Сталинка сталинке рознь?

Ну между хрущевкой и сталинкой, по-моему, выбор очевиден. У сталинки нет ни одного минуса, которого бы не было у хрущевки. А вот между сталинкой и современным кирпичным домом, может и есть.

Житель сталинки, не убегайте! )))
Расскажите подробнее, плиззз. У вас есть балкон? Они обычно маленькие? Какие минусы квартиры?

Балкона нет, это и считаю самым большим минусом. Коммуникации в квартире все спокойно меняются. У меня последний этаж, поэтому сверху никто не зальет.
Еще считаю планировку не очень удачную, но и не плохую. Для 80 метров кухня 8,2 и ванная с туалетом (раздельная) тоже 8,2 с окном. Могли бы ванную меньше, а кухню больше сделать. Хоть комнаты все квадратные 15, 18 и 20, и то хорошо.

главный минус, который может быть в сталинке - отслужившее свое коммуникации... это даже хуже, чем пресловутые деревянные или смешанные перекрытия... самый цимес, который, на мой взгляд, существует в природе - это "генеральская" сталинка, в которой был проведен глобальный качественный капремонт (с отселением), ни один новострой с такой сталинкой и рядом не стоял... я знаю один такой дом, его выкупила (расселила) богатая северная сырьевая организация и сделала там квартиры для топ-сотрудников своего московского офиса... не квартиры - мЯчта! *завистливо вздыхаит*

Да сталинки разные по метражу, наваротам, лепнине отсутствием и присутствием
лифта. Балконы у них часто начинаются со второго этажа, быают и скромные такие балкончики.

Сравнить их с хрущем и панелями СССР.........
Вы чё любите зелёное или сладкое примерно такой вопрос?
Могу сказать что прожив с рождения в сталике, в панели я более 10 лет физически ощущаю потолок на башке, привыкнуть не могу, хорошо что клаустрофобией не страдаю а то туалетная кабинка была бы ужасом каждого дня.

Новострой да там может и есть что послаще.

Стёб? Сталинку и хрущёвку сравнивать?

А скажите ОТЛИЧИЯ сталинки от обычного старого кирпичного дома. Ну вот, допустим, просматриваю объявления. Где-то указано, что дом-сталинка. А где-то, просто кирпичный дом. И вот поди разбери где сталинка,а где просто кипичный хрущ (или какой-то еще). Вопросы могут показаться дурацкими, но я и правда не знаю :think

В сталинке потолки от 3-х метров и нет кухни меньше 8.

Вот спасибо вам, добр человек!))
Вот 2 варианта: это-сталинки или просто кипичные не сталинки?
http://www.rentlist.ru/showphoto.php?id_flat2=1311229

http://www.rentlist.ru/showphoto.php?id_flat2=494772

http://www.rentlist.ru/showphoto.php?id_flat2=1337507

и вот эта мне понравилась http://www.rentlist.ru/showphoto.php?id_flat2=765749

Ванная с балконом - такое в сталинках действительно возможно? Мечта!

*в легком ахуе* - ванная с балконом? ХДЕ???

Дык вот в последнем варианте на ссылку)))

прочитайте еще раз и внимательно - ванная с окном и квартира БЕЗ балкона.

Я это увидела, что без балкона((( Очень жаль, конечно, но схожу туда гляну

Зато - с лифтом! )))

мне последняя нравится. а у нас вот такие сталинки, больше на барачного типа смахивающие http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1276968

у нас тоже такие есть ) не знаю, где вы такие бараки видели - трешки 80 метров )

это сейчас она трешка, а раньше явно коммуналка была. и я про внешний вид дома.

да, внешний вид не очень, но внутри для жилья вполне. и перекрытия уж точно жб, в отличие от того, что ниже

для сравнения. http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1094878

Из недостатков:
- в пятиэтажных сталинках нет ни лифтов, ни мусоропроводов; для молодых - это фигня, а вот пожилым людям при такой высоте потолков тяжело таскаться на 4-5 этаж. Так что оптимально берите третий.
- балконы в нашем доме, например, начинаются с 3 этажа, и они маленькие.
- если делать капительный ремонт квартиры - это обойдется в кургленькую сумму, и даже не только из-за метража, а потому, что менять надо будет всю проводку, стены там долбить тяжело, и где что проложили строители в 50-х годах - хрен угадаешь.
- тяжеловато в чисто бытовом плане, например, у меня лампочку может только муж поменять, шторы вешает и окна моет опять же он - я просто боюсь на такую высоту по стремянке лезть.
Из достоинств - все остальное.

