Купить 1ку чтобы сдать - где?

Вот уж не знаю, может профессионалы меня поправят, но есть у меня подозрение, что за такие деньги не купить каартиру, которую получится сдать за 500 евро ( это не меньше 20 ки?????) , да еще квартплата. К примеру, у нас в Железнодорожном обычная однушка со средним ремонтом в панельном доме стоит в аренду порядка 20 тыс. + свет, консьерж , но при этом ВКЛЮЧАЯ квартплату. Мы например вообще снимаем за 17+ свет, но правда уже третий год не поднимают нам. Друзья снимают с евро ремонтом ( реальным!) и встроенной техникой и тп за 25, включая квартплату. А теперь о том, сколько стоит однушка. На вторичке та, которая за 25 сдается= 4,3 -4,5 млн. руб. Та, которая с обычным ремонтом на вторичке примерно 3,7-3,8. Также можно купить у Главмосстроя однушку с ремонтом от застройщика, которая сдается в апреле. Однушки у них были примерно за 3,0-3,2, но кажется уже все смели. Такую однушку нужно еще обставить, тогда можно сдать примерно за 22+ свет+ вода. Ну максимум за 25 включая квартплату, если хорошо обставить. А вообще за 25-28 , включая квплату уже двушки сдают. А двушки стоят сейчас не меньше 4,5.

спасибо вам большое за ответ! просто на меня все вопросы свалиись сразу, сейчас пытаюсь разобраться, вы правы, может быть 20 это слишком много, может за 16+коммуналка и квартплата...
все равно я вижу тяжело купить такую...
подскадите, в каких районах подмосковья лучше смотреть или у каких застройщков?

а на сколько орожают квартиры, которые покупаешь со сдачей в следующем полугодии, если продавать их через 3 года?

В нашей стране никто не знает, что через 3 года будет. Да и от конкретного объекта, его местоположения зависит. Я б наверное купила новостройку с ремонтом в ближнем подмосковье. Чтоб сразу сдавать. Только сначала придется подождать когда дострят. Но зато можно купить в радиусе до 15 км от МКАД. Если брать за 3 млн на вторичке, то уже дальше получится. Ну или вариант в пятиэтажках старых небольшие квартирки. Если ремонт сделать косметику и если в нормальном месте дом, то тоже сдавать будет легко.

На выплату какого налога у вас отложено?

+1, тоже не поняла причем тут налог. Какой?

по покупке недвижимости - я должна 13% налог выплатить, может и не должна?

тогда полпроще получается, если не платить налог, у меня 3 млн будет

Не должны. Налог платится с дохода. То есть с продажи ( когда будете продавать), а не с покупки.

Наоборот, государство вам еще вернуть должно с 2 млн. 13%. :)

и не говорите,народ нынче темный.Ниче не знают,токо деньги сидят по сундукам жмут.

В Караганде!!!!