40
Маленькая сумма: вложить в застройщика или положить на депозит?
ЕВУшки!
Рассчитываю на ваши рекомендации (хоть подобных тем уже создавалось много, но когда речь идет о СВОИХ кровно заработанных и своей ситуации - хотелось бы услышать советы именно для СЕБЯ :mda ).
Имеются небольшие накопления. Свободные деньги. Совсем небольшие для Москвы. В районе 700-750 тыс. Вот КУДА их можно вложить с выгодой?
Варианты:
1. Вложиться в строительство в МО (а может и есть какие-то реальные стройки и в Москве? - что навряд ли). Но не знаю, куда ПЕРСПЕКТИВНЕЕ и с нашей суммой.
НЕ для дальнейшего жилья, а чисто инвестировать. Сооовсем не знакома с рынком застройщиков.
КАК делается? Сначала вносим сумму, а потом на какой-то срок с периодичностью ее пополняем.... или кааак?
Поделитесь опытом, пожалуйста!
2. Положить на депозит в какой-то банк. Но какой? Куда? Как надолго?....
3. Купить ОМС (обезличенные металлические счета). Но это для меня - как игра на бирже: постоянно нужно отслеживать их котировки. Неее, не нужна такая нервотрепка :)
4. ВАШ вариант.
Но оооочччень хочется их не только сохранить, но и преумножить.
ХЕЛП! :ups3
Свернуть
Ответить
в два банка на короткие сроки три-шесть месяцев под хороший процент, возможно с капитализацией.
Ответить
Спасибо, что не прошли мимо! :)
Какие банки с ХОРОШИМИМИ % порекомендуете? И хороший % - это какой? Что такое капитализация? Посомтрела понятие этого термина...ничего не поняла :)
"начисление процентов на проценты"....
Можно ли будет пополнять эти вклады? Какие и где есть вклады, вроде где накапливаешь на первоначальный взнос? Выгодно?
Ну совсееееееем далека я от темы. :-# Спасибо!
Какие банки с ХОРОШИМИМИ % порекомендуете? И хороший % - это какой? Что такое капитализация? Посомтрела понятие этого термина...ничего не поняла :)
"начисление процентов на проценты"....
Можно ли будет пополнять эти вклады? Какие и где есть вклады, вроде где накапливаешь на первоначальный взнос? Выгодно?
Ну совсееееееем далека я от темы. :-# Спасибо!
Ответить
есть хороший сайт банки ру, где можно сделать выборку по банкам, с условиями пополнений и т.д... почитайте. сейчас есть предложения до 12 годовых(но налог конечно придется отдать).
да. капитализация это значит ваши проценты будут ежемесячно присоединяться к телу вклада и увеличивать его. иногда это выгоднее чем просто процент в конце.
да. капитализация это значит ваши проценты будут ежемесячно присоединяться к телу вклада и увеличивать его. иногда это выгоднее чем просто процент в конце.
Ответить
Спасибо! Знаю этот сайт. Только вот теперь бы из мнооожества предложений выбрать оптимальный для себя. :think
Ответить
обращайте внимание на рейтинги, насколько давно работает банк. в принципе, они сейчас все в системе страхования вкладов работают, так что до 700тыр можно рассчитывать что вернут:)
Ответить
35% на доход свыше ставки рефинансирования плюс пять процентов. ставку погуглите, вроде последняя была 8.25 насколько помню.
Ответить
Не уверена что на эту тему правильно советы давать, но вот я для себя рассматриваю вклад "финансовый множитель" в СМП-банке, хороший процент у них на год (но сохраняют его при преждевременном снятии, главное, чтоб 30 дней деньги пролежали). А также в Сбере вклад кажется "сохраняй онлайн" называется. Для того, чтоб вложиться в строительство ИМХО сумма ничтожно мала. В московском регионе меньше чем с 1,5 млн нечего делать..... Да и с 1, 5 поискать еще.....
Ответить
10
Anonymous написал(а): >> для себя рассматриваю вклад "финансовый множитель" в СМП-банке, хороший процент у них на год (но сохраняют его при преждевременном снятии, главное, чтоб 30 дней деньги пролежали). А также в Сбере вклад кажется "сохраняй онлайн" называется.
Спасибо. Посмотрю
Спасибо. Посмотрю
Ответить
sv100 C.S.
ЭТО было бы вообще замечательно!
Но пока сумма настолько мала (и, соответственно, будет больший % за ипотеку), что как раз хотели бы накопить поболее как раз для такого пункта ;) Ежемесячно будем класть около 100 тыс. (ттт)
Или Вы можете подсказать, на ЧТО нам обратить внимание как раз с такой суммой + адекватная ипотека?