1. У нас в 5-эт сталинке есть лифт, отсутствие мусоропровода считаю только минусом.
2. С балконом согласна.
3. При капремонте проводку менять в любом случае надо (делали год назад у бабушки в кирпиче 80-х годов), по сравнению с капремонтом, замена проводки - копейки.
4. Это только ваши личные проблемы про лампочку и окна. И как бы Вы мыли окна в современном доме этаже так на 15?

Так я вроде и не писала, что отсутствие мусоропровода - плюс.
Про лампочку и окна - да, это личные проблемы. Но для автора они тоже могут стать личными - мы ничего о ней не знаем. Окна помыть можно вызвать бригаду, а вот лампочку вкрутить или шторы повесить - это только "муж на час", заколебесся вызывать.

Сравнивать стоит только с новостройками.
самый большой минус - отсутствие лифта. из-за этого пришлось отказаться. второй минус коммуникации. третий - отсутствие балкона. четвертый - маленькие кухни. пятый - моя личная брезгливость. новое - оно новое. всегда жила только в новостройках. один большой плюс - район. тихий зеленый, чего нет в новостройках. но и проблемы с парковками. во многих новостройках есть подземные паркинги.

у нас пятиэтажка с лифтом, балконы начинаются со второго этажа. балконы маленькие, но мне все равно, мы не пользуемся. стояки все в конце 80-х меняли. отсутствие мусоропровода считаю плюсом

Я читала в интернете про эти типы домов. Однозначное НЕТ хрущевкам! Их, оказывается, строили, чтобы быстрее людей расселить из бараков и подвалов! Собирали панельки как конструктор за 3 -4 недели! Вот это дааа. Теперь хоть сама понимаю, что это такое - хрущевка.
Сталинки тоже отличаются. Но пишут, что в любом случае - ТОГДА строили более качественно. Если в сталинке сделан капитальный ремонт дома, то вообще - красота! Ну и напоследок, сталинки в центре, как правило, более ухоженны, чем сталинки НЕ в центре.
Последняя Ваша ссылка мне тоже понравилась. Минус - балкон, конечно. Вернее, его отсутствие. Ну а ванная с окном - самой хотелось бы посмотреть на это ЧУДО! :-)

ничего чудесного на самом деле. Только для извращенцев если- если напротив стоит дом то можно мыться не закрывая штору ыыыыы :)))
в родительском доме в центре ванна с окном, не вижу никаких преимуществ на самом деле, кроме того что там под окном еще и батарея есть - это пространство очень съедает - ни поставить туда, ничего. Не очень удобно на самом деле.
Все это делалось ради экономии электричества- идет ванная с окном, сразу за ней туалет, между туалетом и ванной - окно в стене, то есть вроде как туалет должен освещаться. Также в стене между коридором и кухней окно, для освещения коридора.

Ну у вас и планироваочка. У нас нит никаких окон в стенах, но есть окно в ванной и место совсем не съедает. Соседи совместили с/у и у них ванная комната 8 с лишним квардатов, сама ванна стоит вдоль окна (комната 4*2,2) как раз длиной 2,2 метра. Красота!

мы раньше жили в двушке сталинке. там между кухней и туалетом окно было.

окна во многих домах делали , для освещения

у моей подруги в доме дореволюционной постройки 4 нормальные комнаты и пятая-с отдельным выходом-дверью и окном на вторую черную лестницу, для прислуги :)

может оно было но его замазали? у нас ремонта там нет нормального с момента основания дома, это не сталинка, дом 20-30х годов. У нас ванна около 6-7 примерно, если заходить-то прямо от двери окно с батареей, слева по стене ванна не доходя до батареи (то есть заканчивается на без четверти длины комнаты), справа в углу от окна раковина. Ну и трубы везде торчат, вплоть до того что в ванной из потолка торчит колено сливной трубы верхних соседей.

