на ПЕРВОМ этаже в вонючем подъезде, но с отличным ремонтом, полы с подогревом и все такое. Но блин первый этаж, решетки на окнах, все дела.
И есть трешка новый дом, 85 кв. м, ремонт вроде был сделан, но все в ужасном состоянии - ободранный ламинат, вонь от собаки, кухня вроде большая но перегорожена барной стойкой и стола там нет, третья комната сделана под отделку, то есть нет ни обоев ни полов, в остальных вроде ремонт сделан но все ободранное, хотя дому года три. Но плюс - огромный коридор, комнаты не очень большие. Сделаны гипсокартоновые перегородки, в спальне выгорожен кабинет типа. Но если брать эту, денег вообще ноль будет, ремонт будет делать не на что, брать кредит больше и ремонтировать не хотим.
Есть по аналогичной цене трешки но с муниципальным ремонтом. Их много, но с двумя санузлами пока не нашла.
А, выяснила это пик-комфорт строил.

Помогите плиз:)
Что-то я теряюсь.