Слышала про вклады на первоначальный взнос. И что ПОТОМ, как накопим, можно будет в этом же банке под хороший % и взять ипотеку. Реально?
ЭТО было бы вообще замечательно!
Но пока сумма настолько мала (и, соответственно, будет больший % за ипотеку), что как раз хотели бы накопить поболее как раз для такого пункта ;) Ежемесячно будем класть около 100 тыс. (ттт)
Или Вы можете подсказать, на ЧТО нам обратить внимание как раз с такой суммой + адекватная ипотека?
Слышала про вклады на первоначальный взнос. И что ПОТОМ, как накопим, можно будет в этом же банке под хороший % и взять ипотеку. Реально?
Ответить
А вообще, в виду обстоятельств хотелось бы накопить (и сохранить!)деньги до лета. И там уже более реально можно оценивать возможности. Ну и вроде как РН весной-летом затихает, и нет таких скачкОв в цене. Или я не права, что весна-лето - "мертвый" сезон на РН?
Почитала инфу. Некоторые покупают комнаты в Москве. Они вообще ликвидны? КАК такой вариант?
Почитала инфу. Некоторые покупают комнаты в Москве. Они вообще ликвидны? КАК такой вариант?
Ответить
Комнату не купить на такие деньги, даже в области, кредитует их мало кто. Ждем отсроченного спроса, рост цен неминуем, если со страной что то не случится.
Ответить
Только предложений летом мизер, новое придерживают до осени, а все хорошее уже раскупили :)
Ответить
Почему большой? Копить, при нашей инфляции значительно большие убытки, только игра с акциями, но оно требует больше знаний и участия. С возможностью погашать кредит досрочно, все расходы себя покроют. Недвижимость сама по себе растет больше инфляции в разы, а уж если строится, то с каждым этажом.
Ответить
20
В процессе строительства цена растет. На стадии котлована она одна, к концу строительства раза в 2-3 выше уже
Ответить
квартиру в Болгарии.
Ответить
Кстати, супруг именно ТАК и хотел бы. Вместо дачи...А свою - продать :)
Но пока у меня нет понимания, ЧТО это такое и насколько это сложно - квартира в Болгарии.
Но пока у меня нет понимания, ЧТО это такое и насколько это сложно - квартира в Болгарии.
Ответить
ничего сложного. Можно отдыхать самим, можно сдавать. Жизнь там дешевле в 4 раза чем в Москве, недвижимость ПОКА дешевая, экономисты говорят, что ненадолго
Ответить
Стоимость авиабилетов в Болгарию туда и обратно составляет приблизительно 12 тысяч рублей на человека.
Для семьи с 1 ребенком это будет стоить 36000. Если предположить, что в среднем в отпуск больше чем на 2 недели не отпускают, то такой отдых представляется мне сомнительным удовольствием в смысле экономии ресурсов. Сдать там сложно, потому как таких русских, купивших там квартиры уже целые кварталы. Даже если не живете, все равно коммуналку платите. Продавать свою квартиру пока не пытались, но боюсь , что на вторичном рынке она будет стоить дешевле, чем за нее платили изначально. Жизнь там действительно дешевле, много чего можно купить именно европейского качества и по смешным ценам (когда распродажи).
ПОДЫТОЖУ: там хорошо на пенсии, здесь сдал квартиру и там на это живешь.
Для семьи с 1 ребенком это будет стоить 36000. Если предположить, что в среднем в отпуск больше чем на 2 недели не отпускают, то такой отдых представляется мне сомнительным удовольствием в смысле экономии ресурсов. Сдать там сложно, потому как таких русских, купивших там квартиры уже целые кварталы. Даже если не живете, все равно коммуналку платите. Продавать свою квартиру пока не пытались, но боюсь , что на вторичном рынке она будет стоить дешевле, чем за нее платили изначально. Жизнь там действительно дешевле, много чего можно купить именно европейского качества и по смешным ценам (когда распродажи).
ПОДЫТОЖУ: там хорошо на пенсии, здесь сдал квартиру и там на это живешь.