вообще планировка очень интересная, я когда приезжаю, осматриваюсь постоянно - на кухне батарея не под окном а по боковой стене, там где стол разделочный должен быть, под окном вместо батареи кладовка под подоконником - окна двойные, но на расстоянии 20-30 см друг от друга, то есть между окнами можно что-то положить, в комнатах везде встроенные шкафы, у нас с братом в комнате были сплошные двери-на балкон, две кладовки в разных стенах, плюс дверь обычная , плюс дверь в другую комнату.
у подруги в доме 19 века на рождественском бульваре был туалет с окном, вот это я понимаю)) сидишь пялишься в соседские окна))))

Сталинка сталинке рознь - это факт.
Настоящая сталинка - это дом с эркерами, липниной на фасаде ОБЯЗАТЕЛЬНО. С БОЛЬШИМИ подъездами, иногда с бельэтажами. Потолки чаще от 3,10 м. Посмотрите на высотки, на фасадные дома на Ленинградке - это все сталинки настоящие.
Все остальное, что вы показываете по ссылкам - это простые кирпичные дома, которые строились в брежневскую эпоху. То есть просто кирпичный дом с высокими потолками без всяческих украшений. Их потом также стали называть сталинками, но это не верно. В брежневскую эпоху предпочли строить скромные дома со скромной площадью, зачастую без лифтов и маленькими подъездами, но из кирпича.
Если выбирать м/у настоящей сталинкой и монолитным новостроем, то я за сталинку. Тк они находятся в хороших районах, они точно с ген ремонтом итд. Ну и жить в кирпичном доме, с красивым фасадом, огромным подъездом и хорошей планировкой - это приятно, особенно что цена сталинки будет пониже, чем в монолите в таком же районе.
Если выбирать между обычным кирпичным домом (как даны ссылки) и новостороем, то я за новострой, даже панельный.
Если между хрущевкой и кирпичным домом - то я за кирпичный дом, только из-за высоты потолков. Все остальное одинаково.

kagami + написал(а): >>
Если выбирать м/у настоящей сталинкой и монолитным новостроем, то я за сталинку. Тк они находятся в хороших районах, они точно с ген ремонтом итд. Ну и жить в кирпичном доме, с красивым фасадом, огромным подъездом и хорошей планировкой - это приятно, особенно что цена сталинки будет пониже, чем в монолите в таком же районе.

Как раз цены на настоящие, как вы пишете, сталинки очень даже дорогие(( Это те, которые с лепниной и обязательными башенками. Это наверное и есть видовые сталинки?

Да, именно это я и имела ввиду - лепнина, башенки (но они не всегда бывают).
Но эти настоящие сталинки можно сравнивать с монолитными новостройками бизнес-категории. В данном случае, такая сталинка будет стоить намного дешевле, чем бизнес-категория монолит в этом же районе.

Во многом согласна, но у вас все-таки неправильные представления о сталинках. Я живу в ненастоящей сталинке без лепнины и прочего 1936 года, при каком таком Брежневе ее строили? Да и у меня ванная с окном больше 8 метров, это скромная площадь?

Да ладно, не обижайтесь.
Просто при Сталине все было четко, если решали, что дом будет хорошим-для начальства, то его строили со всеми атрибутами, ж/б перекрытиями, так чтобы века стоял.
Если решали, что дом для обычных людей, то экономили на атрибутике, на общественной зоне дома. Зачастую в таких домах не очень хорошие коммуникации итд, износ их виден больше, и со временем они стали проигрывать по сравнению с новостроем. Почти всегда в таких домах не ж/б перекрытия, а это очень тяжело для жильцов, тк ремонт хороший не сделаешь.

а когда изобрели жб перекрытия?

До середины 50-х не строили с ж/б перекрытиями, хоть для начальства, хоть для кого:)

Ванна с окном это не сталинка, давайте вместе будем молчать, я тож в таком доме живу:) Они говорят о домах после сталинскую эпоху строившихся. Сталинки можно по пальцам пересчитать (самые первые жб(инновация) появились в 54 году, а когда умер сталин?). Его наследием имеем его проекты воплощенные. Потом политика партии, при нищете народа сталинок не строила, они скатились до хрущевок.

