Отец в доле...

Девочки, привет. может кто в курсе подскажите в таком вопросе:
есть однокомнатная квартира в москве, собственник- отец моего мужа, там никто не прописан, но живем там мы...квартира как бы мужа (словесно)....
муж говорит что когда покупал квартиру, то не хватило денег и отец ему добавил и получился как бы в доле (пайщиком)...хотим продать квартиру, НО без согласия отца не можем, сейчас отец при смерти (рак), доверку нотариусы не делают, т.к отцу колят морфин и соответственно (как бы грубо это ни звучало) нужно ждать его смерти, либо если продавать то везде возить его с собой чтоб он подписи ставил...
я не спец в этих делах...подскажите какие варианты вообще есть в этом случае?!
спасибо