Ответить
Сдавать там ну совсем, девушка, не сложно. А по поводу а/б. А если семья из 4 человек едет на машине да на целый месяц на море? То стоимость поездки 10 тыс руб на четверых. Если в семье не много денег,то это супер вариант. И, кстати, нужно знать где покупать билеты, когда и копить бонусы - в этом случае билет обходится 8-150 евро
Ответить
30
За 80 евро, ошиблась
Ответить
Как вариант -землю прикупить, задешево естестно. потом задорого перепродать. Ну, если вы готовы заниматься такими спекулятивными сделками. Если не сочтут за рекламу, здесь описаны преимущества такого приобретения http://5078185.ru/pages/about/news/1/13/ Тоже присматриваюсь
Ответить
В банк или в 2 банка. Сроки, проценты, прочие условия везде разные, поэтому надо самостоятельно изучать материал и решать исходя из вашей конкретной ситуации, что для вас выгоднее/удобнее.
Смотреть не только на % и на срок, но и на то, есть ли возможность на счёт докладывать деньги, есть ли возможность деньгами пользоваться, на условия досрочного расторжения тоже полезно смотреть (ну мало ли что случится завтра). Плюс я лично смотрю на то, где у банка есть филиалы (чтобы не тратить лишнее время на беготню). А ещё в ряде ситуаций удобно пользоваться онлайн-банком.
Смотреть не только на % и на срок, но и на то, есть ли возможность на счёт докладывать деньги, есть ли возможность деньгами пользоваться, на условия досрочного расторжения тоже полезно смотреть (ну мало ли что случится завтра). Плюс я лично смотрю на то, где у банка есть филиалы (чтобы не тратить лишнее время на беготню). А ещё в ряде ситуаций удобно пользоваться онлайн-банком.
Ответить
Всем спасибо за отклики! А как такие варианты для вложения?
Комната.
Реальная ли цена КОМНАТ за 1800т.р. и 2800т.р. Первая - 9 кв. в 5-комн.квартире. Вторая - 15 кв. в 4-х. Обе - в сталинских домах с ж/б перекрытиями. Кухни по 9 кв. Высокие потолки. Написано, что все отказы получены. Какие могут быть проблемы? Мне кажется, эти цены очень даже хорошие. Но вот ЭТО и напрягает.
Комнаты - в Москве. ЮАО. Купить для сохранения или приумножения? Сдавать-реально?
Комната.
Реальная ли цена КОМНАТ за 1800т.р. и 2800т.р. Первая - 9 кв. в 5-комн.квартире. Вторая - 15 кв. в 4-х. Обе - в сталинских домах с ж/б перекрытиями. Кухни по 9 кв. Высокие потолки. Написано, что все отказы получены. Какие могут быть проблемы? Мне кажется, эти цены очень даже хорошие. Но вот ЭТО и напрягает.
Комнаты - в Москве. ЮАО. Купить для сохранения или приумножения? Сдавать-реально?
Ответить
Какие проблемы могут быть в коммунальной квартире?
Да любые. Например, проблемные соседи - и об этом Вы узнаете уже после покупки (запойные алкоголики, психически неадекватные люди и т.д.).
Ну и в нагрузку всякие мелочи - типа отсутствия ремонта в МОП в течение -надцати лет (в туалет разве что в резиновых сапогах зайти можно, в ванне страшно мыться, про установку стиралки забываем сразу :)) и нежелания убираться в этих самых МОП.
Но даже если у Вас будут супер-соседи, вряд ли они обрадуются Вашей идее сдавать комнату. Поэтому будут чинить всяческие препятствия Вашим жильцам (и весьма изощренно), поэтому нормальные люди не будут задерживаться у Вас дольше пары месяцев.
ИМХО, коммуналка - это слишком рискованный вариант.
Да любые. Например, проблемные соседи - и об этом Вы узнаете уже после покупки (запойные алкоголики, психически неадекватные люди и т.д.).
Ну и в нагрузку всякие мелочи - типа отсутствия ремонта в МОП в течение -надцати лет (в туалет разве что в резиновых сапогах зайти можно, в ванне страшно мыться, про установку стиралки забываем сразу :)) и нежелания убираться в этих самых МОП.
Но даже если у Вас будут супер-соседи, вряд ли они обрадуются Вашей идее сдавать комнату. Поэтому будут чинить всяческие препятствия Вашим жильцам (и весьма изощренно), поэтому нормальные люди не будут задерживаться у Вас дольше пары месяцев.
ИМХО, коммуналка - это слишком рискованный вариант.
Ответить
На Банки.ру найдите ФОРУМ,далее ВКЛАДЫ,там тему-Максимальные проценты или Пополняемо отзывные вклады.Там люди уже все нашли и описали,вам остается выбрать то,что кажется лучшим.Сама пользовалась этим сайтом,когда деньги нужно было сохранить.
Ответить
В банке сколько заработать 40 тыщ , ? И что вы чситаете это удачным вложением 6 тысяц в месяц прибыли?
Ответить