Не согласна по поводу инноваций. С перекрытиями ж/б дома стали строить уже в 19 веке. И есть куча сталинок 48-49 года постройки с жб перекрытиями. Думаю, что есть и более ранние.
Автор хотел разобраться, что же такое сталинка.
А сталинка есть 3-х типов: с ж/б перекрытиями и прочим для номенклатуры, с дерев перекрытиями для остальных людей, и просто кирпичные дома, которые строили и при Хрущеве и при Брежневе, но уже и с ж/б перекрытиями также. То есть, после 54 года ж/б перекрытия стали доступнее.

Правда что ли, гугл вам в помощь. Не таких домов. Все это смешанные перекрытия, я живу в таком. Поверьте они крепче монолитов и больше простоят. Единственный дом сделан жб инновацией, в сталинское время, на ленинградке стоит и он 48 года.

А вы главный архитектор Москвы что-ли? Почему вы так категоричны? Сначала категорично сказали, что после 54 года ж/б пошло, потом уже с 48 года.
Насчет смешанных перекрытий - не верю, тк знаю, на сколько ухищрений надо идти, чтобы, например, сделать стяжку при смешанных перекрытиях, не говоря уже о деревянных. Но, вопрос у автора был не в этом.

Нет, я не настолько древняя. Я повторю с 55 года ж/б, потому что в 54 появилась такая возможность, остальное под вопросом. А дом 48 года исключение, он единственный в Москве. Просто из опыта риэлторского, довелось мне в этом разобраться и увидеть много квартир.

да не единственный дом 48-го года... у нас на первомайке, когда я себе искала квартиру, обнаружила дом 49 года с жб перекрытиями

Проблема со временем, когда строилась певомайка? я вам верю, там жб.

а когда застраивалась первомайка и прилегающие мкрн? по моим представлениям, как раз с 49 по 56 примерно (основная масса домов)... дом, о котором я говорю - 4 парковая, 23... там жб перекрытия, только с возрастом ошиблась чуток - он 50-го года постройки...

У меня одной с историей нормально? я одна могу сделать выводы? Есть неоспоримые факты истории. Диалог продолжим, только если вы в справочник заглянете.

во-1, почему такая тональность? я вам где-то на хвост наступила, или пмс замучил?

во-2, если я загляну в какой-то справочник - то в результате этого перекрытия по указанному мной адресу сами собой "одеревенеют", штоле?

2) не за бетонируются
1) хвоста у меня нет :)

ума тоже

Очень интересный критерий оценки, вы наверное профессионал.

не более интересный, чем с тупым упорством твердить про дом с жб перекрытиями, что они там деревянные ;)

Вобщем, ваше категоричные ответы с путаницей в датах и ставит все под сомнения.
Извините, но терпеть не могу не профессионалов, которые сами себе вешают звания. Вы ж не утверждали ген план, чего тогда нас всех учить?

+ 1!

Да, у меня тоже смешанные перекрытия. Ну я сразу сказала, что в ненастоящей сталинке живу. И, кстати, про то, что ремонт с деревянными перекрытиями обходится дороже, чем в остальных домах - это выдумка. У меня выровнены стены и полы. Делали ремонт в 3-х кваритрах, если капремонт - то, по-любому, пару лимонов нужно вложить в 2-3-х комн. кв, что деревянные перекрытия, что ж/б.

Не соглашусь, имею опыт ремонта в разных квартирах. Дороже значительно чем новострйка обошлось, но оно того стоило.

Да, в 19-м веке уже придумали такие технологии, но для их реализации применялись цементы высоких марок в обиходе называемые военными или фортификационными. Вот в соответствии с их названием они и шли на изготовление фортификационных сооружений, плотин, каналов, промышленных гигантов и т.п. Много применений для цементов высокого сорта знал Сталинский госплан. Гражданскому строительству увы... ничего не оставалось. А делать перекрытия из цементов низкого сорта в жил. строительстве тогда ещё боялись.

лЕпнина,не от слова липа-дерево такое,а от слова-лЕпить!

Садись! Пять!

:) Ну блин надоели ошибки.Тем более такие.

Я ценю ваше знание орфографии. Что такое лепнина тоже понимаю. Успокоились?
P/s на айфоне или айпаде никогда не писали? Попробуйте, эти девайсы вам такое будут выдавать, что мое лИпить покажется ерундой.
Если вы так скурпулезны, то слово "блин" надо запятыми выделять. А то мне не на кого будет равняться.

ску - что? скрупулезны, айпад, млин...

*зевая* давно интересуюсь выяснить, как там прально-то - по срЕдам али по средАм? соблаговолите воспомоществовать...

однофигенственно...

Кстати, если вы ищете Коломенскую, может лучше посмотреть панельки "Паруса", 3 штуки на Нагатинской набережной? Они как-то лучше, кажется, чем кирпичные дома в этом районе. Там, только потолки не такие высокие, около 2,65 или 2,7, но зато с балконами на 2 стороны, и цен категория как вы объявления показываете.

А где эти паруса? Поискала и не поняла.

Ищем 3-комн в том районе. Но по цене 11-12,5 прошли именно эти. Можно и в панельке на крайних этажах, но вдруг они уйдут под снос? Были в таких панелях - совсем маленькие трехи.

Это дома вдоль Нагат набережной, если смотреть с моста из центра в область - то с левой стороны. Они как пирамиды выглядят, бело-голубые - их 3 штуки построили в советское время,да вы их, наверняка, знаете, их очень хорошо видно вдоль набережной. Между ними стоят дома башнями И-155. Я точно не знаю предел по ценам, но кажется, что в районе 12,5 в "Парусах" можно посмотреть квартиру, а в И155 они дороже идут.

Нет, не купить там за эту цену.

у нас в сталике 2 балкона
такие балкончики-клеточки

плюсы% высокий потолок, приличные соседи, хороший зеленый двор, в котором мало детей, мало машин, оч развитая инф-ра района, развивалки и тд

минусы: странные узкие окна ((( и малипусенькие балкончики(((

отсутствие мусоропоровода это плюс, ибо меньше вони с первого этажа. меньше тараканов, меньше грязи.

лифта нет - плохо, но у нас 2-й этаж, так что мы этого не ощущаем

интересно во что обойдется ремонт в ней? я облизываюсь, но отсутствие лифта и еще небось крыша течет...http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1363260

Около 2 млн без мебели, это если брать хорошие кач материалы и менять все вкл окна. Но если там дер или смешан перекрытия, то я бы делала эконом ремонт, тк все равно пойдут трещины со временем, либо брать Оч проф строит, которые смогут по прав технологии стяжку сделать, там большой геморрой конструкцию под стяжку надо прав ваять.

Отличная квартира! А метраж!
Профи говорят, что хороший ремонт - полцены квартиры. Но можно и эконом сделать. Вы думаете ее брать? Или просто так интересуетесь?

присматривалась. но поняла, что не поняту не физически ходить на 4 этаж, ни материально сделать ремонт. Остановилась на новой панели трешка 90 метров с ремонтом. за 7 млн

Если не секрет, где такую нашли так дешево?Тож Химки интересуют. На Московской в Химках смотрела подобную той квартиру, денег надо вкладывать кучу и ходить тяжко, все как у вас.

новокуркино ПИК

ни хрена себе, я понять не могу почему Долгопрудный дороже?

Я тоже на эту квартиру облизываюсь) Но сам дом в довольно плачевном состоянии. Да и квартира на фоках выглядит лучше, чем в жизни. Там вкладывать полцены еще квартиры как минимум.

а почему так дешево?

Потому что Химки а не Москва, дом без капремонтов, последний этаж, квартира в плохом состоянии. Это очевидные косячки, а может еще что и с доками не то.

я с соседними городами сравниваю.

Если Вы об этой сталинке в Химках - я ее смотрела: "среднее" состояние означает то, что нет явных дыр в небо, а также вроде стены стоят. заменять надо ВСЕ!!! Разруха полная, картину довершает страшный кошачий запах. Продает ИНКОМ :) Там три собственника, всем хочется разного, документы посмотреть можно только в офисе ИНКОМа, они там, подлинники. Образец авансового договора не собираются высылать по почте. Дальше не копали, но наверно чудес там будет много. Цена упала кстати на 400 000.

Спасибо, что рассказали. я из-за Инкома ее да же посмотреть не смогла. девочке все время было некогда.

Не за что. Если Вас Химки в принципе устраивают - то выше фото Ленинградской, 16 - там лучше. Последний этаж там не стоит рассматривать, а так, если квартира с окнами во двор - по-моему очень стильно.

спасибо. но мне особо ждать некогда. выбрала новостройку.

Я смотрела соседний с вами город - трешки 60 метров стоят 6 млн.

Ну у нас трешек по 60 метров с нормальными доками за 6 с трудом найти можно))) Т.е. эта сталинка не показатель. Она жуть убитая и вон как выше пишут еще и с собственниками кутерьма.
Это одна из самых убитых сталинок в городе. Их там вот парочку таких домов стоит в жутком состоянии, в них всегда выставляют дешевле аналогов квартиры.
В остальных сталинках более-менее приличных порядок цен
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1091816 вот такие например.

Победы 6\20 только что купили, 96метров. Независимый оценщик оценил в 9милионов.

Ну учитывая что это одна из лучших сталинок в городе по всем критериям - цена то вполне адекватная)

А как в сталинках с крысами и тараканами? Вот в хрущевках: старые вонючие подъезды,соседи-маргиналы, древние неухоженные и сырые подвалы. Тараканы, сколько их не трави, из вентиляции аж прыгают к нам. Реально!
А в сталинках, при их-то древности и старых коммуникациях? Конечно, многое от соседей зависит. Но все же.

у нас не было никого. жили на 2-ом этаже, но соседи с 1-го тоже не жаловались.

многое зависит от мусоропровода. тараканов в москве уже нет давно. а раньше у всех были сетки на вернтиляции, тараканы пролезть не могли

Нет ни крыс, ни тараканов. Правда, мухи из мусоропровода иногда залетают. В доме был кап.ремонт коммуникаций, в квартире менялось все, новая стяжка и т.п.

У нас в сталинке без мусопровода были толпы мышей. о паре штук в неделю вылавливали. Жесть.

у вас, наверное, не было ремонта?

Латали периодически. То окна, то в стенах что-то.

тараканы после ремонта вообще пропадают, им вода нужна, то есть сантехника подтекающая

А где я про тараканов писала?

мыши тоже от отсутствия ремонта. у нас мыши приходили через дырку из лифтовой шахты под ванной на 8 этаже. и по дыркам вдоль стояков канализационных

Да ладно у меня ничего не течет никогда, за то соседи разводят я морю :(

не факт. у нас тараканов никогда не было, появились после того как съехали квартиранты из узбекистана под нами- у них там считается, что тараканы-признак богатства в доме чтоли, или же просто неряхи были. Кароче как только съехали они-тараканы появились у нас и под их квартирой, замучались вытравливать.

Я живу в настоящей сталинке, с красивым фасадом и ж\б перекрытиями, потолок в квртире, блин,4 мтра. Со стороны - отличный, красивый дом, квартиры в этом доме стоят огого. Но гнилое было все - стены, даже в общий коридор из гнилых, полурассохшихся пеноблоков, про межкомнатные - молчу, швах. Стена между кухней и туалетом была треснута - мы ее ломали и строили заново, полы - жесть, под паркетом были сквозные дыры в подвал ( у меня 1 этаж), планировка идиотская, потолок кривой настолько, что просто диву давались. В общем, паршивая сталинка попалась. Из плюсов - расположение, теплая и светлая квартира, подоконники метр глубиной - наружные стены метр толщиной. Крыс и тараканов нет, почему-то. Хотя мусоропровод не замуровывали - просто люк присобачили. Свекровь моя живет тоже в сталинке на Фрунз набережной. Там качество получше, но в 2-х комн. квартире 2 стояка, постоянно заливает с крыши ( последний этаж), соседи наделали евроремонтов с перепланировками - стена у нее треснула,постоянно все друг друга заливают ( т.к. многи перемудрили с коммуникациями). В общем, сталинки - это индпроект. Как повезет - так и будет. Ну и в ремонт закопаете дофига. на свою квартиру не жалуюсь сильно, т.к. купили ее недорого, сейчас она уже раза в 2 дороже, да и денег тогда совсем не было на лучшее - это за счастье. Зато теперь муж отсюда никуда уезжат не хочет

Живу в сталинке с наворотами в центре города. Потолки-3.0 м,кухня-8.5,ванна-4м ,балкончик-маленький-2,5 х 0,8,лепнину на потолках меняли на новую гипсовую(как въехали),толщина кирпичных стен-1 м,очень тепло,подоконники-см по 80.Это из плюсов.Минусы-дерев.перекрытия,протекает крыша(послед.этаж),малюсенькая туал.комната-(0,4см от унитаза- дверь). Попасть после этой квартиры в другую не хочу-потолки по 2,4 угнетают. Тараканов,крыс-нет,мышки бывают раз в 3 года. Вообщем я своей сталинкой почти довольна,большие комнаты,громадные окна.

У нас кирпичный 4-х этажный дом с 3-х метровыми потолками, толстыми стенами, ж/б перекрытиями, окно между туалетом и ванной и туалетом и кухней, кухня 8 метров, балкона нет. Построен по инд. проекту в 59-м. Таких домов рядом еще 3, а все остальные 5-ти этажные с кухнями 6 метров, низкими потолками, крошечным метражом, газовыми колонками, зато с балконом, построены в 60-х годах. Мне кажется не так важно сталинка или нет, просто кирпичне дома очень разные бывают...

Стаж проживания в сталинке 20 лет. Причем в двух разных квартирах в одном и том же доме.
Потолки 3,2 м
Хорошая звукоизоляция
Перекрытия деревянные, но пол не трясется
Тепло
Окна большие, много света
Тараканов, мышей и пр. нечисти нет
Сейчас у нас 1 балкон, не очень большой. В старой было 4. Причем 1 очень большой.
Лифт есть, 6-этажка
Мусоропровод был в кухне, мы его заделали. Мусор выносим во двор к мусорным бакам. Не напрягает вовсе.
В старой квартире кухня была 12,5 м, в этой 7. Но мы делали перепланировку и увеличили кухню за счет ванной и прихожей до 11,5 м.
Были жутко кривые стены в санузле. Полностью сносили их и строили по-новой.
Почему смотрите именно Коломенскую?

Ноябрь V.I.P. написал(а): >>
Почему смотрите именно Коломенскую?

Да я всю жизнь тут прожила)И родители тут) Ну и цены тут не дорогие. А вы что можете порекомендовать из недорогих районов? Напр,в вашем доме сколько квартира стОит?

Трешка (ок. 75 м2) в нашем доме стоит ок. 12 млн. 10 минут пешком от Автозаводской. Ближе к метро - выше цены. Но там и дома новее. Хотя, не могу сказать, что планировки лучше. В сталинках вообще вариантов планировок море.

Значит и у вас в доме предел квартир тот же: 12млн. Спасибо!

Тут на днях кстати попался любопытный пост про сталинки
http://soviet-life.livejournal.com/1594791.html#cutid1

ой, а где же автор? Здрасти,познакомимся?

В смысле где автор?

Спасибо. Как интересно. Я жила в детстве в такой пятиэтажке сери 1-402 (во всяком случае внешне очень похожа) и полы были деревянные, покрашены коричневой краской. и двор шикарный именно замкнутый четырьмя домами, как на плане. и кооооридорищк, я на велике гоняла трехколесном. и потолки. настольгия :)

Не за что. Там вообще учитаться можно если по ссылкам внизу перебраться в другой журнал, уже второй день залипаю-изучаю
http://kryaker.dwg.ru/?p=2654

а вы только в Москве варианты ищите? Живу в Королёве, 5 минут от ж/д, еще 28 - и вы на Комсомольской!Размениваюсь по семейным обстоятельствам, и для себя нашла тоже сталинку. Блочные там всякие просто в плечах жмут)). Мы по квартире частенько смсками общаемся, чтоб не ходить далеко)). И два балкона у нас,и коридор 14м, и этаж третий, и ремонт только что сделали в подъезде, и стоянка(только машин жильцов) во дворе...И комнаты самые маленькие по 17 метров. И рядом все - транспорт, школы, гипермаркет. И во дворе зелень, гулять можно. Хоть не меняйся...

вопрос цены))) За сколько вы думаете продавать?